Жень - это реально...В Мегионе может и не так, а вообще можно...
Давай прикинем Садовая 16...я правда не совсем точно знаю, но тем не менее...60-80 квартир...каждая уплачивает в среднем 2500 за все пироги коммунальные(свет, вода, обслуживание и т.д.)..80х2500= 200 000т.р. в месяц - это примерно + какую то сумму платят арендаторы, хотя как показывает практика, не особо то и много...предположим ,что еще 100 000 тысяч..итого 300 000 в месяц с дома..
Прикинем площадь полуподвала 70х10=700 кв.м. - это очень примерно...по 500(тут уж как сами порешают с оглядкой на рыночные цены, например в Купце квадрат 1300) рубликов за квадрат=350 000 в месяц - налоги..хммм скажем ТСЖ на упрощенке(аля ООО ЖЭК всякие) 6% или 15%, тут на выбор, при первой мы отдадим примерно 21 000, при второй можем ничего не отдавать государству...итого? Медетируем.....
__________________
«Коррупция - она за границей. А у нас просто пи...дят безбожно» (c) Сергей Шнуров
Нам визы не нужны, нам нужен только приказ Верховного главнокомандующего. (с) В. ШАМАНОВ
Вон Песков сидит напротив, мой пресс-секретарь, он несёт иногда такую "пургу", я смотрю по телевизору и думаю: чего он там рассказывает? Кто ему это поручил?" (с) Путин
Генералу: Ну и можешь считать меня врагом. Я растопчу все, что тебе дорого. Искореню. (c) мегиончик
хмм...скажем так...находясь в этом подвале, мы снимали, в последнее время, пару комнат. Одну сдавали в субаренду и она нам отбивала обе комнаты))) снимали за 150 руб., а сдавали по 650 р., т.е. нашлись заинтересованные люди, готовые платить за убогую комнатку в центре города, в 5 раз дороже...теперь представим там легкий ремонт и цена уже под 1000р....вот такие пироги...и наши 700 квадратов начинают приносить за вычетом квартплаты жильцов, не 70-80 прибыли в месяц, а 400-500 тысяч)))
а там аэрофлот,магазины, рыгаловка какая-то и т.д., которым сложно будет поменять свою дислокацию...им проще заплатить...
как тебе такой расклад?
кстати такую схему обсуждали с одним из руководителей ЖКУ, в то время, он полностью подтвердил возможность....
кто первый чухнет и организует ТСЖ в том районе, тот и папа...мне процент за наводку и все счастливы)))
сладкие дома - Садовая 16, Садовая 16\1, Свободы 40(вашпе мегазачетный дом), Садовая 42, Садовая 17, Ленина(дом не знаю, но там аптека №86, Оракул, Премьер и т.д.).....перечислять?
А в чём сладость перечисленных hsh домов? Это какие-то малосемейки многоэтажные что ли? 2500 указанные в расчётах - это квартплата плюс коммуналка за 1-комнатную квартиру в 30 кв. метров с 1 прописанным при оплате воды по нормативу (без счётчика). В этих домах все квартиры однокомнатные что ли?
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
А в чём сладость перечисленных hsh домов? Это какие-то малосемейки многоэтажные что ли? 2500 указанные в расчётах - это квартплата плюс коммуналка за 1-комнатную квартиру в 30 кв. метров с 1 прописанным при оплате воды по нормативу (без счётчика). В этих домах все квартиры однокомнатные что ли?
у меня двушка в ДСК, один прописан - оплата 1500 в месяц...вода+свет+лифт+жкх....так что 2500 я взял среднюю..тем более те пчтерки которые указал, наверняка малогабаритные площадь квартир небольшая...
сладкие - потому, что подвалы там хорошие и уже занятые, а потому денег можно легко стрясти)))
например в моей девятке вообще подвал в аренду сдать тяжко было бы, да и на сегодняшний день он и не сдан никому)))а вот в этих пятерках хорошие, просторные и уже в аренде...хотя кое-где выкупленные типа...)))но это решается..
Последний раз редактировалось hsh; 28.01.2011 в 10:52..
у меня двушка в ДСК, один прописан - оплата 1500 в месяц.
Ах вы гады, мегионцы!!!! Да как вы смеете вообще что-то вякать, жалуясь на ЖКХ?!!!
У меня тоже двушка в ДСК, прописаны двое, правда, но счётчики есть, так что это мало на что влияет. Оплата 4700-5300 в месяц (в зависимости от того, в какой день месяца передал данные по водосчётчикам) плюс рублей 400 в месяц за электроэнергию. Хочу в Мегион!?
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
Ах вы гады, мегионцы!!!! Да как вы смеете вообще что-то вякать, жалуясь на ЖКХ?!!!
У меня тоже двушка в ДСК, прописаны двое, правда, но счётчики есть, так что это мало на что влияет. Оплата 4700-5300 в месяц (в зависимости от того, в какой день месяца передал данные по водосчётчикам) плюс рублей 400 в месяц за электроэнергию. Хочу в Мегион!?
Ах вы гады, мегионцы!!!! Да как вы смеете вообще что-то вякать, жалуясь на ЖКХ?!!!
У меня тоже двушка в ДСК, прописаны двое, правда, но счётчики есть, так что это мало на что влияет. Оплата 4700-5300 в месяц (в зависимости от того, в какой день месяца передал данные по водосчётчикам) плюс рублей 400 в месяц за электроэнергию. Хочу в Мегион!?
В Мегионе по счетчикам платить дороже. Электроэнергия везде одинаковая, а за квартиру 2-шку ДСК, 2-е прописаных :
ЖЭК - 1750
ТВК (вода+тепло) - 2150
ТЭК (свет) - 250
Домофон - 70
Кабельное - 150
Не соглашусь...
По воде - у меня прописано на троих больше, чем проживает. Но ввиду наличия счетчиков, меня этот факт не волновал... до тех пор, пока из-за одного козла мне не сделали перерасчет за год (!) на всех прописанных по нормативам, этой шараге мы подарили 19 тысяч. Экономия за год была приличная я считаю..
Но ввиду наличия счетчиков, меня этот факт не волновал... до тех пор, пока из-за одного козла мне не сделали перерасчет за год (!) на всех прописанных по нормативам, этой шараге мы подарили 19 тысяч.
Не, а в самом деле, что за абсурд?! Я далек от этой темы. Все же не понятно, какая связь между счетчиками и нормативами?
__________________ Хоть грустно жить, друзья мои, Однако жить ещё возможно (Пушкин)
А вот скажите мне, пожалуйста, знающие люди. К кому идти ругаться и где искать виноватых. Сегодня после обеда по какой-то неизвестной мне причине из холодных кранов шла горячая вода. При открытии кранов она нагревалась постепенно и достигала такой температуры, что невозможно было мыть посуду - руки не терпели. Естественно, эта вода набралась и в унитаз. Вечером вода пошла холодная, но механизм спуска воды унитаза пришёл в негодность, резиновые детали от кипятка разбухли, и их теперь придётся менять. Воду спустить невозможно. Вот куда идти ругаться, почему вообще такое случилось, где искать виноватых и что они должны мне теперь сделать, компенсируют ли они мне стоимость нового механизма?
А почему вы сразу не позвонили в диспетчеру? Наверное они бы отреагировали.
Да о чём ты говоришь - отреагировали, там тормоза ещё те сидят, уже сколько звоню чтобы снег убрали, к дому подъехать невозможно, там уже люди обещают снег убрать, а он так же и продолжает лежать. Если уж тут есть люди оттуда, то хоть как-то отреагируйте, ну в противном случае фото и бумага господину Курушину на стол, а потом будем по другому разговаривать...
__________________
Мёpтвые не тлеют, не гоpят, Hе болеют, не болят, Мёpтвые не зpеют, не гниют, Hе умеют, не живут. Мёpтвые не споpят, не хотят, Hе стаpеют, не скоpбят, Мёpтвые не сеют и не жнут, Hе потеют, не поют.
Сегодня после обеда по какой-то неизвестной мне причине из холодных кранов шла горячая вода.
Помнится, не так давно, (лень искать) я писала тут на форуме, как мы жили всей семьей 3 дня с кипятком...... "Знающие " местные люди мне посоветовали радоваться такому событию и остужать воду в тазиках-так и делала . С унитазом все в порядке было ( видно начинка в бачке нормальная, не ризиновая, а может и резиновая, но ущерба не было....). Звонила, спрашивала-ответили порыв сети, ремонт.
