|
20.09.2012, 11:38
|
#276
|
Почетный старожил
Регистрация: 05.04.2007
Возраст: 32
Сообщений: 12,136
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Gaido
а администрация - это администрация
|
Администрация - она тож разная)
Цитата:
Сообщение от Dimka
И таких организаций большинство
|
Такое же большинство как большинство новых машин?)))
|
|
|
20.09.2012, 11:45
|
#277
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от LionTec
Такое же большинство как большинство новых машин?)))
|
Ога, Сань. Да даже подружись сам со своей бухгалтерией, и вообще много нового сможешь узнать.
|
|
|
20.09.2012, 11:48
|
#278
|
Земляк
Регистрация: 19.04.2004
Сообщений: 645
Галерея:
0
|
При аннуитенте почти вся сумма платежа идет на погашение прлцентов по кредиту, основной долг уменьшается буквально на копейки... Знаю людей, которые через 5 лет платежей офигели от размера остатка... Это был неприятный сюрприз ...вы так и не ответили на мой вопрос: банки не занимаются благотворительностью, и именно по этой причине почти все отказались от ипотеки по схеме дифф. поатежей, ПОЧЕМУ? Может быть по той причине, что по аннуитенту денег больше отжимается от клиента?
|
|
|
20.09.2012, 11:50
|
#279
|
Почетный старожил
Регистрация: 05.04.2007
Возраст: 32
Сообщений: 12,136
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
Ога, Сань. Да даже подружись сам со своей бухгалтерией, и вообще много нового сможешь узнать.
|
Да я с ними особо и не враждовал) 100 тыщ тут тока если начальник управления получает, и то если честно сомневаюсь)
Ты просто опять выводы по своему узкому кругу делаешь.
|
|
|
20.09.2012, 11:57
|
#280
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Koks
При аннуитенте почти вся сумма платежа идет на погашение прлцентов по кредиту, основной долг уменьшается буквально на копейки... Знаю людей, которые через 5 лет платежей офигели от размера остатка... Это был неприятный сюрприз ...вы так и не ответили на мой вопрос: банки не занимаются благотворительностью, и именно по этой причине почти все отказались от ипотеки по схеме дифф. поатежей, ПОЧЕМУ? Может быть по той причине, что по аннуитенту денег больше отжимается от клиента?
|
Вы вобще прочитали что я написал?
При аннуитете - изначально сумма погашения процентов идет на порядок меньше чем сумма погашения основного долга. Но постепенно происходит увеличение гашения основного долга и уменьшения гашения процентов. Повторю третий раз - из за растянутости периода - происходит это крайней медленно.
Далее - если люди только через 5 лет решили посмотреть в свой график платежей - который они могли видеть и до получения ипотеки, и уже после - я даже не знаю что добавить. Там все видно, чему удивлялись то? Не маленькие же.
Банки отказали от дифф платежей по тем причинам по которым я уже писал - что нет смысла первые пять лет платить два аннуитетных платежа и ставить себя добровольно в коленно-локтевую позицию. Досрочное погашение - никто не отменял. Есть больше денег - плати больше, проценты пересчитаются.
Чё за предвзятость а-ля "чтобы больше денег отжимать". Вы когда в магазин идете - только предъявы кидаете что на вас "навариваются" ? Аннуитет - удобней в плане того что сумма одинаковая, и в случае ипотеки - не такая астраномическая поначалу как при диффе. Это главный фактор для среднего человека, чтобы не брать дифф платже. Ввиду невостребованности - банки и отказываются потихоньку от этого. Фирштейн?
Добавлено через 3 минуты 44 секунды
Цитата:
Сообщение от LionTec
Да я с ними особо и не враждовал) 100 тыщ тут тока если начальник управления получает, и то если честно сомневаюсь)
Ты просто опять выводы по своему узкому кругу делаешь.
|
Да даже не про 100 речь. 40-50 - вполне себе немало людей получают даже в твоей конторе.
|
|
|
20.09.2012, 12:05
|
#281
|
Земляк
Регистрация: 19.04.2004
Сообщений: 645
Галерея:
0
|
Чтобы не спорить-выложите здесь два графика платежей, из расчета: цена квартмры 2 млн., первоначальный взнос 700 тысяч, значит, ипотеку берем на 1300... Сделаете? Потом посмотрим все вместе...
|
|
|
20.09.2012, 12:26
|
#282
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Koks
Чтобы не спорить-выложите здесь два графика платежей, из расчета: цена квартмры 2 млн., первоначальный взнос 700 тысяч, значит, ипотеку берем на 1300... Сделаете? Потом посмотрим все вместе...
|
Аннуитет - ставка 12,05%, ежемесячно 15700. За 15 лет переплата 1,5 млн.
Дифф - платежи начнуться с 22 тыс. За 15 лет переплата 1,37 млн.
p.s. Существенно. Ога.
|
|
|
20.09.2012, 12:27
|
#283
|
Доцент
Регистрация: 17.11.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 5,712
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от jkhmegion
Может кто в курсе, возможно ли в Мегионе оформить ипотеку на жилье приобретаемое за пределами ХМАО, и в каком банке лучше это дело оформить?
|
Если хату будешь брать на вторичке, то гемороя огребешь по полной. Если новостройка, то найди в Мегионе(Вартовске) представителя продавца и тогда иди по банкам и узнавай, кто даст ипотеку, скорее всего это будет банк, у которого там есть представительство...
примерно такая схема....
ну и вот тебе нормальный, пацанячии - не жми бабла и иди в агенство)))
|
|
|
20.09.2012, 13:19
|
#284
|
Земляк
Регистрация: 19.04.2004
Сообщений: 645
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
Аннуитет - ставка 12,05%, ежемесячно 15700. За 15 лет переплата 1,5 млн.
Дифф - платежи начнуться с 22 тыс. За 15 лет переплата 1,37 млн.
p.s. Существенно. Ога.
|
я же просил не конечные цифры, а графики платежей....очень наглядно , знаете ли... у моего коллеги переплата по аннуитету получилась на 1 200 000 рублей больше, чем по дифф. платежам... давайте так: я завтра принесу скан его графика платежей по дифф.графику, а вы сделаете по аннуитету, выложим и сравним....идет? я лично против Вас ничего не имею, но вот с Вашими слов о том, что аннуитет выгоднее дифф - не согласен...
Все-таки банки - это не организация Красного креста и красного полумесяца, а коммерческая организация, основная задача которого-получение прибыли... И банкиры прекрасно умеют считать деньги. А по Вашим словам получается, что банкиры жалеют несмышленых клиентов, оберегают от неразумных трат...
И еще пища для размышления - некоторые (пока некоторые) банки уже перешли по потребительским кредитам на схему аннуитета... вопрос - зачем???
|
|
|
20.09.2012, 13:25
|
#285
|
Супермодер
Регистрация: 30.05.2006
Адрес: Палата №6
Возраст: 35
Сообщений: 8,856
|
Koks, можете сами посмотреть здесь - http://www.platesh.ru/credit-calculator/
Дифференцированные платежи по ипотеке не востребованы, потому что расчет ведется от заработной платы заемщика, и при аннуитете получается максимальная сумма займа больше, чем при дифференцированных платежах.
|
|
|
20.09.2012, 13:54
|
#286
|
Старожил
Регистрация: 03.05.2005
Сообщений: 9,221
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от jkhmegion
Может кто в курсе, возможно ли в Мегионе оформить ипотеку на жилье приобретаемое за пределами ХМАО, и в каком банке лучше это дело оформить?
|
Чаще всего Мегион только готовит документы, а кредит выдает Москва, так что без разницы в каком городе будете брать квартиру, главное чтобы там было представительство банка (как уже было сказано выше).
Кстати, у Сбербанка до конца года ипотека под 11% на вторичку. Брать можно в любом городе.
__________________
И среди моиx друзей людей приличныx нет
И еще плюс ко всему я как мудак одет.
|
|
|
20.09.2012, 14:13
|
#287
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Koks
я же просил не конечные цифры, а графики платежей....очень наглядно , знаете ли...
|
Вы представляете высоту графика в 360 строк? Да не вопрос могу выгрузить. ТОлько я сразу итог подвел.
Цитата:
Сообщение от Koks
у моего коллеги переплата по аннуитету получилась на 1 200 000 рублей больше, чем по дифф. платежам... давайте так: я завтра принесу скан его графика платежей по дифф.графику, а вы сделаете по аннуитету, выложим и сравним....идет?
|
Идет. Только вы наверное не учли - размер ставки процентой - что чем больше ставка - тем прямопропорциональней разница. Не ?
Цитата:
Сообщение от Koks
я лично против Вас ничего не имею, но вот с Вашими слов о том, что аннуитет выгоднее дифф - не согласен...
|
С точки зрения переплаты, если платить точно по графику - дифф платежи ВЫГОДНЕЙ. Спору нет. С точки зрения того, что сразу надо больше платить значительное время, а также безпроблемное досрочное погашение - мне аннуитет более привлекателен. Вот и все. Но повторюсь - при обычных платежах по графику - аннуитет будет ХУЖЕ - так как переплата больше. При других раскладах - дифф проиграет.
Цитата:
Сообщение от Koks
Все-таки банки - это не организация Красного креста и красного полумесяца, а коммерческая организация, основная задача которого-получение прибыли... И банкиры прекрасно умеют считать деньги. А по Вашим словам получается, что банкиры жалеют несмышленых клиентов, оберегают от неразумных трат...
|
С чего вы взяли? Есть цена услуги - % годовых. Вот и все.А как его использовать - аннуитетно или дифференциально это уже на выбор клиента. Но по статистике - дифф на порядок меньше востребован.
Цитата:
Сообщение от Koks
И еще пища для размышления - некоторые (пока некоторые) банки уже перешли по потребительским кредитам на схему аннуитета... вопрос - зачем???
|
Честно - одна сумма - запоминается проще. И когда речь идет о значительных суммах - 1-2 млн, например тот же автокредит, по своему опыту - 90% простят аннуитет. Потому что платежи значительные первые полгода-год. Хоть и говоришь что по аннуитету переплата больше. Такие дела.
|
|
|
20.09.2012, 15:07
|
#288
|
Местный житель
Регистрация: 12.04.2006
Адрес: Мегион
Возраст: 42
Сообщений: 1,905
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
А про нашу администрацию городскую - средняя зарплата начальника отдела - 50-70,
|
ага, твоими устами да мед бы пить!!!
__________________
"Всегда радуйтесь! От внутренней натуги ничего доброго не сделаешь, а от радости – что угодно можно совершить". Преподобный Серафим Саровский
|
|
|
20.09.2012, 15:20
|
#289
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Бессер
ага, твоими устами да мед бы пить!!!
|
))) вот только недавно общался с руководителем одного направления - 50-70 это практически без премий.
|
|
|
15.10.2012, 15:14
|
#290
|
Древний житель
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Мегион, ХМАО-Югра
Возраст: 60
Сообщений: 28,180
|
http://finsaim.ru/pages/dostup.html
ДОМ ЗА 520.000 руб.
Терминология автора выдержана в стиле создателей финансовых пирамид.
Сама идея и реализация возможно заслуживает внимания.
зы. я в таких домах жить бы не хотел.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
|
|
|
15.10.2012, 20:24
|
#291
|
Почетный старожил
Регистрация: 08.01.2005
Адрес: Ростелеком
Возраст: 63
Сообщений: 12,456
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от hudoi
ДОМ ЗА 520.000 руб.
.
|
Вспоминается старинный фильм "Господин 420". Там персоонаж, которого играл Радж Капур, обещал построить дома для всех бедняков Бомбея за 5 рупий с носа. Не смотрели?
__________________
"Вы, я вижу, обиделись? А зря. Я вот на Вас не обижаюсь, когда Вы меня поливаете поносом с утра до вечера", -(С) В.Путин.
|
|
|
15.10.2012, 20:36
|
#292
|
Старожил
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Земля
Возраст: 60
Сообщений: 7,592
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Серый Волк
Господин 420
|
Легенда ! )) Почти как Фантомас.
__________________
«Народ не может и не должен жить дальней целью, ибо дальняя цель всегда служит оправданием ближайшему МОШЕННИЧЕСТВУ».Фазиль Искандер
Есть три разновидности людей:
- те, кто видит;
- те, кто видит, когда им показывают;
- и те, кто не видит.
Леонардо Да Винчи
- 4-я – те, которые отводят глаза.
|
|
|
15.10.2012, 21:04
|
#293
|
Древний житель
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Мегион, ХМАО-Югра
Возраст: 60
Сообщений: 28,180
|
Цитата:
Сообщение от Серый Волк
Не смотрели?
|
Смотрел. Очень давно.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
|
|
|
22.10.2012, 13:55
|
#294
|
Древний житель
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Мегион, ХМАО-Югра
Возраст: 60
Сообщений: 28,180
|
http://ugrastroyinfo.ru/news/article...ogo-plana.html
Мегион, из мун. образований не выполнивших план не на самом последнем месте.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
|
|
|
22.10.2012, 14:00
|
#295
|
In flood we trust
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: Мегион
Сообщений: 13,007
|
Так мы на первом месте из всех! Считай на 50% выполнили.....
__________________
Не работаешь- жить не на что, работаешь- жить некогда...
|
|
|
22.10.2012, 14:06
|
#296
|
Древний житель
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Мегион, ХМАО-Югра
Возраст: 60
Сообщений: 28,180
|
Цитата:
Сообщение от Хитрая
из всех!
|
Не из всех. А из тех кто не выполнил.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
|
|
|
22.10.2012, 14:13
|
#297
|
Секс символ форума
Регистрация: 25.07.2005
Сообщений: 4,114
|
Цитата:
Сообщение от hudoi
Не из всех. А из тех кто не выполнил.
|
План есть план. Всех ньюансов не учесть. Зато по опыту этого года можно будет подкорректировать план на следующий, учесть те причины, по которым план не был выполнен в 2012.
__________________
Не понял. Причём тут администрация? ©hudoi
|
|
|
22.10.2012, 14:19
|
#298
|
Доцент
Регистрация: 17.11.2003
Адрес: Москва
Сообщений: 5,712
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Арсак
План есть план. Всех ньюансов не учесть. Зато по опыту этого года можно будет подкорректировать план на следующий, учесть те причины, по которым план не был выполнен в 2012.
|
и так, каждый год))))
|
|
|
22.10.2012, 14:26
|
#299
|
Секс символ форума
Регистрация: 25.07.2005
Сообщений: 4,114
|
Цитата:
Сообщение от hsh
и так, каждый год))))
|
Конечно. Жизнь сама по себе вносит поправки, никуда от них не деться.
До смешного. Вот запланировал ты дом построить. А на площадке стоит гараж железный, незаконный. Вроде не проблема его перенести. А хозяин взял, да и в отпуск уехал надолго. А в гараже машина стоит. А это его частная собственность, машину повредишь - по судам затаскает. Вот и останавливается стройка пока хозяин не объявится. Это как пример. А вообще куча всяких приколов может вылезти.
__________________
Не понял. Причём тут администрация? ©hudoi
|
|
|
22.10.2012, 14:28
|
#300
|
Почетный старожил
Регистрация: 21.04.2010
Адрес: Тюмень
Возраст: 49
Сообщений: 11,054
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от hudoi
зы. я в таких домах жить бы не хотел.
|
Вполне обычный шестистенок. Что в нём не так?
__________________
43 года пути домой.
|
|
|
Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Часовой пояс GMT +6, время: 16:32.
|