Про градостроительство, генеральные планы, правила землепользования наверняка будем ещё не раз общаться, обсуждать и разбираться, тема интереснейшая и очень непростая.
Например, факт: институт градостроительства в стране умер с распадом СССР. Эта профессия исчезла в стране как явление до 1998 года. Градостроители переквалифицировались в объёмщиков (в лучшем случае).
И сейчас имеем огромный дефицит специалистов-градостроителей, целый ряд хвостов-проблем от неэффективного учёта, распределения и планирования.
Функции управления от централизованной перешли к местным органам, законодательные пробелы, отсутствие правовых механизмов градостроительного регулирования обернулось массой проблем в планировке городов, бюджетными проблемами и т.д.
И вот, с 98 года начинается непростой процесс восстановления градостроительной науки, разработки правовых механизмов управления и планирования. Качественной градостроительной документации в стране очень мало. в ХМАО всё очень неплохо складывается сейчас, кстати. Про прошлый генеральный план что конкретно пояснить?
По количеству отвеченных писем? (Именно так и оценивали). С недавнего времени наконец-то зашла речь о конкретных контрольных показателях, наличие или отсутствие которых говорит о том, хорошо ли работают органы власти.
Насколько недавно?
Эти документы что уже не действуют?
Перечень показателей для оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ утверждённых Указом Президента РФ от 28 июня 2007 г. N 825
Перечень дополнительных показателей для оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ Утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2009 г. N 322
Указ Президента РФ от 28 апреля 2008 г. N 607 "Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов" (с изменениями и дополнениями)
Изрядно лет уже прошло с момента как приняли...
Бардак однако.
Добавлено через 1 минуту 59 секунд
Цитата:
Сообщение от Simon Green
Про прошлый генеральный план что конкретно пояснить?
Стратегию подождём.
А предыдущий генплан это тоже ваша работа?
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Когда у нас нет адекватной информации о территории, когда нет чёткого плана преобразования, когда не закреплён правовым документом транспортный каркас города, тогда получаем массу проблем:
Однако маленькая ложь. Вы далеко не первый год осваиваете бюджет Мегиона, должна у вас быть вполне адекватная картина, но вы только воду лили, возможно вам хотелось заболтать
Цитата:
Сообщение от Simon Green
Действительно, формат презентации был ориентирован больше на представителей администрации и думы,
Но увы, это только первый разговор, в последующем если не представите конкретики, то и вопросы встанут о вашей работе вообще.
Цитата:
Сообщение от Simon Green
Насчёт выгоды для муниципалитета... Об этом нельзя было не сказать, потому что это одна из основных целей работ - повысить наполняемость бюджета за счёт земельных платежей.
Опять же - гуманитарные рассчеты, популизм чистой воды.
Вы выдаете желаемое за действительное.
Почему Мегион продолжает застраиваться так, что плотность населения автомобилей на единицу площади неуклонно поднимается? Лишая таким образом жителей, в перспективе, детских площадок, спортивных площадок и прочих удовольствий...
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Однако маленькая ложь. Вы далеко не первый год осваиваете бюджет Мегиона, должна у вас быть вполне адекватная картина, но вы только воду лили, возможно вам хотелось заболтать
2010 - внесение изменений в генплан, проект планировки 5 микрорайона
2012 - внесение изменений в правила землепользования и застройки, местные нормативы градостроительного проектирования, ИСОГД
Утверждённый генплан не соответствует изменившемуся законодательству (в том числе градостроительному кодексу) и ПЗЗ, эти документы должны сохранять преемственность.
Градостроительство есть система правовых норм.
Да, мы уже не один год работаем в Мегионе, в том числе поэтому можем справиться с таким серьёзным проектом в такие сроки.
Добавлено через 16 минут 50 секунд
Цитата:
Сообщение от hudoi
Почему Мегион продолжает застраиваться так, что плотность населения автомобилей на единицу площади неуклонно поднимается? Лишая таким образом жителей, в перспективе, детских площадок, спортивных площадок и прочих удовольствий...
Это неизбежный эволюционный процесс, Европа и Америка через это прошла лет 20 назад. Причин такого положения вещей немало.
1. Уровень автомобилизации растет и меньше не станет. Кто запретит человеку купить авто? А второй авто на семью? Притом низкий уровень доходов совсем не означает отсутствие автомобиля.
2. Застройщику интересно из территории выжать максимум квадратных метров. Обеспечить высокоэтажную застройку парковочными местами (вот представьте, например, по одной машине на квартиру - это какая парковка должна быть) - не получим интересующую плотность. Улучшить ситуацию могут многоуровневые парковки, но проблему они полностью не решат.
Необходим целый комплекс мер, и одной граддокументацией тут не обойтись.
Ключевой момент: чем город менее приспособлен для пешеходов и более присопоблен для автомобилей, тем автомобилей будет больше. Когда для того, чтоб избавиться от пробки, мы расширяем дорогу, то это помогет лишь на время. В перспективе это подталкивает всё большее количество людей обзавестись личным транспортом.
Главным образом нужно развивать общественный транспорт, чтобы люди предпочитали его. Выделенные полосы для общественного транпорта, платные парковки (дифференцированные по стоимости от размеров авто), штрафы за неправильную парковку, и главное, удобные маршруты и хорошее качество самого общественного транспорта и качество общественных пространств в итоге ситуацию могут изменить.
Это неизбежный эволюционный процесс, Европа и Америка через это прошла лет 20 назад. Причин такого положения вещей немало.
Категорически с данным утверждением не согласен.
Это вопрос политической воли.
Цитата:
Сообщение от Simon Green
Застройщику интересно из территории выжать максимум квадратных метров
Наконец-то кто-то публично такое написал.
Вопрос в данном случае к регулятору. Тоесть к администрации. Чьи интересы представляет застройщика (бизнеса) или жителей города...
Добавлено через 1 час 36 минут 41 секунду
Ещё про плотность застройки.
Народ реагируя вот такие инициативы предлагает.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Градостроительная документация как раз и играет огромную роль в гармонизации отношений между властью, бизнесом и обществом. И то, что город решился на такую работу, уже определенным образом характеризует собственно регулятора, согласитесь.
Например, документ Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) являются основным источником градостроительного права. Они регламентируют, как может использоваться какой-либо участок территории, какая застройка разрешена, каких параметров. ПЗЗ проходят процедуру публичных слушаний. Считаем, что этого недостаточно - поэтому и разворачиваем информационный портал в рамках проекта для того, чтобы привлечь жителей города к разработке документов.
уже определенным образом характеризует собаственно регулятора, согласитесь.
Соглашаюсь.
Только досада берёт когда смотришь на то как строят сейчас.
Вот характерный пример. Новый строящийся дом у существующего Строителей 3/5. Человеку в этом микрорайоне места нет и не будет.
Добавлено через 2 минуты 17 секунд
Пока происходит уплотнительная застройка города. По моему мнению эта практика порочна.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Ещё про плотность застройки.
Народ реагируя вот такие инициативы предлагает.
На самом деле, плотная застройка может быть вполне гуманной. Зависит, например, от этажности. С её увеличением получаем увеличение расстояния между зданиями. Уменьшаем - здания могут располагаться ближе, улицы приобретают человеческий масштаб. Плотность одна, а качество среды разное. Один из недостатков низкоплотной застройки, например, - увеличение протяженности транпортных и инженерных коммуникаций, как следствие, повышение затрат на инфраструктуру. А ещё - имеем спальные окраины, а центр города запущенный (город Пермь своим мастерпланом пытается исправить подобную ситуацию). Каждый город имеет свои особенности.
Вот ещё...Про домик в котором живут два известных мне форумчанина. Тот, что на ул. Западной. Этот домик глаз режет. Если деньги из бюджета то можно для переселенцев построить многоэтажную халабуду?
После этого проекта как отрезало, начали строить нормальные кирпичные дома. Не любит наше государство своих граждан, сильно не любит...
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
На самом деле, плотная застройка может быть вполне гуманной.
Речь собственно идёт не о плотности застройки, а о плотности населения.
Пермь для нас не образец. Город миллионик и рядовой провинциальный город.
И причины того, что центр города в Перми в "запустении" (не такое уж там и запустение) не обозначаете. Это издержки перестройки. Это политическая проблема а не градостроительная.
То что пригласили иностранца проектировать..ну так это для меня лично это тоже не ахти какое достижение. Проектировать будет человек взращенный в условиях Европы мыслящий тамошними категориями. Наши масштабы и Европы не сопоставимы. Поэтому я бы такие примеры приводить не стал...
Добавлено через 4 минуты 12 секунд
Мне лично происходящее с городом не нравиться.
А что со стратегией? Решили что нибудь?
Добавлено через 9 минут 19 секунд
Вот ещё...Про домик в котором живут два известных мне форумчанина. Тот, что на ул. Западной. Этот домик глаз режет. Если деньги из бюджета то можно для переселенцев построить многоэтажную халабуду?
После этого проекта как отрезало, начали строить нормальные кирпичные дома. Не любит наше государство своих граждан, сильно не любит...
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
В ДЭП обещали выложить на официальном сайте в ближайшее время. Возможно даже до конца недели.
Это же техническое действо. Можно сделать быстро.
Добавлено через 1 минуту 20 секунд
Цитата:
Сообщение от Simon Green
не совсем в курсе, что с ним
На современный проект (серию) не похож. Изначально морально устарел.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Я конечно дико извиняюсь, но на мой взгляд - вода водой
Добавлено через 2 минуты 40 секунд
Скажите мне, кто этот дурак, что согласовывает строительство жилого дома, застройки территории без выделения необходимых мест для парковки автотранспорта?
Проект стратегии опубликован на сайте администрации:
Департамент экономической политики администрации Мегиона приглашает горожан к обсуждению проекта Стратегии социально-экономического развития городского округа на период до 2035 года.
Изменения в действующую Стратегию, рассчитанную до 2020 года, вносятся с целью улучшения ситуации в экономике и социальной сфере на основе рационального использования природно-ресурсного и социально-экономического потенциала города. Сформулированные цели и задачи учитывают приоритетные направления долгосрочного развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Комплексный документ стратегического планирования содержит обоснование целевого сценария развития, систему приоритетов, целей и задач развития городского округа, а также обоснование основных механизмов их достижения. При корректировке учитывались результаты мониторинга и обоснованные предложения органов местного самоуправления, вызванные необходимостью внесения изменений в отдельные разделы. При этом общие стратегические цели и направления остались прежними.
Предложенная к обсуждению Стратегия является частью комплексного пилотного проекта системы управления развитием территории городского округа, рассчитанной на создание эффективного механизма регулирования земельно-имущественных и градостроительных отношений.
Предложения по проекту Стратегии направлять до 25 декабря 2013 года по адресу: 628680, ХМАО-Югра, город Мегион, улица Нефтяников, дом 8, кабинет 214. Тел/факс: (34643) 3-58-72. Адрес электронной почты: [email protected].
Кто-то посмотрел проект стратегии? Мнения есть?
24 декабря.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Ну...я бы так сразу не стал.
Деньги все хотят заработать. Чем Град плох?
Надо его только до давить (вместе с заказчиком).
Я на две трети документ посмотрел...Дальше чего то застрял. Всё никак.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Название Град звучит в Сургуте при обсуждении вопроса возможности изменения парковочных нормативов в меньшую сторону. Можно надеяться на то, что Град такие подходы в проектировании городской среды, в Мегионе, применять не будет?
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Последний раз редактировалось hudoi; 21.02.2014 в 13:24..
В Сургуте, полагаю, обсуждался вопрос о критическом взгляде на региональные нормативы ХМАО. В них есть не совсем корректные положения. Речь шла не столь об уменьшении нормативов, а о требовании норматива обеспечить 100% размещение всех расчетных парковочных мест внутри квартала - если по-простому, то "все жители одновременно приехали домой и поставили машину во дворе", именно все. Именно во дворе. А ведь у кого-то гараж, кто-то сегодня оставил машинугде-то в другом месте, уехал и так далее. Ни в одних нормативах (тех жетюменских) такого требования нет.
Чуть позже схемку выложу, как будет выглядеть такой квартал, и вы увидите, что эта строчка весьма спорная.
Добавлено через 1 минуту 19 секунд
Приходите 12 марта в 18-00 во Дворец искусств на общественное обсуждение "Мегион завтра", там все вместе поговорим о подобных проблемах города нормальным человеческим языком