|
06.08.2010, 09:48
|
#1
|
Регистрация: 05.08.2010
Сообщений: 4
Галерея:
0
Р:
|
Квартирный вопрос :)
Утро доброе. Народ подскажите кто в курсе. Встал вопрос покупки квартиры. Где лучше взять кредит/ипотеку? Все кого не спрошу говорят что в СКБ. Кто сталкивался? Так ли это? Заранее спасибо!
|
|
|
06.08.2010, 13:49
|
#2
|
Почетный старожил
Регистрация: 21.04.2010
Адрес: Тюмень
Возраст: 49
Сообщений: 11,054
Галерея:
0
|
Рейтинг моих коллег:
1. Сбер
2. ХМБ.
Правда, годичной давности.
__________________
43 года пути домой.
|
|
|
06.08.2010, 13:54
|
#3
|
Ветеран
Регистрация: 03.03.2006
Адрес: From Oblivion
Возраст: 38
Сообщений: 4,937
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от The fallen angel
Утро доброе. Народ подскажите кто в курсе. Встал вопрос покупки квартиры. Где лучше взять кредит/ипотеку? Все кого не спрошу говорят что в СКБ. Кто сталкивался? Так ли это? Заранее спасибо!
|
СКБ для такого вида кредитования ещё довольно таки сыроват...но основным фактором для многих являются либо процентные ставки, лтбо положение банка. Смотрите сами, Вам выбирать.
У самого такой же вопрос, вот только где б ипотеку взять с такой зарплатой.
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
Последний раз редактировалось Исчадие 13; 06.08.2010 в 13:58..
|
|
|
07.08.2010, 03:30
|
#4
|
Почетный ветеран
Регистрация: 09.04.2005
Возраст: 53
Сообщений: 6,006
Галерея:
0
|
Сбер или ЗСКБ (а не СКБ) - в Нижневартовске пока лучше нету. Правда ВТБ-24 грозятся допик открыть, тогда будет три хороших банка. В ХМБ после начала наездов на друзей АВФ лучше не стОит. СКБ - молоды, агрессивны и клиентоориентированы, но окажутся ли они надёжны, случись что в стране или регионе? И внимательно читайте договоры! Попросите день на изучение до подписания. )))) Ни в коем случае не берите с аннуитетом (а сейчас это 80% ипотечных программ на рынке - причём суки по таким схемам вам график русуют!!! (Уралсиб). Если не сможете выплатить досрочно за пару лет - не берите ни за что. Только дифференцированные платежи (начисление процентов на остаток основного долга)!!! Ну там фишек хренова туча....
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
|
|
|
10.08.2010, 12:42
|
#5
|
Регистрация: 05.08.2010
Сообщений: 4
Галерея:
0
Р:
|
да-да, узнавал я про Уралсиб и подобные банки с ануитет.платежами - жёстко )) реклама СКБ 12-12-12. почитал - просто всё показалось. но на консультацию схожу узнаю подробно, мало ли. взнос 12% на 12 лет и с 12% годовых. по флаерам всё всегда красиво. для меня главное - взнос первоначальный чтоб не большой и досрочное погашение без проблем. а то бывает выплачиваешь-выплачиваешь, а оказывается только проценты и уменьшаются или ещё что-нибудь в этом духе. на 20 или тем более на 30 лет страшно брать )) родные тоже обещают помочь, но возьмут ли их в созаемщики!? капец вопросов. держитесь консультанты ))напечатаю отчет посещения банка. до скольки они вообще работают все? с работы фиг сбежишь
|
|
|
10.08.2010, 13:40
|
#6
|
Почетный старожил
Регистрация: 21.04.2010
Адрес: Тюмень
Возраст: 49
Сообщений: 11,054
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от The fallen angel
на 20 или тем более на 30 лет страшно брать ))
|
Если процентами на остаток с досрочным погашением, то чего страшного ?
__________________
43 года пути домой.
|
|
|
10.08.2010, 15:40
|
#7
|
Поселенец
Регистрация: 23.03.2005
Сообщений: 499
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Вартовчанин
СКБ - молоды, агрессивны и клиентоориентированы
|
СКБ жлобы они со вчерашего дня стали взымать 0.1% от суммы за зачисление на счет.
|
|
|
11.08.2010, 11:33
|
#8
|
Почетный ветеран
Регистрация: 09.04.2005
Возраст: 53
Сообщений: 6,006
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Турист
СКБ жлобы они со вчерашего дня стали взымать 0.1% от суммы за зачисление на счет.
|
Я же и говорю: молоды и агрессивны! :-)))))
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
|
|
|
20.08.2010, 11:49
|
#9
|
Регистрация: 05.08.2010
Сообщений: 4
Галерея:
0
Р:
|
Цитата:
Сообщение от Кактус
Если процентами на остаток с досрочным погашением, то чего страшного ?
|
всё узнал!
если брать кредит с одним достатком на 20 и 30 лет, то разница в сумме кредита незначительна, а вот платежи.... и тем более итоговый платеж! ууу, товарисчи, это страшно мне кажется, что оптимальный срок - это лет 15, а то и меньше. при дифференцированном начислении процентов и на сроки 20 и 30 лет, сперва ты платишь практически одни %%! разница в раза 4 где-то с основным долгом.
лучше по-хорошему договориться с родителями, там, родными, чтоб помогали платить, взять их в созаемщики и взять кредит на небольшой (относительно) срок! и не будет гипервыплаты по процентам ёпрст!
мне в СКб всё доходчиво обиаснили, счетали, сидел мучил их, слезы текли по их щекам, но они терпели меня и всё абисняли!
странно, период гашения кредита -месиц. % на остаток начисляются чуть ли не каждый день, нет ограничения и штрафов по гашению досрочному.
И П АА ТЕ КА хачу!
|
|
|
20.08.2010, 12:13
|
#10
|
Почетный ветеран
Регистрация: 09.04.2005
Возраст: 53
Сообщений: 6,006
Галерея:
0
|
Падший, на фига тебе сдался этот СКБ? Ищи кредит с погашением основного долга РАВНЫМИ ДОЛЯМИ, а не мизер сначала и постепенно больше и больше. Равные доли ежемесячно основной долг и проценты на остаток долга. Например - в ЗСКБ, в Сбере. Досрочное погашение также возможно в любое время, мораториев и карантинов нет, штрафы не взимаются. И не надо брать на 15 лет. Бери на 30, но погаси за 10. И всё - никаких заморочек. Не мучай специалистов - кредитников, они бы и рады сказать, что их ипотека - гавно, но должностная инструкция не позволяет ))). Посиди в интернете - всё доступно, почитай и сравни.
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
Последний раз редактировалось Вартовчанин; 20.08.2010 в 12:16..
|
|
|
20.08.2010, 13:20
|
#11
|
Доцент
Регистрация: 17.11.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 5,712
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от The fallen angel
лучше по-хорошему договориться с родителями, там, родными, чтоб помогали платить
|
согласен...вот то же сейчас есть мысли о маленьком домике в подмосковье, но все варианты которые меня устраивают не менее 15 мультов....Заработать можно конечно же, но долго, а хочется уже бы поскорей...то же сижу думаю..как бы без лишних расходов обойтись.
ипотека - штука жесткая...
|
|
|
23.08.2010, 11:25
|
#12
|
Древний житель
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Мегион, ХМАО-Югра
Возраст: 60
Сообщений: 28,180
|
для думающих людей желающих решить свой квартирный вопрос..материальчик..
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Последний раз редактировалось hudoi; 29.09.2010 в 15:35..
|
|
|
24.08.2010, 16:10
|
#13
|
Коренной житель
Регистрация: 14.05.2003
Адрес: Самый Высокий поселок
Возраст: 47
Сообщений: 2,338
Галерея:
0
|
Приехал с Тобольского района, там предлагают срубы - под крышу сами ставят с доставкой - 1000 рублей за кв метр. В стоимость входит сруб, перегородки межкомнатные, крыша крытая толью. Грубо говоря дом 100 кв метров выйдет 100 тыщ всего. Окна двери, отделка, может крышу покрыть чем то другим это уже не так много выходит. Участок 0,5 га стоит 800 рублей оформление, аренда 1200 в год, через 3 года если сруб стоит то автоматически по договору переходит в собственность. В самом Тобольске немного дороже от 2000 рублей кв метр стоит. Вот оно решение проблемы с жильем. Только не каждый захочет в деревне жить.
|
|
|
24.08.2010, 16:17
|
#14
|
Древний житель
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Мегион, ХМАО-Югра
Возраст: 60
Сообщений: 28,180
|
Nic, реквизиты есть?
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
|
|
|
24.08.2010, 16:27
|
#15
|
Коренной житель
Регистрация: 14.05.2003
Адрес: Самый Высокий поселок
Возраст: 47
Сообщений: 2,338
Галерея:
0
|
есть телефон, человек как раз интересовался сбытом срубов, предлагал стать посредником , но доставку бесплатно скорее всего делает только в небольших пределах. Если далеко думаю захочет оплаты доставки. (я этот момент не уточнял так как нам доставка нужна была недалеко). Стоимость доставки щас уточню позвоню.
Последний раз редактировалось Nic; 24.08.2010 в 16:29..
|
|
|
30.08.2010, 09:57
|
#16
|
Регистрация: 05.08.2010
Сообщений: 4
Галерея:
0
Р:
|
Цитата:
Сообщение от Вартовчанин
Падший, на фига тебе сдался этот СКБ? Ищи кредит с погашением основного долга РАВНЫМИ ДОЛЯМИ, а не мизер сначала и постепенно больше и больше. Равные доли ежемесячно основной долг и проценты на остаток долга. Например - в ЗСКБ, в Сбере. Досрочное погашение также возможно в любое время, мораториев и карантинов нет, штрафы не взимаются. И не надо брать на 15 лет. Бери на 30, но погаси за 10. И всё - никаких заморочек. Не мучай специалистов - кредитников, они бы и рады сказать, что их ипотека - гавно, но должностная инструкция не позволяет ))). Посиди в интернете - всё доступно, почитай и сравни.
|
странно... а кто сказал, что в СКБ нельзя гасить основной долг равными долями и процент не начисляется на остаток!? и досрочное хоть со следующего дня после оформления ипотеки. и никаких ограничений по суммам, срокам и тем более штрафов. но вот только пока ты соберешь и оформишь кредит в том же Сбере и ЗСКБ - пол жизни пройдет и 3 литра нервов. кто сталкивался - тот поймет! вечно всё усложняют и работники как собаки злые. они проконсультровать то не могут нормально. а потом ещё и с документами за ними бегай. то не приемное время, то неприемный день. а тут с 9 до 7 приходи и с тобой будут общаться. всё быстро, и без очередей.
думаецца мне, что с развитием кредитной системы нашей необъятной страны всё должно быть наоборот простче и побыстрее как бы, а получается наоборот. ты должен за ними бегать. огорчают меня эти очереди в кредитный 2-х часовые, чес слово... банки, работающие по-старинке я сразу отметаю. не такие уж у них конкурентные условия. даже наоборот. сидят старушки еле живые. месяц получаешь только одобрение. (((((((
ходишь выпрашиваешь... а нет бы наоборот! (звонок в дверь.
- зравствуйте! ипотека не нужна?
-...нужна!
- вот пжалыста! Ваши ключи! )) ...ах да, и вот от домофона. и кот!
и вот оно щастье среднестатистического гражданина! ))
а любить банк только из-за того, что твоя бабушка в нем получает пенсию с 1974 года - это не есть правильно, я так думаю.
и на 30 лет не хочу брать ещё из-за того, что знаю себя и там где можно платить по 8, вместо 25 и даже если есть у меня без проблем на эти цели 25 я заплачу в большенстве своем 8 и так и буду 30-20 лет платить его. а так: надо, значит НАДО! заплатил и живи спокойно.
|
|
|
30.08.2010, 21:52
|
#17
|
Коренной житель
Регистрация: 14.05.2003
Адрес: Самый Высокий поселок
Возраст: 47
Сообщений: 2,338
Галерея:
0
|
А мне кредитов не дают - ну и слава богу, правда обидно, за что только, вроде все выплатил в срок.
|
|
|
30.08.2010, 22:07
|
#18
|
Старожил
Регистрация: 28.02.2008
Сообщений: 9,468
|
Цитата:
Сообщение от Nic
Только не каждый захочет в деревне жить.
|
Коля, у них с екологией там хреново, скотомогильник с вытекающими отседова последствиями.
__________________
Ещё раз для тех кто в танке - капитализм, это про прибыль. Не про народ, не про благополучие и процветание. Прибыль любой ценой - зарубите себе это на носу.
Кровавый рыжым садил предприимчивых людей. Как только он перестал это делать, эти предприимчивые люди распилили страну и стали "уважаемой элитой общества".
"Голосуешь за худого, – глядь, через год сидит кабан в телевизоре, рожа, что жопа, ещё меня учит, как жить, гад!"
|
|
|
30.08.2010, 22:22
|
#19
|
Горожанин
Регистрация: 15.11.2004
Адрес: Мегион
Возраст: 47
Сообщений: 923
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от The fallen angel
странно... а кто сказал, что в СКБ нельзя ...
|
Если верить сайту там по ипотеке комиссию надо отдать минимум от 25 до45 тыс при выдаче кредита, досрочное погашение не ранее чем через 6 месяцев, приобретение жилья только на вторичном рынке. И без страховок там жуткие проценты.
|
|
|
25.11.2010, 20:38
|
#20
|
"make buildworld" addicted
Регистрация: 05.08.2003
Сообщений: 14,434
Р:
|
www.cian.ru
Агентства идут в топку.
__________________
Knowledge is power and those who abuse power do not deserve knowledge.
|
|
|
25.11.2010, 21:09
|
#21
|
Древний житель
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Мегион, ХМАО-Югра
Возраст: 60
Сообщений: 28,180
|
Цитата:
Сообщение от John Smith
|
интересно а черный список есть людей которые предлагают жилье в наём? наверняка есть такая категория...с которыми дел лучше не иметь..
|
|
|
25.11.2010, 21:14
|
#22
|
Доцент
Регистрация: 17.11.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 5,712
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от John Smith
|
тут как раз одни агенства)))) ну и плюс частные маклеры...хотя сайт самый популярный из имеющихся и на мой взгляд довольно мощный..кстати я сам два раза снял через него..нормальды))) есть еще ресурс slando.ru там есть раздел не плохой по аренде, попадаются и хозяева без посредников...
Добавлено через 2 минуты 2 секунды
Цитата:
Сообщение от hudoi
интересно а черный список есть людей которые предлагают жилье в наём? наверняка есть такая категория...с которыми дел лучше не иметь..
|
есть...толку только нет от этого списка...))) по большому счету все на свой страх и риск...единственное пару правил которые надо знать и соблюсти при аренде, которые могут сократить риски, но не гарантировать полную гарантию...
|
|
|
02.10.2011, 23:53
|
#23
|
Акацуки
Регистрация: 16.01.2010
Адрес: Нижневартовск
Возраст: 34
Сообщений: 1,182
Галерея:
0
|
Возник вопрос. Решили с девушкой купить квартиру, для начала однокомнатную.
Затем свадьба все дела. Имею у себя уже жилплощадь я могу вступить в ипотеку не теряя купленной однокомнатной квартиры? Или мне придется продать ее, и деньги вложить на погашение или первоначальный взнос?
__________________
Мы все таки врачи - по голове себе постучи !
|
|
|
03.10.2011, 00:08
|
#24
|
Добрая Ведьмочка
Регистрация: 31.08.2005
Адрес: Мегион
Возраст: 40
Сообщений: 6,887
|
Gendalf, если ты хочешь купить квартиру через ипотеку по какой-нибудь программе, то у тебя не получится. Чтобы попасть в программу, твоя семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, т.е. на каждого члена семьи положено 12 кв.м., если не хватает, то вы признаетесь нуждающимися и сможете попасть в программу. Но поскольку ты не женат, и проживаешь один, то в улучшении не нуждаешься. Даже если ты женишься и вас станет двое, то скорее всего тоже не будете нуждающимися, т.к. твоя квартира явно превышает 24 кв.м. Если ты продашь или как-то еще избавишься от своей собственности, то это будет называться намеренным ухудшением жилищных условий и тоже лишает права в течение 5 лет претендовать на участие в ипотечной программе.
вот тебе сайт http://www.ipotekaugra.ru/ там узнаешь все подробно по своей ситуации, все расскажешь по телефону и тебя проконсультируют спецы.
Можно конечно и без всяких программ взять кредит в банке, но % бешеные платить придется.
|
|
|
03.10.2011, 00:09
|
#25
|
Уважаемый гражданин
Регистрация: 28.03.2007
Адрес: megion
Сообщений: 2,611
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Gendalf
Возник вопрос. Решили с девушкой купить квартиру, для начала однокомнатную.
Затем свадьба все дела. Имею у себя уже жилплощадь я могу вступить в ипотеку не теряя купленной однокомнатной квартиры? Или мне придется продать ее, и деньги вложить на погашение или первоначальный взнос?
|
В ипотеку вступить сможешь в любом случае если доход позволяет взять в кредит. Хоть у тя 10 квартир. Другое дело когда ты хочешь получить господдержку от ипотечного агентства, там уже нада сначала жениться.
|
|
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Часовой пояс GMT +6, время: 05:44.
|