ЖКХоффтоп

[SheLLma]

Сообщение от hudoi

Не знаю номеров телефонов диспетчерской ТВК

10 секунд

[hudoi]

SheLLma,я ведь мог мимо порыва просто пройти, не морозить пальцы и вообще не выкладывать на форум ничего.
На форуме гостей 100 человек. Наверняка кто-то из администрации есть.

[nazar]

Худой-ну както мягко говоря странно) Выложить время потратил а взять квитанцию и посмотреть в ней или потратить 10 сек на поиск телефона нееее..Странно очень

Добавлено через 31 секунду
И причем тут адм ?

[hudoi]

Сообщение от nazar

Худой-ну както мягко говоря странно) Выложить время потратил а взять квитанцию и посмотреть в ней или потратить 10 сек на поиск телефона нееее..Странно очень

Анатолий, мне тут теперь начнут выносить мозг, выясняя почему я сделал так и не сделал по другому?
Сделал и сделал.
Желающие могут проявить собственную инициативу и сами позвонить в ТВК.

[nazar]

Мужик там какойто провалился.Пойду сфотаю)

Добавлено через 1 минуту 3 секунды
А если серьезно то по фото видно что там были работы..

[hudoi]

Сообщение от nazar

А если серьезно то по фото видно что там были работы..

Как бывает, поставили например хомут, а побежало рядом в 10 см.
Это конечно мои домыслы.

[SheLLma]

Сообщение от hudoi

SheLLma,я ведь мог

..да мне как-то все равно.. сделали вы так или иначе - разницы-то никакой нет.. как и результата..

[hudoi]

Сообщение от SheLLma

как и результата..

Уверен, что результат от публикации будет.

[hudoi]

Сообщение от hudoi

результат от публикации

Вот и результат. Течь устранена.

[Качапкин]

Сообщение от hudoi

Вот

Ещё месяц назад ТВК начал там на длинном участке ремонтные работы...
Почти от пивбара.

[SheLLma]

Сообщение от hudoi

Вот и результат. Течь устранена.

А почему вы уверены, что результат от публикации? Может быть просто следующий за вами прохожий позвонил-таки в диспетчерскую?

[Xaker]

так а где мужик который провалился?

[hudoi]

Сообщение от SheLLma

А почему вы уверены, что результат от публикации? Может быть просто следующий за вами прохожий позвонил-таки в диспетчерскую?

Это просто из области иррационального, просто верю и всё.

[Качапкин]

Сообщение от Xaker

так а где мужик который провалился?

Так засыпали его... )

Добавлено через 30 секунд
Устранили-то по-быстрому..

[fedora]

Сегодня прошла по двору по улице Кузьмина от бани в сторону Ладьи.Там ходить вообще не возможно пешеходам, тротуаров нет, колея прям чуть ли не к заборчику подходит.Да еще и буграми все, того и гляди подскользнешься и под машину угодишь.Шла все время головой крутила.Жуть.
А пишу это к тому, что есть с чем сравнивать, сразу захотелось сказать спасибо нашим дворникам,за добросовестно выполняемую работу.Возле нашего дома по Нефтяников 14 всегда чисто убрано, после любого снегопада.И ходить по тротуару безопасно.Спасибо.

[Арсак]

Сообщение от fedora

Сегодня прошла по двору по улице Кузьмина от бани в сторону Ладьи.Там ходить вообще не возможно пешеходам, тротуаров нет, колея прям чуть ли не к заборчику подходит.Да еще и буграми все, того и гляди подскользнешься и под машину угодишь.Шла все время головой крутила.Жуть.
А пишу это к тому, что есть с чем сравнивать, сразу захотелось сказать спасибо нашим дворникам,за добросовестно выполняемую работу.Возле нашего дома по Нефтяников 14 всегда чисто убрано, после любого снегопада.И ходить по тротуару безопасно.Спасибо.

Нас много там и все мы в тельняшках не простых )

[Качапкин]

Администрация города Орла обнародовала проект положения о "Совете управляющих компаний" и призвала руководителей УК вступить в эту организацию, создаваемую в областном центре впервые.
Проект документа появился на официальном сайте городской администрации. А решение о создании Совета было принято несколько дней назад на расширенном совещании с представителями сферы ЖКХ, прошедшем в мэрии. По словам заместителя главы администрации Орла Александра Бойко, организация призвана помочь улучшить качество жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению, и наладить обратную связь между властью и коммунальщиками.
- Совет управляющих организаций должен стать площадкой для обсуждения наиболее актуальных тем в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, - пояснил Александр Бойко. - В его состав войдут представители управляющих компаний, товариществ собственников жилья, активисты территориального самоуправления, руководители областного центра и депутаты горсовета.
Как следует из проекта "Положения о Совете УК", члены этой организации будут работать на общественных началах. Власти рассчитывают на их помощь при разработке программ и различных мероприятий в сфере ЖКХ, то есть члены Совета выступят в роли экспертов.http://www.rg.ru/2013/01/29/reg-cfo/sovet-anons.html
Они хотят как лучше?

[АЛЕКС]

Сообщение от Качапкин

Они хотят как лучше?

Возможно, но, почти наверняка, получится "как всегда".
Уже из названия

Сообщение от Качапкин

Совет управляющих организаций

говорит о том, что это площадка, в основном, для представителей УК, администрации и, самую малость

Сообщение от Качапкин

активисты территориального самоуправления

(крайне непонятный термин).
А если еще и

Сообщение от Качапкин

члены этой организации будут работать на общественных началах

то общественность будет там чисто номинально.

[Качапкин]

Сообщение от Качапкин

проект положения о "Совете управляющих компаний" и призвала

А ведь УК и ЖКУ весьма злободневно! Вот тут-то общественный контроль крайне необходим!!! А если

Сообщение от АЛЕКС

Цитата: Сообщение от Качапкин Посмотреть сообщение
члены этой организации будут работать на общественных началах то
общественность будет там чисто номинально.

Это, конечно, м.б. мертворожденным дитём. Увы. (

[АЛЕКС]

Сообщение от Качапкин

Это, конечно, м.б. мертворожденным дитём.

Скорее это станет трибуной для отмазок и обоснования необходимости каких-либо непопулярных решений.

[Кактус]

Рассказали про грейдер, который все костерили. Как он в конце-концов сломался на повороте Заречная - Новая, перегородив нахрен все движение.
Гомерическая бугагашечка.

[hudoi]

Маразм крепчал. «Коммуна» не сдавалась…

Житель Бийска Олег Барановский подсчитал: по новым нормативам потребления горячей и холодной воды на так называемые «общедомовые нужды» его четырехэтажный 32-квартирный дом с двумя подъездами должен был использовать в день 1000 ведер воды!

Это сообщение вызвало самое настоящее неистовство среди коллег-журналистов в Барнауле, и они продолжают на все лады обсуждать и перетолковывать очередной маразм краевой «коммуны». Итак, следим за простыми расчётами бийчанина Олега Барановского:


- Для начала произведем небольшой простенький расчет. Решением №95 от 26.07.2012г Управление по государственному регулированию цен и тарифов Администрации Алтайского края (начальник Сергей Родт) установило нормативы по потреблению горячей и холодной воды на так называемые «общедомовые нужды» (ОДН).
Я буду вести расчет для дома, в котором я живу – четырехэтажный 32-квартирный дом с двумя подъездами №29 по ул.Декабристов г.Бийска.
Для дома такого типа норматив расхода горячей воды на ОДН равен 0,307 м3/м2 в месяц, а для холодной воды - 0,377 м3/м2 в месяц.
Следовательно, на ОДН должно быть израсходовано воды суммарно: 0,307 + 0.377 = 0,684 м3/м2 в месяц;
В платежной квитанции за январь указана общая площадь нашего дома, равная 1719,5 м2, и площадь жилых и нежилых помещений дома, равная 1270,6 м2. Разница и составляет ту площадь дома, на которую расходуются нормативные 0,684 м3/м2 в месяц.
1719,5 – 1270,6 = 448,9 м2 ;
В месяц, согласно нормативам, на дом должно расходоваться воды: 0,684 х 448,9 = 307 м3 ;
Ну а в день, соответственно: 307 / 30 дней = 10,2 м3 ;
Один кубический метр воды весит одну тонну. Значит, в день на дом расходуется 10 тонн воды – это 1.000 ведер.
Что означает этот простенький расчет? А он означает, что Управление по госрегулированию цен и тарифов Алтайского края обязало оказать жильцам нашего дома услугу в объеме 1.000 ведер воды в день.
Обратите внимание – ежедневно! Все 365 дней, без выходных и праздников кто-то обязан откуда-то налить, перенести и куда-то вылить одну тысячу ведер воды!
Я вовсе не отказываюсь платить за эту услугу, более того, я категорически требую дать мне возможность оплатить эту услугу. Но я, как законопослушный гражданин, не могу нарушать закон, а закон требует, чтобы оплачивалась только та услуга или работа, которая выполнена!
В частности, этого требует закон «О защите прав потребителей» (Глава III. Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг), статья 37).
Вот я и требую: окажите мне эту услугу, и я немедленно её оплачу!
Но если услугу невозможно оказать физически, то с какой целью в Алтайском крае узаконен этот коммунальный бред?

С уважением, Барановский О.Н.

P.S. А как выглядит этот ОДН в многоэтажных домах Горно-Алтайска и Маймы? Кто-нибудь подсчитывал?


Интересно как у нас?

[Качапкин]

21.04.2013, 03:46
Изменения в правила предоставления коммунальных услуг подтолкнут управляющие компании бороться за экономию воды, тепла и света
Расходы воды, электричества, тепла на общедомовые нужды не должны превышать индивидуальное (поквартирное) их использование. Изменения в правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные правительством 16 апреля, лишат возможности недобросовестных управдомов завышать квартплату.
Поправки вступят в силу с 1 июня 2013 года, а до того момента все регионы будут обязаны утвердить обоснованные нормативы по потреблению коммунальных ресурсов на нужды всего дома.

За последние полгода, после того, как в сентябре 2012 года начал действовать новый порядок расчета квартплаты, конфликты жильцов с управляющими стали обычным делом. С осени прошлого года единый платеж решено было поделить: "отдельной строкой" выделить то, что семья потратила самостоятельно (поквартирное потребление), и второй строчкой - просчитать ее долю в общедомовых тратах. С этими общедомовыми вышла незадача: зачастую управдомы проводили расчеты так, что выходило: на тепло и свет в подъездах, воду для их мытья уходит куда больше денег, чем на "полноценную" жизнь в собственных квартирах.

Согласно поправкам, "общедомовые" нормативы должны отражать реальный расход коммунальных ресурсов. "По воде это может быть, например, 9 литров на человека, - пояснила "Российской газете" председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. - Сравните: норматив на индивидуальные нужды по воде в Москве составляет порядка 320 литров на одного человека".

Водоотведение, к слову, из общедомовых нужд решено вообще убрать - вполне логично, поскольку ни на лестничных клетках, ни на чердаках канализации как-то не наблюдается…

Важный момент: допустим, в доме стоят счетчики той же воды, и из их показаний видно, что реальный расход по дому намного выше нормы. Означать это может две вещи: "утечки" где-нибудь в подвале из прохудившихся труб, либо неумеренные траты в квартирах, где нет счетчиков, и живут незарегистрированные жильцы. В постановлении решено, что такой "перерасход" ложится на управляющую компанию (гасится за счет статьи текущее обслуживание дома). Следовательно, управдом будет крайне заинтересован в том, чтобы и трубы залатать, и убедить всех жильцов обзавестись приборами учета.

Наконец, еще одно нововведение, удобное и для жителей, и для управдомов - отменяется необходимость снимать показатели счетчиков ежемесячно. До сих пор, если неаккуратные жильцы не подавали эти сведения в срок, управляющие рассчитывали плату за воду не по реальному расходу, а по нормативам. А потом, когда сведения поступали, вынуждены были все заново пересчитывать. Большая морока для всех - постоянная корректировка платежей.

Теперь "сверку" платежей, рассчитанных по нормативам, с реальным потреблением по счетчику, управляющим разрешили делать раз в полгода.

Хотя это послабление, конечно, не отменяет обязанности жителей вносить квартплату в срок и аккуратно.
http://www.rg.ru/2013/04/21/jkh-site.html
Некоторые моменты очень даже логичны!

[hudoi]

20 апреля вступило в силу принятое правительством Российской Федерации постановление «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Вот по этому пункту, работ по Мегионским домам немерено.

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...e=LAW;n=144804

[Hyper Mode]

Восстановление ЖКХ может обойтись в 200 000 руб. на семью
Траты на одного жителя в некоторых регионах могут превысить 100 000 руб.

Если на плечи граждан переложат затраты на восстановление отечественного ЖКХ, то каждому жителю страны придется заплатить в среднем по 63 000 руб., а траты на семью из трех человек составят 189 000 руб., посчитали аналитики компании «Финэкспертиза». В расчетах они исходили из того объема жилищного фонда, которым располагает каждый регион, и численности населения.

За последние 10 лет оценочная стоимость программы модернизации ЖКХ выросла почти в 5 раз. В 2002-2005 гг. чиновники разного уровня оценивали потребность инвестиций в коммунальное хозяйство страны на уровне 2-2,3 трлн руб. В 2006 г. Владимир Путин назвал цифру в 6 трлн руб., а совсем недавно Минрегион оценил потребность жилищно-коммунального комплекса в финансовых средствах в 9,1 трлн руб. Именно эта сумма необходима, чтобы коммунальные услуги без перебоя поступали в российские квартиры (3,3 трлн кв. м).

Если россиян обяжут компенсировать недостающие средства из своего кармана в течение пяти лет, то даже при условии 6% ежегодной инфляции необходимая доплата в месяц с человека в среднем составит от 1050 руб. в первый год до 1325 руб. в последний год. С семьи из трех человек в среднем возьмут от 3150 до 3980 руб. соответственно. При условии семилетнего цикла инвестирования, то есть до 2020 г., эти суммы составят 750-1060 руб. на одного человека и 2250-3190 руб. на семью.

Однако регионы России различаются по численности населения и объему жилищного фонда. Поэтому и сумма может варьироваться от 35 388 руб., например, для жителей Тувы до 107 342 руб. для тех, чья родина — Чукотский автономный округ, отмечают в «Финэкспертизе». Также и регионам потребуются разные суммы. Так, Ненецкому автономному округу потребуется 3 млрд руб., а Подмосковью 600 млрд руб.

В своих расчетах «Финэкспертиза» не учитывает фактор износа жилищного фонда и коммунальных сетей. Так, по данным Росстата, износ от 30 до 65% имеют не более 1,6 млн российских домов. В них проживает около 45 млн человек. Ветхими признано лишь 39,3 млн кв. м домов, а 16,8 млн кв. м — аварийными. В Международной финансовой корпорации пессимистичны: сейчас изношено более 90% российских домов.

По данным Российского союза инженеров (РСИ), который проанализировал состояние коммунальной инфраструктуры в 164 городах страны, в некоторых регионах ситуация с ЖКХ благоприятная. Например, в крупнейших подмосковных городах-спутниках износ тепловых сетей не превышает 34%, водопровода — 25%, канализации — 17%. Износ московских сетей составляет в среднем 19%, петербургских — 30%. Худшее соотношение качества сетей и обеспеченности ими жителей РСИ наблюдает в Самаре, Ессентуках, Тюмени, Новокузнецке, Чите, Кургане, Ленинске-Кузнецком, Томске, Ангарске, Уссурийске и Новокуйбышевске. В некоторых городах положение близко к критическому, говорят в РСИ. Например, в Ленинске-Кузнецком и Ессентуках износ водопроводных и канализационных сетей достигает 90%.

До сих пор государство активно участвовало в восстановлении отечественной коммунальной системы. Для этого была создана госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ». В 2008-2012 гг. Фонд ЖКХ освоил 321,5 млрд руб. Еще 114,7 млрд руб. вложили в коммуналку регионы и собственники. Это 436,2 млрд руб., или 1/20 часть необходимых средств.