Доступность и цены на жилье

[Kosting]

Уважаемые!

Объясните, если можете, когда закончится рост цен на жилье???

Почему квартира 2-комнатная в ДСК в этом году стоит 1 700 000 руб. ???
Это в три (!) раза чем в 2004 году (позапрошлое лето). Я понимаю, когда в два раза - еще можно стерпеть, но в три раза - это грабеж и наглость. Ничего же не меняется - квартиры такие же, только старее делаются с каждым годом. За что такие деньги???

Можно объяснить так, что люди бездумно пользуются открывшимися возможностями, как то кредитование, программы разные (тоже кредиты) совершенно не думая о последствиях ни для себ ни для других. Покупая жилье таким образом, Сами попадают в пожизненную кабалу к банку, при этом потеря работы для них - смерти подобна (!), для других - рост цен на жилье в следствие повышенного спроса!

Ведь видно же что это бред! Разве нельзя это регулировать как-то? Повторяюсь: цена в 3 раза выше - это бред, и для меня уже лучше, чем ввязываться в этот кредитный плен, поискать более привлекательное место жительства! А в 2 раза - я бы еще подумал! Все же я прожил тут большую часть своей жизни! Мне тут нравится, ч0рт возьми!!

Вполне вероятно, что непрекращающийся рост цен на жилье наоборот - контролируется! С целью стимулировать миграцию из города, тем самым превратив город в вахтовый поселок!! Содержать вахтовиков гораздо проще!!!

Беспредел какой-то!

Интересно, а для кого тогда строят дома вообще?...

[John Smith]

Сдается мне кто то внедряет в Мегионе программу "Догонем и перегонем Москву по цене на жилье".

[Kosting]

Подводят к мысли "Ну нафиг тут жить?" :o

[kolb@soid]

продам квартиру

[John Smith]

1700000 рублей - это на вскидку порядка 60 тысяч долларов.
Скажу вам, за эти деньги вполне реально купить квартиру в зеленом благоустроенном городке непосредственно за МКАД(например в Железнодорожном).
В Мегионе жилье столько стоить не может.

[Kosting]

За 1.7 продают 2 комнатную ДСК в новой девятке
Факт - но это гон какойто

[kolb@soid]

Меняю 2-х комнатную квартиру (после ремонта) в г.Мегионе на равноценную г.Москве
:wink:

[John Smith]

Выступлю посредником. :-/

[YuYu]

Сообщение от kolb@soid

продам квартиру

За сколько продашь?

[kolb@soid]

Сообщение от YuYu

За сколько продашь?

Юля, если ты готова серьезно обсудить этот вопрос, то явно не тут это нужно делать

[YuYu]

Сообщение от kolb@soid

Юля, если ты готова серьезно обсудить этот вопрос, то явно не тут это нужно делать

ок. Жду в аське через час 8)

[Alexander]

По моему новую по долевому можно взять гораздо дешевле например когда я узнавал про квартиры мне сказали что 1 кв.м. стоит порядка 18 т.р. и это на квартиры в домах строительство которых будет начато в 2006 году

З.Ы. В новом доме 2-х комнатная квартира будет общей площадью около 80 кв.м.

[kolb@soid]

Сообщение от Alexander

По моему новую по долевому можно взять гораздо дешевле например когда я узнавал про квартиры мне сказали что 1 кв.м. стоит порядка 18 т.р. и это на квартиры в домах строительство которых будет начато в 2006 году

З.Ы. В новом доме 2-х комнатная квартира будет общей площадью около 80 кв.м.

Долевое строительство, г.Александ, - это всегда риск. А если не хватит денег инвесторов, что тогда? заморозка строительства? На неопределенный срок? Наврегда? А вы уверены на 100%, что потом свои деньги сможете вернуть? А ремонт голой квартиры знаете сколько стоит? я вот например потратил на свою около 200 тыс, и как мне сказали, я еще дешево отделался. Всреднем на ремонт уходит около 300. Ожидание строительства - время, ремонт - время. Я бы не рисковал деньги в долевом - не имея ничего за плечами. Я бы сделал такое вложение, только после того, как у меня бы уже была квартира.
По крайней мере, купив квартиру на рынке вторичного жилья, вы уже можете в ней жить.

[kolb@soid]

Сообщение от Alexander

По моему новую по долевому можно взять гораздо дешевле например когда я узнавал про квартиры мне сказали что 1 кв.м. стоит порядка 18 т.р. и это на квартиры в домах строительство которых будет начато в 2006 году

З.Ы. В новом доме 2-х комнатная квартира будет общей площадью около 80 кв.м.

Мало того, моя квартира 50 кв.м Обошлась в 200к ремонта. Пусть такая же будет новая - потратят 300 (не слишком шикуя). Вы предлагаете квартиру на 80 кв.м, что в 1,6 раза больше моей. Ремонт голой квартиры (80 кв.м) в ценах начала 2005 года будет стоить в 1,5 больше, то есть около 450 к. Учитывая стоимость предложенную Вами, 18к за кв.м, голая квартира будет стоить 1 млн 440 тыс. (+ремонт 400к + ежемесячная оплата квартиры возрастает по метражу). А Вы уверены, что люди готовы выложить 2 миллиона? Не говоря уже по потраченых нервах. Пусть кой-никакой ремонт у них будет, но не все строительные компании предлагают нормальный ремонт своим вкладчикам.

[Alexander]

Сообщение от kolb@soid

Долевое строительство, г.Александ, - это всегда риск. А если не хватит денег инвесторов, что тогда? заморозка строительства? На неопределенный срок? Наврегда? А вы уверены на 100%, что потом свои деньги сможете вернуть? А ремонт голой квартиры знаете сколько стоит? я вот например потратил на свою около 200 тыс, и как мне сказали, я еще дешево отделался. Всреднем на ремонт уходит около 300. Ожидание строительства - время, ремонт - время. Я бы не рисковал деньги в долевом - не имея ничего за плечами. Я бы сделал такое вложение, только после того, как у меня бы уже была квартира.
По крайней мере, купив квартиру на рынке вторичного жилья, вы уже можете в ней жить.

Я с вами г-н kolb@soid частично не согласен:
во-первых строительство идет на деньги бюджета соответственно гарантом выступает администрация города.
во-вторых даже если случится так что строительство заморозят имеется договор предварительной купли продажи заверенный нотариусом в котором черным по белому написана дата сдачи дома и если условия договора не будут выполнены то тебе вернут деньги.
в-третьих квартиры сдаются не голыми а с ремонтом и довольно приличным о чем тоже кстати написано в договоре.
Полгода назад дом сдали который напротив стоматологии сам был видел нормальный ремонт я бы даже сказал очень даже нечего.
ну а жить пока все эти дела делаются да есть где и если изначально не было бы где жить я бы наверное тоже с долевым не заморачивался.

[Alexander]

Сообщение от kolb@soid

Мало того, моя квартира 50 кв.м Обошлась в 200к ремонта. Пусть такая же будет новая - потратят 300 (не слишком шикуя). Вы предлагаете квартиру на 80 кв.м, что в 1,6 раза больше моей. Ремонт голой квартиры (80 кв.м) в ценах начала 2005 года будет стоить в 1,5 больше, то есть около 450 к. Учитывая стоимость предложенную Вами, 18к за кв.м, голая квартира будет стоить 1 млн 440 тыс. (+ремонт 400к + ежемесячная оплата квартиры возрастает по метражу). А Вы уверены, что люди готовы выложить 2 миллиона? Не говоря уже по потраченых нервах. Пусть кой-никакой ремонт у них будет, но не все строительные компании предлагают нормальный ремонт своим вкладчикам.

Это не я предлагаю а Комитет по РЖО я же написал что я всего лишь узнавал. И я не уверен что люди потянут 2 миллиона что бы купить себе такое жилье по крайней мере мои мечту о двухкомнатной квартире накрылись большим медным тазом А про ремонт смотри пост выше.

[yage]

Такая тенденция почти везде наблюдается, не только в Мегионе...

[Xaker]

я буду в машине лучще жить чем брать кредиты... работать 20 лет на 1 квартиру!!!!!!!

[Alexander]

Сообщение от Xaker

я буду в машине лучще жить чем брать кредиты... работать 20 лет на 1 квартиру!!!!!!!

Ну я тоже так когда то думал....

[Xaker]

Сообщение от Alexander

Ну я тоже так когда то думал....

И что теперь в машине живешь?

[Alexander]

Сообщение от Xaker

И что теперь в машине живешь?

Да нет решил что квартира нужнее

[Xaker]

Сообщение от Alexander

Да нет решил что квартира нужнее

Хм...надо будит подумать .... БУДУ ЖИТЬ НА ДАЧЕ

[Petrovich]

Дорого, согласен. Но жить на улице тоже не будешь.
При площади 80кв.м. и стоимости 1,7млн, получаем 21250 р. за квадратный метр. Если это без отделки - то дорого, если с отделкой, то еще ничего.
Взять квартиру меньшей площади - метров 50, и будет стоить млн с небольшим, но обычно на меньшей площади стоимость квадратного метра повыше. Не надо забывать еще и тот прескорбный факт, что за 80 кв. м. надо платить квартплату, которая на такой площади будет совсем не маленькая, одно отопление только несколько тысяч будет....

ЗЫ: Долевое строительство для первоначального преобретения жилья - отстой.

ЗЗЫ: Если хочешь покупать в кредит через банк, учитывай еще нефиговые накладные расходы на оформление документов всяких, договоров, страховок и т.д.

[kolb@soid]

Сообщение от Petrovich

ЗЗЫ: Если хочешь покупать в кредит через банк, учитывай еще нефиговые накладные расходы на оформление документов всяких, договоров, страховок и т.д.

ну не так уж и много - примерно 6-7% от стоимости квартиры

[Kosting]

Ох.еть бл.ть - не так уж и много

Ну что за жизнь?