Земля в Мегионе

tcdr · 28.04.2010, 20:19

Хочу купить землю в мегионе. где узнать какая земля свободна, какая продается и всё такое? в газетах толком нет нифига
интересует черта города: абазарова, су-920, 4я школа, нагорная и т.д.
возможно дачные участки (которые совсем рядом с мегионом в пределах 5 км)
если у кого что есть пишите

hudoi · 28.04.2010, 21:27

Цитата:

Сообщение от tcdr

Хочу купить землю в мегионе. где узнать какая земля свободна, какая продается и всё такое? в газетах толком нет нифига
интересует черта города: абазарова, су-920, 4я школа, нагорная и т.д.
возможно дачные участки (которые совсем рядом с мегионом в пределах 5 км)
если у кого что есть пишите

для начала идите в здание Строителей 11, вход с торца со стороны Купеческого двора..там землеустроители сидят. Многое сможете узнать..Потом идёте на сайт "Ярмарка Нижневартовск" и там в соответствующем разделе смотрите объявления (продажа домов, участков). Обзор рынка земельных участков в Мегионе точно не найдёте. Сейчас ситуация такова - сделано всё что бы вам не позволить купить участок за приемлемые деньги для строительства дома. Другого пути чтобы построить дом кроме как покупать участок где дом уже существует, нет (сейчас). Как я думаю, участки которые в принципе подходят для индивидуального строительства, держат для аффилированных структур, которые будут строить дома для продажи. В стиле того, как это пытался сделать Кууприянчук в 29 микрорайоне. Частная инициатива задушена на корню. Ситуация очень печальна, пока..

_YODA_ · 28.04.2010, 21:38

да и за землю денежку неплохую гнут,да и в лапу надо дать(щас не знаю как,а с Павловым(если не ошибаюсь)очень не хило просил,не стесняясь)

hudoi · 28.04.2010, 21:41

Цитата:

Сообщение от _YODA_

да и за землю денежку неплохую гнут,да и в лапу надо дать(щас не знаю как,а с Павловым(если не ошибаюсь)очень не хило просил,не стесняясь)

если это было так... значит ему надо было пойти путём Титаренко..

_YODA_ · 28.04.2010, 21:47

а подробнее,что за путь?

hudoi · 28.04.2010, 21:53

материал в тему..http://www.uralpolit.ru/66/press/expert/id_181045.html если бы такую схему внедрили бы в стране наверное процесс бы пошёл..

Депутат ГД ФС РФ от партии ЛДПР, координатор свердловского отделения партии Владимир Таскаев на Пленарном заседании Государственной думы предложил выделить земли под индивидуальное жилищное строительство всем желающим.

В комментарии «УралПолит.Ru» он подробно рассказал о важной для страны и региона теме.

Вечная проблема - выделение земли гражданам России под индивидуальное жилищное строительство. Россия огромная страна, миллионы квадратных метров свободной и неосвоенной земли. Однако ее не выделяют бесплатно и даже за деньги ее нельзя купить, всем почему-то ее не хватает.

В Свердловской области в 2009 году ЛДПР добилась принятия областного закона, расширяющего перечень лиц, имеющих право на бесплатный кусок земли под индивидуальное жилищное строительство. Одинокие матери, многодетные семьи, инвалиды, чернобыльцы получили возможность построить себе жилье, не дожидаясь обещанных квартир от государства.

Приняв данный закон, мы вселили определенные надежды на решение земельного вопроса. Люди стали обсуждать планы о строительстве домов, выбирать проекты, рассчитывали будущие финансовые затраты. Но за 4 месяца после принятия данного закона ни один муниципалитет Свердловской области не выделил земельные участки бесплатно.

Фракция ЛДПР предлагает на федеральном уровне принять решение о выделении желающим гражданам получить 1 раз бесплатно земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, тем самым мы решим проблему доступного жилья при помощи самих граждан, вложивших собственные средства в жилье и предоставивших конституционное право на частную собственность. Обязать всех руководителей исполнительной власти субъектов в РФ и муниципальных глав в кратчайший срок решить проблему бесплатного разового выделения земли под ИЖС. Депутатам необходимо установить жесткий парламентский контроль за исполнением федеральных законов, а "Единой России" - поддержать ЛДПР и российский народ в борьбе с коррумпированными чиновниками, произволом в муниципальных органах власти, а также отстранять нерадивых глав через партийные структуры!

Добавлено через 2 минуты

Цитата:

Сообщение от _YODA_

а подробнее,что за путь?

поймали на взятке..что-то дальше правда не слышно было ..посадили..отпустили..

map086 · 29.04.2010, 10:49

Как то во времена Кузи был запущен проект " Русское Поле " под строительство элитного жилья на берегу реки Обь. Проект спорный есть плюсы и не достатки. Но главное есть несколько гектаров земли под строительство домов, я бы и сам там землю приобрел под строительство дома.

Добавлено через 1 минуту
Кстати газ, и центральное отопление там рядом.

Кактус · 29.04.2010, 10:49

Цитата:

Сообщение от map086

Как то во времена Кузи был запущен проект " Русское Поле " под строительство элитного жилья на берегу реки Обь. Проект спорный есть плюсы и не достатки. Но главное есть несколько гектаров земли под строительство домов, я бы и сам там землю приобрел под строительство дома.

Хм... не слышал. Если в курсе - где участок и в какой стадии проект ?

map086 · 29.04.2010, 10:53

Цитата:

Сообщение от Кактус

Если в курсе - где участок и в какой стадии проект ?

похоронен проект , ни кто им не занимается по моим данным. А зачем тебе проект , ты землю покупаешь под строительство и не дом.

Кактус · 29.04.2010, 10:56

Цитата:

Сообщение от map086

похоронен проект , ни кто им не занимается по моим данным. А зачем тебе проект , ты землю покупаешь под строительство и не дом.

Земля интересна тем, где она находится. Если стоимость, конечно, не заоблачная. Ну а дом, это дело хоть и долгое и заморочное - но наживное.

map086 · 29.04.2010, 12:54

Земля находится в районе зимней переправы через реку ОБЬ, если земля еще находится в собственности у города а не была прихватезирована то ее обязаны продать через аукцион. А нижний лот земли не такой уж дорогой, к примеру на Вате земельный участок 6 соток под жилье администрация района продавала за 39 тыс рублей.

hudoi · 29.04.2010, 13:01

Цитата:

Сообщение от map086

Земля находится в районе зимней переправы через реку ОБЬ, если земля еще находится в собственности у города а не была прихватезирована то ее обязаны продать через аукцион. А нижний лот земли не такой уж дорогой, к примеру на Вате земельный участок 6 соток под жилье администрация района продавала за 39 тыс рублей.

Интересно. это же пойма и затопляемая зона..28 и 29 микрорайоны хотя бы находятся на намывном участке...Если только намыть участок из ближайшего карьера. Сильно смахивает на прожект. Зачем лезть в пойму надо строить на коренном берегу..ещё и VIP проект называется..

map086 · 29.04.2010, 13:28

Цитата:

Сообщение от hudoi

Сильно смахивает на прожект.

там уже все давно намыто и отсыпано, даже в период самой большой воды там не топило. там стояла база склада ГСМ, так что с уровнем отсыпки там все ОК.

Кактус · 29.04.2010, 13:35

Цитата:

Сообщение от map086

Земля находится в районе зимней переправы через реку ОБЬ, если земля еще находится в собственности у города а не была прихватезирована то ее обязаны продать через аукцион. А нижний лот земли не такой уж дорогой, к примеру на Вате земельный участок 6 соток под жилье администрация района продавала за 39 тыс рублей.

За сотку?

hudoi · 29.04.2010, 14:22

Цитата:

Сообщение от map086

там уже все давно намыто и отсыпано, даже в период самой большой воды там не топило. там стояла база склада ГСМ, так что с уровнем отсыпки там все ОК.

И предположить не мог что это место бывшей базы ГСМ геологов..интересно было бы узнать какое остаточное содержание нефтепродуктов в грунте на данном участке. "Мёртвое" место.. участок продуваемый всеми ветрами..если учесть то что наша роза ветров - ветра северо-западного и западного направления. Дома будут подвергаться серьёзному ветровому давлению..дискомфорт на участке, увеличение теплопотерь через ограждающие конструкции - придётся дополнительно тратиться на отопление. Ни одного дерева. Это место для каких нибудь складов и ангаров, а не для коттеджного поселка VIP класса. Это место гораздо хуже по микроклимату чем 28 и 29 микрорайоны..не говоря о районе УБР.Плохо будет там человеку..Единственный плюс - дорога. Газа конечно там тоже нет..

map086 · 29.04.2010, 14:43

Цитата:

Сообщение от hudoi

Газа конечно там тоже нет..

Газ там как раз есть. я говорил, что проект спорный.

Цитата:

Сообщение от map086

Проект спорный есть плюсы и не достатки.

Цитата:

Сообщение от hudoi

И предположить не мог что это место бывшей базы ГСМ геологов..интересно было бы узнать какое остаточное содержание нефтепродуктов в грунте на данном участке.

Это вопрос мне или экологам? Кстати, а что Вы так яро пропагандируете именно против этого участка земли. Я лично бы там построил дом, а для травки газонной отсыпал бы метр хорошей земли. А продуваемость это не показатель строительные технологии и хорошие архитектурные решения помогут решить эту проблему. Зато вид то какой с окна.

Добавлено через 51 секунду

Цитата:

Сообщение от Кактус

За сотку?

за 6 соток

hudoi · 29.04.2010, 15:02

Цитата:

Сообщение от map086

Это вопрос мне или экологам? Кстати, а что Вы так яро пропагандируете именно против этого участка земли. Я лично бы там построил дом, а для травки газонной отсыпал бы метр хорошей земли. А продуваемость это не показатель строительные технологии и хорошие архитектурные решения помогут решить эту проблему. Зато вид то какой с окна.

Вопрос был риторический..

Я не пропагандирую. Каждый сам будет принимать решение в случае вхождения в проект. Я помню это место с 1971 г. как приехал в Мегион по воде из Сургута. Помню, как стояла вода прямо под обваловкой, как наливные баржи сливали, и было не очень красиво на прилегающей территории.
Конечно, без сомнения проблема утепления дома решаема (если не будут строить так, как строил Куприянчук

).
Ну а вид, да вид неплох, только не со всех ракурсов, или на краны смотреть придётся или на линию ЛЭП пересекающую Объ, а так да, ничего. Можно даже сад камней на бережку устроить..

Оксана · 29.04.2010, 15:38

Взяла тему на заметку - нужен чёткий алгоритм по решению подобных вопросов. Не обещаю что завтра уже будет, но поработаю над этим.

hudoi · 29.04.2010, 16:07

Цитата:

Сообщение от Оксана

Взяла тему на заметку - нужен чёткий алгоритм по решению подобных вопросов. Не обещаю что завтра уже будет, но поработаю над этим.

Если будет решён вопрос информирования горожан и не только их - где какие земельные участки реализуются под проекты индивидуального жилья на каких условиях и т.д. будет очень хорошо, даже здорово. Вот только коренной вопрос не будет решён - представления желающим участков для застройки. В существующих условиях частник не сможет состязаться с бизнес структурой при проведении аукциона по продаже земельного участка. И получиться, ознакомился с опубликованными условиями, почесал голову и ничего..участок получит компания застройщик. Которая будет строить скорей всего по типовому проекту для оптимизации стоимости строительства и дома продавать по коммерческим ценам. Что сильно сужает количество людей которые хотели бы решить жилищную проблему путём строительства индивидуального жилья. Вывод может не надо пока этим заниматься? Чего время и деньги бюджетные тратить. Бизнес структуры и так всё вовремя узнают.

А вот если какая либо государственная программа будет принята изменяющая положения представления земельных участков под индивидуальное строительство , вот тогда этим стоит занятся.

Хитрая · 29.04.2010, 16:31

Цитата:

Сообщение от hudoi

земельных участков под индивидуальное строительство

а что, хороший участок, я бы там жить согласилась.... думаю и не только я, народа в Мегионе не мало, кто хотел бы там обосноваться....

hudoi · 29.04.2010, 17:41

Цитата:

Сообщение от Хитрая

а что, хороший участок, я бы там жить согласилась.... думаю и не только я, народа в Мегионе не мало, кто хотел бы там обосноваться....

Детского садика нет, школы нет, поликлиника, музыкальная школа, художественные школы, спорткомплексы далеко. Участок примыкает к Южной промзоне. Вы ещё хотите там строиться?

Хитрая · 29.04.2010, 18:03

ну , как говорят некоторые, когда-нибудь там все будет..... в плане заложено....

Серый Волк · 29.04.2010, 19:18

Цитата:

Сообщение от hudoi

Детского садика нет, школы нет, поликлиника, музыкальная школа, художественные школы, спорткомплексы далеко. Участок примыкает к Южной промзоне. Вы ещё хотите там строиться?

Телефона и Интернета там тоже не будет в обозримой перспективе.

Оксана · 29.04.2010, 23:26

Цитата:

Сообщение от hudoi

А вот если какая либо государственная программа будет принята изменяющая положения представления земельных участков под индивидуальное строительство , вот тогда этим стоит занятся.

В таком случае вам, избирателям, стоит обратиться к своим депутатам с наказом инициировать этот процесс.

map086 · 29.04.2010, 23:45

Цитата:

Сообщение от Серый Волк

Телефона и Интернета там тоже не будет в обозримой перспективе.

как хорошо то , ни кто не звонит ни кто не пишет , благодать одно слово. Живи и радуйся. Хочу так жить