ЖНК «МЖК «Мегион»

[ayko1]

Сообщение от Вартовчанин

Абсолютно верно. Люди уже работают. Если вы считаете, что можете дополнительно сообщить что-то очень важное - пишите мне в личку, как с вами связаться, я передам всё прямо сейчас.

какие новости по этой теме .если не трудно прошу озвучте

[Кузина]

Сообщение от ayko1

какие новости по этой теме .если не трудно прошу озвучте

"во
всем этом деле интересуют следующие вопросы:

1. Предыстория вопроса (когда все начиналось, кем, с помощью каких
людей, сколько пайщиков было вовлечено, когда стали понимать, что
начинается обман, в чем этот обман выразился)

2. Если есть данные, то интересует финансовая сторона. Например,
сколько вы конкретно вложили, какие кредиты брали, что вам остались
должны.

3. Ваше субъективное мнение: удастся ли перебороть Куприянчука и
почему вам это кажется?"
ВОТ вопросы заданные корреспондентами СМИ..

[viking80]

Сообщение от Вартовчанин

Уважаемые форумчане, а где у нас потерялся Олег Баранов (Перун)? Странно, что он не выступает в этой теме, чтобы помочь советом дольщикам. Или он у Куприянчука работает? Или эмигрировал на историческую родину? )))

Олег уехал в Воронеж - по крайней мере он мне при нашей последней встрече это говорил.
Не стоит его в чем то винить и привлекать - человек делал свою работу, пусть даже это кому-то и не не по душе.


Кузина, заданные Вам вопросы на которые СМИ так жаждали получить ответы - никому не помогут, а только могут навредить. Сейчас действительно делом в отношении Кука занимается следственный комитет при прокуратуре г. Мегион. Недавно был там и уточнялся по поводу проделанной работы. О том, что в этом комитете работает одна молодежь необстрелянная и говорить я думаю не стоит, но то что прокуратура ХМАО не дает делу продвинуться - это факт. И вся загвоздка в неприкосновенности Кука. Этот вопрос я попробую потормошить, посмотрим будут результаты или нет.

Значится дальше так.
Посмотрел я много всяких документов и пришел к следующему - сразу озвучу - это только мое мнение и вы вправе его не слушать и не принимать во внимание - это Ваше право и прошу меня потом ни в чем не винить.
1. Право собственности.
У кого дома введены в эксплуатацию вправе сегодня же обращаться в регистрационную палату (она сейчас по другому называется) за регистрацией права собственности объекта. Что необходимо сделать. Сходить на консультацию в палату - взять список необходимых для регистрации права документов, реквизиты для уплаты госпошлины. Собрать документы и идти регистрировать право. Регистрационная палата конечно же может и отказать, но это будет не законно. Высказывания Ромащева о том, что в 4-х квартирных домах регистрация права возможна только когда у всех 4-х пайщиков на руках будут документы - незаконны. готов это обосновать в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.
2. В случае если вы все же решили идти в суд то здесь нет ничего вам незнакомого. Все ваши доводы будут сводиться только к п.4 ст. 218 ГК РФ - всё, остальное все вода! Доказательством которое будет подтверждать оплату будут являться Справка выданная в ЖНК, платежные поручения о перечислении на счет ЖНК денежных средств банком в котором вы брали кредит (его можно запросить в банке), а так же любой иной документ подтверждающий оплату взносов в соответствии с имеющимся у вас на руках договором между ЖНК и вами.
3. незавершенное строительство. Так же есть два варианта либо признавать через суд либо регистрировать.
3.1. Суд. точно так же как и в вышеуказанном пункте 2, но есть один минус. озвучивать его не буду так как на форуме могут присутствовать разные люди.
3.2. Регистрация - документов нужно будет предоставить в палату столько, что лучше идти в суд. В основном все документы должен предоставить председатель ЖНК, а он по известным нам причинам этого делать не будет.
жду вопросов. отвечу но не сразу.

[Кузина]

Сообщение от viking80

О том, что в этом комитете работает одна молодежь необстрелянная и говорить я думаю не стоит, но то что прокуратура ХМАО не дает делу продвинуться - это факт. И вся загвоздка в неприкосновенности Кука. Этот вопрос я попробую потормошить, посмотрим будут результаты или нет.

Про ХМАО знаю, Администрация тоже сомневается в профессионализме СК.
Понятно что принятый законопроект якобы по защите прав дольщиков служит защитой более застройщику..есть много критиков законопроекта из депутатов ГОСДумы, кроме как критиковать что-нибудь действенно могут сделать?

Добавлено через 2 минуты
Оформление права собственности на объекты незавершенного строительства

В настоящее время часто возникают споры о праве собственности на объект незавершенного строительства. Так как закон не раскрывает понятие «недострой», это влечет возникновение ряда спорных моментов. Основных вопросов два: кто вправе претендовать на объект незавершенного строительства и что именно является этим объектом?
Получить право собственности на квартиру или дом, находящиеся в стадии незавершенного строительства можно в случае, если объект отвечает всем характеристикам ст. 130 ГК РФ, а именно, не может быть перемещен без ущерба для назначения с места на место и быть связан с землей. Основные этапы строительства должны быть завершены, только тогда строение подлежит идентификации как объект недвижимости.
Если между вами и застройщиком был заключен договор об инвестировании, он может служить основанием для признания права собственности. Но, так как в законе о долевом строительстве есть прямое указание, что квартиры могут быть переданы в собственность дольщикам только после введения дома в эксплуатацию, возникает противоречие, не позволяющее оформить право собственности на объект незавершенного строительства.
Пока недострой является объектом договора строительного подряда, любые сделки с ним будут считаться незаконными. Как же быть, если компания-застройщик заморозила строительство или обанкротилась? Чтобы вас признали собственником вам потребуются услуги опытного юриста.
Согласно ст. 219 и 130 ГК РФ, а также на основании ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г., право на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации. Для оформления права собственности вам обязательно потребуются следующие документы:

• описание объекта строительства и проектная документация;
• разрешение на строительство;
• документы о праве на земельный участок.

Если документы на земельный участок оформлены ненадлежащим образом, это может стать основанием для отказа в регистрации права собственности, ст. 222 ГК РФ признает недвижимое имущество, построенное на земельном участке без надлежащего оформления самовольной постройкой. Потребуется также проектно-разрешительная документация на объект строительства, в ее отсутствие регистрация права собственности на недострой не состоится.
При заключении договора купли-продажи или инвестирования обратите внимание на пункты договора, отражающие основные характеристики, место расположения и цену объекта (существенные условия), иначе впоследствии договор может быть признан недействительным, в оформлении прав собственности на «незавершенку» будет отказано. В соответствии со ст. 25.1. ФЗ-122 договор долевого участия (инвестирования) должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав. Только в этом случае (ст. 218 ГК РФ) недостроенный объект может быть предметом сделки.
Оформление права собственности на объект незавершенного строительства потребует также:

• получения техпаспорта в БТИ;
• наличия документа, подтверждающего приостановление строительства (акт консервации, акт приостановления);
• кадастрового плана земельного участка или плана его границ;
• наличия правоустанавливающих документов, подтверждающие право собственности или аренды на земельный участок.

Вы видите, что оформление права собственности на объект незавершенного строительства дело хлопотное и трудоемкое. Чтобы осуществить задуманное, вам потребуется помощь квалифицированного юриста, в противном случае можно потерять вложенные в недострой деньги.

Добавлено через 8 минут

Сообщение от viking80

Регистрация - документов нужно будет предоставить в палату столько, что лучше идти в суд. В основном все документы должен предоставить председатель ЖНК,

Загвоздка по техпаспорту и кадастровому на незавершенку в БТИ. сказали делать предоплату около 600руб. прежде чем принять заявление. сколько будут стоить документы не говорят, окончательно будет известно когда подготовят документы. до этого приблизительно говорили от 18-20 тыс.руб. на объект.
заявление Куку подано, и не отказывается выдавать и не выдает.

Добавлено через 4 минуты
Проверка УРФО прошла для кого-то успешно?
Кук поляну им накрыл, а из пайщиков кто-нибудь проявил гостеприимность?

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Кузина

Сообщение от viking80 Регистрация - документов нужно будет предоставить в палату столько, что лучше идти в суд. В основном все документы должен предоставить председатель ЖНК,

потребовав на суде выдачу документов, я без проблем смогу их получить?
насколько документы оформлены в соответствии с законами, кто будет проверять?

[Вартовчанин]

Сообщение от ayko1

какие новости по этой теме .если не трудно прошу озвучте

ИА "ИнформЮгра" - материал будет до конца месяца. "Новости Югры" и др. - обещают до конца этой недели.

[alisa]

Всем привет, объясните пожалуйста, что за проверка УРФО, как она прошла(результаты), чем она грозит. Реально страшно терять свое имущество, особенно если вложил деньги не только по договору, но и в ремонт (не мало). Верили Куку, что можно делать ремонт и жить, пока он готовит документы, а сейчас полная разориловка. Документы в суде, боюсь не дождусь решения суда (лишусь всего раньше, из-за ликвидации или штрафа) Как быть, неужели не к кому обратиться, не кому за нас заступиться?

[hudoi]

Сообщение от alisa

Всем привет, объясните пожалуйста, что за проверка УРФО, как она прошла(результаты), чем она грозит.

я бы тоже хотел знать результаты..

Сообщение от alisa

Реально страшно терять свое имущество, особенно если вложил деньги не только по договору, но и в ремонт (не мало). Верили Куку, что можно делать ремонт и жить, пока он готовит документы, а сейчас полная разориловка.

я думаю до этого не дойдёт..чревато..
К-ку впору будет опасаться за собственное здоровье..народу то терять будет нечего..
властям думаю тоже такие страсти ни к чему...

Сообщение от alisa

Как быть, неужели не к кому обратиться, не кому за нас заступиться?

надо готовиться к отчётному собранию кооператива...и ставить там вопрос о результатах проверки..и вообще о дальнейшей жизни кооператива..

Добавлено через 1 минуту
я думаю на собрании будет жарко..

[viking80]

Кузина, признать договор не заключенным или сделку не действительной можно только в суде!!!
по поводу БТИ и их предоплаты - нужно заставить их выдать вам смету окончательную на оформление документов и только потом решать платить или не платить. Если будут отказывать, обращаться в вышестоящие инстанции с жалобой! сегодня постараюсь узнать телефоны вышестоящих инстанций и созвониться по факту беспредела нашего БТИ.

[alisa]

Спасибо Евгений, умеете в нужную минуту поддержать, так хочется верить в чудо.

[Кузина]

по бегущей строке рен-тв: "Пайщики ЖНК "МЖК "Мегион" поздравляют с днем рождения Дагаева И."
интересно он всецело готов идти по судам с пайщиками, объясняться с кредиторами и т.д.? зачем ему такой риск? уже ничего не понимаю. что за игру ведут люди, чиновники?
решила пообщаться с некоторыми людьми, которые решили жилищные проблемы через ЖНК (как пишет РИЦ Югра). скажем так никто не готов выразить ему благодарность: "вымогал деньги, что приходилось из помойки еду носить и одежду поношенную таскать,...столько лет живем, а щели до сих пор заделываем...стены перекошены, а переделать невозможно,..стены тонкие, что иней соскребаем по зиме,..

[hudoi]

Мне что то подумалось... помните, что поводом для снятия Кузьмина был перерасход командировочных или не целевое их использование в сумме примерно 50-60 тыс руб.? Прокуратура мгновенно среагировала. И дело появилось и решение суда...
В нашем случае, у обсуждаемого фигуранта, суммы в сранении с растратами бывшего мэра, звучат просто фантастические... и что? До сих пор ничего..
Похоже, время принятия решения коррелируется с величиной сумм предположительно расхищенных средств...Это не ерничество ..это горечь..

[Кузина]

Наталия! Вы куда пропали? а говорили что открыты к общению..говорили, что у вас есть ответ от Комаровой на письмо от пайщиков вашего мкр., можете его выложить? думаю ничего страшного в этом нет.

[Хитрая]

Сообщение от hudoi

Мне что то подумалось... помните, что поводом для снятия Кузьмина был перерасход командировочных или не целевое их использование в сумме примерно 50-60 тыс руб.? Прокуратура мгновенно среагировала. И дело появилось и решение суда... В нашем случае, у обсуждаемого фигуранта, суммы в сранении с растратами бывшего мэра, звучат просто фантастические... и что? До сих пор ничего.. Похоже, время принятия решения коррелируется с величиной сумм предположительно расхищенных средств...Это не ерничество ..это горечь..

действительно-это наводит на определенные размышления..... очень все скользко.....

[Кузина]

Сообщение от hudoi

В нашем случае, у обсуждаемого фигуранта, суммы в сранении с растратами бывшего мэра, звучат просто фантастические... и что? До сих пор ничего..

может быть еще подсчитывают долги..в какой-то форме должно же вылиться и проблемы ЖНК, что же с ним всё уси-пуси?..

Добавлено через 1 минуту
завтра 17 июня в 11:30 у Пиццерии сбор пайщиков ...

[Хитрая]

Сообщение от Кузина

завтра 17 июня в 11:30 у Пиццерии сбор пайщиков ...

время неудобное-люди на работе.....
Что это будет? собрание или митинг у администрации?

[hudoi]

Сообщение от Кузина

завтра 17 июня в 11:30 у Пиццерии сбор пайщиков ...

цель?

[Кактус]

По бегущей строке какие-то пайщики благодарили Дагаева. Или неравильно прочитал, или уже работает в направлении кооператива ?

[Хитрая]

Сообщение от Кактус

По бегущей строке какие-то пайщики благодарили Дагаева. Или неравильно прочитал, или уже работает в направлении кооператива ?

Все правильно прочитал...... вот именно- КАКИЕ ТО.... интересно знать кто это такой умный от лица всех членов кооператива решил высказаться...... и выглядет это как лизание известно какого места......
На сколько известно-этот товарищ пока НИКТО и НИЧТО для кооператива, хотя слышала , что он встречается в администрации с нужными людьми, пытается наладить связи.... не известно пока чем все это кончится.....

Добавлено через 3 минуты
Народ собирается к 12 часам на что то типа несанкционированного митинга у Пиццерии..... сказали, что это предварительно, потом будут просить разрешение на официальный...... Знаю что всех обзванивают, зовут.....

[hudoi]

Дагаев к кооперативу, действительно никакого отношения пока не имеет...
и в формулировка когда Дагаева поздравляют ВСЕ пайщики выглядит забавной... интересно кто это придумал. Хотя я почти точно знаю кто..

А ещё забавнее подоплека этого поздравления...

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от Хитрая

Народ собирается к 12 часам на что то типа несанкционированного митинга у Пиццерии..... сказали, что это предварительно, потом будут просить разрешение на официальный...... Знаю что всех обзванивают, зовут.....

Организаторы нарываются на скандал. Плохая идея собирать народ без предварительного согласования с властями... Сначала разрешение - потом публичное мероприятие. Любой инцидент, и власть начнёт искать крайнего... и можно несомневаться, что она его найдёт.

[Хитрая]

Сообщение от hudoi

Организаторы нарываются на скандал. Плохая идея собирать народ без предварительного согласования с властями... Сначала разрешение - потом публичное мероприятие. Любой инцидент, и власть начнёт искать крайнего... и можно несомневаться, что она его найдёт.

я сказала людям, что все это чревато...... могу разогнать и скрутить.... смеются..... Сказали-все будет спокойно и мирно, просто хотят таким образом довести до властей, что народ как бы еще "живой" и ни куда не делся..... а квартиры-дома пока не построились....

[Кактус]

Самый легкий способ захватить власть - когда организация превратилась в толпу возмущенных.
"Тёпленькими" вас взять не получилось. Не мытьем, так катаньем. .

Кстати, насчет митингов - чем чаще устраиваются, тем меньше люди ходят.
Потом вас стравят - сначала будут "искать справедливость", "неча жировать с дворцами, хотя-бы квадратные метры построить". По мере утихания борьбы за справедливость, начнутся поиски "лицемеров" - все действия активистов из пайщиков будут объяснять личной выгодой, урывом куска побольше. В итоге
образуется множество одиночек и несколько небольших устойчивых групп, контролировать которые очень легко. Раздавая ништяки то одной группе, то другой очень легко кидать мечущихся одиночек.

[Хитрая]

Сообщение от Кактус

Потом вас стравят - сначала будут "искать справедливость", "неча жировать с дворцами, хотя-бы квадратные метры построить". По мере утихания борьбы за справедливость, начнутся поиски "лицемеров" - все действия активистов из пайщиков будут объяснять личной выгодой, урывом куска побольше. В итоге образуется множество одиночек и несколько небольших устойчивых групп, контролировать которые очень легко. Раздавая ништяки то одной группе, то другой очень легко кидать мечущихся одиночек.

а уже практически так и есть..... членов инициативной группы обвинили во всех смертных грехах... что они только для себя стараются и прочее... одиночки уже имеются ...... Дагаев далеко не всех устраивает......

[Кактус]

Детей бы только не тащили на этот митинг.

[Хитрая]

Сообщение от Кактус

Детей бы только не тащили на этот митинг.

от нашего народа все что хочешь можно ожидать......могут и притащить.....
После митинга ко мне приедут...... хочу надеяться, что в здоровом виде............... расскажут что и как.... напишу.

Добавлено через 1 час 42 минуты

Митинг сегодня у администрации.....
Приехали родители , рассказывают о том, что происходило у администрации сегодня.

Начнем с того, что сегодня Игитов М.С. пригласил членов инициативной группы и обратился к ним с убедительной просьбой отменить и не проводить митинг, сказал, что администрация знает всю ситуацию с пайщиками и готова всесторонне помогать им. Хотя имеется информация (со слов присутствующих на митинге) что накануне в администрацию поступило письмо от пайщиков , на что Игитов М.С. ответил , что это все дела кооператива и администрация не вправе вмешиваться в них, не имеет ни юридических ни финансовых возможностей.
Присутствовало около 30 человек. Людям обьяснили ситуацию, просьбу Главы не проводить митинг, потом было предложено заполнить опросные листы. В опросных листах предложено внести кандидатуры членов правления и председателя , а так же дать оценку работе Куприянчука. На должность председателя кооператива предложено 2 кандидатуры: Дагаева и Зайцева (прошу прощения, не знаю инициалы). Г-н Дагаев присутствовал лично, беседовал с людьми. В листе написана его программа ( достройка обьектов кооператива взамен участков под новую застройку) . От Зайцева-ничего.
Люди высказывали различные мнения, в основном - что бы администрация взяла все в свои руки, т.к. когда то при организации кооператива в 2002 г. именно она являлась гарантом и организатором, выделила земли и прочее. Многие отказываются от предложенных кандидатур, т.к. программа Дагаева весьма непонятна и ни чем не обоснованна (про Зайцева остается промолчать…). Люди подписали письмо Игитову М.С. о встрече для подробного изучения программы Дагаева.
В члены правления многие предлагают Сваткова Е.М. (hydoi) а так же хотели бы его видеть председателем….

Решили собраться 30 июня в 18.00 в Прометее.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Кактус

Детей бы только не тащили на этот митинг.

народу с колясками было полно....

Добавлено через 6 минут
Кстати информация от жителей 28 микрорайона: Г-н НЕКТО вывозит все строительные материалы, металл, провлоку, емкости с территории кооператива... Это продолжается уже в течении последней недели. Работают: кран, фура, газель....(номера машин записаны).... несколько гострабайтеров.....

[Кузина]

митинг не состоялся, т.к. губернаор не приехала, отложила отъезд до числа 10 июля. СМИ не было. был Дагаев, пайщики со всех мкр., не все, заполняли опросные листы:

было подано письмо в администрацию о требовании организовать встречу с губернатором, иначе проведение пикета...администрация мол попросила ничего такого не проводить, подождать две недели, они дадут ответ о решении проблемы.

за незаконный митинг мы должны отвечать, а что ж Кук не отвечает перед законом за содеянное. не боюсь...

Кук выставил счет в размере 800 тыс. за недострой..