Доступность и цены на жилье

[Хитрая]

Сообщение от Татьяна

а окружной мат капитал выдается только тем кто в этом году родил7

На сколько мне известно, тем, кто родил после 1 января 2012 года.

[nazar]

Сообщение от Gaido

от их дома до ближайшей горы 5-10 минут ходьбы и то потому что тротуаров там нет а в 15 минутах горная речка Чарыш

1 фотка - родительский огород, это чтоб показать как близко к горам, а 2 - это р.Чарыш, они туда каждый день ходят купаться, 3 - просто вид по пути в деревню

Красиво

Добавлено через 1 час 33 минуты 31 секунду
На той неделе заезжал в этот новый микраш на Хантыйской.Домин там не сосчитать.Спросил у девушки которую вез за сколько взяли квартиру.Сказала что по ипотеке взяли двушку за 2.7..
__________________

[Dimka]

Сообщение от nazar

На той неделе заезжал в этот новый микраш на Хантыйской.Домин там не сосчитать.Спросил у девушки которую вез за сколько взяли квартиру.Сказала что по ипотеке взяли двушку за 2.7..
__________________

У меня как раз там квартирка. А двушка за 2700 - это довольно старые цены. Сейчас уже совсем другие цены (у нас ипотеку люди оформляют на квартиры там).
А домов там и правда очень много И по 12 этажей, и индивидуального проекта, и трешки с двумя туалетам по 120 квадратов ))) Есть все )))

[Capri]

Ради интереса
Сколько стоит однушка (~40квм) в Вартовске?
двушка (~55м)?
Вторичка и новостройка

Где Кошкин Дом?

Добавлено через 2 минуты 18 секунд
и да, сколько стоит аренда однушки/двушки?

[Dimka]

Сообщение от Capri

Ради интереса
Сколько стоит однушка (~40квм) в Вартовске?

Новостройка - около 2,4 (ждать от 1,5 лет). Вторичка - если до 15 лет дому - 2,6-3,5 в зависимости от крутости ремонта, оставляемой техники и жадности хозяев.
Если дому больше 15 лет - то в зависимости от убитости дома, от района, 5-9-16 ти этажка и т.д. + ремонт, мебель, техника и т.д. Ну в среднем будет 2-3 миллиона.

Сообщение от Capri

двушка (~55м)?
Вторичка и новостройка

Новостройка - около 3200. Дом до 15 лет - за голую с ремонтом от затройщика - 3,3-3,5 - завивист от планировки и дажности хозяев. С ремонтом - цена не ограничена. Я взял считай за 3,3 + энное-количество млн за ремонт.
Домму больше 15 лет - опять же разброс от этажности, убитости, района, ремонта и т.д. Но где то от 2,5 можно искать. Если повезет. А так средняя цена более менее пригодной для комфортной жизни - 2,8-3 млн.

Сообщение от Capri

Где Кошкин Дом?

Напротив заправки "Система-Сервис" возле Адрии.

Добавлено через 1 минуту 10 секунд

Сообщение от Capri

и да, сколько стоит аренда однушки/двушки?

Тут большие разбеги. От того где, как, что есть там, и т.д.
Могу сказать что в старом вартовске будет дешевле ))

Однушка - вполне 12-18 в среднем можно попробовать. Но не факт. Двушка - ближе к 20. Ессно ко всему + коммуналка.

[Capri]

Спасибо
А почему именно 15 лет?
Это из-за требований льготной ипотеки?

[Dimka]

Сообщение от Capri

Спасибо
А почему именно 15 лет?
Это из-за требований льготной ипотеки?

Да. Таких домов не так много Первичку брать - ждать долго. Поэтому повышенным спросом пользуются дома до 15 лет. И раз есть спрос при ограниченном предложении - цены на такие дома заведомо завышены. Такие дела.

[Capri]

Значит мой план не прокатит)

[Dimka]

Сообщение от Capri

Значит мой план не прокатит)

Зато ты не поверишь сколько разных тут планов прокатывает )) ты бы знал )))

[hsh]

Сообщение от Мегиончик

Смешные деньги 6 млн рублей деревянных под пусть даже 10% годовых (а сколько щас кстати???) это 600 килоруб в год - 50 в месяц. На эти деньги можно жить на берегу туземного моря с вечным летом и туземцами и не запариваться за организацию бизнеса и видеть вокруг себя немецкое турло. ИМХО. Я бы так хотел бы.

ежедневно твои 6мультов будет поедать инфляция+риск, что банк развалится....а вот хата, да если еще застраховать= сиди и не крякая...

Добавлено через 1 минуту 16 секунд

Сообщение от Dimka

Напротив заправки "Система-Сервис" возле Адрии.

видать давно я в ласмегасе не был)))

Добавлено через 1 минуту 6 секунд

Сообщение от Dimka

Зато ты не поверишь сколько разных тут планов прокатывает )) ты бы знал )))

а ипотека без первоначального взноса прокатывает? если так, то у меня уже есть 5-10 хат на примете)))

Добавлено через 3 минуты 26 секунд

Сообщение от Dimka

То есть ты хочешь сказать что 10 лет назад не знал что инвестиции в недвижку есть гут? )))

знал, но возможности не было абсолютно....

[Dimka]

Сообщение от hsh

ежедневно твои 6мультов будет поедать инфляция+риск, что банк развалится....а вот хата, да если еще застраховать= сиди и не крякая...

Насчет инфляции + риск - не все однозначно. Можешь вложить в доллары/евро. Но 6 мультов + % = тебе гарантируют что от инфляции ты застрахован. А насчет того что банк развалится - ну не ложи вся яйца в одну корзину. Инвестируй часть в ПИФы, часть отдай УК, на часть купи акций "голубых фишек", часть вложи в драг металлы, а часть на вклад. Вова, стратегия и минимизация рисков - не так сложно все это. И вертел я твою инфляцию. Даже если не настраиваться на агрессивную стратегию - вобще гарантировано можно иметь 15-20% годовых. Это я по очень скромным подсчетам.
А насчет твоей уверенности в недвижки - ну купил ты хату в мегасе, через год пришла роснефть - город сделали вахтовым поселком, твоя квартира стоит по цене сарая в бобруйске. Все. Инвестор прогорел. ))
Как вариант хата в московии - но на нее надо работать работать работать. И когда она тебе окупаться начнет - тот еще вопрос. Еще комм недвижку берешь и сразу в дело - то с жилухой это очень "долгий рубль". Как то так.

Сообщение от hsh

видать давно я в ласмегасе не был)))

У нее то ли 2 то ли 3 подеъздная панелька. Такие дома строят по нормальному за 4-6 месяцев. Но при условии что там половину дома делали больше года, и вторую никак не могут закончить - без комментариев. У меня на глазах панельную 9 подъездную 12-ти этажку за полгода построили с нуля и сдали ))) Стройдеталь их как пирожки клепает. Умело работают, сцуки )

Сообщение от hsh

а ипотека без первоначального взноса прокатывает? если так, то у меня уже есть 5-10 хат на примете)))

Вова, все канает )) я ж не первый год в банке работаю )) пиши в личку - все решаемо.

Сообщение от hsh

знал, но возможности не было абсолютно....

Так выпьем же за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями (с)

[Чёрная Кошка]

Сообщение от Dimka

У нее то ли 2 то ли 3 подеъздная панелька. Такие дома строят по нормальному за 4-6 месяцев. Но при условии что там половину дома делали больше года, и вторую никак не могут закончить - без комментариев.

Во-первых 5-ти подъездная, во-вторых строят с прошлой весны, половину дома сдали уже в декабре. Весь дом достроят в мае. Ты че доколупался до мегионских строек. Все уже давно поняли, что в Вартовске все делается быстро и круто. Хватит может уже?

[Dimka]

Сообщение от Чёрная Кошка

Во-первых 5-ти подъездная, во-вторых строят с прошлой весны, половину дома сдали уже в декабре. Весь дом достроят в мае. Ты че доколупался до мегионских строек. Все уже давно поняли, что в Вартовске все делается быстро и круто. Хватит может уже?

Вова спросил, я ответил. За 9 месяцев 2 или 1 подъезд. Я конечно не строитель - но умиляет. А вобще, как можно то половину дома сдавать? Всегда думал что дом сдается целиком и полностью. А то весело - идешь домой, а у соседнего подъезда кран башенныый над головой бетонные плиты тягает... ))

Ира, обсуждаем тему жилья. Все по теме. Хитрая уже написала - что не все любят правду. Понимаю. Но факт остается фактом.

[Чёрная Кошка]

Сообщение от Dimka

Вова спросил, я ответил. За 9 месяцев 2 или 1 подъезд. Я конечно не строитель - но умиляет. А вобще, как можно то половину дома сдавать? Всегда думал что дом сдается целиком и полностью. А то весело - идешь домой, а у соседнего подъезда кран башенныый над головой бетонные плиты тягает... ))

Ира, обсуждаем тему жилья. Все по теме. Хитрая уже написала - что не все любят правду. Понимаю. Но факт остается фактом.

Так и пиши правду, а не выставляй все в таком свете. 3 подъезда за 8 месяцев. Есть такое понятие пусковой комплекс. Так вот первый пусковой комплекс сдан. Оставшиеся два подъезда уже достроены, и ведутся только отделочные работы, и никакие плиты над головой не тягают. Ничего в этом странного нет, если в твоем Нижневартовске не так, то не значит, что это неправильно.

[Dimka]

Сообщение от Чёрная Кошка

Так и пиши правду, а не выставляй все в таком свете. 3 подъезда за 8 месяцев. Есть такое понятие пусковой комплекс. Так вот первый пусковой комплекс сдан. Оставшиеся два подъезда уже достроены, и ведутся только отделочные работы, и никакие плиты над головой не тягают. Ничего в этом странного нет, если в твоем Нижневартовске не так, то не значит, что это неправильно.

Ну пусть будет так. Не буду спорить. просто за 8 месяцев наглядно видел что строятся просто не три поъдезда, а гораздо больше.. и сдается сразу весь дом.

[hsh]

Сообщение от Dimka

Насчет инфляции + риск - не все однозначно. Можешь вложить в доллары/евро. Но 6 мультов + % = тебе гарантируют что от инфляции ты застрахован. А насчет того что банк развалится - ну не ложи вся яйца в одну корзину. Инвестируй часть в ПИФы, часть отдай УК, на часть купи акций "голубых фишек", часть вложи в драг металлы, а часть на вклад. Вова, стратегия и минимизация рисков - не так сложно все это. И вертел я твою инфляцию. Даже если не настраиваться на агрессивную стратегию - вобще гарантировано можно иметь 15-20% годовых. Это я по очень скромным подсчетам.

узнаю себя молодого))) не хотелось бы тебя расстраивать, не все так просто....никакие банковские проценты не гарантируют ничего, так же как и ПИФ и УК, голубые фишки и остальной воздух..драгметаллы - да, недвижимость - да....
Есть одно известное выражение - деньги надо вкладывать в то, что можно сжечь или съесть)))

остальное в личку)))

[Dimka]

Сообщение от hsh

узнаю себя молодого))) не хотелось бы тебя расстраивать, не все так просто....никакие банковские проценты не гарантируют ничего, так же как и ПИФ и УК, голубые фишки и остальной воздух..драгметаллы - да, недвижимость - да....

Вова, думаю ты не сильно удивишься - что при желании можно легко "отжать" хату )))) по суду и законно ))) свои люди, нужные бумаги, нужные законы - и останешься без штанов если кому то надо будет ) эт первое ))

Я тебе чисто теоретически сказал про все фин инструменты. А насчет процентов - ничего так то не гарантирует доход. Да еще раз с челябинска метеорит упадет, плотину как в благовещенске прорвет, и прочая - и останешься ты у разбитого корыта. Тут как тебе сказать, двояко все штоле.

Но до 700 тыров - гарантирует государство. Все остальное - зависит от азарта и твоей рискованности.

Сообщение от hsh

Есть одно известное выражение - деньги надо вкладывать в то, что можно сжечь или съесть)))

Интересно посмотреть, как ты это будешь делать с недвижимостью ))

Сообщение от hsh

остальное в личку)))

Жду

[hudoi]

Сообщение от Dimka

А вобще, как можно то половину дома сдавать?

По моему там не половина дома, а состыкованный в притык второй дом строится.
Иначе представте, что было бы в квартире у которых за стеной, в смежной квартире неотапливаемое помещение. Ограждающая конструкция то не наружная. Тонкая, норматив по тепловой защите не выполним...

[Мегиончик]

Вова, не буду повторять за Димкой. Все правильно сказал. А хаты у нас в Мегионе на раз отжимают, а в мск подавно, там за деньги вапще все решаемо))

[Dimka]

Сообщение от hudoi

По моему там не половина дома, а состыкованный в притык второй дом строится.
Иначе представте, что было бы в квартире у которых за стеной, в смежной квартире неотапливаемое помещение. Ограждающая конструкция то не наружная. Тонкая, норматив по тепловой защите не выполним...

Ира написала четко - 3 из 5 подъездов ОДНОГО дома готовы. Ну вот ты ей объясни это )

Я тоже очень поулыбался, как прошла сдачи 3/5 части жилого дома )))

[hsh]

Сообщение от Dimka

Вова, думаю ты не сильно удивишься - что при желании можно легко "отжать" хату )))) по суду и законно ))) свои люди, нужные бумаги, нужные законы - и останешься без штанов если кому то надо будет ) эт первое ))

Я тебе чисто теоретически сказал про все фин инструменты. А насчет процентов - ничего так то не гарантирует доход. Да еще раз с челябинска метеорит упадет, плотину как в благовещенске прорвет, и прочая - и останешься ты у разбитого корыта. Тут как тебе сказать, двояко все штоле.

Но до 700 тыров - гарантирует государство. Все остальное - зависит от азарта и твоей рискованности.

верно, но я рассуждаю исходя из минимизации рисков. Форс-мажор(метеорит, плотина, землетрясение, пожар) ? не факт, но если чо, то страховка рулит. Рейдеры? Возможно, но процент такой маленький, что просто смяшно об этом думать...они в 100% случаев отжимают хату у алкашей, нариков и т.д..у слабо защищенной части населения...

а вот мыльные пузырики(банки, ПИФ, ценные бумажки и т.д.) - это уже гораздо опасней, ибо не раз мы уже видели подобные трюки....и деньги теряют все, не смотря кто ты уважаемый человек или бомж..все под одну гребеночку...

Добавлено через 1 минуту 5 секунд

Сообщение от Мегиончик

Вова, не буду повторять за Димкой.

и не надо..молодые вы асчо..горячие...кровь кипит....

[Dimka]

Сообщение от hsh

верно, но я рассуждаю исходя из минимизации рисков. Форс-мажор(метеорит, плотина, землетрясение, пожар) ? не факт, но если чо, то страховка рулит. Рейдеры? Возможно, но процент такой маленький, что просто смяшно об этом думать...они в 100% случаев отжимают хату у алкашей, нариков и т.д..у слабо защищенной части населения...

Про быстрые и высокодоходные способы я тебе уже говорил - они все в УК прописаны ))
Опять же - недвижку в один день не купишь. Или копил полжизни - или ипотека. И все будет зависимость когда ты на самоокупаемость выйдешь. Главное дожить до этого ))

Сообщение от hsh

а вот мыльные пузырики(банки, ПИФ, ценные бумажки и т.д.) - это уже гораздо опасней, ибо не раз мы уже видели подобные трюки....и деньги теряют все, не смотря кто ты уважаемый человек или бомж..все под одну гребеночку...

Ога, Сбербанк всех в 1998 на.ал, и ниче, народ до сих пор сам идет туда снимает штаны и нагибается )) наших людей ничем не исправить )) хотя тарифы там кашмар! отношение к клиентам такое же )) но менталитет людей таков - "это ж госбанк!". И не объяснишь что госбанком он был двести лет в обед ) а щас такой же АКБ как и остальные ) просто прикрывается вывеской )) ну успели люди его к себе прибрать ну и чо )) также как и про ханты банк - типо местный хороший банк )) да говорю его продали уже и давно он не местный)) кароче стереотипы очень глубоко сидят в головах простых людей )))
Ближе к делу - надо покупать недвижку за границей, уводить все в оффшоры, а народ кто "верит" сберу - пусть его и кормит )) хотя один хрен до таких не дойдет что с них три шкуры дерут ))

Добавлено через 38 секунд

Сообщение от hsh

и не надо..молодые вы асчо..горячие...кровь кипит....

ну так рано еще )) унывать )) еще столько не сделано ))

[Region86]

Сообщение от Dimka

также как и про ханты банк - типо местный хороший банк ))

В России существуют, независимые от финансовой системы США, банки?
Все карточные операции ( и не только они) идут через операционные центры за пределами России.
Не вижу принципиальной разницы между банками в России.
Уровень жадности пропорционален активам.Заслужил желтые штаны -борзей.)
Если только в одном из них есть хороший друг , который поможет с выгодным займом.)
Я лузер в банковском деле полный.
все написаное IMHO.

Не защищаю ни один из банков.В любом есть свои + -.

[Dimka]

Сообщение от Region86

В России существуют, независимые от финансовой системы США, банки?
Все карточные операции ( и не только они) идут через операционные центры за пределами России.
Не вижу принципиальной разницы между банками в России.
Уровень жадности пропорционален активам.Заслужил желтые штаны -борзей.)
Если только в одном из них есть хороший друг , который поможет с выгодным займом.)
Я лузер в банковском деле полный.
все написаное IMHO.

Не защищаю ни один из банков.В любом есть свои + -.

Просто умиляет менталитет и годами выработанные стереотипы. Люди в этой сфере абсолютно неграмотные. Но которые насктолько во всем разбираются ) Примерно как лионтек ) с таким умным видом доказывают )) и по детски удивляются когда говоришь что сбер обычный коммерческий банк а ханты банк давно новосибирцы купили и он уже не хантейский )))) и т.д. )))

А по теме - у нас самая дешевая ипотека )) обращайтесь ))

[neroburningrom]

Сообщение от Dimka

А по теме - у нас самая дешевая ипотека )) обращайтесь ))

Я слегка не в теме - а ты в каком банке ? А то вопросы возникают периодически.
Тоесть в силу забаненности - скажите - а в каком Dimka банке работает ?