Вот все пишут-квартиры дорожают и т.д. и т.п. Кто то может реально сказать сколько сейчас в Мегионе стоит квартира? Может кто то в данный момент "варится" в этой кухне.....
Интересует однокомнатная в капиталке.
Смотрела в газетах, цены разные вообще.... кто то в пятиэтажке по Ленина просит 1,300, в ДСК просит 1,650. Есть даже такие, кто продает однокомнатную за 2, 200...в общем разброс цен очень велик...
__________________
Не работаешь- жить не на что, работаешь- жить некогда...
Наташ, в старых домах (которые старше 15 лет и не попадают под ипотечные программы) цены низкие - 1,3-1,5, в домах, которым меньше 15 лет цены в основном 1,6-2,2 (разброс цены такой, потому что есть много факторов - насколько новый дом, какая площадь, какой ремонт). Это все про однокомнатные. Средняя офиициальная цена, установленная муниципалитетом (не помню, как эта цифра правильно называется) - 50 т.р./1 кв.м.
За свою 1ку 39 кв.м. я бы просила 2 млн. Дому 3 года, кирпичный, центр города. Торг бы был уместен, т.к. ремонт остался тот, который был при сдаче дома
Рыжий лейтенант, кирпичный в центре это садовая 14\2? Да и как все не могут понять, что ремонт вообще роли не играет при продаже квартиры....
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
ого... многовато... продавала бы долго наверное....
Так есть продавцы, которые свои квартиры годами продают. Им, может, не к спеху. Кому надо продать быстро - сбрасывают цены.
Цены в газете - это не истина и не единственный ориентир. Цены, по которым хотят продать квартиры, обычно завышены, и в некоторых случаях возможен очень хороший торг, даже если этого не указано в объявлении. Реально продают дешевле. Есть смысл смотреть не только цены, по которым хотят продать, но и цены, по которым готовы купить жильё. Они, напротив, несколько занижены в большинстве своём. "Красная цена" где-то между этими суммами. Естественно, сравнивать надо квартиры со сходными параметрами (угловая однушка в старой пятиэтажке - это совсем не улучшенка в новом доме на среднем этаже).
Добавлено через 1 минуту 27 секунд
Цитата:
Сообщение от Рыжий лейтенант
почему не играет? Если это хороший ремонт, то и стоимость повыше.
И всё же нет смысла делать ремонт, он не окупается. Максимум - косметику, если квартира находится в затрапезном виде. Покупатели обычно предпочитают покупать дешевле и делать ремонт по своему вкусу на сэкономленные деньги.
почему не играет? Если это хороший ремонт, то и стоимость повыше.
Да потому, Вы что первый раз об этом слышите? Ну да, есть такое дело...
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
что ремонт вообще роли не играет при продаже квартиры....
Играет роль. Вчера у меня квартиру люди смотрели и их напрягает отсутсвие ремонта в квартире. Сразу цену сбивают.
Может быть не играет роли для состоятельных людей, тут да, согласна, они сами себе сделают как нравится.
__________________
Не работаешь- жить не на что, работаешь- жить некогда...
Хитрая, это личные проблемы людей. Скорее всего, конечно же как вариант, такой расклад может быть только при условии, что дому более 15 лет...
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
Да и как все не могут понять, что ремонт вообще роли не играет при продаже квартиры....
Играет роль ремонт. Есть разница аккуратно сделанный ремонт с ровными стенами, хорошей сантехникой, новыми дверями и пластиковыми окнами или же кривые стены, старые окна, скрипящие полы?
почему не играет? Если это хороший ремонт, то и стоимость повыше.
Людям в основном не нужен ремонт. Все всё равно будут переделывать под себя, никому не охото жить в чужом. Так что лучше взять самую дешевую без ремонта, всё равно вкладываться.
Роль играет место расположения дома, при чём для все понятие "центра" разное, в зависимости от личных предпочтений и образа жизни, тех мест, которые чаще посещаешь.
Чёрная Кошка, а покупая квартиру в новом доме почему-то люди очень часто могут увидеть кривые цены. В этом случае почему-то они не сбрасывают цену...или я не прав
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
Чёрная Кошка, а покупая квартиру в новом доме почему-то люди очень часто могут увидеть кривые цены. В этом случае почему-то они не сбрасывают цену...или я не прав
Макс, не тупи) Ты с кем торговаться будешь в новом доме? С застройщиком у которого есть утвержденная цена квартиры?
Вообще-то удобный домик. Вид на свеженький ДК, до всякой шняги типа банков/аптек/торговли минутный доступ. Парковочка человеческая. И рядом деревяшки - шашлыбан замутить легко.
Роль играет место расположения дома, при чём для все понятие "центра" разное, в зависимости от личных предпочтений и образа жизни, тех мест, которые чаще посещаешь.
В точку. +
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
В ближайших планах - двушка, ДСК, первичка. Цена вопроса - 3,2-3,3 млн. Ниже не найти. Да и вобще первичку не найти. Распродают дом - когда только фундамент стоит.
В ближайших планах - двушка, ДСК, первичка. Цена вопроса - 3,2-3,3 млн. Ниже не найти. Да и вобще первичку не найти. Распродают дом - когда только фундамент стоит.
Играет роль. Вчера у меня квартиру люди смотрели и их напрягает отсутсвие ремонта в квартире. Сразу цену сбивают.
Может быть не играет роли для состоятельных людей, тут да, согласна, они сами себе сделают как нравится.
Правильно. Пришли к тебе люди смотреть квартиру и сказали: "Мы бы купили эту квартиру за полтора миллиона, только вот если бы был ремонт, новый унитаз и пластиковое окно, а то тут всё делать надо". А кто тебе не давал заведомо завысить цену и ответить: "Хорошо. Я готова продать вам эту квартиру за 1400, а на сэкономленные деньги вы поставите НОВОЕ окно и наклеите такие обои, какие вам нравится. По рукам?" И ты бы эту квартиру ещё вчера продала, и все были бы довольны и побежали оформлять документы. А если бы ты сделала хороший ремонт, он бы потребовал БОЛЬШЕ 100 тысяч, которые ты уступила покупателю. А квартиру больше, чем за 1500, никто бы всё равно не купил, хоть с ремонтом, хоть без, потому что первый этаж, угловая и старый дом, можно и поновее что-нибудь на эту сумму найти. Цифры примерные, конечно.
Это цена для людей состоятельных не играет роли, так они и ремонт себе отгрохают любой, и на ремонт смотреть при покупке не будут. Цена играет роль для тех, кто продал жильё и располагает ограниченной суммой (или накопил, или получил одобрение ипотеки - но сумма-то ограничена). И именно в этом случае ищут убитую квартиру, но дёшево. Чтобы потом потихоньку, по мере появления средств, делать ремонт.