Мегионцы обсудили отчет Владимира Путина и подняли ряд проблем
По инициативе местного отделения партии «Единая Россия», в конференц-зале Дворца искусств состоялось обсуждение отчёта В.В.Путина о деятельности Правительства в 2011 году. В мероприятии приняли участие члены Политсовета местного отделения, депутаты Думы города, в том числе председатель Думы Владимир Бойко, представители администрации города, общественных организаций.
--- Ссылка на новость...
"Обсуждая тему жилищного строительства, участники встречи отметили, что необходимо совершенствование инвестиционной политики, чтобы заинтересовать представителей бизнеса активнее вкладывать средства в этот сектор. Андрей Дзюбинский, член общественной палаты Югры, добавил, что требуется создание благоприятных условий для развития индивидуального жилищного строительства."
Земельные участки надо дать людям, что бы желающие могли сами решить свой жилищный вопрос. А не ждать когда бизнес заинтересуется...
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Земельные участки надо дать людям, что бы желающие могли сами решить свой жилищный вопрос. А не ждать когда бизнес заинтересуется...
И люди за свой счёт будут делать отсыпку на болоте? Сами проведут все инженерные сети? Сами построят дороги?
Историю с предоставлением такой земли мы уже проходили, спроси у Nic'а, он расскажет.
И люди за свой счёт будут делать отсыпку на болоте? Сами проведут все инженерные сети? Сами построят дороги?
А что бизнес это тоже делает за свой счёт?
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Во-первых, бизнес будет делать то, что экономически выгодно. А значит и сети с дорогами построит, если в итоге получит выхлоп. В пример могу привести Фонд "Жилище", который готов осваивать 5 микрорайон, за свой счёт переселяя граждан. Соответственно и внутриквартальные сети с проездами, социально-бытовые объекты и парковки (в том числе подземные) тоже за свой счёт.
Во-вторых, не стоит забывать про инвесторов - реализаторов энергоносителей, которые тоже готовы вкладывать деньги туда где в итоге будет спрос (вот пример - http://utek-rs.ru/index.php?option=c...6-57&Itemid=16 ).
Что же касается ИЖС, то тут тоже необходим системный подход. Необходимо застраивать районы индивидуального жилья системно, разрабатывать проекты планировок и проекты межевания, строить сети и дороги, проводить туда газ.
И конечно же, в первую очередь, такие земельные участки будут распределяться между льготными категориями граждан, чего требует от власти закон и совесть.
В пример могу привести Фонд "Жилище", который готов осваивать 5 микрорайон, за свой счёт переселяя граждан. Соответственно и внутриквартальные сети с проездами, социально-бытовые объекты и парковки (в том числе подземные) тоже за свой счёт.
Ну, вообще-то, енто самое "Жилище", оно далеко не бизнес-сообщество, там денежки окружные крутятся...
Цитата:
Сообщение от Арсак
Что же касается ИЖС, то тут тоже необходим системный подход. Необходимо застраивать районы индивидуального жилья системно, разрабатывать проекты планировок и проекты межевания, строить сети и дороги, проводить туда газ.
Нада, нада.
Цитата:
Сообщение от Арсак
И конечно же, в первую очередь, такие земельные участки будут распределяться между льготными категориями граждан, чего требует от власти закон и совесть.
"В Югре есть территории, где реализовать построенные метры практически нереально. Например, Мегион. ОАО «ДСК «АВТОБАН», Ханты-Мансийский филиал, сегодня ведет там строительство 3х жилых домов. Но по факту можно сказать, что жилье в городе не востребовано. Почему? Потому что в 20-ти км от Мегиона находится Нижневартовск – перспективный город, с ледовым дворцом, аэропортом, развитой инфраструктурой. Людям проще проехать утром и вечером 20 км на работу и с работы, но приобрести жилье именно там."
По моему однозначное мнение? Не так ли? Фамилию называть не будем?
Строят на условиях государственно-частного партнёрства.
Можете ответить почему нельзя строить индивидуальное жильё точно на таких же принципах? Почему одним можно, а другим нельзя?
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Но, при этом "Взяли с аукциона три земельных участка в Мегионе, начали работу по проектированию и привязке этих зданий, осуществили обеспечение инженерных сетей. На сегодняшний день завершается подготовительный этап строительства, ориентировочно в феврале мы начинаем строить фундамент, основу."
И мало того,"В текущем году мы также начинаем малоэтажное строительство в Мегионе и поселке Сентябрьский Нефтеюганского района – это около 4 000 кв. м."
А так оно не выгодно, ну совсем в убыток...
Кто, кому, зачем лапшу вешает???
Можете ответить почему нельзя строить индивидуальное жильё точно на таких же принципах? Почему одним можно, а другим нельзя?
А кто сказал, что нельзя? Можно. По тому же принципу. У нас действует в округе программа по стимулированию застройщиков. И это не обязательно должен быть Автобан или Жилище.
Я про индивидуальных застройщиков подразумевал. Почему организации типа Автобан или Жилище бюджетными деньгами поддержать можно, а индивидуалов нет?
Никто этим не занимался...
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Я про индивидуальных застройщиков подразумевал. Почему организации типа Автобан или Жилище бюджетными деньгами поддержать можно, а индивидуалов нет?
Никто этим не занимался...
А в каком порядке? В частном? Так не пойдёт. Я уже говорил, что необходим подход системный, ибо кусочки земли то частные будут, а сети и дороги общие.
Я всё таки стараюсь оперировать только теми законами, которые существуют.
Но если размышлять на перспективу, то такая поддержка вполне могла бы быть. Я это вижу через создание подобия ТСЖ, когда группа индивидуальщиков несёт группопую ответственность. Соответственно они и получают поддержку с округа. Но готовы ли люди к таким объединениям?
Думаю что готовы, но при условии безусловной поддержки администрации как города, так и округа.
Что-то типа подписанного соглашения, тогда можно создавать что-то типа
Цитата:
Сообщение от Арсак
ТСЖ, когда группа индивидуальщиков несёт группопую ответственность.
Добавлено через 2 минуты 41 секунду
Кстати, я даже готов этим заняться.
Очень хочется жить в своем доме.
Осталось закон соответствующий и соглашение безусловное )
А при чем здесь Куприянчук?
Я так понимаю что надо создать что-то такое, где есть товарищество будущих собственников, сделать коллективный отвод земли, заключить договора, дать людям возможность самим построится, хотелось бы по согласованным проектам, помочь оформить все это в собственность и спокойно жить в этом поселке (микрорайоне).
Ну вот. Уже и свой Ку-к нашелся. Осталось закон соответствующий и соглашение безусловное )
Так в этом и проблема. Что тот кто хочет это сделать сам (построить дом) может решить проблему получения земельного участка только купив какую нибудь развалюху и строить новый дом на её месте. Получить новый участок, крайне затруднительно.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Я так понимаю что надо создать что-то такое, где есть товарищество будущих собственников, сделать коллективный отвод земли, заключить договора, дать людям возможность самим построится, хотелось бы по согласованным проектам, помочь оформить все это в собственность и спокойно жить в этом поселке (микрорайоне).
Всё правильно написал. Молодец )
Добавлено через 3 минуты 39 секунд
Цитата:
Сообщение от hudoi
купив какую нибудь развалюху и строить новый дом на её месте.
Что-то ты не туда совсем полез. Зачем развалюха? Мы говорим о коллективном освоении территорий, которые индивидуально освоить не получается, в виду того, что подготовленных участков нет, а подготавливать их дорого, а у муниципалитета денег нема.
Вот мы и фантазируем на тему, как бы так объединиться гражданам, да ещё и поддержку округа получить.
А при чем здесь Куприянчук? Я так понимаю что надо создать что-то такое, где есть товарищество будущих собственников, сделать коллективный отвод земли, заключить договора,
Во-во! Заключить договора!
Ку-ку тоже было наобещано... А пришёл другой шеф и всё! Я тебе не обещал!
Так и тут. Навыдают тебе векселей, а потом будешь скрываться от народа...
Добавлено через 1 минуту 1 секунду
Цитата:
Сообщение от Арсак
подготавливать их дорого, а у муниципалитета денег нема.
Ну маленько не так, он сам голову в пасть сунул...
Цитата:
Сообщение от Качапкин
Навыдают тебе векселей, а потом будешь скрываться от народа...
Не страшно, ведь я не собираюсь сам строить кому-то, я собираюсь объединить людей чтоб государство им обеспечило возможность малоэтажного строительства.
Мне-то что будет прятаться?
Цитата: Сообщение от Качапкин Посмотреть сообщение Так и откуда денежки-то? От субъекта
Красивые слова!
А она даст! М.б.
Но на условии софинансирования.
И сети, как правило, - забота муниципалитета. И что-то надо уже сделать, показать, что б веселее выделялось. А что-то полюбому будет на векселях!
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
я собираюсь объединить людей
Цитата:
Сообщение от Арсак
сделать коллективный отвод земли, заключить договора,
Вот ты, как председатель, и будешь подписывать договора и нести за всё это ответственность.
Вот ты, как председатель, и будешь подписывать договора и нести за всё это ответственность.
Это да, от этого никуда. Хотя, при особом желании, можно разработать такой порядок, когда председателя как такового не будет.
Важно понимать основное отличие такой системы от системы долевого строительства.
В данном случае интересует лишь вопрос формирования и оформление земельных участков, строительство сетей и дорог. Дальнейшее строительство самих домов полностью лежит на плечах каждого из участников, но с соблюдением общий требований к внешнему виду строений.
