Я не думаю, что по этому поводу стоит дискутировать. Счетная палата проверила – информация достоверная. Так было месяц назад, может быть, уже скинул, этим вопросом, вроде прокуратура занимается.
А про уставные капиталы и цены долей читайте выше, между строк.
Че за проблемы с этими всякими комунальными услугами, хозяйствами...
Я смотрю там у них вообще бардак полный! Мы переехали примерно 3 года назад, сразу приватизировали квартиру. Но почему-то к нам приходят 2 счета, один на наше имя другой на имя прежнего жильца, при чем у них(в жку) квартира считается не приватизированной. Мы звонили еще в те времена, но как всегда одни обещания. Да сих пор такая петрушка продолжается. Еще мать справки приносила что 2 чел-ка живетв кв, а там на троих приносят извещания. И откуда взяли цену - за вывоз твердых бытовых отходов 600р в месяц на человека!!! Директору давно пора в увольнение!
В связи с поднятием данной темы ознакомился с октябрьской полемикой, появившийся в мое отсутствие. Герасофт в борьбе за звание "Почетный клоун форума" оставляет всех позади...
Цитата:
Сообщение от gerasoft
Цитата:
Сообщение от Evgeny
Герасофт я лично вам эту информацию дать не могу. Вы можете ее запросить где-нибудь.
Спасибо, запрашивал уже. Но ее боятся давать - рыльце явно в пушку. Раз такие секреты.
Если информацию нельзя получить в одном месте, то, возможно ее можно получить в другом, причем очень просто.
Герасофт, вам известно о Едином государственном реестре юридических лиц? Если нет, то весьма странно. Ознакомтесь с ст.6-7 закона РФ "О государственной регистрации юр. лиц и инд.предпринимателей" № 129-фз.
Приходите в налоговую, предъявляете паспорт, квитанцию об уплате 200 (!!!) рублей и запрос произвольной формы о том юр. лице, о котором хотите узнать. В выписке будут участники и их доли в уставном капитале. По-моему, проще пареной репы...
Цитата:
Сообщение от gerasoft
А какой смысл передачи муниципальной собственности в аренду коммерческим структурам?...
Браво! Здесь Герасофт я полностью согласен(шутка). Давайте начнем очистку муниципальной собственности с того, что выкинем "Гаймлэнд" из подвалов по Заречной 1 и Ленина 6, чтобы некто Г.Даровский понял смысл аренды муниципального имущества.
Цитата:
Сообщение от gerasoft
... Немного крючкотворства и вместо бюджета деньги текут в частный карман....
Деньги, уплачиваемые гражданами ЖКУ НИКОГДА не попадали в бюджет. Более того, бюджет платит ЖКУ:
- за услуги, оказываемые бюджетным организациям;
- субсидии за граждан, которые имеют право их получать;
- за содержание дорог, светофоров и иных общественных мест.
Да еще иногда кредиты дает, чтобы ЖКУ технику обновляло...
Ой, Герасофт....
2Перун: Ой, только не надо. Уже два года, как технические этажи, стены и пр. не принадлежат ни администрации ни ЖКУ. И доходы от аренды подвалов и рекламных вывесок на домах должны делиться в равных долях в зависимости от общего метража между собственниками жилых помещений. Я представляю, что если сказать бабушке из 48 квартиры, что ее уже два года как обманывают, и не возмещают ей ее законные деньги, то что тут начнется?!! А если ей сказать, что впредь она не будет получать деньги за использование ее имущества!!! А если, через газету до всех это довести?
Уже два года, как технические этажи, стены и пр. не принадлежат ни администрации ни ЖКУ.
Формально вообще-то не два года, а все 12 лет.
И потом - неприватизированных квартир еще достаточно.
какая разница, кому они принадлежат. У вас то договор с ЖКУ, а не с собственниками. Считаете, что он неправильно заключен - почему тогда исполняете? Отмените его в арбитраже и заключите договор, напрямую со ВСЕМИ собственниками, а я на вас посмотрю...
Цитата:
Сообщение от gerasoft
И доходы от аренды подвалов и рекламных вывесок на домах должны делиться в равных долях в зависимости от общего метража между собственниками жилых помещений.
При одном условии - если собственники САМИ управляют своим домом.
В чем проблема - создавайте ТСЖ и вперед. Правда, кроме появления доходов, появиться масса расходов - чего вы не видите, почему-то...
Цитата:
Сообщение от gerasoft
А если ей сказать, что впредь она не будет получать деньги за использование ее имущества!!! А если, через газету до всех это довести?
Странно, что до вас это только дошло... И жильцы к вам же за "своей долей" придут - вот веселуха будет.
Странно, что до вас это только дошло... И жильцы к вам же за "своей долей" придут - вот веселуха будет.
...
Ну во-первых, я плачу аренду определенному получателю, и непонятно, почему он не компенсирует централизованно всем собственникам жилья а присваивает деньги себе. В принципе договор – это формальность, которая не имеет юридической силы. Но отсутствие ЖСК не лишает каждого собственника права на получение своей доли от использования своего имущества.
Формально, можно никому ничего не платить, и посылать все организации, которые с тебя хотят взять деньги на… Кто они такие вообще, по отношению к этой собственности?
Ну во-первых, я плачу аренду определенному получателю, и непонятно, почему он не компенсирует централизованно всем собственникам жилья а присваивает деньги себе.
Он то как раз компенсирует, а не присваивает, но я боюсь, что если я объясню, как это происходит - вы не поймете (ваши предидущие посты навевают такую мысль).
Цитата:
Сообщение от gerasoft
В принципе договор – это формальность, которая не имеет юридической силы.
Вы подразумеваете любой договор или какой-то конкретный.
Цитата:
Сообщение от gerasoft
Но отсутствие ЖСК не лишает каждого собственника права на получение своей доли от использования своего имущества.
Если он выполняет обязательства по отношению к этому имуществу.
Дано: Герасофт, владелец квартиры по адресу: ул.Васи Пупкина д.X кв.X, а также соотвествующей доли общего имущества в этом доме.
Надо узнать: Платил ли Герасофт налог на недвижимое имущество, являющейся его долей в общем имуществе этого дома.
Ответ: Ни копейки. И остальные Герасофты этого дома также...
И это только одно обязательство. Я же писал: вы видите только доходы, расходы почему то проходят мимо вашего внимания.
Цитата:
Сообщение от gerasoft
Формально, можно никому ничего не платить, и посылать все организации, которые с тебя хотят взять деньги на… Кто они такие вообще, по отношению к этой собственности?
Законные представители собственника, между прочим, если вам это о чем то говорит. :wink:
Законные представители Васи Пупкина - в лице ЖКУ, это что-то оригинальное.
А если Вы считаете, что компенсируют, то скажите: Заречная, 1 - 2 магазина, Заречная, 3 -1 магазин. Построены дома почти одновременно и имеют равную планировку. При этом, часть помещений на Заречной 1 передано в пользование федеральному бюджету. А теперь вопрос:
Жилец дома 1 и 3 из квартиры 5 платят одинаковые платежи в ЖКУ или нет? И с чем это связано?
Законные представители Васи Пупкина - в лице ЖКУ, это что-то оригинальное.
Для управления собственностью порядок нестандартный, но законный. Я же писал - собственник (точнее большинство собственников) в любой момент могут взять управление многоквартирным домом на себя.
Цитата:
Сообщение от gerasoft
А если Вы считаете, что компенсируют, то скажите: Заречная, 1 - 2 магазина, Заречная, 3 -1 магазин. Построены дома почти одновременно и имеют равную планировку. При этом, часть помещений на Заречной 1 передано в пользование федеральному бюджету. А теперь вопрос:
Жилец дома 1 и 3 из квартиры 5 платят одинаковые платежи в ЖКУ или нет? И с чем это связано?
Вот этот коварный вопрос!!! Щас мы покажем Перуну!!! Ух...
Граждане, которые живут в одинаковом типе домов (для Мегиона - это 9-10 этажки, 5-этажки, деревянные 2-х этажки) платят ЖКУ ОДИНАКОВО.
А это потому, что ранее закон "Об основах федеральной жилищной политике", а сейчас - Жилищный Кодекс, говорят о том, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги (за исключением тех, которые устанавливает государственные органы) устанавливаются органами местного самоуправления (в Мегионе - Думой), поэтому они едины для всех граждан, живущих в одном типе домов.
А если Вы считаете, что компенсируют, то скажите: Заречная, 1 - 2 магазина, Заречная, 3 -1 магазин. Построены дома почти одновременно и имеют равную планировку. При этом, часть помещений на Заречной 1 передано в пользование федеральному бюджету. А теперь вопрос:
Жилец дома 1 и 3 из квартиры 5 платят одинаковые платежи в ЖКУ или нет? И с чем это связано?
Вот этот коварный вопрос!!! Щас мы покажем Перуну!!! Ух...
Граждане, которые живут в одинаковом типе домов (для Мегиона - это 9-10 этажки, 5-этажки, деревянные 2-х этажки) платят ЖКУ ОДИНАКОВО.
А это потому, что ранее закон "Об основах федеральной жилищной политике", а сейчас - Жилищный Кодекс, говорят о том, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги (за исключением тех, которые устанавливает государственные органы) устанавливаются органами местного самоуправления (в Мегионе - Думой), поэтому они едины для всех граждан, живущих в одном типе домов.
Но ведь это незаконно и нарушает права собственника.
Но ведь это незаконно и нарушает права собственника.
Вы, извините, чем читаете.
Это как раз, ЗАКОННО
А так как, права даются законами, то никаких прав собственника не нарушается.
З.Ы. А про "централизованное распределение" - неужто все поняли.
А вот, как раз, и не законно. ЖКУ собирает деньги за использование собственности одного собственника. И передает (или не передает) другому собственнику.
В любом случае, почему законный доход собственника квартиры в доме по Заречная, 1 передается собственнику (или даже не собственнику) в доме Ленина, 4?.. Кто принимает данное решение???
В любом случае, почему законный доход собственника квартиры в доме по Заречная, 1 передается собственнику (или даже не собственнику) в доме Ленина, 4?..
Потому что, он не является "законным доходом собственника".
Он является: "законным доходом управляющей организации".
Хотите его получать, как собственник - создавайте свою управляющую компанию(только не ошибитесь в подсчетах будущей прибыли, а то с вашим подходом смотреть только на доходы ...).
2Перун: То, что Вы являетесь мастером слова и способны любому мозги запудрить и свернуть – я знаю. Строкичева Вам неоднократно говорила: пожалейте секретаря. Но вместе с тем, Вы продолжали свой флуд на суде…
Задам вопрос по другому и не надо выкручивать его через задний проход:
У гражданина А есть гараж, который принадлежит ему на правах собственности, но вы им не пользуетесь и доверяете ГСК сдавать в аренду данную собственность. А ГСК его сдает и принимает решение распределить прибыль от сдачи в аренду гаража в пользу других участников ГСК.
С приватизированными квартирами происходит аналогичная ситуация.
Задам вопрос по другому и не надо выкручивать его через задний проход:
Странные у вас ассоциации, однако...
Цитата:
Сообщение от gerasoft
У гражданина А есть гараж, который принадлежит ему на правах собственности, но вы им не пользуетесь и доверяете ГСК сдавать в аренду данную собственность. А ГСК его сдает и принимает решение распределить прибыль от сдачи в аренду гаража в пользу других участников ГСК.
С приватизированными квартирами происходит аналогичная ситуация.
Аналогия неправильная. (Аналогичный случай был в Тбилиси. Мальчик Гоги. Сэмь лет...(с) Е.Петросян) Для гаражей, как объектов собственности нет специальных законов - действуют общие положения Гражданского кодекса. А для жилых помещений, помимо Гражданского, есть еще Жилищный Кодекс и отдельные законы. Теперь перейдем, к нарисованному вами "пийзажу" и сделаем его более-менее аналогичным с квартирами.
В одном ГСК есть два собственника гаражей: русский Перун и еврей Герасофт. РУКОВОДСТВО ГСК (куда ни входят ни тот, и ни другой) договорилось, чтобы охранное агентство, охраняющее ГСК, разместило свою рекламу на стене ГСК, выходящей на улицу(общее имущество), а взамен это агентство сделало скидку на свои услуги, в результате чего членские взносы (из которых содержится кооператив и оплачиваются все услуги) уменьшились на 200 руб/год.
При размещении рекламы получилось так, что она попала на место, где с противоположной стороны находится гараж Герасофта. Еврей Герасофт начал требовать у руководства, чтобы ВСЮ оплату за рекламу, которую получает ГСК стали давать ему, так как, реклама хоть и находится на общей внешней стене, но приходится на его гараж. В противном случае начал грозится снять ее самовольно (темной ночью).
Узнав об этом, русский Перун пошел к руководству ГСК и сказал: "Да перевешайте рекламу, чтобы она находилась сзади моего гаража. Ведь понятно, что размещение рекламы является благом для всех членов ГСК, а если ее убрать, то все, в том числе и я, будем платить больше."
Вот, приблизительно, суть нашей жилищной полемики в гаражно-кооперативной аналогии
2Перун: вот и замечательно, достигли истины. А теперь объясните, почему доход от использования рекламы расположенной на ГСК «Объ» получают собственники ГСК «Нефтяник»? (то есть вместо Заречной 1 – Ленина 4???)
ЗЫ: Кстати не нужно мне льстить и называть меня евреем.
Для справки:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г.)
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
... А теперь объясните, почему доход от использования рекламы расположенной на ГСК «Объ» получают собственники ГСК «Нефтяник»? (то есть вместо Заречной 1 – Ленина 4???)
Цитата:
Сообщение от gerasoft
...Хирург (старожил): А-а-а-а!! Гинеколог!! Все, сливайте воду, я уссался! (*ржет*)
Потому что, что члены ГСК "Нефтяник", что члены ГСК "Обь" являются одновременно членами одного ГСК "Мегион"
Цитата:
Сообщение от gerasoft
ЗЫ: Кстати не нужно мне льстить и называть меня евреем.
Если "не нужно льстить", то значит - это добровольное признание в том, что еврей?
Для справки:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г.) Статья 36.
Кому справка - себе что ли...Там еще другие статьи есть.
Герасофт - я же, вроде РУССКИМ языком объясняю:
Законами устанавливается ОСОБЫЕ ПРАВИЛА УПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ЕСЛИ ОНА СОСТОИТ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ.
Эти особые правила не отменяют факта того, что вы (или другое лицо) - собственник.
Олег: То, что у Вас жизнь не удалась, еще не повод ненавидеть других людей.
Надеюсь, Вы ознакомились с предыдущей моей ссылкой (хотя, все это Вы знаете, и пытаетесь дурака включить).
НЕТ такого ГСК «Мегион», а равно, как и нет собственника жилого фонда в лице МО г.Мегион. Каждый дом – это отдельное образование и каждый собственник, собственник части доли в своем доме, но не как в пределах города!!!
То, что, Вы называете меня евреем, я воспринимаю, как комплимент.
Не смотря на то, что я не обладаю данными качествами, мне это приятно.
И лично считаю, что, мальчик из небогатой семьи добился чего-то в жизни, то это только моя заслуга. У меня не было богатых родителей – начальников, которые бы мне помогали… То, что произошло – всего лишь случайность и целенаправленное движение в определенном направлении. Вы выбрали иной путь, и не смотря на то, что значительно умнее меня и эрудирование, добились не того. Возможно, Вам это обстоятельство неприятно, но это, Ваши проблемы…
Вы учились во 2 школе, а я в 3. На УПК мы получали специальность «Плотник», там судьбы разошлись, я в технарь, а Вы в институт. Главное не процесс, а результат! Я, лично, доволен своей жизнью. А Вы???
...). 
Для гаражей, как объектов собственности нет специальных законов - действуют общие положения Гражданского кодекса. А для жилых помещений, помимо Гражданского, есть еще Жилищный Кодекс и отдельные законы.
