Доступность и цены на жилье

[Чёрная Кошка]

Сообщение от Dimka

ХМАО. Округ компенсирует 7,5% ставки Учитывая среднюю ставку по ипотеке - 12,5% - 7,5% = 5% + субсидии на молодую семью, на ребенка, на молодую семью с ребенком - рублей по 500 ))

Так что беря ипотеку под 5% и получая еще субсидию, а еще и материнский капитал можно туда закинуть дополнительно - все выходит более чем гуманно )) На выходе выходит сумма небольшого потребительского кредита под фееричную ставку и срок )

А потом еще возврат 13% от стоимости жилья и от суммы уплаченных процентов

[hudoi]

Dimka,вы расскажите лучше сколько квартир выплатит заёмщик вашему банку дополнительно.

[Dimka]

Сообщение от Чёрная Кошка

А потом еще возврат 13% от стоимости жилья и от суммы уплаченных процентов

И это кстати тоже )) так что впринципе квартиру взять по этой теме взять более чем реально )

Добавлено через 2 минуты 48 секунд

Сообщение от hudoi

Dimka,вы расскажите лучше сколько квартир выплатит заёмщик вашему банку дополнительно.

Евгений, зависит от срока. А вы думаете, что беря на 10-20-30 лет - переплата должна быть сто рублей? Во первых сумма не маленькая изначально, это раз, а во вторых срок. Если поделить сумму процентов на выходе на срок ипотечного кредита - вы просто сами поймете что это очень по божески.

Просто у людей уже сложился стереотип, что ипотека=кабала. Абсолютно не согласен. Есть куча разных вариантов. Я понимаю что все хотят халявы, но куда уже больше то.

[Capri]

Сообщение от Dimka

ХМАО. Округ компенсирует 7,5% ставки

Совсем зажрались эти нефтяники! Получают миллионы, еще и ипотеку им компенсируют.

В сбере до нового года ипотека 11% на вторичку, тогда вообще под 3,5% получается.

[Чёрная Кошка]

Сообщение от hudoi

Dimka,вы расскажите лучше сколько квартир выплатит заёмщик вашему банку дополнительно.

А Вы посчитайте, сколько вы подарите чужим людям за съемное жилье

Добавлено через 43 секунды

Сообщение от Capri

В сбере до нового года ипотека 11% на вторичку, тогда вообще под 3,5% получается.

Нет, округ компенсирует с условием, что заемщик должен сам заплатить не менее 5%.

[Рыжий лейтенант]

Сообщение от Dimka

Просто у людей уже сложился стереотип, что ипотека=кабала. Абсолютно не согласен. Есть куча разных вариантов. Я понимаю что все хотят халявы, но куда уже больше то.

Согласна полностью))
На счет центра и окраин Мегиона. Мы в прошлом году приобрели квартиру. Когда просматривали варианты, то дома Победы 9/1, 9/2, Кузьмина возле кольца, Губкина даже не смотрели, т.к. далеко и элементарно пешком по дождю или нечищенному снегу не пройдешь.

Добавлено через 31 секунду

Сообщение от Чёрная Кошка

А Вы посчитайте, сколько вы подарите чужим людям за съемное жилье

+++

[Dimka]

Сообщение от Capri

В сбере до нового года ипотека 11% на вторичку, тогда вообще под 3,5% получается.

У нас в банке от 8,6% коммерческая ипотека. Но Ира уже написала - клиент платит не менее 5%

[John Smith]

Сообщение от Чёрная Кошка

А Вы посчитайте, сколько вы подарите чужим людям за съемное жилье

За съём жилья проценты и штрафные санкции не начисляют.

[Capri]

Сообщение от Dimka

У нас в банке от 8,6% коммерческая ипотека.

А для простых смертных от скольки?

Сообщение от Dimka

Но Ира уже написала - клиент платит не менее 5%

Все равно шоколадно.

[Чёрная Кошка]

Сообщение от John Smith

За съём жилья проценты и штрафные санкции не начисляют.

Я про то, что деньги отдаешь те же, что и за съем, только платишь за свою квартиру.

[Gaido]

Сообщение от Dimka

В ближайших планах - двушка, ДСК, первичка. Цена вопроса - 3,2-3,3 млн. Ниже не найти. Да и вобще первичку не найти. Распродают дом - когда только фундамент стоит.

а однокомнатные сколько стоят? И на сколько на вторичку цены ниже?

[Dimka]

Сообщение от Capri

А для простых смертных от скольки?

От 8,6 % По коммерческой ипотеке. Первоначальный взнос от 10%. Фирма веников не вяжет )

Добавлено через 1 минуту 9 секунд

Сообщение от Gaido

а однокомнатные сколько стоят? И на сколько на вторичку цены ниже?

Однокомнатные 2,5-2,8. Вторичка не сильно ниже. Ну макс 100-200. Просто во вторичке обычно мебель/ремонт оставляют - поэтому соответственно и цену считают выше.

[Capri]

Сообщение от Dimka

От 8,6 % По коммерческой ипотеке. Первоначальный взнос от 10%. Фирма веников не вяжет )

Не понял, коммерческая ипотека - это же на коммерческое помещение? По ней можно взять жилую квартиру?

[John Smith]

Сообщение от Чёрная Кошка

Я про то, что деньги отдаешь те же

Отдаёшь ты в итоге больше. И ощутимо больше.

[Чёрная Кошка]

Сообщение от Dimka

Однокомнатные 2,5-2,8.

А площадь какая?

[Dimka]

Сообщение от Capri

Не понял, коммерческая ипотека - это же на коммерческое помещение? По ней можно взять жилую квартиру?

Нет. Есть понятие "коммерческой ипотеки" применимой и жилым помещениям - по крайней мере у нас в округе - ипотека подразделяется на "льготную" - со всякими субсидиями и компенсациями и "коммерческая" - без всяких льгот.

[Capri]

Сообщение от Dimka

Нет. Есть понятие "коммерческой ипотеки" применимой и жилым помещениям - по крайней мере у нас в округе - ипотека подразделяется на "льготную" - со всякими субсидиями и компенсациями и "коммерческая" - без всяких льгот.

Дай ссылку на условия, если есть.

[Dimka]

Сообщение от Чёрная Кошка

А площадь какая?

ДСК стандартная - вроде около 40. Я не знаю точно. Двушка около 60 где то.

Ира, а что ты хочешь - 1 и 2 - самые ходовые квартиры. И субсидия под 5% - до 2 млн. Поэтому как раз учитывая что квартиры самые ходовые - и сумма ограничена - и есть повышенный спрос и потребность именно в этих квартирах. А спрос соответственно и поднимает цену жилья.

Добавлено через 1 минуту 10 секунд

Сообщение от Capri

Дай ссылку на условия, если есть.

Лови ссылку на прайс в личке.

[Чёрная Кошка]

Сообщение от Dimka

Ира, а что ты хочешь - 1 и 2 - самые ходовые квартиры. И субсидия под 5% - до 2 млн. Поэтому как раз учитывая что квартиры самые ходовые - и сумма ограничена - и есть повышенный спрос и потребность именно в этих квартирах. А спрос соответственно и поднимает цену жилья.

Я просто сравнила цены на жилье в Мегионе и чуток офигела)

[Dimka]

Сообщение от Чёрная Кошка

Я просто сравнила цены на жилье в Мегионе и чуток офигела)

А ты сравни лас-мега и вартовск в целом )) думаю тоже чуток офигеешь )))

[Gaido]

Сообщение от Мальвина

Цена играет роль для тех, кто продал жильё и располагает ограниченной суммой (или накопил, или получил одобрение ипотеки - но сумма-то ограничена). И именно в этом случае ищут убитую квартиру, но дёшево. Чтобы потом потихоньку, по мере появления средств, делать ремонт.

ну это наш случай, но многие наоборот стараются с ремонтом средненьким купить и даже с мебелью, чтоб какое-то время ремонт не делать и мебель не покупать потому что денег на это нет и не предвидится в ближайшее время.

[Dimka]

Сообщение от Gaido

ну это наш случай, но многие наоборот стараются с ремонтом средненьким купить и даже с мебелью, чтоб какое-то время ремонт не делать и мебель не покупать потому что денег на это нет и не предвидится в ближайшее время.

Угу. Но если есть возможность - лучше брать льготную. Тогда останется и на ремонт хороший и на мебель )) Если нет возможности но очень хочется - можно и возможность организовать

[Gaido]

Сообщение от Хитрая

Мальвина, да, так и есть почти. Ремонт я там делать и не собираюсь ... смысла не вижу... проще и быстре цену снизить, продать и забыть, чем еще ремонтом маяться.

если совсем ремонта нет, то лучше так и сделать. Потому приведение в божеский вид квартиры влетит в копеечку, которая факт не окупится

Добавлено через 1 минуту 41 секунду

Сообщение от Чёрная Кошка

Ну многие не соглашаются на квартиры, которые находятся на окраине, поэтому расположение дома тоже является фактором, влияющим на цену.

решающим фактором у нас против окраины было то, что ребенка в 9 школу отдавать собирались и ему далеко оттуда ходить пришлось бы, а если школа была бы 4 или 2, то че бы не купить там

Добавлено через 6 минут 53 секунды

Сообщение от Dimka

Угу. Но если есть возможность - лучше брать льготную. Тогда останется и на ремонт хороший и на мебель )) Если нет возможности но очень хочется - можно и возможность организовать

ну даже со льготной многовато выходит, у нас получается, что округ 6тыс компенсирует. Это, конечно, хорошо, но все равно не так хорошо как хотелось бы

[hudoi]

Сообщение от Чёрная Кошка

А Вы посчитайте, сколько вы подарите чужим людям за съемное жилье

Сейчас политический тренд - развитие системы арендного жилья, так что надо правильно понимать политику партии.

[Gaido]

Сообщение от Хитрая

Люди, подскажите куда идти за кадастровым паспортом? где кадастровая палата находится у нас?

они на победе 10 вроде сейчас

Добавлено через 1 минуту 1 секунду

Сообщение от Рыжий лейтенант

Согласна полностью))
На счет центра и окраин Мегиона. Мы в прошлом году приобрели квартиру. Когда просматривали варианты, то дома Победы 9/1, 9/2, Кузьмина возле кольца, Губкина даже не смотрели, т.к. далеко и элементарно пешком по дождю или нечищенному снегу не пройдешь.

но тем не менее район поликлиники не центр