|
19.09.2012, 10:46
|
#176
|
Супермодер
Регистрация: 30.05.2006
Адрес: Палата №6
Возраст: 35
Сообщений: 8,856
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
ХМАО. Округ компенсирует 7,5% ставки Учитывая среднюю ставку по ипотеке - 12,5% - 7,5% = 5% + субсидии на молодую семью, на ребенка, на молодую семью с ребенком - рублей по 500 ))
Так что беря ипотеку под 5% и получая еще субсидию, а еще и материнский капитал можно туда закинуть дополнительно - все выходит более чем гуманно )) На выходе выходит сумма небольшого потребительского кредита под фееричную ставку и срок )
|
А потом еще возврат 13% от стоимости жилья и от суммы уплаченных процентов
|
|
|
19.09.2012, 10:46
|
#177
|
Древний житель
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Мегион, ХМАО-Югра
Возраст: 60
Сообщений: 28,180
|
Dimka,вы расскажите лучше сколько квартир выплатит заёмщик вашему банку дополнительно.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
|
|
|
19.09.2012, 10:50
|
#178
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Чёрная Кошка
А потом еще возврат 13% от стоимости жилья и от суммы уплаченных процентов
|
И это кстати тоже )) так что впринципе квартиру взять по этой теме взять более чем реально )
Добавлено через 2 минуты 48 секунд
Цитата:
Сообщение от hudoi
Dimka,вы расскажите лучше сколько квартир выплатит заёмщик вашему банку дополнительно.
|
Евгений, зависит от срока. А вы думаете, что беря на 10-20-30 лет - переплата должна быть сто рублей? Во первых сумма не маленькая изначально, это раз, а во вторых срок. Если поделить сумму процентов на выходе на срок ипотечного кредита - вы просто сами поймете что это очень по божески.
Просто у людей уже сложился стереотип, что ипотека=кабала. Абсолютно не согласен. Есть куча разных вариантов. Я понимаю что все хотят халявы, но куда уже больше то.
|
|
|
19.09.2012, 10:53
|
#179
|
Старожил
Регистрация: 03.05.2005
Сообщений: 9,221
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
ХМАО. Округ компенсирует 7,5% ставки
|
Совсем зажрались эти нефтяники! Получают миллионы, еще и ипотеку им компенсируют.
В сбере до нового года ипотека 11% на вторичку, тогда вообще под 3,5% получается.
__________________
И среди моиx друзей людей приличныx нет
И еще плюс ко всему я как мудак одет.
|
|
|
19.09.2012, 10:54
|
#180
|
Супермодер
Регистрация: 30.05.2006
Адрес: Палата №6
Возраст: 35
Сообщений: 8,856
|
Цитата:
Сообщение от hudoi
Dimka,вы расскажите лучше сколько квартир выплатит заёмщик вашему банку дополнительно.
|
А Вы посчитайте, сколько вы подарите чужим людям за съемное жилье
Добавлено через 43 секунды
Цитата:
Сообщение от Capri
В сбере до нового года ипотека 11% на вторичку, тогда вообще под 3,5% получается.
|
Нет, округ компенсирует с условием, что заемщик должен сам заплатить не менее 5%.
|
|
|
19.09.2012, 10:57
|
#181
|
Местный житель
Регистрация: 26.07.2011
Сообщений: 1,512
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
Просто у людей уже сложился стереотип, что ипотека=кабала. Абсолютно не согласен. Есть куча разных вариантов. Я понимаю что все хотят халявы, но куда уже больше то.
|
Согласна полностью))
На счет центра и окраин Мегиона. Мы в прошлом году приобрели квартиру. Когда просматривали варианты, то дома Победы 9/1, 9/2, Кузьмина возле кольца, Губкина даже не смотрели, т.к. далеко и элементарно пешком по дождю или нечищенному снегу не пройдешь.
Добавлено через 31 секунду
Цитата:
Сообщение от Чёрная Кошка
А Вы посчитайте, сколько вы подарите чужим людям за съемное жилье
|
+++
|
|
|
19.09.2012, 10:59
|
#182
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Capri
В сбере до нового года ипотека 11% на вторичку, тогда вообще под 3,5% получается.
|
У нас в банке от 8,6% коммерческая ипотека. Но Ира уже написала - клиент платит не менее 5%
|
|
|
19.09.2012, 11:02
|
#183
|
"make buildworld" addicted
Регистрация: 05.08.2003
Сообщений: 14,434
Р:
|
Цитата:
Сообщение от Чёрная Кошка
А Вы посчитайте, сколько вы подарите чужим людям за съемное жилье
|
За съём жилья проценты и штрафные санкции не начисляют.
__________________
Knowledge is power and those who abuse power do not deserve knowledge.
|
|
|
19.09.2012, 11:02
|
#184
|
Старожил
Регистрация: 03.05.2005
Сообщений: 9,221
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
У нас в банке от 8,6% коммерческая ипотека.
|
А для простых смертных от скольки?
Цитата:
Сообщение от Dimka
Но Ира уже написала - клиент платит не менее 5%
|
Все равно шоколадно.
__________________
И среди моиx друзей людей приличныx нет
И еще плюс ко всему я как мудак одет.
|
|
|
19.09.2012, 11:04
|
#185
|
Супермодер
Регистрация: 30.05.2006
Адрес: Палата №6
Возраст: 35
Сообщений: 8,856
|
Цитата:
Сообщение от John Smith
За съём жилья проценты и штрафные санкции не начисляют.
|
Я про то, что деньги отдаешь те же, что и за съем, только платишь за свою квартиру.
|
|
|
19.09.2012, 11:04
|
#186
|
Гайка
Регистрация: 20.08.2003
Сообщений: 9,650
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
В ближайших планах - двушка, ДСК, первичка. Цена вопроса - 3,2-3,3 млн. Ниже не найти. Да и вобще первичку не найти. Распродают дом - когда только фундамент стоит.
|
а однокомнатные сколько стоят? И на сколько на вторичку цены ниже?
__________________
«Ведь я только всего и хочу, чтобы все всегда было по-моему» Б.Шоу
|
|
|
19.09.2012, 11:08
|
#187
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Capri
А для простых смертных от скольки?
|
От 8,6 % По коммерческой ипотеке. Первоначальный взнос от 10%. Фирма веников не вяжет )
Добавлено через 1 минуту 9 секунд
Цитата:
Сообщение от Gaido
а однокомнатные сколько стоят? И на сколько на вторичку цены ниже?
|
Однокомнатные 2,5-2,8. Вторичка не сильно ниже. Ну макс 100-200. Просто во вторичке обычно мебель/ремонт оставляют - поэтому соответственно и цену считают выше.
|
|
|
19.09.2012, 11:08
|
#188
|
Старожил
Регистрация: 03.05.2005
Сообщений: 9,221
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
От 8,6 % По коммерческой ипотеке. Первоначальный взнос от 10%. Фирма веников не вяжет )
|
Не понял, коммерческая ипотека - это же на коммерческое помещение? По ней можно взять жилую квартиру?
__________________
И среди моиx друзей людей приличныx нет
И еще плюс ко всему я как мудак одет.
|
|
|
19.09.2012, 11:09
|
#189
|
"make buildworld" addicted
Регистрация: 05.08.2003
Сообщений: 14,434
Р:
|
Цитата:
Сообщение от Чёрная Кошка
Я про то, что деньги отдаешь те же
|
Отдаёшь ты в итоге больше. И ощутимо больше.
__________________
Knowledge is power and those who abuse power do not deserve knowledge.
|
|
|
19.09.2012, 11:10
|
#190
|
Супермодер
Регистрация: 30.05.2006
Адрес: Палата №6
Возраст: 35
Сообщений: 8,856
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
Однокомнатные 2,5-2,8.
|
А площадь какая?
|
|
|
19.09.2012, 11:10
|
#191
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Capri
Не понял, коммерческая ипотека - это же на коммерческое помещение? По ней можно взять жилую квартиру?
|
Нет. Есть понятие "коммерческой ипотеки" применимой и жилым помещениям - по крайней мере у нас в округе - ипотека подразделяется на "льготную" - со всякими субсидиями и компенсациями и "коммерческая" - без всяких льгот.
|
|
|
19.09.2012, 11:11
|
#192
|
Старожил
Регистрация: 03.05.2005
Сообщений: 9,221
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
Нет. Есть понятие "коммерческой ипотеки" применимой и жилым помещениям - по крайней мере у нас в округе - ипотека подразделяется на "льготную" - со всякими субсидиями и компенсациями и "коммерческая" - без всяких льгот.
|
Дай ссылку на условия, если есть.
__________________
И среди моиx друзей людей приличныx нет
И еще плюс ко всему я как мудак одет.
|
|
|
19.09.2012, 11:13
|
#193
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Чёрная Кошка
А площадь какая?
|
ДСК стандартная - вроде около 40. Я не знаю точно. Двушка около 60 где то.
Ира, а что ты хочешь - 1 и 2 - самые ходовые квартиры. И субсидия под 5% - до 2 млн. Поэтому как раз учитывая что квартиры самые ходовые - и сумма ограничена - и есть повышенный спрос и потребность именно в этих квартирах. А спрос соответственно и поднимает цену жилья.
Добавлено через 1 минуту 10 секунд
Цитата:
Сообщение от Capri
Дай ссылку на условия, если есть.
|
Лови ссылку на прайс в личке.
|
|
|
19.09.2012, 11:14
|
#194
|
Супермодер
Регистрация: 30.05.2006
Адрес: Палата №6
Возраст: 35
Сообщений: 8,856
|
Цитата:
Сообщение от Dimka
Ира, а что ты хочешь - 1 и 2 - самые ходовые квартиры. И субсидия под 5% - до 2 млн. Поэтому как раз учитывая что квартиры самые ходовые - и сумма ограничена - и есть повышенный спрос и потребность именно в этих квартирах. А спрос соответственно и поднимает цену жилья.
|
Я просто сравнила цены на жилье в Мегионе и чуток офигела)
|
|
|
19.09.2012, 11:17
|
#195
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Чёрная Кошка
Я просто сравнила цены на жилье в Мегионе и чуток офигела)
|
А ты сравни лас-мега и вартовск в целом )) думаю тоже чуток офигеешь )))
|
|
|
19.09.2012, 11:17
|
#196
|
Гайка
Регистрация: 20.08.2003
Сообщений: 9,650
|
Цитата:
Сообщение от Мальвина
Цена играет роль для тех, кто продал жильё и располагает ограниченной суммой (или накопил, или получил одобрение ипотеки - но сумма-то ограничена). И именно в этом случае ищут убитую квартиру, но дёшево. Чтобы потом потихоньку, по мере появления средств, делать ремонт.
|
ну это наш случай, но многие наоборот стараются с ремонтом средненьким купить и даже с мебелью, чтоб какое-то время ремонт не делать и мебель не покупать потому что денег на это нет и не предвидится в ближайшее время.
__________________
«Ведь я только всего и хочу, чтобы все всегда было по-моему» Б.Шоу
|
|
|
19.09.2012, 11:21
|
#197
|
Я — д’Артаньян всея Руси
Регистрация: 08.08.2004
Сообщений: 12,522
Галерея:
0
|
Цитата:
Сообщение от Gaido
ну это наш случай, но многие наоборот стараются с ремонтом средненьким купить и даже с мебелью, чтоб какое-то время ремонт не делать и мебель не покупать потому что денег на это нет и не предвидится в ближайшее время.
|
Угу. Но если есть возможность - лучше брать льготную. Тогда останется и на ремонт хороший и на мебель )) Если нет возможности но очень хочется - можно и возможность организовать
|
|
|
19.09.2012, 11:29
|
#198
|
Гайка
Регистрация: 20.08.2003
Сообщений: 9,650
|
Цитата:
Сообщение от Хитрая
Мальвина, да, так и есть почти. Ремонт я там делать и не собираюсь ... смысла не вижу... проще и быстре цену снизить, продать и забыть, чем еще ремонтом маяться.
|
если совсем ремонта нет, то лучше так и сделать. Потому приведение в божеский вид квартиры влетит в копеечку, которая факт не окупится
Добавлено через 1 минуту 41 секунду
Цитата:
Сообщение от Чёрная Кошка
Ну многие не соглашаются на квартиры, которые находятся на окраине, поэтому расположение дома тоже является фактором, влияющим на цену.
|
решающим фактором у нас против окраины было то, что ребенка в 9 школу отдавать собирались и ему далеко оттуда ходить пришлось бы, а если школа была бы 4 или 2, то че бы не купить там
Добавлено через 6 минут 53 секунды
Цитата:
Сообщение от Dimka
Угу. Но если есть возможность - лучше брать льготную. Тогда останется и на ремонт хороший и на мебель )) Если нет возможности но очень хочется - можно и возможность организовать
|
ну даже со льготной многовато выходит, у нас получается, что округ 6тыс компенсирует. Это, конечно, хорошо, но все равно не так хорошо как хотелось бы
__________________
«Ведь я только всего и хочу, чтобы все всегда было по-моему» Б.Шоу
|
|
|
19.09.2012, 11:31
|
#199
|
Древний житель
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Мегион, ХМАО-Югра
Возраст: 60
Сообщений: 28,180
|
Цитата:
Сообщение от Чёрная Кошка
А Вы посчитайте, сколько вы подарите чужим людям за съемное жилье
|
Сейчас политический тренд - развитие системы арендного жилья, так что надо правильно понимать политику партии.
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
|
|
|
19.09.2012, 11:33
|
#200
|
Гайка
Регистрация: 20.08.2003
Сообщений: 9,650
|
Цитата:
Сообщение от Хитрая
Люди, подскажите куда идти за кадастровым паспортом? где кадастровая палата находится у нас?
|
они на победе 10 вроде сейчас
Добавлено через 1 минуту 1 секунду
Цитата:
Сообщение от Рыжий лейтенант
Согласна полностью))
На счет центра и окраин Мегиона. Мы в прошлом году приобрели квартиру. Когда просматривали варианты, то дома Победы 9/1, 9/2, Кузьмина возле кольца, Губкина даже не смотрели, т.к. далеко и элементарно пешком по дождю или нечищенному снегу не пройдешь.
|
но тем не менее район поликлиники не центр
__________________
«Ведь я только всего и хочу, чтобы все всегда было по-моему» Б.Шоу
|
|
|
Здесь присутствуют: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Часовой пояс GMT +6, время: 05:42.
|