Как продать квартиру?

[Хитрая]

Вот оказывается как бывает то..... Хочешь продать квартиру, а не тут то было....

Надо делать кадастровый паспорт. Ладно, в чем проблема то? Без проблем, надо- сделаем.... Для него необходим тех.паспорт квартиры из БТИ, а они по закону уже тех.паспорт не делают, т.к его упразднили, точнее совсем отменили. Но мне сделали, раз кадастровая требует , оплатила около 3,5 т.р. за него. Собрала документы, сдала в кадастровую палату. Прождала как положено 20 рабочих дней, по обычному- месяц. Вчера прихожу в кадастровую палату- нет моих документов, найти не могут.... позвонили в Ханты- те говорят, что отправили. Просят подойти сегодня. Прихожу. А мне бумажку дают об отказе в постановке квартиры на кадастровый учет... нормально так.... Мотив- все здание не стоит на кадастровом учете, поэтому отдельно взятую квартиру не могут поставить на кадастровый учет....
Ну и как вам это нравится? Не знала, что у нас в Мегионе , жилой пятиэтажный дом в 60 квартир, 20 лет роду, может не стоять на кадастровом учете. Ну замечатьно просто..... Впрочем чему я удивляюсь то...это ж Мегион... у нас все не так как у всех......
Завтра пойду в БТИ.

[hsh]

вся в мужа.

[Evgeny]

Хитрая, почитайте http://www.lawnow.ru/index.php/artic...troviy-pasport

[Хитрая]

Не уловила смысла..... А что ты предлагаешь делать? У меня в квартире уже второй месяц люди живут, ремонт сделали, мне что делать то?

Добавлено через 13 минут 17 секунд
Evgeny, спасибо, почитала, но видимо у наших свои законы..... Попробую завтра поговорить и покажу статьи по вашей ссылке.

[hsh]

я не пойму, что надо то? оформить свидетельство в регпалате? или необходимо иметь такой паспорт?

в первом случае так: Предоставление кадастрового паспорта требовалось в соответствии со ст. 17 Закона о регистрации сделок с недвижимостью. Но абзац 10-й, которым устанавливалось это требование исключен с 01.03.2010 г на основании Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ

[Хитрая]

Сообщение от hsh

я не пойму, что надо то?

Сообщение от Хитрая

Надо делать кадастровый паспорт

так понятнее?

[hsh]

Сообщение от Хитрая

так понятнее?

нахрена он тебе? ты хату продала? свидетельство оформили? ну и пусть люди далее живут)))

[Хитрая]

Сообщение от hsh

нахрена он тебе? ты хату продала? свидетельство оформили? ну и пусть люди далее живут)))

Вова, не включай дурочку....

[hsh]

Сообщение от Хитрая

Вова, не включай дурочку....

http://www.megion.net/showpost.php?p...7&postcount=30


внимательней будь

[Хитрая]

Смотри список документов для купли-продажи в 17 посту. Этот список мне дали в конце сентября. Нет документов, нет сделки. Досвидания. Разговор короткий.

[hsh]

Сообщение от Хитрая

Смотри список документов для купли-продажи в 17 посту. Этот список мне дали в конце сентября. Нет документов, нет сделки. Досвидания. Разговор короткий.

ааа...и ты поверила?)

[Хитрая]

В данный момент регистрационная палата= кадастровая палата.
Находятся по Пр.Победы 10 в одном кабинете.

Добавлено через 38 секунд

Сообщение от hsh

ааа...и ты поверила?)

Знаешь Вова, мне как то не смешно вообще.....

[hsh]

Сообщение от Хитрая

Знаешь Вова, мне как то не смешно вообще.....

ясный пень..плана то нет...

ну три варианта:

1. Берешь штурмом контору (администрацию скорее всего), чтоб шли и ставили дом на учет, далее запросы, получаем паспорт......короче на пару лет развлечений))
2. Забираешь хату обратно, типа сорри нет паспорта и т.д.
3. Оформляешь это барахло без паспорта....как? два варианта: 1.сами учим матчасть и продавливаем палату 2. это делают специально обученные люди

[Хитрая]

1. Завтра иду в БТИ .
2. Квартиру забрать не могу, она мне не нужна, мне деньги нужны, это во- первых, люди там сделали ремонт под евро и живут, это во- вторых... я не собираюсь им за ремонт деньги возвращать.... суды-муды начнутся, мне это даром не нужно...
3.1. хороший вариант, видимо так и буду делать
3.2. кто это такие?

[Мальвина]

Сообщение от Хитрая

3.2. кто это такое?

Риэлторы. У нас какое-то агентство недвижимости новое весь лифт своей рекламой уклеило. Может, они.

Добавлено через 3 минуты 54 секунды

Сообщение от Хитрая

1. Завтра иду в БТИ .
2. Квартиру забрать не могу, она мне не нужна, мне деньги нужны, это во- первых, люди там сделали ремонт под евро и живут, это во- вторых... я не собираюсь им за ремонт деньги возвращать.... суды-муды начнутся, мне это даром не нужно...

А если целый год не удастся оформить документы? Они будут там жить без прописки и документов, на птичьих правах? А ты за них квартплату платить? Не надо было пускать или хотя бы разрешать ремонт делать, ох не надо было...

[hsh]

а квартирку по ипотеке продали?

Добавлено через 2 минуты 58 секунд

Сообщение от Хитрая

3.1. хороший вариант, видимо так и буду делать

http://www.to86.rosreestr.ru - в помощь

[Хитрая]

Сообщение от Мальвина

А если целый год не удастся оформить документы? Они будут там жить без прописки и документов, на птичьих правах? А ты за них квартплату платить? Не надо было пускать или хотя бы разрешать ремонт делать, ох не надо было...

Это да, это так.... пожалела уже сто раз..... . У меня ВСЕ документы в полном порядке. Кто ж знал, что такой бардак в кадастровой?

Сообщение от hsh

а квартирку по ипотеке продали?

нет, женщина -пенсионерка продала свою трехкомнатную (как раз таки по иппотеке), купила квартиру дочке и у меня покупает для себя.

[hsh]

Сообщение от Хитрая

нет, женщина -пенсионерка продала свою трехкомнатную (как раз таки по иппотеке), купила квартиру дочке и у меня покупает для себя.

смотри перечень необходимых документов, для твоего случая, кадастровый не требуется(уточни еще разок)....можешь смело прийти и сказать, вот на вашем сайте есть перечень, никакого кадастрового не надо.....что скажут)

[Мальвина]

Сообщение от hsh

смотри перечень необходимых документов, для твоего случая, кадастровый не требуется(уточни еще разок)....можешь смело прийти и сказать, вот на вашем сайте есть перечень, никакого кадастрового не надо.....что скажут)

О! Хитрая, ты им эту бумагу, которую тебе из Хантов прислали, покажи. Может, она сойдёт им вместо кадастрового. Раз дом на учёте не стоит - значит, и паспорта быть не может, вот, мол, документ. А если их не устроит - пусть дадут письменный ответ, на основании чего они этот кадастровый требуют. И уже с этим ответом - в прокуратуру. Пусть прокуратура разбирается, почему тебя как собственника ущемляют в правах и не дают возможности продать квартиру. Но времени и нервов уйдёт...

[hsh]

Сообщение от Мальвина

Хитрая, ты им эту бумагу, которую тебе из Хантов прислали, покажи.

"Баааа, да у торчка здравая мысль!" (с) Догма

[Хитрая]

Сообщение от Мальвина

ты им эту бумагу, которую тебе из Хантов прислали, покажи.

кому ИМ ? рег палате? так они сегодня мне и дали эту бумагу из Хантов им по электронке ее скинули..... так что не вариант....

Добавлено через 1 минуту 11 секунд

Сообщение от Мальвина

Но времени и нервов уйдёт...

У меня итак уже времени второй месяц уходит ,с середины сентября бегаю с бумажками...... а про нервы так и вообще молчу.... сегодня 100500 клеток потратила.....

[Мальвина]

Сообщение от Хитрая

кому ИМ ? рег палате? так они сегодня мне и дали эту бумагу из Хантов им по электронке ее скинули..... так что не вариант....

Да, регпалате. Мало ли кто что и кому скинул, это документ о том, что получить кадастровый паспорт на данный объект невозможно. Поэтому вполне логично сдать его вместо кадастрового. А если не примут - письменный отказ требуй.

[Хитрая]

Сообщение от Мальвина

что получить кадастровый паспорт на данный объект невозможно.

Нет, там такого не написано. Написано, что здание (т.е. весь 5 этажный дом) не находится на кадастровом учете. Росреестр рекомендует обратиться в тех.инвентаризацию и поставить все здание на учет и мое помещение в том числе. Сейчас скан сделаю.

[Рыжий лейтенант]

Хитрая, а непосредственно к руководителю регпалаты обратиться?

[Хитрая]

Внизу номера телефонов руководства в Хантах, что б к ним звонить и разбираться....