Сколько лет надо копить на квартиру в России?
"Реально ли «обычному человеку» купить в России квартиру? Мне прислали ссылку на очередной мусорный западный рейтинг, согласно которому в России на квартиру якобы надо копить… 26 лет.
Эта цифра очевидно не соответствует действительности, так как у вокруг строится куча квартир, их кто-то постоянно покупает, и это явно не люди, которые начали копить с 1987 года.
Начнём с Санкт-Петербурга — далеко не самого дешёвого в плане квартир города.
Вот, допустим, в наш город приезжает молодой человек. Ему 19 лет, он отслужил в армии и по каким-то причинам не собирается учиться дальше. Его родители, допустим, живут где-то далеко и не помогают ему материально. Никакой недвижимости в Петербурге у юноши тоже нет.
Как будет выглядеть для него финансовый расклад?
Молодой человек устраивается на неквалифицированную работу. Скажем, поваром в фастфуде, куда берут всех минимально адекватных людей. Там он не особо перенапрягаясь получает среднюю по Петербургу зарплату, 35 тысяч рублей. За вычетом налогов остаётся — 30’500:
Затем молодой человек заводит семью, ячейку общества. И его подруга жизни, предположим, находится в той же ситуации: родители в другом городе, недвижимости в Петербурге нет, работает где-то за среднюю зарплату. Итого бюджет семьи — 61 тысяча в месяц.
Дальше всё просто. Половину денег молодые люди тратят на съём жилья, еду, абонементы в филармонию и прочие необходимые в Петербурге вещи. Вторую половину откладывают на квартиру.
Через семь лет у них на руках образуется около двух с половиной миллионов рублей. На которые они покупают квартиру в строящемся доме пусть и на окраине города, но рядом с метро. Обратите внимание: не какую-нибудь «студию» или богомерзкие «апартаменты», а нормальную сорокаметровую однушку.
Ещё через два года молодые люди получают от этой квартиры ключи, делают на накопленные за время строительства деньги хороший ремонт и становятся собственниками жилья. Итого общий срок накопления на квартиру — 9 лет."
Все просто!
Не понимаю чего молодежь сидит на северах ?
__________________
«Народ не может и не должен жить дальней целью, ибо дальняя цель всегда служит оправданием ближайшему МОШЕННИЧЕСТВУ».Фазиль Искандер
Есть три разновидности людей:
- те, кто видит;
- те, кто видит, когда им показывают;
- и те, кто не видит.
Леонардо Да Винчи
- 4-я – те, которые отводят глаза.
Через семь лет у них на руках образуется около двух с половиной миллионов рублей. На которые они покупают квартиру в строящемся доме пусть и на окраине города, но рядом с метро. Обратите внимание: не какую-нибудь «студию» или богомерзкие «апартаменты», а нормальную сорокаметровую однушку.
ржунимагу
в сургуте цены на жилье за семь лет выросли примерно в два раза.
Добавлено через 7 минут 44 секунды
Цитата:
Сообщение от Region86
Дальше всё просто. Половину денег молодые люди тратят на съём жилья, еду, абонементы в филармонию и прочие необходимые в Петербурге вещи. Вторую половину откладывают на квартиру.
Наверное вы не верите в Деда Мороза ? ))
То Сургут , а то ПИтер!
__________________
«Народ не может и не должен жить дальней целью, ибо дальняя цель всегда служит оправданием ближайшему МОШЕННИЧЕСТВУ».Фазиль Искандер
Есть три разновидности людей:
- те, кто видит;
- те, кто видит, когда им показывают;
- и те, кто не видит.
Леонардо Да Винчи
- 4-я – те, которые отводят глаза.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Исследователи объявили о создании гигантского 3D-принтера, который “печатает” бетоном и должен произвести в настоящую революцию в области строительства. Этот принтер способен построить дом общей площадью 230 кв.м. всего за 24 часа.
Автор принтера профессор Берок Хошневис из Университета Южной Калифорнии (США) рассказал, что его детище может слой за слоем построить полноценный дом, за один-единственный день.
По сообщению MSN News, гигантский робот заменит бригаду строительных рабочих при помощи влажного бетона, подающегося из специального наконечника и формирующего стены дома по заранее разработанной компьютерной схеме.
Это “практически ставшая уже обычной 3D-печать, только в масштабе здания” – сказал Хошневис.
“Контурное строительство” – это технология, при которой здания возводятся слоями, имеет огромный потенциал для максимальной автоматизации процесса создания архитектурных сооружений.
При помощи этой технологии возможно создавать и отдельные здания и целые серии зданий с разными дизайнами за один раз, причём каждое сооружение сразу же будет оснащено кондиционером, встроенной электрической и водопроводной системами.
Эта технология может использоваться в любых чрезвычайных ситуациях, для строительства дешёвого жилья и тд.
Кроме того, по сравнению с традиционным, “контурное строительство” позволяет сэкономить на электроэнергии и наносит значительно меньше вреда окружающей среде.
Думаю, что концептуально, эта идея 100% инновация.
Можно строить индустриальным методом прямо на месте.
Ещё один плюс в сторону индивидуального жилья.
Добавлено через 1 час 23 минуты 58 секунд
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Человек пишет и показывает как строил дом. В большинстве своём в одиночку.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
8 лет строить? это надо быть задротом строительства...год максбэт на что я согласен))
Плюсую. А hudoi что-то совсем уж...от темы отбился...
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
Плюсую. А hudoi что-то совсем уж...от темы отбился..
А что лучше - 8 лет из текущих денег или 25 ипотеки?
Для меня ответ однозначный.
А где я тут отступил от темы?
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Что лучше для каждого каждый сам решает, стройка дома это как-то не такая уж и повсеместная доступность...при нынешних делах в нашем бюджете, если у Вас всё замечательно в этом плане, то я только искренне рад. Ну и что ли спасибо скажу за разного рода идеи в строительстве.
А вообще тут бы о доступности железо-бетонных коробок было уместнее разговаривать, на них та и то уже не совсем всё доступно с каждым годом...
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
Про доступность...
Вот интересное мнение про ипотеку.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Про доступность...
Вот интересное мнение про ипотеку.
Конечно интересное мнение, но знаете, вот по мне так вообще иного решения жилищного вопроса не было, как взять ипотеку и приобрести жильё таким способом.
Мотаться по папам и мамам и говорить, как "некоторые" штатские, что с мамой и папой хорошо, дома тепло, постелено и приготовлено, нет, папам и мамам за другое спасибо.
С каждым годом вся доступность сводится на нет, а если говорить про доступность, то тут надо шевелиться и делать это начинать уже сейчас, если кто конечно не начал.
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
я думаю никому не выгодно строить доступное жилье, особенно самим строителям, ибо большие "мани" мимо кассы пролетать будут, а так есть каркасное строительство, по которому можно быстро и малозатратно строить дома...но кому это надо кроме населения?
я думаю никому не выгодно строить доступное жилье, особенно самим строителям, ибо большие "мани" мимо кассы пролетать будут, а так есть каркасное строительство, по которому можно быстро и малозатратно строить дома...но кому это надо кроме населения?
я думаю никому не выгодно строить доступное жилье, особенно самим строителям, ибо большие "мани" мимо кассы пролетать будут, а так есть каркасное строительство, по которому можно быстро и малозатратно строить дома...но кому это надо кроме населения?
Что-то примерно так...
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
А что лучше - 8 лет из текущих денег или 25 ипотеки?
Для меня ответ однозначный.
А где я тут отступил от темы?
А ниче, что эти 8 лет ты УЖЕ ЖИВЕШЬ в квартире? А не откладываешь деньги на стройку, не тратишь кучу времени на это дело и т.д.?
Да и учитывая преференции в ХМАО - что компенсацию, что субсидии, считаю вообще, что ипотека отличный и самый доступный вариант. Чето не припомню чтобы в других регионах были такие же "плюшки". А так в ХМАО самые лучшие условия для приобретения жилья, а недовольных неимоверно много.
2-3 ребенка - это 1,2-1,8 млн рублей. Компенсация - если первичка - 7,5%. Лично знаю много людей, которые под 5% брали ипотеку. Это раз. И потом еще 1,2 млн. получили субсидий.
Так в чем проблема то с ипотекой? Что не так? в ХМАО с этим вобще очень все не плохо.
А чтобы строить дом - надо иметь либо выход на дешевые материалы, и раб силу, или разбираться в этом очень хорошо. Ну про желание этим заниматься 8 лет и возможность тратить на это кучу времени.
Dimka,а мне одного ХМАО-Югры мало. Я за страну беспокоюсь.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Dimka,а мне одного ХМАО-Югры мало. Я за страну беспокоюсь.
А за пределами ХМАО цены на порядок ниже по стоимости жилья. Кроме центровых городов. Поэтому там тоже можно брать квартиру в ипотеку. При условии, что два человека работают, ипотека отнюдь не равна кабале на всю жизнь.
А материнский капитал по всей стране действует кстати. Поэтому тоже можно найти варианты. Было бы желание.
Добавлено через 3 минуты 17 секунд
Кстати, Евгений, есть еще такие вещи как возврат подоходнего налога. 260 тысяч. Это раз. И дальше каждый год можно возвращать 13% от % уплоченных банку по ипотеке. И у этого возврата нет срока давности )))
Евгений, было бы желание, а варианты всегда найти можно.
Dimka, сейчас пошарю в закромах. Где то вопрос доступности ипотеки анализировал. Реальной доступности, а не декларируемой. В интересах банкиров.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
А я тебе как человек у которого ипотека говорю. Не как банкир, а как потребитель данного продукта. Поэтому знаю всю ньюансы не по наслышке.
Dimka, вы УЖЕ потребитель, а я про тех кто идёт мимо праздника жизни.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Dimka, вы УЖЕ потребитель, а я про тех кто идёт мимо праздника жизни.
Евгений - ну так а что мешает, проработать все ньюансы, посмотреть какие можно "плюшки" где получить, и как это сделать? И вперед ис песней. Еще раз говорю - если два человека работают - ипотека отнюдь не в тягость. А материнские капиталы и субсидии на детей - просто манна небесная. Про 7,5% компенсации и возврат подоходнего и все остальное - просто молчу.
Так в чем проблема то? Я понимаю что все хотят квартиры забесплатно, но так не бывает.
"Плюшки" о котоых вы говорите, компенсируется из бюджета то есть из налогов, в пользу банкиров.
Классно устроились. Организована система по перекачке бюджетных денег в пользу банков, строителям наверное и то меньше достаётся.
При всех плюшках, банк в итоге сколько имеет сверху на выданный ипотечный кредит? Например на 2,5 миллиона руб. выданного 15 января 2014 на 20 лет?
Цитата:
Сообщение от Dimka
Так в чем проблема то?
Проблема в ссудном проценте. Давать в рост деньги собственному населению не есть хорошо.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
"Плюшки" о котоых вы говорите, компенсируется из бюджета то есть из налогов, в пользу банкиров.
Вобще не в ту степь. В пользу каких банкиров? Если у вас платеж 30 000 тысяч, и вы по компенсации от откруга получаете 10 000 тысяч и вам надо доплатить только 20 000 - какие нафиг банкиры ? банку не важно - вы сами все 30 000 заплатите или 10 000 даст округ а 20 000 вы сами.
Цитата:
Сообщение от hudoi
Классно устроились. Организована система по перекачке бюджетных денег в пользу банков, строителям наверное и то меньше достаётся.
Евгений, опять мимо кассы. Каких бюджетных денег? В пользу каких банков? Бред чистой воды.
А по поводу денег сколько остается у строителей - то если вы не в курсе, про это тоже не стоит говорить
Цитата:
Сообщение от hudoi
При всех плюшках, банк в итоге сколько имеет сверху на выданный ипотечный кредит? Например на 2,5 миллиона руб. выданного 15 января 2014 на 20 лет?
Я говорю про "плюшки", которые сам заемщик может себе сделать. А может и не делать. Если у него нет желания их получить.
Я например отнюдь не против получать компенсацию, получить субсидию, вернуть подоходний, и получать 13% обратно с % упалченных банку, а также, чтобы мою закладную продали в АИЖК и у меня снизился общий платеж по ипотеке.
А у многодетных, всяких льготников и т.д. - куда больше преференций снизить свое "бремя". Было бы желание вникнуть и изучить данный вопрос.
А что за отношение к банкам - как будто вас заведомо там должны обмануть. Вы когда в магазин идете - тоже на них злитесь, что у них товары с накруткой для своей прибыли продаются ? Или вы про это не в курсе тоже ?
Цитата:
Сообщение от hudoi
Проблема в ссудном проценте. Давать в рост деньги собственному населению не есть хорошо.
В чем, в чем проблема? Собственное население - у государства. И у того же Сбера, который большинство считает "государственным" - процент отнюдь не самый маленький. А все остальные банки - частные конторы. Поэтому о каком "росте" вы говорите ? Вобще все в кучу собрали.
p.s. вышесказанное вами похоже на слухи-домысли-бредни старушек на лавочке, но никак не взрослого человека. ИМХО.
