Земля в Мегионе

[Арсак]

Сообщение от Кактус

Документ на сайте недействителен.

бубубу

[Бомжуан]

hudoi, не подскажите ли как приобрести в собственность земельные участок и среднюю его рыночную стоимость? Вы не в курсе как сейчас обстоят дела с этим делом? Как два года назад?

[hudoi]

Бомжуан,а где вы хотите купить участок?

[Бомжуан]

Конечно хотелось бы в Мегионе, по ближе к городу как то.К примеру на Сутормина, хотя я там так давно не был, может там и участков пустых уже не осталось. В районе автонефти знаю, что то строится, но там по моему коммуникаций нет.

[hudoi]

По моему рынок земли для ИЖС в Мегионе отсутствует. Представляется, что наиболее реальный вариант, это купить участок со строением. Слышал, что в колхоэе продавалась половина дома с участком. 1,3 млн. вроде. Количество соток не скажу.
Плохой я советчик...

[hudoi]

Многодетные семьи, получающие землю, освободят от налогов на доходы

http://ugrastroyinfo.ru/news/news/mn...057c321d06d45a

[Димон]

Кто подскажет как взять в аренду земельный участок под стоянку грузового транспорта, сколько стоит аренда?

[map086]

Сообщение от Димон

Кто подскажет как взять в аренду земельный участок под стоянку грузового транспорта, сколько стоит аренда?

у меня есть бокс 300 квадратов высота 3.80

[Z e v s]

Кто нибудь в курсе как в данный момент обстоит ситуация с ИЖС в нашем городе?
Насколько реально получить нормальный участок в черте города?

[Бомжуан]

Все печально, писал в интернет приемную - ответа не получил.

[hudoi]

Сообщение от Кактус

Участок хороший

Сообщение от 12_13

Деревьев насадить там ещё - отгородиться от дороги и красота. А на участке сделать сад камней по-японски.

Зона отчуждения или охранная, ЛЭП. Как там вообще разрешили что-то строить?
На участке овраг...

[12_13]

Ну, то что лэп-это очень плохо, не спорю

[hudoi]

Земельные участки будут выдавать бесплатно
В правильную сторону идём?

[hudoi]

Когда смотрел вот такой документ - Приказ Министерства регионального развития РФ от 9 сентября 2013 г. N 372 "Об утверждении методических рекомендаций субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей"

Попался на глаза обзор документа на сайте Гаранта.
Бесплатное предоставление земель многодетным: рекомендации регионам.
Утверждены Методические рекомендации регионам по порядку и случаям бесплатного предоставления земель гражданам, имеющим 3 и более детей.
Граждане имеют право приобрести бесплатно, в т. ч. для ИЖС, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Это делается в случаях и в порядке, которые установлены законами регионов.
Издание нормативных правовых актов по данным вопросам в иных формах противоречит ЗК РФ. Рекомендуется издавать специальный закон.
Законом следует установить случаи и порядок предоставления участков для любых целей удовлетворения личных потребностей, не связанных с предпринимательством (садоводство, огородничество, дачное строительство, ИЖС, ЛПХ).
Учет граждан в целях предоставления участков рекомендуется вести в муниципальном образовании, на территории которого они зарегистрированы по месту жительства.
Рекомендуется установить принцип однократности бесплатного предоставления участков. Для этого нужно обязать муниципалитеты вести реестры данных лиц.
Также в законе прописываются предельные (максимальные и минимальные) размеры участков.

Вообще интересный Приказ. Правительство могло бы пошевелиться и уже разработать соответствующий документ окружного уровня..

[hudoi]

Прочитал тут о том, что Правительство округа работает над Постановлением определяющим порядок передачи земли ЖСК.
Сам Проект постановления находится тут.

Косячат разработчики документа, по моему мнению.

[hudoi]

В этом году в России начнется земельная реформа

Гражданам дадут возможность по цене многократно ниже рыночной прикупить к своему участку примыкающую муниципальную или государственную землю. Значительно проще и быстрее будет поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.
Об этом "РГ" рассказал заместитель министра экономического развития РФ Павел Королев.
РГ: Павел Эдурадович, так какие конкретные изменения нас ждут?
Павел Королев: С первого марта будет действовать новый порядок предоставления земельных участков гражданам и юрлицам и передачи государственной земли в муниципальную собственность. В оборот будет вовлечено большое количество новых участков, которые по требованию граждан муниципалитеты будут обязаны выставить на торги. Определить, какие участки могут быть предоставлены, поможет публичная кадастровая карта.
С точки зрения гражданина самое главное - впервые этим законом (от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ) установлен исчерпывающий перечень случаев, когда орган госвласти или муниципалитет вправе отказать в продаже земли. Как раньше было, да и сейчас еще? Человек приходит в орган местного самоуправления - ему отказывают, он обжалует отказ в суде, снова обращается и получает ответ: да, по этому основанию теперь все в порядке, но вот другая причина для отказа. И выходит замкнутый круг. Теперь это невозможно, есть формализованный перечень оснований для отказа в выставлении участка на торги и детальная процедура проведения этих торгов.
В рамках этого же закона вводится возможность "прирезать" к участку прилегающую государственную или муниципальную землю, если она не может быть никаким другим образом использована. Для многих это означает шанс приобрести за очень небольшие деньги полоски примыкающей земли, которые они уже фактически огородили. А государство получает больше земли, вовлеченной в оборот.
РГ: Но самозахваты сплошь и рядом, а люди и так спят спокойно…
Павел Королев: В том-то и дело, что благодаря принятому закону земельный надзор и контроль кратно усиливаются. Впервые вводится процедура административного обследования в рамках земельного надзора. И она будет проводиться сразу в отношении, например, всего населенного пункта, определенной территории, а не отдельного земельного участка. Даже не обязательно дожидаться чьего-то заявления о факте нарушения.
Раньше, чтобы наказать за самозахват, надо было выйти на место, собрать доказательства, улики, а если это юрлицо - нужно было сначала поставить проверку в план на следующий год. Плюс незначительные штрафы. Фактически земельного надзора как принудительной процедуры не существовало, вот и появлялся самострой на государственной земле. Тем более, что можно захватить территорию, на которой участок не сформирован. Эта земля не является объектом правоотношений, но между тем она захвачена.
Теперь земельному инспектору через процедуру административного обследования гораздо легче выявить самозахваты. Для этого в его распоряжении есть все необходимые сведения из публичной кадастровой карты и Единого госреестра прав на недвижимое имущество, государственного кадастра недвижимости. Замечу, что впервые земельный надзор и его основные положения будут регламентироваться на уровне федерального закона.
РГ: Повод задуматься, забор разобрать или не возводить там, где не надо…
Павел Королев: Совершенно верно.
РГ: Так чего нужно теперь опасаться тем, кто огородил или застроил кусочек "ничейной" земли?
Павел Королев: В первом чтении в Думе прошел законопроект, увеличивающий штрафы за это. Точнее, привязывающий их к кадастровой стоимости земли. Захватил дорогой участок - заплатишь много. Например, за нецелевое использование земельного участка юридическим лицом размер штрафа составит от 1,5 до двух процентов от кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей.
РГ: Один раз заплачу и дальше буду жить спокойно.
Павел Королев: Ничего подобного. Одновременно выдается предписание освободить землю. А если не выполнить предписание - штраф еще и за это, процедура принудительного исполнения предписания и взыскание убытков. Очень накладно.
С другой стороны, в ходе процедуры административного обследования может выясниться, что муниципалитет не оформил надлежащим образом участок, на который у собственника есть документы. Тогда земельный инспектор выдает соответствующее предписание органу местного самоуправления.
Полностью интервью читайте в первых номера "РГ" в 2015 году.

[hudoi]

Многодетным семьям земельные участки будут предоставляться в первоочередном порядке

На заседании Правительства Югры, которое провела губернатор автономного округа Наталья Комарова, были одобрены для внесения в окружную думу изменения в закон о регулировании отдельных земельных отношений. Поправками в закон предлагается установить обязанность органов местного самоуправления производить ежегодную актуализацию списка граждан, стоящих в очереди на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и своевременно информировать людей о любых изменениях в нем. Это позволит сделать процесс получения земли более открытым, честным и предсказуемым для получателей. Кроме того, окружным Правительством предложено закрепить первоочередное право на бесплатное приобретение земельных участков за многодетными семьями. При этом доля участков, предоставляемых в первоочередном порядке, в каждом муниципалитете не должна быть менее 50% от всего объема земли, выделяемого под нужды льготных категорий граждан.
Отметим, что на местном уровне сейчас есть значительные трудности с реализацией права льготных категорий граждан на получение земли. Вместе с тем, в автономном округе запущен проект доступного «народного дома», многие семьи хотят построить такой дом на собственном земельном участке. По итогам ноябрьского обращения губернатор Югры дала поручение по расширению возможностей граждан в этом вопросе. «Это направление является для нас приоритетным и должно быть в максимально короткие сроки в муниципалитетах реализовано. Еще раз возвращайтесь к своим градостроительным документам и ищите такие возможности. Потребность, спрос на такой способ решения жилищной проблемы существует. Заранее сформируйте требования к освоению земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Необходимо формировать культуру индивидуальной застройки. Она должна быть синхронизирована с общепоселенческой культурой», - поставила задачу руководителям муниципалитетов Наталья Комарова.

[Арсак]

В градостроительной документации всё есть. Только участков подготовленных нет. Сети надо, дороги. Короче денег надо)

[hudoi]

Народ, как вам статейка?

Налоги на землю увеличили задним числом

По новому закону можно заново пересчитывать налоги на землю и имущество за последние три года.
Извещения о налогах за прошлый год «приятно» удивляют россиян - кто-то прежде платил за свои сотки по 200 рублей в год, а теперь должен платить по 10 тыс. Значит, рост налогов вместо обещанных правительством 20% составил до 5000%?
Суммы у всех разные. Многим сельчанам приходят квитки на 20 тыс. и даже больше.
Но, что называется, нет предела совершенству - согласно новым поправкам от 04.10.2014 в Федеральный закон №284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации...», вам могут не просто в 50 раз повысить налоги, но еще и повысить их задним числом.
«К нам обращаются дачники и сельчане, которым уже приходят «письма счастья» из налоговой с требованием «доплатить» налоги за последние три года - 2011-й, 2012-й и 2013-й. Им «доначислена» сумма, которая в среднем в 17 раз выше, чем в 2010 году. Оказывается, их участки раньше неправильно оценивали по кадастровой стоимости. Зато теперь новый закон позволяет налоговым органам начислять кратно увеличенный налог за предыдущие три года в случае обнаружения технической ошибки по кадастровой оценке недвижимости», - рассказывает глава профсоюза садоводов России Людмила Голосова.
Почему именно за три года? Потому что по закону тремя годами ограничивается срок исковой давности по долгам за коммунальные платежи и налоги.
Понятно, что не все смогут заплатить многократно увеличенные налоги, да еще и сразу за несколько лет. На этот счет законодатели не придумали ничего лучше законопроекта об упрощении порядка изъятия у граждан земельного участка, а также сноса строений, расположенных на нем.
К тому же в российском законе отсутствуют смягчающие обстоятельства, которые имеются в европейских странах. Так, например, в большинстве стран ЕС действуют нормы о замораживании судебных действий против должников, которые не в состоянии исполнить свои обязательства в связи с потерей работы, снижением доходов из-за кризиса и так далее.
У нас, в России, несмотря на сложную экономическую ситуацию, законы о замораживании почему-то не принимаются. Зато принимаются законы прямо противоположные.
Но и это еще не все. В конце декабря правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий шестикратное увеличение земельного налога на участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Его заплатят те, кто либо не хочет, либо не может строиться.
Всего один год новому покупателю участка под ИЖС дадут возможность платить налоги без повышающего коэффициента. Если в течение первого года дом не будет построен (!), то налог увеличат вдвое.
Если собственник участка и дальше будет строить медленно или вообще ничего не начнет строить, то через два года налог для него увеличат в четыре раза. Через четыре года - в шесть раз!
В правительстве объясняют свое ноу-хау тем, что в России сейчас слишком много пустующих участков под ИЖС. Вот и решили высокие чиновники подстегнуть народ - пускай, мол, дорогие россияне без дела не сидят. Лопату в руки, кирпичи на тачку. Что нам стоит дом построить! Тем более за такой длинный срок - за 12 месяцев!
Как объясняется в пояснительной записке к законопроекту, земли в России используются неэффективно и из-за этого бюджет недополучает налоги. А еще есть среди граждан такие, которые дома строят, но не регистрируют, чтобы налоги за них не платить. Теперь скрывать свой дом от налоговой будет себе дороже.
«Законопроект, предусматривающий пятикратное увеличение налогов, а учитывая, что их уже увеличили в 15-20 раз, это действительное увеличение налогов в 100 раз! Обнищавшего гражданина - владельца земельного участка, у которого нет денег строить дом, еще и обложат 100-кратным налогом, который он не в состоянии будет оплатить. Это явится основанием изгнать его с земли за долги и отнять участок», - констатирует Голосова.

[Олег]

Короче все идет к рабовладельческому строю или революции?

[Нехороший человек]

Сообщение от Олег

Короче все идет к рабовладельческому строю или революции?

Всё зависит от того, как кормить буду. Умеренно-сытые к революциям не расположены.

[hudoi]

Результаты кадастровой оценки земли, запланированной в Югре на 2015 год, будут публиковаться до их утверждения. Речь идет об установлении стоимости земель населенных пунктов и капитальных строений. Данное предложение было озвучено предпринимателями Сургута на встрече с Натальей Комаровой, которая данную инициативу бизнесменов поддержала.

[hudoi]

Вот тут Центром независимого мониторинга исполнения Указов Президента Российской Федерации «Народная экспертиза» Общероссийского Народного Фронта проводится мониторинг исполнения пунктов Указа Президента № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», касающихся улучшению жилищных условий многодетных семей.

Отдельные случаи нарушения прав многодетных семей , письмом на [email protected]

с темой "земля многодетным"
по форме:
1. Город
2. ФИО
3. Контактный номер
4. адрес электронной почты
5. Описание ситуации

Желающие могут по участвовать.

[hudoi]

Участки всё же начали давать?
9 участков это конечно мало для города... совсем мало..

[hudoi]

Департамент муниципальной собственности администрации города Мегиона, от лица администрации города, в целях изучения мнения населения информирует о предстоящем предоставлении в аренду: - земельного участка, площадью 1225 кв. метров, с кадастровым номером 86:04:0000001:37226 для ведения садового, огороднического и дачного хозяйства, расположенного по адресу: северная зона, район садово-огороднического товарищества «Энергетик», город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
- земельного участка, площадью 1065 кв. метров, с кадастровым номером 86:04:0000001:37225 для ведения садового, огороднического и дачного хозяйства, расположенного по адресу: северная зона, район садово-огороднического товарищества «Энергетик», город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
- земельного участка, площадью 600 кв. метров, в кадастровом квартале 86:19:0030602 под огород, расположенный по адресу: северная зона, район садово-огороднического товарищества «Разведчик», город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.


Предложения и заявления принимаются до 26.08.2015 включительно, по режиму работы администрации города Мегиона: с 9:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00, выходные дни: суббота, воскресенье по адресу: улица Строителей №2/3, телефон 2-48-64, управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города.