Но вопрос был не о том, он о том, что большую часть Мегионского жилого фонда обслуживает контора, которая не имеет на это права.
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
невозможно предъявить иск к тому, кого нет в природе...
Что то не пойму, так есть контора или нет ее? Я точно знаю, что у ЖЭКов нету юристов для взыскания задолженности, этим занимается спец в ЖКУ. И то что суд взыскивает задолженность с должников это однозначно. Другое дело сложно определить в чем состоит такая услуга как содержание и ТО и доказать что она оказана надлежащего качества очень сложно в этом то и вопрос видимо.
Какая-то контора есть, но это не ТСЖ и не управляющая компания (нет распоряжения Главы, нет актов о невозможности или отказе собственников собрать собрание), вот и спрашиваю - что это за шарага?
Разве должно быть распоряжение?
Статьей 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
В соответствии с частью 7 статьи 161 Жилищного кодекса любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 статьи 161 Жилищного кодекса.
Так что же мешает обратиться в суд с иском обязать органы местного самоуправления пошевелить своими конечностями, если конечно есть увереность на 200% в этом.
Так что же мешает обратиться в суд с иском обязать органы местного самоуправления пошевелить своими конечностями, если конечно есть увереность на 200% в этом.
А зачем это мне?
Уже 2 года в прокуратуре лежит мое заявление с вопросом: кому и как платить?
Ответа нет. Я и не плачу.
...Уже 2 года в прокуратуре лежит мое заявление с вопросом: кому и как платить?
Ответа нет. Я и не плачу.
3 раза Я вообще в осадок выпал...
Прокуратура что - справочное бюро по платежам? Правового значения это "заявление" не имеет, а презумпцию добросовестности участников гражданского оборота никто не отменял. Так что, когда ЖКУ "доберется" до Вас, то все взыщет. С неустойкой могут быть вопросы, а основной долг - всенепременно.
Добавлено через 4 минуты
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
...Но вопрос был не о том, он о том, что большую часть Мегионского жилого фонда обслуживает контора, которая не имеет на это права. Исходя из этого следует - ЛЮБЫЕ претензии к качеству услуг ни один суд не признает.
Это кто определил? Никак, суд выиграли по этому вопросу?
А вот вам свежий прикол:
В одном доме есть подвальное помещение, которое сдано предпринимателю, по договору с ОАО "ЖКУ". По этому подвальному помещению проходит ТРАНЗИТНЫЙ силовой кабель в другие помещения. И все бы оно ничего, но этот кабель вдруг стал греться.
Предприниматель в панике звонит в ГЭС и кричит: Караул, можем загореться!!!Диспетчер ГЭС в ответ - "Кабель запитан от РУ?".
Предприниматель - "Ага".
Диспетчер ГЭС - "Тогда это не к нам, от РУ ответственность несет "ЖКУ".
Предприниматель звонит в диспетчерскую "ЖКУ" (далее не буду повторятся). наконец появляется дежурный электрик и, осмотрев кабель, говорит - да, он греется, но я не знаю что это за кабель и куда он идет. После чего уходит.
Я звоню господину Богатому А.Ф. и говорю, что если меры не будут приняты, то вынужден буду проинформировать МЧС, на предмет возможного возгорания.
После обеда электрик появляется снова, находит на шкафу этот кабель, находит куда он идет и, пошептавшись с напарником, осесточивает его на 15 - 20 минут. После этого меняет пару скруток (соединений) и собирается уходить.
Я - а разве допустимы соединения на питающем кабеле, а разве допустимы соединения из кусков различного сечения, а разве допустимо оставлять оголенную фазу в помещении, где работают люди?
Дежурный электрик и кто-то, кто приехал позже, но не в спецовке - Недопустимо, но нас это не касается, сами договаривайтесь с хозяевами кабеля!
Я - Так а мне зачем? катель то транзитный?
Дежурный электрик и кто-то, кто приехал позже, но не в спецовке - А нам по барабану. Мы не обслуживаем частные кабеля.
Хлоп дверью и уехали...
ГЭС правы - их зона ответственности - до входа кабеля в дом. Дальше за кабель отвечает управляющая компания, с которой заключен договор у собственников общедомового имущества. "Хозяевами" кабеля с внутренней стороны стен подвала, если этот кабель снабжает электричеством то, что находится в данном здании, становятся собственники, а следить за ним они поручают УК. Вот так мне представляется...
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
УК - это не название, а функция. Речь об управляющих компаниях. Я на самом деле не в курсе, какая там у вас схема действует. Если нет управляющих компаний, с которыми жильцы заключают договоры на управление жилым фондом, содержание и ремонт жилья, то либо есть ТСЖ либо граждане на общем собрании большинством голосов выбрали способ управления своим домом в виде "непосредственного управления". ЖК предусмотрены только эти три формы управления. На практике никто и нигде за редчайшим исключением не пользуется формой "непосредственное" управление - из-за низкой активности жильцов (хрен соберёшь кого на собрание) и полной утраты контроля в таких условиях и за коммунальщиками (электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и газ) и за жилищниками (содержание и ремонт жилья, вывоз мусора, уборка подъездов и придомовой территории, ремонт лифтов и содержание внутридомового оборудования и коммуникаций). Но в Мегионе так оно и было при Чепайкине, насколько я помню. Только это была полная липа - никаких собраний не проводилось, проводилось явочное подписание жильцами протокола собраний, которых не было и подписания листов о заочном голосовании. Де-факто реализовать "непосредственное управление" ещё труднее для жильцов, чем следить за действиями УК. Если у вас эта дуриловка действует до сих пор - могу только посочувствовать. За кабель отвечают все жильцы дома, имеющие в нём квартиры - они же "непосредственно" управляют своим общедомовым имуществом. ))))
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
Последний раз редактировалось Вартовчанин; 08.05.2010 в 17:06..
УК - это не название, а функция. Речь об управляющих компаниях. Я на самом деле не в курсе, какая там у вас схема действует. Если нет управляющих компаний, с которыми жильцы заключают договоры на управление жилым фондом, содержание и ремонт жилья,
Андрей, Вы должны прекрасно знать что Ку-ку администрация просто провалила эту реформу, елли кто-то не нажился на этом. А При отсутствии действий собственников жилья по избранию УК, УК им назначается самым крупным собственником - городом, то исть. А какой дом может похвастаться единством в городе? Да и кто из собственниеов жильяч вообще слышал это? тВон СВ считает, что у него нет такого, просто сунул голову в мусор и все. Считает что по хвосту определят.Мало таких жителей по городу? Очень много!! Просто некогда было власти про это балакать, то в пивной, то звезда с неба, то глянцевый журнал. И сейчас власть ничего сказать не может. Ибо сам-то не знает, а челядь все свое время бьется за мыльный пузырь, ища врагов и террористов в инете.
Андрей, Вы должны прекрасно знать что Ку-ку администрация просто провалила эту реформу
Олег Николаевич, прежде чем я отвечу на Ваш последний пост - позвольте поинтересоваться, а вам-то сие откуда известно? Вы это утверждаете, потому что "так все говорят" или ещё по каким основаниям? Вы жили в Мегионе, пользовались коммунальными услуг8ами, общались с работниками ЖКХ?
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
УК - это не название, а функция. Речь об управляющих компаниях.
Цитата:
Сообщение от Вартовчанин
Если нет управляющих компаний, с которыми жильцы заключают договоры на управление жилым фондом, содержание и ремонт жилья, то либо есть ТСЖ либо граждане на общем собрании большинством голосов выбрали способ управления своим домом в виде "непосредственного управления". ЖК предусмотрены только эти три формы управления.
Есть еще один способ - если не проходит ни один из вышеперечисленых, то администрация сама имеет право назначить УК.
Вот я и говорю: в Мегионе ЖК не действует, ни один из вышеперечисленных способов управления применен не был. Поэтому и непонятная структура ОАО "ЖКУ" может делать все, что захочет.
Есть еще один способ - если не проходит ни один из вышеперечисленых, то администрация сама имеет право назначить УК.
Это не четвёртый способ, а разновидность первого - если жильцы не могут выбрать себе УК, её выбирает на конкурсной основе муниципалитет. Всё верно. Так у вас-то как? Не может быть, что никак. Не может весь город нарушать Жилищный кодекс. А вы, как жилец и, надо полагать, собственник, неужели сами не знаете, кто управляет домом, в котором вы живёте, кому вы ежемесячно платите очень не хилые деньги за содержание вашего дома? Ну тогда я даже не знаю, что сказать...)))
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
Я вообще в осадок выпал...
