Доступность и цены на жилье

[John Smith]

ГПБ по прежнему предлагает дифференцированные.

http://www.gazprombank.ru/personal/credits/148/6993/

[Dimka]

Сообщение от John Smith

ГПБ по прежнему предлагает дифференцированные.

http://www.gazprombank.ru/personal/credits/148/6993/

Ога. Есть такое. Только там Нижневартовск не представлен. Это раз. Второе - за 2 ляма на 10 лет - начинать платить с 40 тысяч - как-то не комильфо будет. Когда за это дело можно тыс 10-12 платить и не напрягаться.

[Кактус]

Сообщение от Dimka

А ты часто видел ипотеку дифф платежами? Дай ка ссылочку...

У меня диффы. ХМБ.

[Region86]

Сообщение от Dimka

не один дифф платежами не предлагает.

Весной были в Запасиб и Газпромбанке.

[Koks]

Сообщение от Dimka

Не знаю че там Нордеабанк предлагает - из представленных в вартовске - включая ВТБ24, Сбер, Запсиб, Росбанк, Стройкредит, Ханты-Банк - не один дифф платежами не предлагает.

Остался один банк в регионе, который дает ипотеку с дифф. платежами-Запсибкомбанк... У меня коллега недавно у них брал...

[Koks]

Требуют стандартный набор документов... Вообще-то в нашем регионе огромное количество людей, которые не подпадают под программы, перечисленные Димкой. Диф.платежи удобны тем, кто планирует выплачивать по ускоренной схеме, лет за 5-8. Переплата раза в два меньше, чем по иннуитентым платежам.

[Dimka]

Сообщение от Koks

Требуют стандартный набор документов... Вообще-то в нашем регионе огромное количество людей, которые не подпадают под программы, перечисленные Димкой.

Многие вопросы в этом плане решаемы. Как оказалось. Главное чтобы по возрасту проходил. Это конкретно про молодую семью если. Если кому на самом деле актуально - дам координаты куда и к кому обратиться.

Сообщение от Koks

Диф.платежи удобны тем, кто планирует выплачивать по ускоренной схеме, лет за 5-8. Переплата раза в два меньше, чем по иннуитентым платежам.

Ну в переводе на русский - у кого хватает бабла платить практически в два раза больше эти 5-8 лет чем бы он платил аннуитетным платежом. А так так, переплата поменее будет.

[steepman1]

Сообщение от Dimka

А ты часто видел ипотеку дифф платежами? Дай ка ссылочку...

Я взял в прошлом году в Ханты банке под 13,5%, с каждым годом сумма платежа уменьшается, кстати на то время в сбере были тока аннуитентные платежи.

[Рыжий лейтенант]

Сообщение от steepman1

Я взял в прошлом году в Ханты банке под 13,5%, с каждым годом сумма платежа уменьшается, кстати на то время в сбере были тока аннуитентные платежи.

не могу согласиться. В прошлом году брали в Сбере ипотеку по дифф. платежам.

[steepman1]

Сообщение от Рыжий лейтенант

не могу согласиться. В прошлом году брали в Сбере ипотеку по дифф. платежам.

Возможно, но нам предлагали на вторичку только такие кредитные линии.

[Dimka]

Сообщение от steepman1

Я взял в прошлом году в Ханты банке под 13,5%, с каждым годом сумма платежа уменьшается, кстати на то время в сбере были тока аннуитентные платежи.

13,5 = дофига )

[jkhmegion]

Может кто в курсе, возможно ли в Мегионе оформить ипотеку на жилье приобретаемое за пределами ХМАО, и в каком банке лучше это дело оформить?

[hudoi]

jkhmegion,я где-то видел про строительную компанию из Питера которая работала через Альфа банк.
Рекламировала приобретение жилья в СПБ.

[Рыжий лейтенант]

Сообщение от steepman1

Возможно, но нам предлагали на вторичку только такие кредитные линии.

мы тоже вторичку брали.

[Dimka]

Сообщение от jkhmegion

Может кто в курсе, возможно ли в Мегионе оформить ипотеку на жилье приобретаемое за пределами ХМАО, и в каком банке лучше это дело оформить?

Возможно. Главное чтобы офис банка присутствовал там где это все планируется. + ессно сдача и получение документов также в том же городе будет происходить.

[Чёрная Кошка]

Сообщение от jkhmegion

Может кто в курсе, возможно ли в Мегионе оформить ипотеку на жилье приобретаемое за пределами ХМАО, и в каком банке лучше это дело оформить?

Знаю, что Ханты предлагают ипотеку на жилье в СПб, а вообще посмотрите на сайте ХМБ в разделе ипотечного кредитования, там есть информация.

[Koks]

Сообщение от Dimka

Ну в переводе на русский - у кого хватает бабла платить практически в два раза больше эти 5-8 лет чем бы он платил аннуитетным платежом. А так так, переплата поменее будет.

с точностью наоборот... перед человеком положили 2 графика платежей, с итогом по переплате... по аннуитетным платежам переплата на 1 млн. рублей больше... Это если в обоих случаях платить строго по графику... Дифф.платежи рулят... Да и в банках же не дураки работают, знают, по какой схеме денег можно срубить побольше... Именно по этой причине почти не осталось банков, выдающих ипотеку по дифф.платежам...

[steepman1]

Сообщение от Dimka

13,5 = дофига )

Выбора не было, надо было брать, а то срок уведомления с ипотечного истекал, а заного вставать на очередь, это значит попасть под программу с невыгодными условиями по сравнению с тем что были. 13,5%-7,5% выходит платим 6%, проценты начисляются на остаток.

[Dimka]

Сообщение от Koks

с точностью наоборот... перед человеком положили 2 графика платежей, с итогом по переплате... по аннуитетным платежам переплата на 1 млн. рублей больше... Это если в обоих случаях платить строго по графику... Дифф.платежи рулят... Да и в банках же не дураки работают, знают, по какой схеме денег можно срубить побольше... Именно по этой причине почти не осталось банков, выдающих ипотеку по дифф.платежам...

Это в итоге по переплате на выходе через 20 лет. Мне вот не уперлось 20 лет платить. Выплачу пораньше. А сразу ставить себя в позу раком - и платить сразу в два раза больше - ну я бы не подписывался по этим. Возможность досрочного погашения - есть всегда. А сразу ставить себя в заведомо невыгодные условия где указанны суммы которые ты ОБЯЗАН платить - да нафиг оно надо. Есть деньги - пошел досрочно погасил, и сразу пересчет произошел. И я имея аннуитет, гася досрочно, также легко сэкономлю этот миллион. Просто первые пять лет - сэкономлю кучу нервов - ибо одно дело когда ты платишь 20 тыс, другое когда 40 - разница существенная. А досрочное погашение - никто не запрещает. Поэтому абсолютно не согласен.

При аннуитете - действительно переплата больше, но это только если будет платить строго по графику на весь период срока кредита. При отклонении - сразу идет пересчет в меньшую сторону.

Добавлено через 1 минуту 13 секунд

Сообщение от steepman1

Выбора не было, надо было брать, а то срок уведомления с ипотечного истекал, а заного вставать на очередь, это значит попасть под программу с невыгодными условиями по сравнению с тем что были. 13,5%-7,5% выходит платим 6%, проценты начисляются на остаток.

Не, ну если так - то норм.

Добавлено через 6 минут 46 секунд
У нас есть программа - ипотека по паспорту. Больше никаких документов для принятия решения не требуется. Вэлкам )

[Gaido]

Сообщение от Dimka

соц защита, налоговая, вся судейская бригада - к бюджету не относятся ?

нет, они федералы

[Dimka]

Сообщение от Gaido

нет, они федералы

А федералы давно коммерсами стали? Я не имею ввиду бюджет определенного уровня. Я имею ввиду бюджетные учреждение вообще.

[Gaido]

а администрация - это администрация

Добавлено через 59 секунд

Сообщение от Dimka

А федералы давно коммерсами стали? Я не имею ввиду бюджет определенного уровня. Я имею ввиду бюджетные учреждение вообще.

кормушки разные и количество корма в них, соответственно, тоже разное

[Dimka]

Сообщение от Gaido

а администрация - это администрация

Лена, ну давайте еще пару каких-нибудь конкретных людей возьмем с маленькой зарплатой и будем от этого отталкиваться. Привел организации - где неплохо по деньгам выходит у сотрудников. И это факт. И таких организаций большинство. Поэтому ахи из области "Это фантастика!" (с) более чем неуместны.

[Gaido]

Сообщение от Dimka

Лена, ну давайте еще пару каких-нибудь конкретных людей возьмем с маленькой зарплатой и будем от этого отталкиваться. Привел организации - где неплохо по деньгам выходит у сотрудников. И это факт. И таких организаций большинство. Поэтому ахи из области "Это фантастика!" (с) более чем неуместны.

я не спорю с тобой вообще-то, а комментирую

[Dimka]

Сообщение от Gaido

кормушки разные и количество корма в них, соответственно, тоже разное

Они в мегионе зарплату получают? Ну тогда какие вопросы? Люди мегионцы - мегионцы. Зарплата хорошая - хорошая. ))))

p.s. Лен, поверишь что девочки "Здравствуйте, чем Вам помочь?" в альфа-банке 12 тысяч получают)