|
19.09.2012, 08:01
|
#126
|
In flood we trust
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: Мегион
Сообщений: 13,007
|
Вот все пишут-квартиры дорожают и т.д. и т.п. Кто то может реально сказать сколько сейчас в Мегионе стоит квартира? Может кто то в данный момент "варится" в этой кухне.....
Интересует однокомнатная в капиталке.
Смотрела в газетах, цены разные вообще.... кто то в пятиэтажке по Ленина просит 1,300, в ДСК просит 1,650. Есть даже такие, кто продает однокомнатную за 2, 200...в общем разброс цен очень велик...
__________________
Не работаешь- жить не на что, работаешь- жить некогда...
|
|
|
19.09.2012, 08:08
|
#127
|
Супермодер
Регистрация: 30.05.2006
Адрес: Палата №6
Возраст: 35
Сообщений: 8,856
|
Наташ, в старых домах (которые старше 15 лет и не попадают под ипотечные программы) цены низкие - 1,3-1,5, в домах, которым меньше 15 лет цены в основном 1,6-2,2 (разброс цены такой, потому что есть много факторов - насколько новый дом, какая площадь, какой ремонт). Это все про однокомнатные. Средняя офиициальная цена, установленная муниципалитетом (не помню, как эта цифра правильно называется) - 50 т.р./1 кв.м.
|
|
|
19.09.2012, 08:14
|
#128
|
In flood we trust
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: Мегион
Сообщений: 13,007
|
Чёрная Кошка, спасибо.
оно то понятно, что зависит от многих факторов...
__________________
Не работаешь- жить не на что, работаешь- жить некогда...
|
|
|
19.09.2012, 08:49
|
#129
|
Местный житель
Регистрация: 26.07.2011
Сообщений: 1,512
Галерея:
0
|
За свою 1ку 39 кв.м. я бы просила 2 млн. Дому 3 года, кирпичный, центр города. Торг бы был уместен, т.к. ремонт остался тот, который был при сдаче дома
|
|
|
19.09.2012, 09:03
|
#130
|
In flood we trust
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: Мегион
Сообщений: 13,007
|
Цитата:
Сообщение от Рыжий лейтенант
я бы просила 2 млн.
|
ого... многовато... продавала бы долго наверное....
__________________
Не работаешь- жить не на что, работаешь- жить некогда...
|
|
|
19.09.2012, 09:03
|
#131
|
Ветеран
Регистрация: 03.03.2006
Адрес: From Oblivion
Возраст: 38
Сообщений: 4,937
Галерея:
0
|
Рыжий лейтенант, кирпичный в центре это садовая 14\2? Да и как все не могут понять, что ремонт вообще роли не играет при продаже квартиры....
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
|
|
|
19.09.2012, 09:12
|
#132
|
Местный житель
Регистрация: 26.07.2011
Сообщений: 1,512
Галерея:
0
|
Исчадие 13, нет. Заречная 1/3 напротив взлослой поликлиники.
Хитрая, я ж говорю, что с торгом
Добавлено через 1 минуту 24 секунды
Цитата:
Сообщение от Исчадие 13
ремонт вообще роли не играет при продаже квартиры....
|
почему не играет? Если это хороший ремонт, то и стоимость повыше.
|
|
|
19.09.2012, 09:16
|
#133
|
Почетный гражданин
Регистрация: 13.03.2005
Адрес: Курган
Возраст: 45
Сообщений: 3,459
|
Цитата:
Сообщение от Хитрая
ого... многовато... продавала бы долго наверное....
|
Так есть продавцы, которые свои квартиры годами продают. Им, может, не к спеху. Кому надо продать быстро - сбрасывают цены.
Цены в газете - это не истина и не единственный ориентир. Цены, по которым хотят продать квартиры, обычно завышены, и в некоторых случаях возможен очень хороший торг, даже если этого не указано в объявлении. Реально продают дешевле. Есть смысл смотреть не только цены, по которым хотят продать, но и цены, по которым готовы купить жильё. Они, напротив, несколько занижены в большинстве своём. "Красная цена" где-то между этими суммами. Естественно, сравнивать надо квартиры со сходными параметрами (угловая однушка в старой пятиэтажке - это совсем не улучшенка в новом доме на среднем этаже).
Добавлено через 1 минуту 27 секунд
Цитата:
Сообщение от Рыжий лейтенант
почему не играет? Если это хороший ремонт, то и стоимость повыше.
|
И всё же нет смысла делать ремонт, он не окупается. Максимум - косметику, если квартира находится в затрапезном виде. Покупатели обычно предпочитают покупать дешевле и делать ремонт по своему вкусу на сэкономленные деньги.
__________________
СВета (с) SheLLma
|
|
|
19.09.2012, 09:16
|
#134
|
Ветеран
Регистрация: 03.03.2006
Адрес: From Oblivion
Возраст: 38
Сообщений: 4,937
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Рыжий лейтенант
почему не играет? Если это хороший ремонт, то и стоимость повыше.
|
Да потому, Вы что первый раз об этом слышите? Ну да, есть такое дело...
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
|
|
|
19.09.2012, 09:25
|
#135
|
In flood we trust
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: Мегион
Сообщений: 13,007
|
Цитата:
Сообщение от Исчадие 13
что ремонт вообще роли не играет при продаже квартиры....
|
Играет роль. Вчера у меня квартиру люди смотрели и их напрягает отсутсвие ремонта в квартире. Сразу цену сбивают.
Может быть не играет роли для состоятельных людей, тут да, согласна, они сами себе сделают как нравится.
__________________
Не работаешь- жить не на что, работаешь- жить некогда...
|
|
|
19.09.2012, 09:27
|
#136
|
Ветеран
Регистрация: 03.03.2006
Адрес: From Oblivion
Возраст: 38
Сообщений: 4,937
Галерея:
0
|
Хитрая, это личные проблемы людей. Скорее всего, конечно же как вариант, такой расклад может быть только при условии, что дому более 15 лет...
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
|
|
|
19.09.2012, 09:29
|
#137
|
Супермодер
Регистрация: 30.05.2006
Адрес: Палата №6
Возраст: 35
Сообщений: 8,856
|
Цитата:
Сообщение от Исчадие 13
Да и как все не могут понять, что ремонт вообще роли не играет при продаже квартиры....
|
Играет роль ремонт. Есть разница аккуратно сделанный ремонт с ровными стенами, хорошей сантехникой, новыми дверями и пластиковыми окнами или же кривые стены, старые окна, скрипящие полы?
|
|
|
19.09.2012, 09:29
|
#138
|
Секс символ форума
Регистрация: 25.07.2005
Сообщений: 4,114
|
Цитата:
Сообщение от Рыжий лейтенант
почему не играет? Если это хороший ремонт, то и стоимость повыше.
|
Людям в основном не нужен ремонт. Все всё равно будут переделывать под себя, никому не охото жить в чужом. Так что лучше взять самую дешевую без ремонта, всё равно вкладываться.
Роль играет место расположения дома, при чём для все понятие "центра" разное, в зависимости от личных предпочтений и образа жизни, тех мест, которые чаще посещаешь.
__________________
Не понял. Причём тут администрация? ©hudoi
|
|
|
19.09.2012, 09:31
|
#139
|
Ветеран
Регистрация: 03.03.2006
Адрес: From Oblivion
Возраст: 38
Сообщений: 4,937
Галерея:
0
|
Чёрная Кошка, а покупая квартиру в новом доме почему-то люди очень часто могут увидеть кривые цены. В этом случае почему-то они не сбрасывают цену...или я не прав
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
|
|
|
19.09.2012, 09:32
|
#140
|
In flood we trust
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: Мегион
Сообщений: 13,007
|
мнения разделились , но и то и другое имеет место быть....
__________________
Не работаешь- жить не на что, работаешь- жить некогда...
|
|
|
19.09.2012, 09:34
|
#141
|
Супермодер
Регистрация: 30.05.2006
Адрес: Палата №6
Возраст: 35
Сообщений: 8,856
|
Цитата:
Сообщение от Исчадие 13
Чёрная Кошка, а покупая квартиру в новом доме почему-то люди очень часто могут увидеть кривые цены. В этом случае почему-то они не сбрасывают цену...или я не прав
|
Макс, не тупи) Ты с кем торговаться будешь в новом доме? С застройщиком у которого есть утвержденная цена квартиры?
|
|
|
19.09.2012, 09:37
|
#142
|
"make buildworld" addicted
Регистрация: 05.08.2003
Сообщений: 14,434
Р:
|
Цитата:
Сообщение от Рыжий лейтенант
центр города.
|
Убило
__________________
Knowledge is power and those who abuse power do not deserve knowledge.
|
|
|
19.09.2012, 09:40
|
#143
|
Почетный старожил
Регистрация: 21.04.2010
Адрес: Тюмень
Возраст: 49
Сообщений: 11,054
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от John Smith
Убило
|
Фигли, не хухры-мухры.
Вообще-то удобный домик. Вид на свеженький ДК, до всякой шняги типа банков/аптек/торговли минутный доступ. Парковочка человеческая. И рядом деревяшки - шашлыбан замутить легко.
__________________
43 года пути домой.
|
|
|
19.09.2012, 09:45
|
#144
|
Древний житель
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Мегион, ХМАО-Югра
Возраст: 60
Сообщений: 28,180
|
Цитата:
Сообщение от Арсак
Роль играет место расположения дома, при чём для все понятие "центра" разное, в зависимости от личных предпочтений и образа жизни, тех мест, которые чаще посещаешь.
|
В точку. +
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
|
|
|
19.09.2012, 09:45
|
#145
|
Почетный старожил
Регистрация: 21.04.2010
Адрес: Тюмень
Возраст: 49
Сообщений: 11,054
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Хитрая
мнения разделились , но и то и другое имеет место быть....
|
Хитрая, отсутствие ремонта - лишь повод для снижения стоимости. Это как факт кузовных работ на рамном внедорожнике - только повод поторговаться.
Стеклопакеты есть? Пластиковые трубы есть? Санфаянс, ванна не убиты? Стены без "пуз"? Пол без ям? Жри, что дают, или:
__________________
43 года пути домой.
|
|
|
19.09.2012, 09:46
|
#146
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
В ближайших планах - двушка, ДСК, первичка. Цена вопроса - 3,2-3,3 млн. Ниже не найти. Да и вобще первичку не найти. Распродают дом - когда только фундамент стоит.
|
|
|
19.09.2012, 09:49
|
#147
|
In flood we trust
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: Мегион
Сообщений: 13,007
|
Цитата:
Сообщение от Кактус
Хитрая, отсутствие ремонта - лишь повод для снижения стоимости
|
Ну так ясное дело..... тут притензий никаких, считаю это нормальным.
__________________
Не работаешь- жить не на что, работаешь- жить некогда...
|
|
|
19.09.2012, 09:51
|
#148
|
Супермодер
Регистрация: 30.05.2006
Адрес: Палата №6
Возраст: 35
Сообщений: 8,856
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
В ближайших планах - двушка, ДСК, первичка. Цена вопроса - 3,2-3,3 млн. Ниже не найти. Да и вобще первичку не найти. Распродают дом - когда только фундамент стоит.
|
В Нижнике?
|
|
|
19.09.2012, 09:51
|
#149
|
In flood we trust
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: Мегион
Сообщений: 13,007
|
Цитата:
Сообщение от Чёрная Кошка
В Нижнике?
|
тоже так подумала
__________________
Не работаешь- жить не на что, работаешь- жить некогда...
|
|
|
19.09.2012, 09:56
|
#150
|
Почетный гражданин
Регистрация: 13.03.2005
Адрес: Курган
Возраст: 45
Сообщений: 3,459
|
Цитата:
Сообщение от Хитрая
Играет роль. Вчера у меня квартиру люди смотрели и их напрягает отсутсвие ремонта в квартире. Сразу цену сбивают.
Может быть не играет роли для состоятельных людей, тут да, согласна, они сами себе сделают как нравится.
|
Правильно. Пришли к тебе люди смотреть квартиру и сказали: "Мы бы купили эту квартиру за полтора миллиона, только вот если бы был ремонт, новый унитаз и пластиковое окно, а то тут всё делать надо". А кто тебе не давал заведомо завысить цену и ответить: "Хорошо. Я готова продать вам эту квартиру за 1400, а на сэкономленные деньги вы поставите НОВОЕ окно и наклеите такие обои, какие вам нравится. По рукам?" И ты бы эту квартиру ещё вчера продала, и все были бы довольны и побежали оформлять документы. А если бы ты сделала хороший ремонт, он бы потребовал БОЛЬШЕ 100 тысяч, которые ты уступила покупателю. А квартиру больше, чем за 1500, никто бы всё равно не купил, хоть с ремонтом, хоть без, потому что первый этаж, угловая и старый дом, можно и поновее что-нибудь на эту сумму найти. Цифры примерные, конечно.
Это цена для людей состоятельных не играет роли, так они и ремонт себе отгрохают любой, и на ремонт смотреть при покупке не будут. Цена играет роль для тех, кто продал жильё и располагает ограниченной суммой (или накопил, или получил одобрение ипотеки - но сумма-то ограничена). И именно в этом случае ищут убитую квартиру, но дёшево. Чтобы потом потихоньку, по мере появления средств, делать ремонт.
__________________
СВета (с) SheLLma
|
|
|
Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Часовой пояс GMT +6, время: 15:04.
|