Доступность и цены на жилье

[Кактус]

Сообщение от Мальвина

Что - райцентр Шатрово? Там шикарные дома по 100 000 продаются? Не верю Хотя - всё зависит от Вашего представления о шикарном доме. У нас вон тоже вагончик на вывоз за 50 000 продаётся, для кого-то и это - неслыханная роскошь.

Да ладно, двухэтажная кирпичка. Хотя, говорят что сейчас дорожает, я осенью заглядывал в те края.

Ну а вагончики на вывоз в наших краях - от 20 до 150 в зависимости от состояния . Вот только ставить их некуда.

Добавлено через 43 секунды

Сообщение от nazar

думкаю что посильную лепту вносит в падение цены и президент заявлениями о бесперспективности таких моногородов как наш..уши -они слышут время от времени )

Мегион еще железка спасает и близость Вартовска.

Добавлено через 3 минуты 2 секунды

Сообщение от Мальвина

.. развалюха в загибающейся деревне. ...

Развалюха в загибающейся деревне, типа "арбалитик" - бери нахаляву.

Каменный дом в полуживой - 40 000.

[steepman1]

Сообщение от Мальвина

Что - райцентр Шатрово? Там шикарные дома по 100 000 продаются?

Видимо имелось ввиду евро

[Вартовчанин]

Рынок жилья - действительно один из самых достоверных индикаторов самочувствия граждан и экономической ситуации на территории. А сколько надежд было у мегионцев на смену власти!))) Как говорится - распишитесь, получите!))) Хорошо вам стало? Так хорошо, что все стали валить из города.)))

В Нижневартовске всё, как всегда - осеннее сезонное повышение цен на жильё плюс рост цен в связи с улучшением условий по "традиционной ипотеке" и дополнительным ассигнованиям окружного бюджета по жилищным программам. "Ценовая яма" позади, рынок жилья активизируется. Хотя, конечно, много пустых квартир на "первичке". Строительные компании ждут дальнейшего роста. Как-никак в Вартовске было построено полмиллиона квадратов только за последние 4 с половиной года. (Всего жилья в городе 4,7 миллиона квадратов). На вторичке квартиры, если собственники выставляют адекватные цены - уходят быстро.

Добавлено через 1 минуту 55 секунд
За 100 тыс. руб. даже в селе Шатрово вы ничего путного не купите. Разве что старющую хибару на большом участке (заплатите фактически за землю). Утверждаю как практически коренной зауралец, регулярно бывающий в Курганской области.

Добавлено через 14 минут 53 секунды
Вот "трёшка" на 1 этаже в селе Петухово (поинтереснее, чем Шатрово, конечно, деревня, но, тем не менее масштаб цен можно ощутить):

http://petuhovo.estbase.ru/object/fl...476262789.html

Цена - 1 млн. 200 тыс. рублей.

В малых городах Курганской области за столько можно купить фиговенькую двушку, в Кургане - однушку в старом доме. В Шатрово - коттедж метров на 100, наверное))).

[Серый Волк]

Сообщение от steepman1

Видимо имелось ввиду евро

А жители Шатрово хоть знают, что такое евро?

Добавлено через 24 минуты 36 секунд

Сообщение от Вартовчанин

Утверждаю как практически коренной зауралец, регулярно бывающий в Курганской области.

Добавлено через 14 минут 53 секунды
Вот "трёшка" на 1 этаже в селе Петухово (поинтереснее, чем Шатрово, конечно, деревня, но, тем не менее масштаб цен можно ощутить):

Как "практически коренному зауральцу" хочу Вам сообщить пару новостей:
1. Петухово это вообще то город, а не село.
2. А в плане "поинтереснее", я все таки предпочел бы Шатрово. Все таки час - полтора езды, и на выбор: Тюмень, Курган или Шадринск. А вот от Петухово все без исключения далеко. Только Казахстан рядом.

[hsh]

Кстати, да...был в Мегионе в октябре, посмотрел объявления и был крайне удивлен предложение по аренде и продажи квартир..хотя прогнозировать можно было такую ситуацию....
но думаю все таки процесс пойдет по тихоньку...процесс продаж...не такой уж и гнилой наш Мегион.

[Вартовчанин]

Сообщение от Серый Волк

Как "практически коренному зауральцу" хочу Вам сообщить пару новостей:
1. Петухово это вообще то город, а не село.
2. А в плане "поинтереснее", я все таки предпочел бы Шатрово. Все таки час - полтора езды, и на выбор: Тюмень, Курган или Шадринск. А вот от Петухово все без исключения далеко. Только Казахстан рядом.

Ну, моё любимое Далматово тоже имеет статус города, только городом там не пахнет уже давно - как завод развалили. Естественно я знаю, что Петухово формально - город. Я там бывал несколько раз, у меня живут там друзья институтские. Ныне - весьма высокопоставленные))). Тока зачем форумчанам это объяснять - городской округ - мне не понятно.
Что касается лучшего положения Шатрово - у меня один вопрос: вы были в Шатрово и в Петухово? Я был и там, и там. Петухово по любасу круче. Вы верно заметили, что оно (он в вашей терминологии - ОН - Петухово) стоит по дороге в Казахстан. Там - таможня. Со всеми вытекающими))). Люди там нормальные, не такие колхозаны дремучие как в Шатрово.
Только какое отношение всё это имеет к вашему многострадальному Мегиону? Я лишь поправил Кактуса в плане 100-тысячных квартир в Шатрово. А вы кинулись как обычно пытаться своей "эрудицией" блистать? Лучше свою версию озвучьте - чё валят то все из Мегиёна?)))

[otherside]

Ну справедливости ради стоит отметить, что валить то начали не в этом году, и не в прошлом. Да и валять не только из Мегиона. У меня на работе из 100 человек коллектива, коренных москвичей - копейки. В нашем отделе работает 13 человек, из них коренной - один. Все остальные приезжие и приехали они со всей страны. Кстати в отделе есть девочка из Сургута, год назад с мужем перебралась в мск., и один из курьеров приехал их Нефтеюганска. Это я к тому, что "повышенное сваливание" из Мегиона - как бы с мэром не совсем связано. началось все давно, и не в Мегионе.

[Серый Волк]

Сообщение от Вартовчанин

вы были в Шатрово и в Петухово? Я был и там, и там.

Не бывал ни там, ни там. Бывал проездом в Мостовском несколько раз, и не так давно, а еще бывал в Лебяжье и в Частоозерье, но это было давно, еще в 70х годах, в подростковом возрасте. А вот именно в Шатрово и Петухово не приходилось. Как то все не по дороге.

[Вартовчанин]

Саш, миграция - штука понятная. И не с вас она началась по маршруту Мегион - Москва. И до тебя уезжали, и сейчас едут и будут переезжать. С Москвой всё понятно. многим там легче реализоваться и обеспечить себе ту жизнь, которую он сочтёт достойной. Из Вартовска тоже едут - и в Москву, и в Питер, и в Калининград, и в Белгород. Но на место уехавших приезжают из Самары, Волгограда, С Украины, из Зауралья, с Урала. И нету у нас кучи объявлений об аренде жилья - всё сдаётся в лёт. И о продаже объяв значительно меньше, чем в Мегионе. Вы скажете - у нас город более крутой. Так, согласен. Но и в Когалыме, и в Лангепасе, даже в Радужном сейчас нет такого оттока, как из Мегиона. Дело не в политике СН-МНГ, не в мэре, молчащем как рыба, вы считаете? ОК, тогда пусть кто-то объяснит, в чём дело.))

[hudoi]

Сообщение от Вартовчанин

Вы скажете - у нас город более крутой. Так, согласен. Но и в Когалыме, и в Лангепасе, даже в Радужном сейчас нет такого оттока, как из Мегиона. Дело не в политике СН-МНГ, не в мэре, молчащем как рыба, вы считаете? ОК, тогда пусть кто-то объяснит, в чём дело.))

Ну это так и есть..
Да, в том числе и в политике МНГ.. По моему как раз МНГ существующая ситуация в городе очень удобна. Отсутствует конкуренция на рынке труда. Непрофильная деятельность "сбрасывается" на сервисные компании...которые занимаются перетряской персонала оптимизирую бизнес..По моему так называемой социальной ответственностью бизнеса тут и не пахнет...
Мэр который является выходцем из МНГ и естественно, что в своей деятельности интересы своей бывшей компании учитывает. Странно если бы было бы иначе.
Мэр который просто делает свою работу потому, что это надо (не уверен что ему самому лично), а не потому что он связывает свою будущую жизнь с Мегионом..

Народ на уровне инстинктов чувствует, что не всё в порядке. Что его имеют в разных формах. Ждал с приходом новой команды каких то улучшений..а их и не видно. Даже тенденций..
Ну, а раз ничего привлекательного в Мегионе нет..ну так надо посмотреть где жить получше будет.

[Gaido]

сотрудник пытался снять квартиру, не смог найти ничего нормального. А на продажу действительно много квартир. Вот мы, например, хотим трёшку, но тенденция "больше года не можем продать" пугает. Хотя трёшку сейчас можно купить иногда даже дешевле двушки.
В пятницу с подругой встречалась, она с Новосибирска приехала проведать Мегион, а сегодня с другом, он с Москвы приехал к родителям (как сговорились прям), так вот, послушала как они живут и поняла, что у меня, в отличие от них, есть личная жизнь У них же она (личная жизнь) только в выходные, а в будни они неприлично много времени на дорогу тратят. Послушала и задумалась, а может не так уж и плохо в Мегионе

[Мальвина]

Сообщение от Gaido

Вот мы, например, хотим трёшку, но тенденция "больше года не можем продать" пугает. Хотя трёшку сейчас можно купить иногда даже дешевле двушки.

Купить-то можно, и пару лет назад можно было. Но это вариант для тех, у кого есть вся сумма на покупку. При обмене с двушки на трёшку сумму доплаты потребуют абсолютно неприличную. Не знаю, как сейчас, но год назад эта сумма составляла 500-600 тр, при том, что разница между выставленными на продажу двушками и трёшками была раза в два меньше, судя по объявлениям. Но продать трёшку АСБ или ДСК тогда было легче. С четырёхкомнатными по нескольку лет мучились. Некоторые от отчаяния были даже согласны на 600 тр доплаты при обмене четвёрки ДСК на средних этажах на двухкомнатную.

[Gaido]

Сообщение от Мальвина

Купить-то можно, и пару лет назад можно было. Но это вариант для тех, у кого есть вся сумма на покупку. При обмене с двушки на трёшку сумму доплаты потребуют абсолютно неприличную. Не знаю, как сейчас, но год назад эта сумма составляла 500-600 тр, при том, что разница между выставленными на продажу двушками и трёшками была раза в два меньше, судя по объявлениям. Но продать трёшку АСБ или ДСК тогда было легче. С четырёхкомнатными по нескольку лет мучились. Некоторые от отчаяния были даже согласны на 600 тр доплаты при обмене четвёрки ДСК на средних этажах на двухкомнатную.

ох, бедные владельцы 4-5 комнатных квартир..

[John Smith]

Сообщение от Gaido

ох, бедные владельцы 4-5 комнатных квартир..

Это смотря где
Попробуй назови бедным владельца 4-5 комнатной квартиры в Питере или Москве

[Мальвина]

Сообщение от Gaido

ох, бедные владельцы 4-5 комнатных квартир..

Уже смело можно жалеть и владельцев трёхкомнатных... Тенденция, однако.

[Gaido]

Сообщение от John Smith

Это смотря где
Попробуй назови бедным владельца 4-5 комнатной квартиры в Питере или Москве

ну у вас-то там понятно, что слово "бедный" к ним не подходит я даже боюсь представить сколько 4-5 комнат могут стоить

[Мальвина]

Сообщение от Gaido

ну у вас-то там понятно, что слово "бедный" к ним не подходит я даже боюсь представить сколько 4-5 комнат могут стоить

Ну в плане бедный=не обладающий деньгами и материальными ценностями и наших обладателей больших квартир бедными не назовёшь. Квартира-то всё-таки денег стоит, и весьма немалых Мы же говорим в плане бедный=несчастный, которого пожалеть хочется

[Koks]

Я, пожалуй, не соглашусь с Вартовчанином по поводу рынка недвижимсти в Вартовске... Да, 1-комн. мало упали в цене ( по сравнению с 2008 годом), всего тысяч на 200...Зато 3-х комн. квартира в 2008-м стоила 4100-4300, а сейчас 3300-3500... А аренда 1-комн. тогд стоила 15-17, а сейчас 10-12...Да, квартиры в новостройках (1-2-х комн.) разлетаются как пирожки...Так, Стройдеталь много строит и быстро, под ключ 1-комн. стоит 1900... Но что будет с компанией после смерти Куропаткина (ген.директора) никто не знает... пока по инерции работают, а там не ясно... и бегут из Вартовска тоже много...

[Вартовчанин]

Сообщение от Koks

Я, пожалуй, не соглашусь с Вартовчанином по поводу рынка недвижимсти в Вартовске... Да, 1-комн. мало упали в цене ( по сравнению с 2008 годом), всего тысяч на 200...Зато 3-х комн. квартира в 2008-м стоила 4100-4300, а сейчас 3300-3500... А аренда 1-комн. тогд стоила 15-17, а сейчас 10-12...Да, квартиры в новостройках (1-2-х комн.) разлетаются как пирожки...Так, Стройдеталь много строит и быстро, под ключ 1-комн. стоит 1900... Но что будет с компанией после смерти Куропаткина (ген.директора) никто не знает... пока по инерции работают, а там не ясно... и бегут из Вартовска тоже много...

Стоп-стоп, а при чём здесь 2008 год?! Я с докризисом ничего не сравниваю. Я сравниваю с весной этого года. Цены начали падать в конце 2008-го - я еле успел продать тогда однушку в "пятёрке" за 1800 т. р. И падало всё и сильно. Да, сократился разрыв между 1-2-3 комнатными. Потом - с конца прошлого года были колебания - туда-сюда, в том числе в зависимости от действий окружной власти и по сезону. А сейчас (в последние 3 месяца) наметился определённый рост. И 1-2 комнатные даже в Стройдетали не улетают как пирожки - это не так. Проблемы с первичкой есть. Даже с малометражной.

Добавлено через 4 минуты 1 секунду
А вообще я поддерживаю министра регионразвития Басаргина - на хрен надо отменить закон о долевом строительстве. Надо законодательно запретить сбывать неготовое жильё. Есть бабло в банках - его просто немеряно. Пусть строительные компании кредитуются и строят. У них прибыль даже у нас на Севере - сотни процентов. Обойдутся без дольщиков. За то не понадобится потом из общих налогов (из бюджета) спасать этих самых "рисковых" парней и девушек.

[Хитрая]

Сообщение от Мальвина

Мы же говорим в плане бедный=несчастный, которого пожалеть хочется

У знакомой сотрудницы квартира по проспекту Победы 28- два яруса, 5,6 этаж, 5 комнат. Она мне уже 3 года предлагает-купи у меня, купи..... Дети выросли, резьехались, живут вдвоем с мужем и продать не могут ..... кварплата составляет 12 000 в месяц.... Вроде бы в соседнем подьезде тоже люди такую квартиру несколько лет продают. Ни кто не берет. Так что да, им проблема продать.....
Сестренка в июне продала 1 комнатную и купили трешку- доплата составила 800 тыс. Так что квартиры однозначно в Мегионе скатились в цене..... Сама ради интереса периодически почитываю газету, смотрю цены, все дешевле и дешевле каждый месяц.

[Кактус]

Сообщение от Вартовчанин

Дело не в политике СН-МНГ, не в мэре, молчащем как рыба, вы считаете? ОК, тогда пусть кто-то объяснит, в чём дело.))

В вартовчанах. Без шуток.

Добавлено через 2 минуты 1 секунду

Сообщение от Вартовчанин

Что касается лучшего положения Шатрово - у меня один вопрос: вы были в Шатрово и в Петухово? Я был и там, и там. Петухово по любасу круче.

И каким образом изучали рынок недвижимости?

Добавлено через 11 минут 40 секунд

Сообщение от Вартовчанин

... Люди там нормальные, не такие колхозаны дремучие как в Шатрово. ...

Если ваши знакомые к таковым относятся - нечего красить всех подряд. Вполне нормальные, адекватные и воспитанные люди, которые не позволят себе такую плебейскую выходку, как обзывать кого-то из-за рода занятий. Вартовчанин, когда хлебушек с мяском наворачиваем, "колхозанов" не вспоминаем? Городской Вы наш, в первом поколении.

[Вартовчанин]

Сообщение от Кактус

В вартовчанах. Без шуток.

Ну и каким же образом мы вынуждаем вас сбывать жильё и уезжать? Вы имеете в виду,что наличие вартовчан поблизости от Мегиона даёт стимул мегионцам становиться вартовчанами?)))) Но внашем городе ничего особенного не происходит. Чем он столь внезапно стал манить мегионцев? Может, всё-таки виноваты ваши внутренние проблемы?

Сообщение от Кактус

И каким образом изучали рынок недвижимости?

Ничего я не изучал. Просто 100 000 рублей - нереальная цена. Не может быть, чтобы в Белозерье администрация города в самые худшие времена покупала маленькие однушки у населения для муниципальных нужд по 300 000 рублей, а в Шатрово - то, о чём вы писали. НЕ ВЕРЮ!))) И интернет - на моей стороне.)

Сообщение от Кактус

Если ваши знакомые к таковым относятся - нечего красить всех подряд. Вполне нормальные, адекватные и воспитанные люди, которые не позволят себе такую плебейскую выходку, как обзывать кого-то из-за рода занятий. Вартовчанин, когда хлебушек с мяском наворачиваем, "колхозанов" не вспоминаем? Городской Вы наш, в первом поколении.

Ну. термин я и правда употребил не самый корректный. Готов принести свои извинения жителям села Шатрово. Но я имел в виду вовсе не род занятий, а ментальные особенности. Так что ваш "наезд" на меня как Городского в первом поколении не обоснован. "Колхозаны" встречаются и в Москве, и при этом никакого отношения к производству мяса, молока и хлеба они не имеют))).

[Кактус]

Сообщение от Вартовчанин

Ну и каким же образом мы вынуждаем вас сбывать жильё и уезжать?

Сокращения, снижение зарплат, задержки зарплат в новоприобретенных предприятиях, бывших в составе МНГ осуществляют Нижневартовские компании.
Дословно цитирую "Вот купили, хорошо, хоть автопарк подновили бы, а них...я, к работяге в карман залезли сразу же".

Сообщение от Вартовчанин

Ничего я не изучал. Просто 100 000 рублей - нереальная цена. Не может быть, чтобы в Белозерье администрация города в самые худшие времена покупала маленькие однушки у населения для муниципальных нужд по 300 000 рублей, а в Шатрово - то, о чём вы писали. НЕ ВЕРЮ!))) И интернет - на моей стороне.)

Реальная, если продать хочешь в ближайший год-два.
Ну а интернет в этом деле - самый плохой помощник хозяйственного человека.

Сообщение от Вартовчанин

Готов принести свои извинения жителям села Шатрово.

Насколько я знаю, оных здесь нет . Вопрос не в жителях, а в воспитании. Мне тоже многое не нравится в ментальности некоторых жителей сельской местности и упоминаемого населенного пункта в частности. Но слово "колхозник" употребляю только к проживающим географически в городе, ведущих себя по-свински.

[OlegNN]

Сообщение от Кактус

Насколько я знаю, оных здесь нет . Вопрос не в жителях, а в воспитании. Мне тоже многое не нравится в ментальности некоторых жителей сельской местности и упоминаемого населенного пункта в частности. Но слово "колхозник" употребляю только к проживающим географически в городе, ведущих себя по-свински.

Все дело в том, что слово "колхозник" давно, еще с с начала 70-х, не означает принадлежность к сельскому коллективному хозяйству. Это просто просто превосходная степень определения "совка", как наиболее опустившейся его части.

[Вартовчанин]

OlegNN - спасибо за пояснения.))