ЖНК «МЖК «Мегион»

[hudoi]

аудио запись собрания
из двух частей
http://files.mail.ru/RNOORH потом была пауза, пока считали количество присутствующих пайщиков, диктофон отключил...
и основная часть.. http://files.mail.ru/OT3RMT

[ayko1]

Сообщение от hudoi

Сделали отсыпку подъездной дороги к 28 и 29 микрорайонам

"матеръял" из которого сделана отсыпка ,не совсем качественный для оного

Добавлено через 8 минут

Сообщение от hudoi

да, это естественно реакция абсолютно просчитывамая...и по моему мнению он суд выиграет..по отмене решения данного собрания..и он как председатель действует абсолютно правильно.

ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ оно было в 2008 году.После собрания 2009 года и до настоящего времени таким не является

[hudoi]

Сообщение от ayko1

ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ оно было в 2008 году.После собрания 2009 года и до настоящего времени таким не является

Может и не является юридически а фактически является...он владелец процесса а ни кто иной...документы и финансовые потоки на нём..на разборки тянут Куприянчука О.В. а не кого-то другого. Письма для организации собрания в чей адрес пишутся? Так что ваши слова не более чем эмоции... Например при организации встречи с губернатором кого позовут? Ответ известен...

[hudoi]

Сообщение от ayko1

"матеръял" из которого сделана отсыпка ,не совсем качественный для оного

каким образом определили? по ходу сделали гранулометрический анализ грунта и соотнесли результаты с нормативными документами? являетесь экспертом в области дорожного строительства?

Добавлено через 2 минуты
у нас карьеры по составу грунта наврядли сильно различаются... что есть то и используют.. спасибо и на этом..

[Наталия]

Ку-ка не позовут, кроме администрации города виновных он не видит....

[hudoi]

Сообщение от Наталия

Ку-ка не позовут, кроме администрации города виновных он не видит....

Плохо если не позовут.. это уже какой то беспредел получается.
Мой прогноз - позовут.

[Наталия]

Будем ставки ставить или так....

Добавлено через 2 минуты
В чем беспредел, он кроме того что воздух руками разводит в последнее время ничего не делает..

[hudoi]

Куприянчук признан судом преступником? Нет. Вот из этого и исхожу.
Хотите паралель? Когда Путин на шахту Распадскую приезжал, было разбирательство..директор шахты присутствовал...Потом помните, что было?

Властям выгоднее его позвать..они ничего не теряют. И есть кого выставить под удар если что...перевести внимание от гнева известного лица... Там же эмоции будут кипеть. Ну и народ челобитную будет представлять...Кто-то должен будет комментарии давать, опять Куприянчук О. В. Кроме него реальной картиной в целом не владеет никто...Так почему же данный ресурс не использовать? Неразумно..

Ну и опять же, пока ничего не доказано криминального против Куприянчука. То что дела в суде это ещё не факт, что решение будет однозначным.

Я Куприянчука не защищаю, но всё должно быть по закону..и власть должна показать пример..

[Наталия]

Соглашусь с Вами но не повсем моментам, не всегда суд признает преступника - преступником... Мы с Вами знает как пострадали от него люди, в любом случае для них он преступник...

[hudoi]

Сообщение от Наталия

Соглашусь с Вами но не повсем моментам, не всегда суд признает преступника - преступником... Мы с Вами знает как пострадали от него люди, в любом случае для них он преступник...

я пишу только про встречу с губернатором...

[hudoi]

Выполняю свое обещание проанализировать ход собрания пайщиков ЖНК МЖК Мегион и высказать свое мнение…
По тем моментам, которые меня что называется «зацепили».
Естественно, что всё, что тут написано - субъективно.

Трудно оценить повестку собрания, так как не владею изначальной информацией - какие письма направлялись в адрес Куприянчука с требованием проведения внеочередного соб-рания. Куприянчук оценил данное собрание как нарушение прооцедуры и как следствие нарушение закона.
И как ход собрания показал, что он был прав, к сожалению.

По процедуре ведения собрания
Что по факту имеем
1. Среди пайщиков нет людей с опытом проведения собраний кооператива (по крайней мере такие не обозначили свое присутствие).
2. Необходимо писать план проведения собрания. Не повестку, а план кто что делает. Как реагирировать на те или иные события, которые могут происходить во время собрания. Действия ведущего собрания в ходе его проведения…Своеобразный регламент. Например – вновь выбранной счётной комиссии просьба приступить к обработке бюллютеней. Чего не было сделано. Обозначить количество пайщиков голосующих впрямую..столько то пайщиков передало доверенность для голосования.. все доверенности оформлены нотариально..фиксировнаие этих решений протоколом (?) с подписью членов счётной комиссии.
3. В раздаточный материал подготовить справку о каждом кандидате в выборный орган кооператива. Например его статус в кооператив, микрорайон, место работы, и обязательно текст который кандидат должен сам написать, краткую программу как работать собирается.
4. Не вёлся протокол собрания.(Кто-то тут хаял Евгению Нагорную, надо было последовательно проявить гражданскую позицию и взять это тяжёлое дело на себя). Кто и что говорил и о чём, не зафиксировано. А это было точно в интересах пайщиков.
5. Запретить говорить с мест (Крайне важно!). Только в микрофон, что бы все слышали и сказанное фиксировалось в протокол.
6. Юрист сработала в итоге ноль. Результата нет
7. Никаких дополнений в обозначенную повестку (направленную Куприянчуку) в определённые законом сроки. Вывод – данный документ крайне важен и должен быть продуман.
8. До начала собрания объявить, кто присутствует из специально приглашённых - чиновники, депутаты, эксперты…может быть члены другого кооператива как наблюдатели .

По повестке собрания

При обсуждении кандидатов в правление. Последовал вопрос из зала «Все пайщики?» Ответ ведущей «Дагаев Зацев пайщиками не являются. Снова вопрос - «Зачем они нуж-ны?» (Отличный вопрос!). В ответ слышим комментарий юриста о том, что закон не за-прещает находиться в правлении не членам кооператива, что прямого запрета нет.
Разговор слепого с глухим… Принципиальнейший вопрос пайщика проигноирован..а ведь речь идёт о выборе членов правления кооперативом!

Обсуждается вопрос - Определение готовности строительства объектов на стадии строительства и сроки сдачи в эксплуатацию.

Обращаются к Куприянчуку О.В. с просьбой, что-то сказать по данному вопросу.Озвучивает состояние объекта в 4 микрорайоне. Как самый «болезненный» со слов ведущей. Процент готовности 10%
30 квартир из них 13 квартир свободных. Жилых помещений два этажа, нежилых 1 этаж. Утверждается, что средств, в случае продаж 13 квартир, хватает на достройку дома.
Надо определиться. Считать Куприянчука жуликом и проходимцем которому верить нельзя ( а такой настрой в зале был)? Раз считается, что Куприянчуку верить нельзя и он для пайщиков преступник, то и соответствующее отношение к нему должно быть. А что делается? Обращаются к нему как к эксперту и просят предоставить информацию. Непоследовательно. Снимать, правлению во всё вникать самим и потом выносить по-добные вопросы на собрание. На двух стульях сидеть нельзя.

Куприянчук обращает внимание присутствующих на то, что он обратился 4 ноября 2009 года в администрацию города, с просьбой выкупить данные квартиры.
Чиновником не являюсь и тем более знатоком в области законнного расходования бюд-жетных средств, но свое мнение имею. Почему администрация должна фи-нансировать без тендера кооператив и фирму застройщика, путём выкупа виртуальных квартир?. Почему нельзя было провести тендер по достройке дома и потом силами вый-гравшего тендер подрядчика его достроить? Думаю и с кооперативом это можно пра-вильно юридически оформить. Зачем нужен в данном варианте Куприянчук ?

Обсуждается вопрос по Тауэровскому дому в 20 микрорайоне. Выступает Куприянчук В 20 микрорайоне (Тауэр) 20 квартир признан права собствености…Аппелирует к администрации в том что она обещает что дом будет сдан в эксплуатацию в сентябряе. Заявляет о том , что 29 декабря 2009 года отменено решение администрации о вводе дома в эксплуа-тацию!
Очень интересно. Почему? Вопрос качества работы администрации. Надо решение о вводе – дадим! Не надо - отменим! Нормально.

Выступает г-н Зайцев. Утверждает, что нужно все претензии предьявлять к фирме застройщику, то есть Куприянчуку. Говорит что «прав не добъётесь» и на собрании «бу-дет сыр бор».
Это точно!

Куприянчук осветил информацию о том, что оказывается администрация выкупала у Зай-цева 24 квартиры причём в доме где квартиры были ещё не распроданы, а в доме кооператива как сказал, уже были живые люди.
Тут было бы интересно понять на какой стадии строительства был дом у Зайцева…если в той же стадии, что у кооператива . То пожалуй надо рассмотреть коррупционную со-ставляющую в данном факте… С чего бы так ринулись покупать? Очень интересная ин-формация…которая заставляет посмотреть на всю происходящее в ином свете. Вот бы при губернаторе бы такое озвучить..наверное пришлось бы попотеть кому то…(я наверное наивный? )
Далее Зайцев тут же перевёл разговор в другое русло…обвинив К-ка в нецелевом расходовании средств…взывая к его совести и приводя в пример человека который отдал ему деньги 2 года назад а взамен ничего. Ловко!
Чиновники из администрации при этом сурово молчат.

Далее. Одна из пайщиц на микрофон читает статью из газеты МНГ «Что нам стоит дом построить» в которой приводится информация, что ещё в 2007 году К-ук являясь директо-ром строительной фирмы (вероятно ВТК Союз?) скрыл от государства 10 млн. руб. и по-том говорит фразу которая меня позабавила… «18 июня будет решён вопрос о возбужде-нии дела против Олега Куприянчука уголовного дела по факту мошенничества», собрание то проходило 30 июня.
Наверное источники, у корреспондента который писал статью, не очень надёжные.

Далее зазвучала тема, которая мне как будущему жителю 28 микрорайона весьма интересна. Один из пайщиков начал грузить Куприянчука строящейся дорогой и что в результате подпора воды или пересыпки самого проезда пайщики не могут проехать к своим домам. Плохо было слышно и понял только смысл. Вопрос был переадресован администрации и слово взял главный архитектор. Было подтверждено, что дорогу строит администрация и все нынешние проблемы временные.
Ну, это я думаю заблуждение…Следующей весной опять всё начнётся…если воду не отводить, так и будем тонуть…Главный архитектор снова акцентировал внимание на том , что обязанность по обустройству микрорайона лежит на фирме застройщике. Навер-ное «держа в голове» то гарантийное письмо которе было написано Куприянчуком в ад-рес администрации…
Главный архитетор упускает такой момент, что в 28 микрорайоне есть ещё объекты ЖСК «Наш дом Сибирь», а вот от этого кооператива гарантийного письма в администрации насколько мне известно нет….
Это тот случай когда сказать нечего. Я думаю, что Главный архитектор отлично понимает, что за счёт средств пайщиков проблема строительства коммуникаций в 28 и 29 микрорайоне решена быть не может, но вынужден держать рот на замке.
Поэтому головная боль у администрации сохраняется… Народ потихонечку из кооперативов будет выходить…Купиянчук из жизни пайщиков кооперативов в 28 и 29 микрорайоне исчезнет…а коммуникации так и не появятся и проблема останется…ну понастроят жители 28 и 29 микрорайона септики..в нарушение всех норм (мркрорайон то спроектирован под централизованную канализацию) и получит город микрорайон в стиле п. Высо-кий (в худшем его виде)… 21 век…
Главный архитектор говорит о том, что земля представлена застройщику и что вкладывать бюджетные деньги в данный участок нельзя…
Куприянчук хорошо отбрил тем, что у него есть письмо от администрации в котором она подтверждает, что будут заложены 93 миллиона рублей на обустройство 28 микрорайона (очень важно!)… И про то, что администрация сказала, что не даст разрешения на ввод домов в эксплуатацию пока Куприянчук не даст гарантийное письмо.
Ну картнка сложилась ещё та…. Я раньше уже предполагал что Куприянчук не по доброй воле гарантийное письмо написал похоже так и есть! Администрация на такое важное заявление Куприянчука, ни как не среагировала…делаю вывод - крыть нечем.. и завела старую песню про гарантийное письмо подписан ное Куприянчуком.

Снова выступил Зайцев и начал снова излагать свои мысли об обязательствах застройщика…О добросовестном и недобросовестном застройщике..о том что якобы «у людей есть договорные отношения в которых прописано, что инженерные сети делает администрация города Мегиона, Мегионтрубопроводмонтаж делает вам газ, подъездные пути сделает администрация города, внутриквартальные инженерные сети всегда лежат на заказчике застройщике»…и что мол Куприянчук является заказчиком застройщиком «что люди когда заключали договора имели возможность там ознакомиться и прочитать... правильно, да? Сегодня, для того что бы здать объект в эксплуатацию, вы даёте гарантийные письма в надежде на то что вы сделаете..как вы говорите, что администрация пообещала 93 млн. Сегодня бюджет города не может себе позволить сделать на Карасёвом озере, на 28 микрорайоне, дороги потому что вы как застройщик объявили цену в 14 тыс. руб. кв. м. (?!) Правильно? Правильно! Так вы зачем опять ссылаетесь на администрацию?»
Пишу за себя как пайщик из 28 микрорайона. Нет таких договоров! Да и счего это в до-говоре между кооперативом и пайщиком должно быть прописано, кто будет строить сети, дороги и прочее? Пайщика интересуют условия оплаты, размер, характеристики дома, обязательства кооператива перед пайщиком и его перед ним. Конечная стоимость дома в которую должны быть включены затраты на строительство сетей и обустройство. А то, кто будет что строить, это должно быть в хозяйственных договорах меж-ду кооперативом и фирмами подрядчиками.
Дальше про договора…(помним, что речь идёт про 28 микрорайон)и что это люди могли в них прочитать? На тот момент как всё начиналось этих договоров и в помине не было. Самих кооперативов ещё не было.
То что дальше было произнесено, смысл сказанного похоже понимал только сам г-н Зай-цев. Связав отсутствие денег в бюджете и невозможностью обустройства 28 микрорайона со стоимостью квадратного метра которые выставлял Куприянчук как председатель при заключении договора с пайщиком.
Я могу засвидетельствовать,что я своими глазами видел и слышал в Прометее в 2002 году. Как представитель администрации в лице Главного архитектора Бойко стучал себя в грудь и говорил, что администрация берёт на себя строительство сетей к каждому дому! Утверждая, что это официальная позиция администрации. И затраты пайщика составят только на подключение дома к внутримикрорайонным сетям. Слов конечных я уже не помню, но смысл запомнил. Лично для меня это стало решающим аргументом для вхождения в проект. Было ещё собрание в Прометее, где уже принимал участие и мэр Чепайкин, но я в нём не принимал участие, но на нём заявлялось тоже самое…

…Зайцев говорит дальше… про свои объекты которые они сдавали и «что ни один объект не был сдан без внутри площадочной сети» показывая этим что он находится в аналогичных условиях как застройщик с кооперативом и обустройство при этом выполняет в полной мере...
Говорят, что худшая ложь это полуправда…так вот, по моему мнению г-н Зайцев, немножко, мягко говоря, изкажает действительность..Что бы приводить свои объекты как пример, в сравнении с объектами в 28 микрорайоне, для начала надо сравнить количество плательщиков на погонный метр сетей, или квадратный метр площади подлежащей обустройству, в своём многоквартирном доме, расположенный непосредственно в городе, а уж потом сравнивать распределение стоимости сетей в сравнении с домом на одного хозяина или в лучшем случае на четырёх. Причём на пойменном намытом участке с более сложными условиями строительства. Неужели Генеральный директор строительной компании с таким опытом работы не понимает разницы? Я думаю отлично понимает… Почему депутат публично такую аргументацию приводит…ему виднее. Но выводы пайщики могут сделать сами, как относиться к словам депутата…
Слушаешь, классно говорит ..думаешь ну вот появился депутат который выступает на стороне пайщиков. Начинаешь вникать в слова - опять трут по ушам. Жизнь… никому верить нельзя..

Продолжение следует..ну очень уж тягомотно продвигается....

[Наталия]

1.протокол собрания велся
2.Ку-к не отдает свои строительные объекты, он предлагает их купить..... Зайцеву, Анисян, администрации... так дом в 5 мик-не он оценил в 17 мил. руб., в 4 мик-не значительно больше....

Добавлено через 1 минуту
1.протокол собрания велся
2.Ку-к не отдает свои строительные объекты, он предлагает их купить..... Зайцеву, Анисян, администрации... так дом в 5 мик-не он оценил в 17 мил. руб., в 4 мик-не значительно больше.... мы с вами понимаем что значительной прибыли с данных строительных объектов застройщики уже не получат...

[hudoi]

Сообщение от Наталия

Ку-к не отдает свои строительные объекты, он предлагает их купить..... Зайцеву, Анисян, администрации... так дом в 5 мик-не он оценил в 17 мил. руб., в 4 мик-не значительно больше....

Мало ли чего он хочет..."Кооператив" и "Куприянчук О.В." это не тождественные понятия, и объекты не его личная собственность... Надо отстранять от руководства кооперативом и решать проблемы самим, как это надо пайщикам...

Добавлено через 6 минут

Сообщение от Наталия

протокол собрания велся

я пришёл чуть позже от момента начала собрания..с стадию выбора секретаря пропустил..если она была..

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от hudoi

он предлагает их купить..... Зайцеву, Анисян, администрации... так дом в 5 мик-не он оценил в 17 мил. руб.

...предлагает их купить, а деньги куда? Распределит среди пайщиков?

Добавлено через 12 минут
Наталия, совет, я бы на месте пайщиков из вашего дома, пока Куприянчук ещё на горизонте есть..озадачился экспертизой дома. Пока же все бьются за недострой, а мне видеться другое... Я когда был разок на стихийном собрании в вашем доме, кто -то из пайщиков высказал недовольство низким качеством строительства. Это же не логично знать что дом построен с низким качеством и не формализовать это в виде "заключения". Поняв в итоге какие недостатки в доме есть. И итоговая цена квадратного метра может быть совсем иной. Куприянчук ведь вам цену выставляет исходя из того что в доме всё "ок" и никаких отступлений от нормативов нет. Я в это не верю.

[Наталия]

Спасибо за совет. Вы делали экспертизу своего дома?

[hudoi]

Делал.

[Наталия]

сколько стоит экспертиза? как быстро ее делают? Кто делал Вам?

Добавлено через 4 минуты
hudoi - отправила личное сообщение на ящик супруги, прочтите.

[hudoi]

ООО " ПРО – ДЖЕКТ" Нижневаротовск ->>

---------------
Мира, 58 - 86
факс 65-12-44
тел. 43-35-22
mailto:[email protected]

30 тыс. руб. Думаю за неделю, две сделают. Если не в отпусках специалисты...
ФИО руководителя дать сейчас не могу...Недавно обновил базу Outlook, сейчас в стадии индексирования...поиск не работает...

Есть ещё фирма в здании гимназии №2.что на ул. Дружбы Народов.. реквизиты дать не могу по той же причине..

Обе Фирмы в Вартовске..

С Мегионе в том же здании где находиться Мегионжилстрой есть тоже фирмочка которая может подобную услугу оказать..

Вам нужна экспертиза строителей , а не услуги оценщиков..

Добавлено через 11 минут
Наталия, читайте личное сообщение..

Добавлено через 4 минуты
поправка не 30 тыс. руб. а 15.

Добавлено через 19 минут
ООО "ПРО-ДЖЕКТ" Надежда Николаевна Ермошкина, Директор

Та фирма что на Дружбе Народов
Ильгис Хафаевич Юсупов
ОАО "ПИ "НГП"
+7 (3466) 469493

Та, что Победы,3
Вера Александровна Хвядкевич, Второй этаж. Код домофона -8.
Рабочего телефона у меня нет. Сотовый дать не могу, не уполномочен.

[Наталия]

Спасибо

Добавлено через 11 минут
на встрече с Н.В.Комаровой от наглости и напыщенности Ку-ка ничего не осталось..

[Хитрая]

Сообщение от Наталия

на встрече с Н.В.Комаровой от наглости и напыщенности Ку-ка ничего не осталось..

Может и правда будет толк от ее приезда... посмотрим.... подождем.....
а что К-ку остается то? Губернатор -это тебе не простой местный мегионский житель, которого можно обмануть, навешать лапшу (в этом я малость сомневаюсь конечно, наверняка навешивают....)

[hudoi]

Сообщение от Наталия

на встрече с Н.В.Комаровой от наглости и напыщенности Ку-ка ничего не осталось..

Ааа значит всё таки пригласили..

Естественно...перед ним был человек который может решить его судьбу. Причём достаточно быстро. Начнёшь возникать процедура только ускориться и ещё по неблагоприятному для Куприянчука сценарию. Он же умный, понимает это очень хорошо...

Добавлено через 4 минуты
Милицейские по ходу запустили прокурорским шпильку...Если при губернаторе озвучили , что материалы по Куприянчуку направлялись в округ, а в результате ничего...

[Наталия]

Если честно, до последнего не верилось что он прийдет....
его пригласили по просьбе губернатора....он не побоялся пришел, надеялся на поддержку Чепайкина... а тут всем на орехи досталось...

[hudoi]

То что К-ук пришёл - это факт в его пользу.
А Чепайкину то за что досталось?

[Александр Лобов]

11.03.2010 12:17 Каковы примеры реальных дел «Единой России»?
СИДОРОВ: Другая проблема была выявлена недавно в Мегионе. Как к руководителю фракции «Единая Россия» в окружном парламенте ко мне поступило обращение от инициативной группы дольщиков жилищно-накопительного кооператива «МЖК «Мегион» в феврале 2010 года жители Мегиона вложили деньги в строительство жилья посредством данного жилищно-накопительного кооператива. На сегодняшний день кооператив не завершил строительство нескольких многоквартирных домов, а также, индивидуальных коттеджей. Между тем, в ряде случаев дольщики успели полностью выплатить свои паевые взносы. Надеясь на скорое новоселье, они взяли кредиты в банке и теперь вынуждены платить ежемесячные проценты, однако, жилья так и не получили. Я, депутаты окружного парламента, члены фракции «Единая Россия» Анатолий Дубовик и Сергей Великий встретились непосредственно с обманутыми дольщиками. В зале была не только инициативная группа, а все потенциальные жильцы недостроенных домов. Мы предметно разбирались по каждому дому, по каждой квартире. На встрече также присутствовали начальник ОВД по Мегиону Владимир Кулаков, прокурор Мегиона Алексей Шерстнов, а также председатель ЖНК «МЖК «Мегион» Олег Куприянчук. Мы выработали схему, по которой сегодня работаем. Договорились, что через месяц мы снова приедем и посмотрим, как продвинулось решение вопроса. Каждый дольщик написал заявление начальнику УВД, и по каждому заявлению будет индивидуально разбираться ситуация. Сегодня завершить строительство этого дома на средства из бюджета города или регионального бюджета мы не можем, так как это частное предприятие. Для того, чтобы выделить деньги из бюджета, нужны основания – проверка правоохранительных органов. В любом случае мы каждому жильцу должны помочь. Эта схема всех устроила, и люди нам высказали благодарность – мол с нами так предметно никто не разбирался. Были только отписки, а не конкретные решения.

Я так понимаю, а воз и ныне там?

11.07.2010 Губернатор Югры Наталья Комарова встретилась с обманутыми дольщиками Мегиона.
Люди, вложившие средства в строительство и более пяти лет ожидающие завершения работ, обратились к Губернатору за поддержкой, отметив, что все возможности разрешить ситуацию на местном уровне остались безрезультатными.

[Хитрая]

Сообщение от Александр Лобов

Мы предметно разбирались по каждому дому, по каждой квартире.

Враньё!

[hudoi]

Да, воз стоит на месте..