Я бы на месте потенциального покупателя задал бы ряд вопросов...
1. Площадь земельного участка. Земля в собственности, в аренде?
2. Планировка дома. Площадь, общая и жилая.
3. Какой фундамент;
4. Материал ограждающих конструкций (стен), толщина;
5. Мансарда жилая?
6. Состав кровельного пирога на крыше.
7. Есть отчёт профессионального оценщика на дом?
8. Коммуникации. Альтернативное отопление?