Согласитесь ведь, что сама суть этих поборов заключается в полной глупости автора, в плане считать по квадратным метрам квартиры.
не соглашусь.
к примеру, для простоты восприятия возьмем одноэтажный дом на двух хозяев. Один занимает 100 кв.м и проживает 1 чел., второй 50 кв.м. и проживает 3 чел. На повестке ремонт кровли. Как бы Вы по справедливости распределили доли финансовых вложений в ремонт?
__________________
"...каждый пишет, как он слышит.
Каждый слышит, как он дышит.
Как он дышит, так и пишет,
не стараясь угодить..."
Булат Окуджава
к примеру, для простоты восприятия возьмем одноэтажный дом на двух хозяев. Один занимает 100 кв.м и проживает 1 чел., второй 50 кв.м. и проживает 3 чел. На повестке ремонт кровли. Как бы Вы по справедливости распределили доли финансовых вложений в ремонт?
В данном случае очень просто. По внутренним перегородкам. Всё, что находится над конкретной квартирой ремонтирует хозяин помещения.
Пример неудачный.
Добавлено через 6 минут 59 секунд
А вот другой пример. Всё тоже самое. Только случай по сложнее. Дом расположен на склоне. Одна квартира одноэтажная, другая - двух. Крыша всё той же площади.
Как по справедливости распределить доли финансовых вложений в ремонт?
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
не соглашусь.
к примеру, для простоты восприятия возьмем одноэтажный дом на двух хозяев. Один занимает 100 кв.м и проживает 1 чел., второй 50 кв.м. и проживает 3 чел. На повестке ремонт кровли. Как бы Вы по справедливости распределили доли финансовых вложений в ремонт?
А я вот деже рассуждать на эту тему не хочу, тем более спорить, если Вас устраивает - платите, смотрю, что большую часть не очень. Но опять же это лично моё мнение. Я и так тому же ТСЖ плачу, а ещё какому-то Х, нет... Тогда, что-то одно, или за кап.ремонт, или за обслуживание ту сумму, что ТСЖ берёт, да и то.....и тем надо подсократить свой аппетит.
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
1. Если отрешиться о собственно решения правительства о том, что жильцы многоквартирных домов должны осуществлять капитальный ремонт домов за счёт своих средств. Представляется возмутительным, что заявления не подкреплены реальным фактическим материалом. Кто-то уверен, что обозначенные суммы реально отражают затраты на капитальный ремонт дома? Такой уверенности нет.
ЧК, как человек который знает не по наслышке какой пакет документов требуется от подрядчика для исполнения контракта за счёт бюджетных средств. Душу вынут. Квалификация персонала, техническая обеспеченность, методическая обеспеченность, соответствие оборудования планируемым к решению задач, опыт работ и прочее.
Что видим с внедрением системы капитального ремонта? Текущее техническое состояние домов оценивают люди из УК. Все сплошь, профессионалы в области технической оценки состояния зданий? Отчёты по результатам обследования публикуются? Сметы составляются абсолютно прозрачно? Почему для выполнения подобных работ для бизнеса и бюджета, ни шага вправо ни влево. А с деньгами граждан можно распоряжаться так вольно?
Ну уж если проводить аналогии с бюджетом и тратой бюджетных денег, то скажу открою Вам секрет - даже запустить тендер нельзя, не имея свободных лимитов бюджетных обязательств (по простому - свободные реальные деньги, которые можно истратить), не говоря уже о заключении контракта. Вы же предлагаете сначала заключить договор, сделать все расчеты, сметы (а Вам известна примерная стоимость составления сметы?), подготовить документацию, а лишь потом начать искать деньги. А с учетом огромного "желания" граждан платить за кап.ремонт (да и коммуналку в целом) процесс поиска денег может затянуться на годы и десятилетия, когда и сметы станут неактуальными и подрядчики уже исчезнут.
открою Вам секрет - даже запустить тендер нельзя, не имея свободных лимитов бюджетных обязательств (по простому - свободные реальные деньги, которые можно истратить), не говоря уже о заключении контракта.
Так оно, только вот в тендерах выигрывает минимальная цена, а нам навязывают фиксированную, причем не нами, заказчиками, определенную.
А с учетом огромного "желания" граждан платить за кап.ремонт (да и коммуналку в целом) процесс поиска денег может затянуться на годы и десятилетия, когда и сметы станут неактуальными и подрядчики уже исчезнут.
Чего то не понял. Куда это строительные организации исчезнут? Сами по себе существуют, вне зависимости от того есть система сбора денег от жильцов на капремонт или нет. Год раньше год позже для рынка роли никакой.
О строительных организациях значит заботиться можно, а об организациях занимающихся обследований зданий, расчётов и экспертиз смет нельзя? Избирательный какой-то подход.
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
причем не нами, заказчиками, определенную.
Вот-вот...
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Срок службы здания и отдельных его элементов утвержден в распоряжении премьера Правительства Москвы № 223-РП от 12.03.96 г. "Об утверждении Положения по организации капитального ремонта жилых зданий в Москве" (в редакции от 02.04.97 г. № 326-РП).
Внутри и снаружи дом должен продержаться такой срок:
СТЕНЫ
кирпичные в 2,5 - 3 слоя - 150 лет;
из облегченной кладки кирпича, шлакоблоков и ракушечника - 100 лет.
ПЕРЕКРЫТИЯ
железобетонные сборные и монолитные - 150 лет;
деревянные по металлическим балкам - 100 лет;
деревянные по деревянным балкам - 90 лет.
ПОЛЫ
паркетные из бука - 45 (в отдельных квартирах) и 30 лет (в коммуналках);
паркетные из дуба - 60 лет и 45 лет;
дощатые - 30 и 15 лет;
из линолеума и поливинилхлоридных плиток - 30 и 15 лет;
из керамической плитки - 90 и 60 лет.
из керамической черепицы - 90 лет;
из черной кровельной стали - 15 лет;
из рулонных материалов с битумным покровным слоем - 5 лет;
из оцинкованной стали - 30 лет.
ЛИФТЫ
шкаф управления - 25 лет;
электродвигатели, кабины - 15 лет.
ВОДОСТОЧНЫЕ ТРУБЫ
из оцинкованной стали - 15 лет;
из черной стали - 5 лет;
внутренние водостоки из полимерных труб - 15 лет.
ВАННЫ
стальные эмалированные - 15 лет.
чугунные эмалированные - 45 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках);
ОКНА И ДВЕРИ
переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах - 45 лет;
внутренние двери с филенчатыми полотнами - 30 лет;
внутренние двери с каркасными полотнами - 15 лет.
ГАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
внутренняя домовая сеть - 20 лет;
водонагревательные колонки - 15 лет.
газовые плиты - 20 лет (в отдельных квартирах) и 15 лет (в коммуналках);
трубопроводы - 15 лет;
запорно-регулирующая аппаратура, смесители - 15 лет (в отдельных квартирах) и 10 лет (в коммуналках).
Примечание
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 конкретных сроков проведения капитального ремонта жилых помещений не предусмотрено.
Необходимость капитального ремонта отдельных неисправностей выявляется в ходе технического осмотра зданий, проводимых дважды в год.
Капитальный ремонт отдельных частей здания производится, как правило, раз в 10 лет.
Фактически частота проведения капитально ремонта зависит от того насколько активно эксплуатируется помещение.
Таким образом, когда-то, в незапамятные времена, должны были поменять трубы горячего водоснабжения и лифтовое оборудование во многих домах славного города Мегион, как минимум, но подождали и возложили все затраты на жильцов. А про то что крышу каждых 5 лет должны ремонтировать, капитально, вообще говорить не приходится.
__________________
Парадокс:
Современные женщины носят парики, красят волосы, накладывают фальшивые ресницы и ногти, делают коррекцию фигуры и подтяжку лица, вставляют силиконовую грудь...
И при этом жалуются, что сейчас трудно встретить НАСТОЯЩЕГО мужчину!
А про то что крышу каждых 5 лет должны ремонтировать, капитально, вообще говорить не приходится.
Тут другой вопрос всплывает. Может нужен не ремонт домов делать, а реконструкцию. Например про кровлю. Можно вместо плоской сделать скатную и забыть про ремонт надолго. Но это не интересно "строительным организациям". Так "рынка" не создать.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Можно вместо плоской сделать скатную и забыть про ремонт надолго
Весьма сомнительное по безопасности предприятие на 9 этажных домах
__________________
Парадокс:
Современные женщины носят парики, красят волосы, накладывают фальшивые ресницы и ногти, делают коррекцию фигуры и подтяжку лица, вставляют силиконовую грудь...
И при этом жалуются, что сейчас трудно встретить НАСТОЯЩЕГО мужчину!
Весьма сомнительное по безопасности предприятие на 9 этажных домах
Чем?
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Высоковато сосулькам падать, а чистить от сосулек так же будут как и снег
__________________
Парадокс:
Современные женщины носят парики, красят волосы, накладывают фальшивые ресницы и ногти, делают коррекцию фигуры и подтяжку лица, вставляют силиконовую грудь...
И при этом жалуются, что сейчас трудно встретить НАСТОЯЩЕГО мужчину!
Люди будут травмироваться и гибнуть каждый год - 100%.
Зимняя оттепель, сход мокрого снега, а может ещё и со льдом, с наклонной крыши и случайный прохожий в реанимации. Про битые машины уже и не говорю, т.к. они в отличии от людей стоят дольше и шансов увернутся у них 0.
__________________ ...если нет мозгов, то сам виноват... (C) _YODA_
Ничто на земле, не проходит бесследно.
Меня вдруг осенило почему остальные в округе такие сознательные - у них наверняка в общий счет с жэком эти поборы включены. А то что у них там все равно не 100%, так это те статистику портят, кто в принципе квартплату не платят. У нас, я думаю, это тоже не за горами...
__________________ «Ведь я только всего и хочу, чтобы все всегда было по-моему» Б.Шоу
Последний раз редактировалось Gaido; 17.02.2015 в 01:18..
у них наверняка в общий счет с жэком эти поборы включены
И такое есть, УК отдают СВОИ деньги, и в зависимости от процента КР в составе платежа , то через 3-6 месяцев мы можем получить банкротов.
__________________
«Коррупция - она за границей. А у нас просто пи...дят безбожно» (c) Сергей Шнуров
Нам визы не нужны, нам нужен только приказ Верховного главнокомандующего. (с) В. ШАМАНОВ
Вон Песков сидит напротив, мой пресс-секретарь, он несёт иногда такую "пургу", я смотрю по телевизору и думаю: чего он там рассказывает? Кто ему это поручил?" (с) Путин
Генералу: Ну и можешь считать меня врагом. Я растопчу все, что тебе дорого. Искореню. (c) мегиончик
А вот другой пример. Всё тоже самое. Только случай по сложнее. Дом расположен на склоне. Одна квартира одноэтажная, другая - двух. Крыша всё той же площади.
Как по справедливости распределить доли финансовых вложений в ремонт?
пропорционально занимаемой площади
Цитата:
Сообщение от Исчадие 13
и тем надо подсократить свой аппетит.
ТСЖ отличается от УК тем, что в ТСЖ общим собранием его членов должна утверждаться смета доходов и расходов, в которой в том числе определяется и размер оплаты труда правления. Все в Ваших руках.
Цитата:
Сообщение от hudoi
Тут другой вопрос всплывает. Может нужен не ремонт домов делать, а реконструкцию.
Данный вопрос находится в исключительной компетенции собственников помещений в МКД. И здесь все в ваших руках
__________________
"...каждый пишет, как он слышит.
Каждый слышит, как он дышит.
Как он дышит, так и пишет,
не стараясь угодить..."
Булат Окуджава
Очень просто. Хочешь пройти без проблем процедуру лицензирования? Ну и давай...
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Очень просто. Хочешь пройти без проблем процедуру лицензирования? Ну и давай...
на процедуру лицензирования это не влияет
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
Так оно, только вот в тендерах выигрывает минимальная цена, а нам навязывают фиксированную, причем не нами, заказчиками, определенную.
кто занимается тендерами тот знает, что минимальная цена как правило означает минимальные гарантии, что работа будет выполнена, а если и выполнена, то с сомнительным качеством. поэтому должна быть разумная цена.
что касается навязывания фиксированной цены, ваше право открыть специальный счет на МКД и в таком случае самим заниматься обследованием, дефектованием, составлением смет, отбором подрядчиков и расчетами с ними за проделанную работу. НО! взнос на кап ремонт с собственников помещений не может быть ниже установленного округом.
И здесь все в ваших руках
__________________
"...каждый пишет, как он слышит.
Каждый слышит, как он дышит.
Как он дышит, так и пишет,
не стараясь угодить..."
Булат Окуджава
кто занимается тендерами тот знает, что минимальная цена как правило означает минимальные гарантии, что работа будет выполнена, а если и выполнена, то с сомнительным качеством. поэтому должна быть разумная цена.
К сожалению практика говорит о другом. Минимальная цена - основной критерий в выборе подрядчика.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Мне каждый месяц настойчиво приходит квитанция на 900 рублей с копейками на кап.ремонт. Это будет одноразовая выплата? Или надо будет эту сумму платить раз в квартал, полугодие, год?
__________________
Не говори, если это не изменит тишину к лучшему.
Мдаа, грусть-печаль, лучше и не начинать платить пока.
Ваше право, но исходя из информации поступающей с фонда с марта месяца планируется включить механизм начисления пени. Кроме того, начнется взыскание долга в судебном порядке, а это еще дополнительные расходы на судебные издержки. Ответчик в данном случае будет находиться в проигрышной ситуации на 99,9%.
А оно вам надо?
__________________
"...каждый пишет, как он слышит.
Каждый слышит, как он дышит.
Как он дышит, так и пишет,
не стараясь угодить..."
Булат Окуджава
