Доступность и цены на жилье

[Татьяна]

Сообщение от Dimka

Просто умиляет менталитет и годами выработанные стереотипы. Люди в этой сфере абсолютно неграмотные. Но которые насктолько во всем разбираются ) Примерно как лионтек ) с таким умным видом доказывают )) и по детски удивляются когда говоришь что сбер обычный коммерческий банк а ханты банк давно новосибирцы купили и он уже не хантейский )))) и т.д. )))

А по теме - у нас самая дешевая ипотека )) обращайтесь ))

а у вас это где? подскажите пожалуйста если я в данный момент в отпуске по уходу за ребенком нахожусь и у меня за 6месяцев последних доход 0руб..у меня нет шансов взять ипотеку?

Сообщение от Хитрая

На сколько мне известно, тем, кто родил после 1 января 2012 года.

все ясно..спасибо

[Мами.]

Татьяна, Димка пока не сможет ответить, он забанен, Хитрая, если не ошибаюсь, должна знать название банка. Спросите у нее.

Добавлено через 4 минуты 18 секунд
В личке

[Татьяна]

Сообщение от Мами.

Татьяна, Димка пока не сможет ответить, он забанен, Хитрая, если не ошибаюсь, должна знать название банка. Спросите у нее.

Добавлено через 4 минуты 18 секунд
В личке

спасибо

[hudoi]

Платить и не расплатиться У ипотечного заемщика нет защиты от дефолта

Большинство заемщиков, не сумевших расплатиться по ипотечному кредиту и вынужденных гасить долг за счет продажи недвижимости, остаются должны банку-кредитору. У 60-80% таких заемщиков "остаточный" долг с учетом судебных издержек, пени и штрафов составляет примерно половину первоначального кредита. Люди оказываются в глубокой долговой яме, из которой не могут выбраться.
...

На фоне победных реляций об увеличении объёмов выданных ипотечных кредитов.

[neroburningrom]

Мелькнул слух о том что в Югре что то изменилось с условиями льготной ипотеки на жилье старше 15 лет. Кто нибудь про это что нибудь знает достоверно ?

[Арсак]

http://www.ipotekaugra.ru/news/78/

8 июня временно приостанавливается прием новых заявлений по трем подпрограммам

Согласно Постановлению Правительства Югры № 186-п приостанавливается до 31 декабря 2013 года прием заявлений от граждан для участия в целевой программе «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» по подпрограммам:
- «Доступное жильё молодым»;
- «Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре»;
- «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан».
Таким образом, до следующего года приостанавливается прием заявлений от новых участников на получение жилищной субсидии по основным льготным категориям. Постановление официально вступает в силу с 8 июня 2013 года.
После 7 июня 2013 года югорчане по-прежнему смогут воспользоваться «льготной» ипотекой. Оформить ее граждане смогут сразу после признания их участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование».
При этом молодые семьи и югорчане из числа коренных малочисленных народов, подавшие документы для участия в программе после 7 июня 2013, смогут воспользоваться компенсацией процентной ставки по ипотечному кредиту из бюджета региона сроком на 5 лет.
Подать заявление об участии в целевой жилищной программе граждане могут в любом офисе Ипотечного агентства Югры, независимо от места жительства. В настоящее время Агентство перешло на 11-часовой режим работы: пн-пт с 09:00 до 20:00 часов, без перерыва на обед.
Кроме того, отправить документы для участия в целевой программе можно почтой, курьерской службой. При этом заявление и необходимые документы должны быть заверены нотариально. Датой регистрации заявления в этом случае считается дата поступления документов в ОАО "Ипотечное агентство Югры".

P.S.Чего и следовало ожидать.

[hudoi]

Налоговый вычет возьмут количеством

Имущественный вычет при покупке недвижимости увеличится в два раза. В среду Совет федерации одобрил поправки в Налоговый кодекс, позволяющие налогоплательщикам использовать право на имущественный вычет при покупке нескольких объектов недвижимости стоимостью до 2 млн рублей. Новые меры также предполагают переход к предоставлению вычета напрямую налогоплательщикам: супруги, приобретающие совместную недвижимость, будут иметь право на вычет в размере 4 млн рублей на двоих вместо 2 млн рублей, установленных ранее.
В среду Совет федерации одобрил поправки в Налоговый кодекс, позволяющие налогоплательщикам использовать право на имущественный вычет из налогооблагаемого дохода по налогу на доходы физических лиц при покупке нескольких объектов недвижимости. Изменения вносятся в ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.
Впервые законопроект был опубликован в начале текущего года. Авторами выступила группа депутатов из «Единой России» и КПРФ, которые предложили разрешить налогоплательщикам осуществлять имущественный вычет при покупке нескольких объектов недвижимости в пределах максимально установленного объема 2 млн рублей.
В действующей редакции вычет распространяется только на один объект недвижимости (это могут быть жилой дом, квартира, земельный участок или доля в них). Повторное предоставление имущественного вычета не допускается.
По новой редакции ч. 2 ст. 220 НК налоговая экономия составляет около 13% от предельной суммы вычета (не более 2 млн рублей), то есть 260 тыс. рублей. Вычет позволяет компенсировать часть расходов на приобретение объектов недвижимости или погашение ипотечных кредитов.
«Но общий размер имущественного налогового вычета зачастую полностью не может быть использован в срок», — утверждается пояснительной записке к законопроекту.
Закон также предусматривает предоставление имущественного вычета с процентов по ипотечному кредиту, и предельная сумма по выплаченным процентам не ограничивается.
Чтобы компенсировать бюджету выпадающие доходы от распространения налогового вычета на несколько сделок с недвижимостью, авторы законопроекта предлагают ограничить право на вычет по процентам ипотечных кредитов.
«Сумма имущественного налогового вычета фактически равна расходам на погашение процентов в соответствии с договором кредита», — подсчитали авторы поправок, предложив снизить предельную сумму для расчета налогового вычета, предоставляемого на погашение ипотечных кредитов, с 2 млн рублей до 1,5 млн рублей. Соответственно, налоговая экономия плательщика составит 195 тыс. рублей.
На решение снизить максимальную сумму выплат при вычете на оплату ипотечного кредита также могли повлиять утвержденные в мае прошлого года «Основные направления налоговой политики на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов».
В документе отмечалось, что более 90% выпадающих доходов связаны с применением налоговых освобождений, обусловленных структурой налогов и использованием общих принципов налогообложения отдельных операций. «Среди основных причин недополучения доходов бюджетами бюджетной системы являются положения законодательства о налогах и сборах, предусматривающие освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость финансовых и банковских операций», — сетовали в министерстве.
«Если сейчас действует принцип предоставления налогового вычета к приобретаемому имуществу, то новые меры предполагают переход к предоставлению вычета напрямую налогоплательщикам»,
— объясняет руководитель управления налогового и правового консалтинга «ФинЭкспертиза» Нина Козлова.
Например, если недвижимость приобретается супругами, то они имеют право на вычет в размере 4 млн на двоих. То есть право вычета в размере 2 млн будет иметь как один супруг, так и второй — причем до тех пор, пока он не использует этот вычет.
«Новые налоговые льготы всегда положительно влияют на потребителей, а также направлены на стимулирование максимального раскрытия подобных сделок,
— уверен партнер адвокатского бюро DS Law Олег Пономарев. — А в результате нововведений они смогут увеличить сумму вычетов и снизить налоговые ставки. Также в результате принятия законопроекта упростится порядок работы с инспекцией».
«Для большинства налогоплательщиков новые меры ничего не поменяют, — не согласен партнер BDO в России Сергей Челышков. — Сам имущественный вычет очень несущественный. Новая норма будет выгодна приобретателям недорогого жилья, поскольку понятно, что купить недвижимость меньше чем за 2 млн рублей достаточно сложно. Вероятно, что это будет выгодно только жителям регионов».
По мнению Челышкова, повлиять на рынок жилья и налогоплательщиков, которые хотят купить недвижимость, но не могут это сделать, сможет увеличение суммы вычета и возможность проводить эту процедуру повторно.

[hudoi]

Никуда не стремящиеся: Мегион, Радужный, Покачи, Лангепас, Когалым - являются примерами тех муниципальных образований, где люди привыкли уже жить как есть. Обеспеченность жильем - терпимая, и в принципе к лучшему стремиться похоже ни жители ни власти не собираются.

По моему неплохо в целом сказано (написано).
Так что, мы в жители (оставшиеся и понаехавшие) Мегиона, "терпилы" получается?

[Кактус]

Сообщение от hudoi

Никуда не стремящиеся: Мегион, Радужный, Покачи, Лангепас, Когалым - являются примерами тех муниципальных образований, где люди привыкли уже жить как есть. Обеспеченность жильем - терпимая, и в принципе к лучшему стремиться похоже ни жители ни власти не собираются.

По моему неплохо в целом сказано (написано).
Так что, мы в жители (оставшиеся и понаехавшие) Мегиона, "терпилы" получается?

Странная статья.
Цифры вызывают вопросы. Особенно по вводу жилья.

[hudoi]

Сообщение от Кактус

Цифры вызывают вопросы.

ну так и задайте их

[Арсак]

Сообщение от hudoi

Так что, мы в жители (оставшиеся и понаехавшие) Мегиона, "терпилы" получается?

Сомневаюсь, что в данных расчётах учитывались строения, приспособленные для проживания, где проживает внушительное число граждан. И в тех муниципалитетах, где балков больше всего - данные расчеты страдают сильнее.

[Кактус]

Сообщение от hudoi

ну так и задайте их

Каким образом город, с затоваркой ДСК-овских "трёшек" оказался в аутсайдерах? Тем более с 2-мя отстроенными микрорайонами, т.е. чисто территориально за эти 8 лет вырос на 20%.
Я думаю, Мегионские цифры вызовут столько-же вопросов. У нас что, ни чего не строилось?

Добавлено через 1 минуту 27 секунд

Сообщение от Арсак

Сомневаюсь, что в данных расчётах учитывались строения, приспособленные для проживания, где проживает внушительное число граждан. И в тех муниципалитетах, где балков больше всего - данные расчеты страдают сильнее.

А где из балков уже переселены, так показатель переселения вообще в жопе.
Хрень, в общем, а не статистика.

Добавлено через 4 минуты 38 секунд
И что такое "квадратные метры на человека" ?

[hudoi]

Сообщение от Кактус

Каким образом город, с затоваркой ДСК-овских "трёшек" оказался в аутсайдерах? Тем более с 2-мя отстроенными микрорайонами, т.е. чисто территориально за эти 8 лет вырос на 20%. Я думаю, Мегионские цифры вызовут столько-же вопросов. У нас что, ни чего не строилось?

Константин, ты вы на ЮСИ.РФ отпишитесь...чего сюда то? Там и ответит редакция..

[Кактус]

Сообщение от hudoi

Константин, ты вы на ЮСИ.РФ отпишитесь...чего сюда то? Там и ответит редакция..

Это с какой стати гора к Магомеду пойдет?

megion.net единственная площадка в округе с такой активностью.

Нехай в темпе двигают сюда, и внимают тщательно мнению камрадов.

[hudoi]

Смешно.

[Dimka]

Сообщение от Кактус

Я думаю, Мегионские цифры вызовут столько-же вопросов. У нас что, ни чего не строилось?

Почти ничего. Один дом в пятилетку. )

Добавлено через 1 минуту 7 секунд

Сообщение от Кактус

Это с какой стати гора к Магомеду пойдет?

megion.net единственная площадка в округе с такой активностью.

Нехай в темпе двигают сюда, и внимают тщательно мнению камрадов.

Ты делаешь смешно ))))

[Кактус]

Сообщение от Dimka

Почти ничего. Один дом в пятилетку. )

Таки прикинем цифры.

Сообщение от Dimka

Ты делаешь смешно ))))

Таки шарился по городским "форумам" ХМАО, пустота, уныние, и реакция, аки у Радужнинских мух.

[Dimka]

Сообщение от Кактус

Таки шарился по городским "форумам" ХМАО, пустота, уныние, и реакция, аки у Радужнинских мух.

Я не знаю насколько сильно удивлю, но форумы уже давно не есть показатель места скопления людей в интернете. Я думаю вы понимаете о чем я.

[Кактус]

Сообщение от Dimka

Я не знаю насколько сильно удивлю, но форумы уже давно не есть показатель места скопления людей в интернете. Я думаю вы понимаете о чем я.

Это где фото-пиписьками меряются и смс-ки списком пишут?

[Dimka]

Сообщение от Кактус

Это где фото-пиписьками меряются и смс-ки списком пишут?

Мимо. Давно рулят соц сети в таких вещах. Вот там и сидят люди. И информация мгновенно распространяется и доходит до большого количества.

Группа Типичный Мегион. 3600 человек. У каждого в среднем по 100-200 друзей. То есть если даже каждый 100-ый перепости из группы новость себе (это я молчу про те 3600 которые увидят ее) - то это получится 36 (каждый 100-ый перепост)*150 (среднее число друзей) + 3600 участников = 9000 человек теоретически. Возьмем грубо даже половину или треть - это 3000-4500 человек которые увидят новость. И это очень скромно ))

Пора уже отходить от стереотипов. Форум - это как веб-чат. Рудимент.

[ded_12]

Если не в тему перенесите
Попросила денег у Аллаха...

[Кактус]

Сообщение от Dimka

Мимо. Давно рулят соц сети в таких вещах. Вот там и сидят люди.

Собственно про соцсети и Твиттер и говорил.

Сообщение от Dimka

Пора уже отходить от стереотипов. Форум - это как веб-чат. Рудимент.

Каждому свое.

[hudoi]

Кто выиграет от многоразового налогового вычета

По моему весьма актуальный материал.

[hudoi]

Анти-ТОП. 10 муниципальных образований оутсайдеров по вводу жилья в Югре

В этом году Югра, согласно установленному плану, должна ввести 1 миллион 27 тысяч квадрытных метров жилья. Многие из муниципальных образований успешно справляются с поставленной задачей, но как всегда бывает, существуют и оутсайдеры.

Из нижепредставленной "десятки" за январь-сентябрь Покачи, Нягань и Мегион –ввели в эксплуатацию 16,2% жилья от установленного правительством плана. Нижневартовский район ввел в эксплуатацию 14,7%, Когалым - 13,7%, Ханты-Мансийск занял четвертое место – 12,6% исполнения плана. В Пыть-Яхе – 10,8%, Советском районе – 9,9%. Радужный, поправу занял первое место, где из запланированных 2,9 тысячи квадратных метров жилья, пока что не сдано ни одного квадрата.

Добавлено через 12 минут 46 секунд
Нуждающимся жителям Ханты-Мансийска до 2015 года выделят около тясячи участков земли
В Восточном микрорайоне Ханты-Мансийска для частной застройки будет сформировано более 1000 участков. Об этом сообщили "Новости Югры". Для обеспечения граждан, состоящих на учете на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в Ханты-Мансийске администрацией города обеспечиваются работы по отсыпке, планировке, межеванию и инженерной подготовке территории общей площадью 300 га в микрорайоне Восточном. Данные работы планируется выполнить в течение 2013–2014 годов. Ориентировочные сроки предоставления земельных участков в микрорайоне Восточном для строительства индивидуальных жилых домов гражданам, относящимся к льготным категориям - 2014–2015 годы.

Весьма неплохо.

[hudoi]

Интересная идея. Революционная.

А ведь практической реализации не дождёмся скорей всего, ибо чревато.
Но задумка толковая по моему мнению.