Навесно - но от этого не менее общедомовое. Жильцы единовременно заплатили за сам домофон, за его установку. То есть он стал их долевой собственностью.
Знаешь, я не вижу в бумагах хотя-бы намека на вопрос: "не желаете ли вы чтобы мы обслуживали домофон"? Просто тупо выкатили. Кстати, те товарищи, что без трубы, за домофон деньги не вносили , т.е. они не являются собственниками. На каком основании с них по 30-ке собираетесь собирать?
Цитата:
Сообщение от Chuma
Логика проста - этим оборудованием пользуются, независимо от того платил - не платил.
Фигасе. Я подъездные видеокамеры поставлю вскладчину с несколькими собственниками, вы что, и за их обслуживание брать станете??? Вот что реально будете делать - это пытаться их демонтировать, написав письма, что они-де не соответствуют.
Цитата:
Сообщение от Chuma
По домофонам по городу тенденция такова - большинство сторонних фирм, полуив деньги за установку домофона, больше года не задержались. ЖКУ "подобрало" много таких домофонов на обслуживание.
Голосоловно, цифры в студию. Кстати, у Хитрой не вы домофон обслуживаете?
Цитата:
Сообщение от Chuma
А куда девается принципиальность при получении квитков от ТВК и ТЭК? Брали бы да черкали. Или все довольны тарифами?
Квиток - не договор. Ни куда не прикладывается, это тупо уведомительный мусор. При не оплате - приказ - пристав.
Цитата:
Сообщение от Chuma
вот вам и ответ
Какой ответ ??? Это слив, когда сказать нечего. Если не понимаете "схема взаимодействия", разъясню - какой перечень документов предусмотрен ВАМИ в случае несогласия СОБСТВЕННИКОВ ?
Цитата:
Сообщение от Chuma
Кактус твое недовольство - это виртуальное бла-бла-бла...
Очередной слив.
Цитата:
Сообщение от Chuma
Собирай собрание - разрабатывай необходимые тебе и твоим соратникам документы. Ну или на край не подписывай решение - и просто найди другую УК и сагитируй весь дом заключить с ней договор. Все ж просто.
Другой УК на горизонте не видно, и вряд-ли ей позволят здесь появиться. Это РЕАЛЬНОЕ положение дел.
Цитата:
Сообщение от Chuma
А Вы у всех требуете пакет документов? В магазин приходите и требуете? Откуда это болезненное любопытство?
Если бы наше ЖКХ было магазином, ЖКУ уже давно прогорело-бы вхлам.
Цитата:
Сообщение от Chuma
А документы .... Отчитаться УК обязана в установленные законом сроки. Когда такой срок наступит - вот тогда и покажем всю необходимую информацию, установленную законом, а не праздно любопытствующими.
Опять двадцать пять. Законами махать начали. Любимая игрушка чиновников. Как там, "корпорация воганов"? Бумажки с места на место.
__________________
43 года пути домой.
Последний раз редактировалось Кактус; 26.04.2011 в 15:10..
Чума, Евгений, если мне предлагают заключить договор на 5 лет имею я право знать с кем??? Копю устава в студию (желательно и выписку ЕГРЮЛ). Мое праздное любопытство желает знать кто учредители в каких долях и размер уставного капиталла. ООО как известно отвечает по своим обязательствам в размере своего имущества. А если имущества = 0, а уставной капитал 10 тысяч рублей, то о чем дальше говорить? У меня договор с одной фирмой, обслуживает другая, а плачу третьей: могу я знать кто это такие???
Все ваши ответы не имеют никакого смысла, если вы не показываете устав предприятия, ЕГРЮЛ. Как говорит Алекс, может там у вас основной вид деятельности это заготовка рогов и копыт.
Конкретно, по существу: устав и ЕГРЮЛ в студию! ОАО "ЖКУ", ООО "ЖЭУ№...", ООО "ЖЭК"
Ложка мёда в бочку дегтя.
Во-первых, предложенные договоры не предусматривают увеличение стоимости оказанных услуг. Внимательно ознакомьтесь с приложением № 2. Если у кого плохо с арифметикой и логическим мышлением попробую помочь – отвечу на конкретные вопросы. Что касается оплаты за техническое обслуживание общего имущества дома, то суммы озвученные в приложении № 3 пусть вас не пугают, т.к. во-первых, там указаны работы которые планируется сделать за текущий год на те средства, которые УК соберет от собственников (смотрите п/п IV приложения 2), т.е. все уже включено в общий тариф – 29,47 с кв.м.
Во-вторых, весь смысл создания УК состоит в том, чтобы управлять конкретным домом (общим имуществом дома) обеспечивая его сохранность и т.п. При этом УК должно ежегодно отчитываться перед собственниками данного дома о своей работе, включая информацию сколько средств собрали и сколько освоили.
Преимуществ для собственников с переходом на управление многоквартирного дома значительно больше чем нынешнее их состояние. Если у кого возникли конкретные вопросы по условиям договора рискну дать разъяснение
Преимуществ для собственников с переходом на управление многоквартирного дома значительно больше чем нынешнее их состояние.
В этом сомнения нет, законы у нас хорошие и затеи тоже. Вопрос как реализовать? На этот вопрос частично может дать ответ на вопрос "кто это собирается реализовать?". Начнем "от печки", т.е. с рождения.
Во-первых, предложенные договоры не предусматривают увеличение стоимости оказанных услуг
Конечно конечно до 31 декабря 2011 года ничего увеличивать не будут.
Но почему Вы уважаемый про приложение №3 ничего не "поете" от имени и по поручению собственников жилья пункт договора 3.1.3 в январе 2012 года можно заключить такие договора, устроить грандиозные ремонты, что плата за жилье повыситься кратно, и УК будет права и мы как собственники ничего сделать не сможем.
ЛОХ 12 "Устав ООО "ЖЭК" и выписку ЕГРЮЛ в студию"
Лох12 обратись в налоговую, они такие бумажки выдают по заявлениям.
Турист "Но почему Вы уважаемый про приложение №3 ничего не "поете" от имени и по поручению собственников жилья пункт договора 3.1.3 в январе 2012 года можно заключить такие договора, устроить грандиозные ремонты, что плата за жилье повыситься кратно, и УК будет права и мы как собственники ничего сделать не сможем"
Извини Турист, но я не понял твоего вопроса, какое отношение имеет пункт 3.1.3 (коммунальные услуги) к «грандиозным ремонтам» и приложению № 3. Кроме того про приложение № 3 я "пропел" выше, может ты что-то не понял, перечитай. Проблема у многих в том, что не вникли в суть договора, пробежались поверхностно и начинают критиковать и обвинять всех по чем зря, но это предсказуемая реакция – «российский» менталитет - поимей ближнего своего. Моя дочь, когда ей было 4 года в случаях когда ей делали замечание (воспитывали) всегда отвечала: «по себе людей не судят». Но чтобы не отвлекаться от заданной темы обращаю ваше внимание на пункт 3.1.2 в соответствии с которым УК обязуется «Оказывать услуги по управлению, услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с приложениями № 2,3,4 к настоящему договору и последующими изменениями и дополнениями к нему, в пределах стоимости таких услуг/работ, утвержденной общим собранием собственников», иными словами за ваши деньги любой каприз. Для особо одаренных могу разъяснить на пальцах: собственники (решением большинства) вправе решать какие услуги им необходимы с какой периодичностью они хотят их получать, в том числе определять виды текущего ремонта, НО все в пределах той суммы которую собственники готовы заплатить. Задача УК предложить, организовать, реализовать и.т.п. своими силами или силами других организаций, но все за счет собственника. Кстати, я уверен, там еще очень много не прочитанных «критиками» пунктов осталось, если внимательно прочитать, то многие вопросы у вас отпадут сами. Но так как не все юристы или работники ЖКХ, вопросы по любому будут - обращайтесь
ЛОХ 12 "Устав ООО "ЖЭК" и выписку ЕГРЮЛ в студию" Лох12 обратись в налоговую, они такие бумажки выдают по заявлениям.
+100!!! Короче - послал. И после этого, ты думаешь я буду подписывать договор? Всем свои знакомым и не знакомым буду орать: "НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ!". Вы этого результата добиваетесь?
За дураков людей держите, никто в налоговой копию устава и выписку из ЕГРЮЛ без доверенности на получение от ООО "ЖЭК" ничего не отдаст. Ну разве что компетентным органам.
Добавлено через 5 минут 43 секунды
Цитата:
Сообщение от jkhmegion
Но так как не все юристы или работники ЖКХ, вопросы по любому будут - обращайтесь
получаить выписку в налоговой проблем нет не для кого.
Ну а позиция у Лоха12 одна "баба Яга против", про "российский" менталитет писал уже. Я так и не понял, что конкретно в предлагаемом договоре не устраивает
Добавлено через 3 минуты 50 секунд В УК переходят долги жильцов? Как собственников, так и тех, кто по соц. найму???
Не переходят, все с нуля
А почему?
Ведь, если состояние жилой площади у всех разное, если ЖКУ не выполняло свои функции на протяжении многих лет, то как вы можете молча все сгрести, а потом переложить все, пропитые ранее, деньги на плечи жильцов?
Должны быть какие-то акты обследования и приемки...
Я так и не понял, что конкретно в предлагаемом договоре не устраивает
Поясню: в предлагаемом договоре неустраивает, для начала, что неизвестно с кем предлагают заключить договор.
Подготовте Устав ООО "ЖЭК" и выписку ЕГРЮЛ. Надеюсь у ВАС то он где-то есть??? Если проблема дать мне копии, я приеду скромно с фотоаппаратом и сфоткаю. Мой телефон 7-90-77. Спасибо.
Уважаемый jkhmegion конечно конечно прошу прощения приложение №3 не подлежит замене и является неотъемлемой частью договора, но простите пожалуйста кто за меня как за собственника решил что нужно в 2011 года выполнить следующие работы? Я считаю что нужно договор с УК заключить ну а потом стены красить и лифт по второму разу ремонтировать. Я считаю что этим приложением тупо подогнали цены к существующей оплате но до конца 2011 года. Ваш - наш договор заканчивается приложением №4, в 2012 году будут и 5 и 6 приложения. Скажите пожалуйста каким простым большинством будет решаться что нужно сделать во благо собственником Вы никогда не соберете даже 20% собственников. А наше благо будут решать руководители УК
Цитата:
Сообщение от jkhmegion
Не переходят, все с нуля
Вы че глупости говорите. Собственник имея большую задолженность заключив договор с УК становиться белый и пушистый.
Вы напишите проще - мы Вас имели за ваши деньги и будем дальше иметь. (Ну вот как то так)
Последний раз редактировалось Турист; 29.04.2011 в 12:49..
Еще как соберут. Они ходят по квартирам и тыкают пальчиком где расписаться, а уж говорить о том, что далеко не каждый даже третий читает эти бумажки.. Продлить договор или перезаключить с ЖКУ и все, большинство тупо подписывают как бараны. У нас таких людей очень много. Я это знаю по своему опыту, сама ходила с договорами (другими) по квартирам и мало кто вникал о чем речь вообще.
Не понял, а где ООО "ЖЭК"??? И при чем тут ООО "ЖЭУ№..."???
Что за обман? Баба Яга против.
Добавлено через 3 минуты 57 секунд
Цитата:
Сообщение от SheLLma
и все, большинство тупо подписывают как бараны.
Моими стараниями, их, на несколько "баранов" меньше. Потому как говорю всем - не подписывать.. Вот скоро появится jkhmegion, даст мне сфотать Устав и выписку и я буду ратовать "ЗА" подписи... потеряет еще одного апозиционера.
Последний раз редактировалось Лох12; 29.04.2011 в 12:59..
Не НЕ это они ходят по квартирам для того что бы договор заключить, что бы потом на в лицо им тыкать. А для того что бы что бы чтонибудь сво......ть это делать не обязятельно.
В магазин приходите и требуете? Откуда это болезненное любопытство?
