ВС РФ закрыл лазейку, позволяющую застройщикам избегать ответственности за брак
Участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков объекта не только в случае непригодности для целевого использования, но и в случае существенного нарушения требований к качеству, установил Верховный суд (ВС) РФ. Из его определения также следует, что зафиксированные в договоре "допустимые" недостатки не должны ограждать застройщика от ответственности за брак.
...
Кроме того, из определения ВС РФ следует, что фиксация в договоре перечня "допустимых" недостатков не должна освобождать застройщика от ответственности за брак. "Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, соответствующий не только условиям договора, но и обязательным требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, отступления от которых в сторону ухудшения не могли быть установлены договором, заключенным с потребителем", - говорится в кассационном определении, опубликованном в четверг.