Т.е., согласно заявления лица, отвечающего на вопросы по ЖЭК, эти инстанции закрывали глаза на действия ЖКУ, а сейчас начнут драть в три шкуры с собственников?
Вы взрослый человек и должны понимать, что вынесенное представление тех или иных органов должен исправлять муниципалитет а у него на эти цели как всегда отсутствуют финансы. То после 1.07. это все ляжет на наши плечи. ( к примеру электрики любят писать замер сопротивления изоляции стоит, ни 2 копейки. Пож. инспекция обработка перекрытий несгораемым материаллом для деревянного фонда могу ошибиться но это для примера.)
Да.Вообще есть институт оценки. Одни дома и прилегающие участки с улучшениями другие нет. Исходные данные для расчёта стоимости содержания конкретного дома как получать?
Думается, с этого и надо начинать!
Цитата:
Сообщение от Лох12
лечусь народными средствами.
Цитата:
Сообщение от Лох12
меня не забрали за пьяный дебош
Игорь, уж не сильно спитрным ты лечишься?!
Цитата:
Сообщение от Лох12
прошу указать, что могу передавать показания по Интернету. У меня факса нету.
А Вы как УК пользуетесь тем что мы по тем или иным причинам не можем собраться вместе, пользуетесь этим, и соответственно вот Вам приложение №3.
А вам не кажется что УК пытается собрать (организовать) собственников дома для решения общих проблем? У вас теперь есть общая тема, заведите разговор с соедями, обсудите нужны ли вам те или иные услуги, после можете к примеру заявиться с инициативной группой в ЖЭК и выложить свои хотелки, либо можете организовать собрание в удобном для вас месте и времени и пригласить ЖЭК. Описаное выше у нас практикуется, встречаемся, обсуждаем и поверте обиженным никто не уходил. Ведь каждый дом имеет какие-либо особые конструктивные, эквсплуатационные и т.п особенности. Каждому нужен свой, отличный от другого договор(в части содержания приложений). На сегодня как отрапвная точка разработан предложенный вариант, за основу взят тариф утвержденный администрацией, т.е. тот по которому все платят сегодня. Тариф предусматривает стандартный перечень работ, который ЖЭК и предлагает. В случае передачи дома в управление Ваше право изменить (в том числе до его вступления в силу) перечень работ, соответственно изменится и сумма в большую или меньшую сумму. Вам предоставляют выбор (свободу действий), но у многих это вызывает недоверие. Получается как в анекдоте: то не так сидишь, то не так свистишь (чтоб не делал все не так)
Добавлено через 3 минуты 56 секунд
Цитата:
Сообщение от Кактус
Т.е., согласно заявления лица, отвечающего на вопросы по ЖЭК, эти инстанции закрывали глаза на действия ЖКУ, а сейчас начнут драть в три шкуры с собственников?
Поверте никогда не закрывали, инспектируют исправно, предписания на нарушения (в случае выявления) выписывают, если это косяки ЖКУ, исправляем в обязательном порядке
А вам не кажется что УК пытается собрать (организовать) собственников дома для решения общих проблем?
А не кажется Вам, сударь (сударыня), что Вы сейчас просто откровенно соврамши? Это каким же способом Вы пытаетесь организовать собственников? Подсовывая каждому собственнику договор и требуя его тут же подписать? Еще и мотивировочку придумали детскую: "почти все уже подписали, одни вы остались!"
1. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ, пункт 1.11 «Предоставление информации по вопросам ЖКХ – По мере необходимости» Вопрос: кто будет определять «необходимость»? ООО «ЖЭК» или собственник? Во избежание двойной трактовки прошу указать как в других пунктах: «Постоянно»
По мере необходимости это значит 1) по запросам, 2) в силу требования закона, 3) в случае необходимости доведения какой-либо информации до собствеников и т.д. А какую информацию вам необходимо доводить "постояно" и что значит "постояно" - в режиме онлайн?
Добавлено через 7 минут 51 секунду
Цитата:
Сообщение от OlegNN
Это каким же способом Вы пытаетесь организовать собственников? Подсовывая каждому собственнику договор и требуя его тут же подписать?
Договор стараемся донести до каждого собственника, но не требуем его тут же подписывать. Есть поговорка, заставь дурака молиться так он весь лоб расшибет. Возможно исполнители (те кто разносит договора) пытаются как можно быстрее исполнить работу, тем более что с них тоже спрашивают сколько разнесли, кому раздали, сколько собрали подписанных? На этом фоне им конечно же не хочется по десять раз бегать по одним и тем же адресам и пытаются ускорить данный процесс, человеческий фактор.
Договор стараемся донести до каждого собственника, но не требуем его тут же подписывать. Есть поговорка, заставь дурака молиться так он весь лоб расшибет. Возможно исполнители (те кто разносит договора) пытаются как можно быстрее исполнить работу, тем более что с них тоже спрашивают сколько разнесли, кому раздали, сколько собрали подписанных? На этом фоне им конечно же не хочется по десять раз бегать по одним и тем же адресам и пытаются ускорить данный процесс, человеческий фактор.
Перестаньте лукавить! Тем более что сами тут же и выдали главную установку - сколько собрали подписанных. Если бы вы действовали цивилизованными спосабами, то постарались бы организовать встречу собственников жилья с представителями УК, на которой бы подробно разъяснили все pro et contras. Предоставили бы на этой встрече собственникам проект договора, помогли бы организовать общее собрание собственников жилья, где те и смогли бы принять решение. Но вы просто тупо начали работать с каждым по отдельности. Отсюда и вывод, что решение общего собрания вам не нужно, мало того для вас оно даже и опасно, ибо может поставить вас и все ваши последующие действия по управлению жильем под абсолютный контроль собственников. Заставляя каждого индивидуально подписать договор, вы просто развязываете себе руки, ведь, в случае чего, всегда можно прикрыться подписанным договором и приложениями к нему.
2. пункт 1.35 «Прием показаний КВАРИТРНЫХ приборов учета горячего, холодного, водоснабжения, теплоснабжения (по телефону или письменно) – Ежемесячно.» Т.е. квартирных узлов учета теплоснабжения у меня нету и по этому, я могу через суд требовать снижение оплаты услуг по управлению? И второе, прошу указать, что могу передавать показания по Интернету. У меня факса нету.
Если нет квартирных узлов учета теплоснабжения, то объем услуг за коммунальные услуги определяется по нормативу, ну а через суд можно требовать все что угодно, вопрос: а удовлетворят ли ваши требования?
Насчет передачи показаний через Интернет ничего не могу сказать, но есть идея повесить почтовый ящик в каждом подъезде для показаний счетчиков. Я думаю ни для кого не составит труда на клочке бумаге нарисовать несколько цифр и мимоходом закинуть в ящик бумажку
Как удобно списать все на стрелочника.
Да им четко дали инструкции-нужны подписанные договора без лишних вопросов.Вот и выполняют.
Неужели кто-то из них предлагал написать протокол разногласий при общении с потенциальными потребителями?
3. пункт 1.36 это вообще вопиющая неграмотность. «Снятие показаний общедомовых приборов учета отопления (теплоснабжения) – Ежемесячно.» Во-первых не существует «приборов учета отопления (теплоснабжения)», есть «узел учета тепловой энергии и теплоносителя».
Возможно, проверим если не правы исправим
Цитата:
Сообщение от Лох12
Эксплуатация, «узла учета тепловой энергии и теплоносителя» осуществляется у потребителя согласно «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя» пункта 9
Посмотрим, разберемся, в любом случае сегодня этот пункт практически во всех домах не рабочий: общедомового узла учета тепловой энергии нет. Пункт на перспективу.
Добавлено через 6 минут 10 секунд
Цитата:
Сообщение от Турист
Цитата: Сообщение от Кактус Т.е., согласно заявления лица, отвечающего на вопросы по ЖЭК, эти инстанции закрывали глаза на действия ЖКУ, а сейчас начнут драть в три шкуры с собственников? Вы взрослый человек и должны понимать, что вынесенное представление тех или иных органов должен исправлять муниципалитет а у него на эти цели как всегда отсутствуют финансы. То после 1.07. это все ляжет на наши плечи. ( к примеру электрики любят писать замер сопротивления изоляции стоит, ни 2 копейки. Пож. инспекция обработка перекрытий несгораемым материаллом для деревянного фонда могу ошибиться но это для примера.)
И сегодня и при УК ответсвенность несут и будут нести обслуживающая организация/УК в рамках объема текущего ремонта общедомового имущества и собственники помещений в рамках капитального ремонта. Изучайте ЖК (к примеру ст. 36) или ГК (ст. 210)
но не требуем его тут же подписывать. Есть поговорка, заставь дурака молиться так он весь лоб расшибет.
Ну да ну да. Когда мне принесли договор я Вашему посланнику "доброй воли" сказал могу я ознакомиться на что получил ответ а че его читать он стандартный и изменить Вы его не сможете. После 10 минут разговоров курьер разоткровенничался и сказал, что чем больше соберем подписанных договоров тем лучше. А я бы вот хотел видеть в УК компании немного других людей, или постоянно действующую ревизионную группу состоящую к примеру из четырех пяти человек, что бы по рукам бить руководству если деньги тратить будут не по назначению.
Цитата: Сообщение от hudoi Да.Вообще есть институт оценки. Одни дома и прилегающие участки с улучшениями другие нет. Исходные данные для расчёта стоимости содержания конкретного дома как получать? Думается, с этого и надо начинать!
ЖЭК предлагает за определенную работу конкретную цену, при этом виды работ и их периодичность (как отправная точка) определили исходя из действующих на сегодняшний день. Не нравится перечень, можно обсудить. Что касаемо цены за конкретную услугу определяет ЖЭК исходя из ее себестоимости (в убыток себе работать никто не будет).
Сейчас УК предлагает иной принцип: каждый дом содержит себя сам за собственные деньги и собственники сами должны решать на какой ремонт им собранные деньги потратить в текущем году.
Блеф.
Для того, чтоб что-нибудь решить, мне надо знать состояние дома. Где акт обследования?????????
Цитата:
Сообщение от jkhmegion
Замечу ЖКУ вопреки мнению и утверждению некоторых ПОТРЕБИТЕЛЕЙ никогда не собирало деньги с собственников за капитальный ремонт, поэтому в этом плане никому ничего не должно.
А это ПРЯМАЯ ЛОЖЬ!!!
Предоставьте раскладку по квартплате, ЫВсю калькуляцию в студию!
Вообщем так: Прочитал я этот лепет чиновника и ПОНЯЛ - дурят, причем внаглую.
Блеф. Для того, чтоб что-нибудь решить, мне надо знать состояние дома. Где акт обследования?????????
Кто мешает Вам самим обследовать дом. ЖЭК обследовал и его состояние отразил в приложении № 1, если не согласны с чем-то сообщайте, допускаю что могут быть неточности, это нормально, не ошибается тот кто ничего не делает.
Саша ты главное не кричи, успокойся,вдох-выдох, вдох-выдох, вдох-выдох. Успокоился ? На капремонт ни ЖКУ ни ЖЭУ не собирали деньги. Это финансировалось из муниципалитета если были деньги. Я имея квартиру в деревянном фонде по себе знаю, что такое отремонтировать МУНИЦИПАЛЬНУЮ квартиру.
__________________
«Коррупция - она за границей. А у нас просто пи...дят безбожно» (c) Сергей Шнуров
Нам визы не нужны, нам нужен только приказ Верховного главнокомандующего. (с) В. ШАМАНОВ
Вон Песков сидит напротив, мой пресс-секретарь, он несёт иногда такую "пургу", я смотрю по телевизору и думаю: чего он там рассказывает? Кто ему это поручил?" (с) Путин
Генералу: Ну и можешь считать меня врагом. Я растопчу все, что тебе дорого. Искореню. (c) мегиончик
А это ПРЯМАЯ ЛОЖЬ!!! Предоставьте раскладку по квартплате, ЫВсю калькуляцию в студию! Вообщем так: Прочитал я этот лепет чиновника и ПОНЯЛ - дурят, причем внаглую.
Уважаемый!!! Лгать я с детства не привык, кроме того я не чиновник (на службе ни в гос. ни муниципальных органах не состою). Вы платили и платите по тарифам установлиным администрацией города. К сожелению полным раскладом тарифов в настоящее время не распологаю, но постораюсь их получить и выложить. Впрочем вы и сами можете обратиться в администрацию с требованием разложить составляющую тарифа.
Впрочем вы и сами можете обратиться в администрацию с требованием разложить составляющую тарифа.
Еще раз: Кофе по утрам подавать во сколько???
Это не я, а вы собираетесь стать УК, так отвечайте на вопросы будующих дойных коров.
А то ведь можно уже сейчас представить картину:
- А почему вы увеличили мне стоимость содержания?
- Обращайтесь к Господу Богу!!!
Пока что весь ваш стильобщения идет по этому сценарию.
Добавлено через 3 минуты 11 секунд
Цитата:
Сообщение от jkhmegion
Но ведь ЖКУ вам обследовало дом (приложение № 1), но вам не нравится, как вам еще угодить?
Ой, так вы считаете нормальным что характеристика жилого дома составлена предыдущей обслуживающей организацией и притята будующей???
Причем и те и другие - одно лицо...
Задорнов отдыхает.
С чего вы взяли что стоимость содержания увеличена? Вам предлагают договор по действующим в настоящее время тарифам. Если есть вопрос в этом плане могу разъяснить
Добавлено через 5 минут 54 секунды
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
Ой, так вы считаете нормальным что характеристика жилого дома составлена предыдущей обслуживающей организацией и притята будующей???
Не вижу в этом ничего не нормального, если у вас есть замечания по характеристике дома обращайтесь.
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
Причем и те и другие - одно лицо...
Лицо может и одно, но принцип содержания дома другой. С УК у собственников есть возможность через УК управлять домом (реализовывать свои хотелки или нехотелки). сравните с нынешними возможностями.
Вы, наверно, не обратили внимания что я привел вариант БУДУЮЩЕГО диалога...
Вариант будущего диалога прописан в разделе 4 Договора, а вы я так понял хотите цены заморозить лет так на 5, чтож я тоже не против, при условии что не будут расти цены на энергоносители, питание и т.д. Знаете ли кушать всем хочется, или кто-то из вас за спасибо готов работать на благо общество? Откликнитесь желающие, посодействую в трудоустройсве в ЖЭК, бессеребриники вы мои.
Добавлено через 8 минут 44 секунды
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
Так проще ободрать...
Пустой треп, читай договор, там указаны права и обязанности сторон, прописано, на мой взгляд, довольно все подробно. Я не уговариваю заключить договор, а пытаюсь разъяснить его условия, но в основном отвечаю на необоснованные домыслы
