Вообще-то при передаче необходимо иметь паспорт передаваемого имущества...
Цитата:
Сообщение от Бессер
С какой стати?
Как с какой стати?
Вот в моей квартире, к примеру, ремонт ни разу не делался, а она в соц. найме.
Если ОАО "ЖКУ" не получало на это деньги от собственника (администрации) то это и должно быть отражено, а если получало, но использовало куда-то не туда, то пусть выплачивает компенсацию новой компании.
Как с какой стати?
Вот в моей квартире, к примеру, ремонт ни разу не делался, а она в соц. найме.
Если ОАО "ЖКУ" не получало на это деньги от собственника (администрации) то это и должно быть отражено, а если получало, но использовало куда-то не туда, то пусть выплачивает компенсацию новой компании.
хорошо бы, но это никем не прописано и такой нормы я не нашел (с ЖК знаком поверхностно)
Добавлено через 50 секунд
и я так предполагаю тогда, что такие акты должны сделать и ТВК
Добавлено через 11 минут 43 секунды
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
Вообще-то при передаче необходимо иметь паспорт передаваемого имущества...
не будет никакого паспорта, будет только акт обследования общего имущества без каких либо последствий, только фактическое состояние.
И все таки вопросами содержания жилого помещения занимается собственник, а обслуживанием помещений всякие ЖЭУ ТВК и т.д.
__________________
"Всегда радуйтесь! От внутренней натуги ничего доброго не сделаешь, а от радости – что угодно можно совершить". Преподобный Серафим Саровский
Сообщение от Северянин:
ТЭК не занимается, это делает ГЭС.
ГЭС этим год уже как не занимается
Во всяком случае, точно, что не ТЭК. У них нет своих электриков. Их работа только деньги с нас получить за эл. энергию. Сейчас узнал, что это делают электрики ЖКУ.
__________________ Хоть грустно жить, друзья мои, Однако жить ещё возможно (Пушкин)
Еслиб для ЖЭУ это было бы не новый способ обдираловки жильцов, оно бы этим не занималось.
Поаккуратнее на поворотах.
Цитата:
Сообщение от Лох12
А дело впринципе хорошее и нужное, но если за это берутся известные личности то превратят это все как обычно.
Личности здесь не причем. Нас заставляет это делать жилищный кодекс.
__________________
«Коррупция - она за границей. А у нас просто пи...дят безбожно» (c) Сергей Шнуров
Нам визы не нужны, нам нужен только приказ Верховного главнокомандующего. (с) В. ШАМАНОВ
Вон Песков сидит напротив, мой пресс-секретарь, он несёт иногда такую "пургу", я смотрю по телевизору и думаю: чего он там рассказывает? Кто ему это поручил?" (с) Путин
Генералу: Ну и можешь считать меня врагом. Я растопчу все, что тебе дорого. Искореню. (c) мегиончик
"Не смешите мои копыта" (с) Жилищный кодекс вас ЗАСТАВЛЯЕТ сдавать не принадлежащие вам подвалы по 180 рублей? и прочеее и прочее..
Жилищный кодекс ВАС заставляет обслуживать жилищьный фонд? Многие жильцы были бы рады никогда не связываться с ОАО "ЖКУ" и её ООО-шками. Многие частные фирмы рады бы взять на себя обслуживание жил фонда, да кто ж им даст. ОАО "ЖКУ" на 100% принадлежит городу. А когда депутаты сделали запрос о предоставлении бухгалтерри, то был ответ, что услуги предоставляет не ОАО "ЖКУ", а ООО "ЖЭУ №1,2,3,4...", а они на 70% принадлежат частному лицу, которое в Мегионе даже не живет и отчитываться перед думой не обязано. Так что вообще делает это ОАО "ЖКУ"??? Услуги оказывает мне ООО "ЖЭУ №А", а счет присылает ООО "ЖЭУ №Б" что за прикол?? А договор с ...
сдавать не принадлежащие вам подвалы по 180 рублей
Да вот, кстати, интересно почему такая цена? От куда ее взяли то? 180 руб за кв.метр..... а почему не по рыночной цене?
Добавлено через 5 минут 35 секунд
Новости из первых рук, как говорится:
Вчера приходили из ЖЭУ по поводу договора, спрашивали-подписали или нет. Ответили-пока еще изучаем. Спросили у работников- почему в другие дома по соседству не несут такие договора? Ответ- всем принесем в срок до 1 июля... город большой, разносим, спешим.... С 1 июля все дома будут переданы в УК.
Там вообще всё интересно. С самого начала: почему Курушин?
Цитата:
Сообщение от Хитрая
От куда ее взяли то? 180 руб за кв.метр..... а почему не по рыночной цене?
По уму так жильцы сами должны определять, а еще лучше на аукцион, каждый подвал конкретно и отдельно. Какой за 50, а какой за 500. Но у нас же: "В командах капитана не рекомендуется искать логику" (с) всем по 180! Самое интересное КОМУ ИМЕННО? корупцией попахивает.
В договоре написано , что УК вправе предоставлять помещения подвала в жилом доме для своих внутренних служб....... это конечно они молодцы, хорошо придумали.... Опять же берем мой дом- Строителей 1/1 - у нас в подвале дома заселены сантехники уже много-много лет... у них там мастерская, игровая, выпивная, курильная, столовая....в общем все в одном. Подвал они заняли полностью весь. Получается что по договору они там и останутся...платить за аренду не будут.... а еще они будут пользоваться общедомовыми теплом, водой, светом и прочее..... кто платить за это будет? Мы?
Выселить от туда их ни кто не рискнет, т.к. они всем нужны, тут замкнутый круг.... но и денег от аренды жильцы не увидят....
платить за аренду не будут.... а еще они будут пользоваться общедомовыми теплом, водой, светом и прочее..... кто платить за это будет? Мы? Выселить от туда их ни кто не рискнет, т.к. они всем нужны, тут замкнутый круг.... но и денег от аренды жильцы не увидят....
Вот как раз для этого и придумано: аренду они платить будут по 180 рублей...
По идее вот тут можно и поторговаться - может вы сдадите за такие деньги, что вам и сантехники эти нафиг не нужны - частник который снимет подвал за счет аренды будет за вас платить и будете в шоколаде. Деньги увидите, вернее то, что от них после содержания джипа директора останется.
Еще такой вопрос: Возможно ли что я ошиблась в своих расчетах, включив в общую сумму платежей данные пункты, указанные в предоставленных документах (2 последние страницы сканов , пост 17):
Оплата работ по текущему ремонту общего имущества в доме:
- ремонт кирпичной кладки лоджий = 23 556,06 р.
- замена светильников и ламп= 713,82 р.
- установка фильтров= 16 279,34 р.
- смена задвижек= 26 978,15 р.
Может быть эта сумма должна распределяться на весь дом, на всех жильцов? А я ее посчитала только на одну себя?
Наверно это со всех.
А вот еще прикол: Как понимать такое - Уборка от мусора (п.1.1.1.-2) по нормативам 2 раза в неделю, а периодичность стоит 42???
И таких моментов предостаточно.
Думаю что это лазейка для того, чтоб была возможность увеличить плату в дальнейшем, типа - по договору все сделано, а это доп. работы.
мне интересно, а орган местного самоуправления провел открытый конкурс по отбору управляющей организации? кто-нибудь о нем знает?
__________________
"Всегда радуйтесь! От внутренней натуги ничего доброго не сделаешь, а от радости – что угодно можно совершить". Преподобный Серафим Саровский
А орган как всегда решит все за нас, и будет продолжать нас иметь но только в бролее изощеренной форме.
а в чем проблема решить все самим?
__________________
"Всегда радуйтесь! От внутренней натуги ничего доброго не сделаешь, а от радости – что угодно можно совершить". Преподобный Серафим Саровский
Проблема в собственной лени. Напечатать бамажки для голо-СОВАНИЯ, сунуть их жильцам, уговорить подписать 51% или 75? (см. ЖК РФ) и рули...
Но жильцы (по опыту) очень тягучая и инертная масса, хрен кто что подпишет (из тех кто умеет дверь открывать), многие просто дверь не откроют. Но есть особая каста: "бабушки" и те кто достойные сыны СССР - их достаточно запугать ("Если не подпишите то отключим газ" (с)) и сказать "Вы должны", "Вам необходимо", "Вас накажут", "Будет хуже" ("Партия сказала "надо" -народ ответит "Есть!") Таких много но, к сожалению для ЖЭУ меньше половины.
Добавлено через 16 минут 28 секунд
Цитата:
Сообщение от Chuma
Фактами нас порадуйте. Какие фирмы готовы взяться за обслуживание всего города?
я работаю с многими частниками (строительными фирмами) и практически ВСЕ выражают пламенное желание обслуживать жил.фонд, это как верх желания, конечная цель - и жизнь удалась. Но кто ж им даст. Заказы в муниципалитете... ладно не буду...
Конкретно названия не скажу, т.к. во-первых надо их согласие на озвучку, во-вторых уверен, найдутся желающие их тут грязью пообливать. Без почвенно, без фактов, без рассудка. Как меня (мою работу). А для намёка скажу, что индивидуальные дома по ул. Сутормина, Абазарова, (дома известных чиновников, избранников народа, бизнесменов) обслуживает не ОАО "ЖКУ" и не ООО "ЖЭУ№Х", а частные фирмы, не такие уж маленькие. Готовы взять ВЕСЬ ГОРОД. Дело не в размерах частной фирмы, размер хорошо меняется от объема заказа.
Дело в умении (или желании) организовать работу. В ЖКУ и ЖЭУ не дураки сидят. Как и частник хотят денег заработать. Разница лишь в том, что частник хочет взять деньги на заказчике и лелеет его, а работник муниципального предприятия хочет взять деньги у начальства и лелет его. Сумбурно выразился, но кто хочет тот поймет о чем я.
