ЖНК «МЖК «Мегион»

[Хитрая]

Попробую завтра записать.....

[hudoi]

Побывал. Распишу свое мнение о произошедшем.

[hudoi]

Файл с записью собрания в Макси выложил сюда.. http://files.mail.ru/QFWX1E к сожалению были проблемы с микрофоном и не все его использовали в своих выступлениях.Но в целом картину происходящего понять можно.

[Евгения]

Хочу спросить, кто-нибудь может объяснить за что расписывались в списках на выходе после собрания. Не совсем поняла за какое-такое решение. Его только будут принимать? или уже приняли. Бланк решения был не заполнен, пустые строки и три вопроса.... но подписи ставят на отдельных листах, кто-нибудь из тех кто подписал спросил за что? Как бы чего не вышло. Эти подписи можно подшить потом к любому решению...(Не хочу никого обидеть или обвинить). Если кто может подробней объяснить напишите, хочу разъяснений.
А из собрания вынесла для себя единственное положительное то, что пайщики из других микрорайонов "зашевелились" это хорошо, хотелось чтобы это развилось во что-нибудь положительное. Все остальное уже слышала, не услышала конкретных решений или предложений. Думаю что нам нужны не инвесторы, а благотворительный фонд!!!
Большое спасибо С.В. Зайцеву за участие.

[hudoi]

Высказываю свое мнение, как прошло собрание.
Всё было организовано на уровне. В существующих условиях, наврядли кто мог лучше организовать. Издержками с микрофоном можно пренебречь. На вид было человек 80-100.
У всех пайщиков была возможность высказать свое мнение по сложившейся ситуации, что и произошло. Кто хотел тот сказал. Видел пайщиков и с ЖСК «Наш дом Сибирь».
Вела собрание Наталья (фамилию не расслышал) пайщица из дома на Садовой. Молодец! Взяла на себя достаточно трудную задачу и её решила. За это ей спасибо.
Абсолютно правильное решение регистрировать пайщиков на входе и раздать пайщикам, что типа опросных листов в которых они должны были сформулировать свои пожелания к различным органам государственной власти. Похожее мероприятие было осуществлено в 28 и 29 микрорайонах. В виде анкетирования пайщиков (результат анализа анкет выложен на форуме). Интересно, кто и как будет обрабатывать результаты опросных листов и когда будут озвучены результаты опроса?
Велась в зале и видео съёмка. Кто снимал не знаю. Пресса? Частная инициатива? Если пресса, хотелось бы узнать, какое СМИ было представлено.
Куприянчук отсутствовал и считаю, что и хорошо… Спасибо Олег Васильевич! Не дали превратить собрание в митинг… Народ высказывал в адрес Куприянчука критические замечания, что не счёл нужным присутствовать. Да надо радоваться, а то бы вместо часа пришлось бы сидеть два и слушать ор. И вместо конструктивного обсуждения вопросов был бы сплошной базар…Так что это плюс.

По повестке собрания и то, что и о чём говорили. Тут не всё однозначно, по моему мнению.
Первоначально ведущая обозначила цель проведения собрания.
Далее была озвучена фраза, которая царапнула.. Фраза про то, что народ разрозненно группами пишет в разные инстанции различные обращения, письма, и всё бестолку… То, что без толку, это проблема не пайщиков, а нашей власти. Данные разрозненные обращения создают нужный пайщикам информационный фон, который в итоге поможет изменить ситуацию (я лично в этом не сомневаюсь). ЖНК «МЖК Мегион» состоит из пайщиков, у которых совершенно разные интересы. У жителей 4, 5 микрорайона, как у жителей многоквартирных домов находящихся непосредственно в городе, ситуация одна. У пайщиков из 28 и 29 микрорайона ситуация в корне отличается. Объединяет их всех только одна проблема - где деньги взять и кто будет обустраивать и достраивать. И достраивать совершенно разные объекты, в которых, если разделить необходимые деньги, то на одного пайщика получиться цифры, различающиеся на порядок. В 4 и 5 микрорайоне, когда вокруг магистральные сети есть и речь идёт о подключении к ним, достройку тепловых пунктов, достройки собственно дома..это одно количество денег. И при условии, что дома многоквартирные и в итоге на одного пайщика для доведения объектах до состояния готовности надо меньше денег, чем на пайщика из 28, и 29 микрорайона. В 28, 29 микрорайоне на одном грунте для отсыпки подъездной дороги можно такие деньги «закопать»… И если допустить, что деньги будут найдены (инвестора как того обещает Дагаев) куда они будут в первую очередь направлены? Ответ я думаю, понятен… Естественно на объекты, которые можно достроить быстрее за меньшие деньги и там где будет проживать большее количество пайщиков. В 28 микрорайоне ещё и ЖСК «Наш дом Сибирь» есть, главный землеарендатор и с ним надо выстраивать отношения…
Поэтому то, что народ в разные инстанции пишет - естественное желание решить именно свои проблемы. И пишут совершенно про разные объекты и теоретически попадающие под разные программы и подпрограммы. Пока начнут писать в инстанции консолидированно (что не факт) по решению нового председателя и правления, много времени уйдёт. Жизнь то проходит.
Считаю этот вопрос принципиальным, хотя у членов рабочей группы (не инициативной) похоже мнение иное…
Далее. Следующий пункт - «Утверждение решения встречи» очень интересный раздел. Мое мнение – надо было сразу давать проект решения, в раздаточных материалах… Перечень вопросов известен, результат обсуждения тоже легко просчитываем. И в результате имели бы пакет подписанных каждым пайщиком (их тех кто счёл бы нужным подписать даннное «Утверждение…») документов. В итоге получилось, что пащики подписывали пустые листы как пишет Евгения... Правильно? Неправильно… Всегда можно будет потом сказать – «Да у вас пайщики подписали пустые листы ну а заинтересованные лица, потом написали нужный им текст решения!». Вполне возможно, что это теория, но формальный повод придраться имеется…

Правление, было только представлено, этого считаю недостаточным. Выдвигаются сами ли или выдвигают, каждый должен был изложить (те пайщики которые уже выдвинуты в правление), для чего он идёт в правление, какие цели хочет достичь, где работает, располагает ли достаточным количеством времени, что бы заниматься жизнью кооператива. Не известно..а от этих людей будет зависить дальнейшая жизнь кооператива, и председатель будет избираться из них… Я бы данным вопросом озаботился к собранию кооператива…

про остальное позже..написать есть что..

[hudoi]

вот такие стены у домов в 28 и 29 микрорайоне..по крайней мере в доме который построен для меня...Не думаю, что технология и качество строительства сильно менялось от дома к дому... Те пайщики которые пока бьются за собственность об этом ещё не знают. Вот как въедут, начнется веселуха. Знаю не один дом на Согре в которых зимой ветер внутри гуляет. А чем компенсировать - больше газа жечь. Стоимость владения домом шибко растёт, а ещё и больничные...
Вот этот показатель как раз одна из причин моего конфликта с Куприянчуком..не стоит дом тех денег которые он запрашивает. До ума то ведь придётся самому доводить...

Приборчик профессиональный, поверенный ..приобрёл в комплект, для теплового контроля ограждающих конструкций.

[hudoi]

После того как закончу выкладывать свое мнение по собранию в Макси, наверное опишу какие косяки в домах есть. Системного характера, и к чему это может привести. И стоят ли дома тех денег которые требует за них Куприянчук..это с него надо требовать...

[Хитрая]

интересно было бы узнать, а в других домах на Согре тоже так же ветерок гуляет или у всех все отлично? На сколько мне известно, там много домов стоит без отделки..... хотя отделка- это не показатель качества и хорошей теплоизоляции...

[lenalex]

Сообщение от Хитрая

интересно было бы узнать, а в других домах на Согре тоже так же ветерок гуляет

Я больше чем уверена, что так оно и есть. технология строительства была у всех одинакова, гастробайтеры одни и те же и по сркам стены возводились на удивление очень быстро . Ни один дом ведь не доведен до конца, некоторые фундаменты стоят уже больше двух лет, а это значит, что стены уже возводить нельзя. И никто не собирается достраивать, доделывать, а это значит что 100% домов с браком. такие дела.

[Кактус]

Сообщение от lenalex

Я больше чем уверена, что так оно и есть. технология строительства была у всех одинакова, гастробайтеры одни и те же и по сркам стены возводились на удивление очень быстро . Ни один дом ведь не доведен до конца, некоторые фундаменты стоят уже больше двух лет, а это значит, что стены уже возводить нельзя. И никто не собирается достраивать, доделывать, а это значит что 100% домов с браком. такие дела.

А если бы дома возводились из дерева ?

[hudoi]

Сообщение от Кактус

А если бы дома возводились из дерева ?

Для строительства домов из дерева нужна квалификация... у таджиков какая квалификация? у них традиции деревянного домостроения нет. Поэтому качество домов скорей всего было бы низко...
Если строят некачественно, то выбор технологии возведения стен не имет значения. Если сама система управления порочна... Главное вывести бабло, а на остальное как получиться...

[lenalex]

Сообщение от Кактус

А если бы дома возводились из дерева ?

И что бы это изменило? Речь ведь не о стройматериале. Речь идет о том, что г-н К-к не соблюдает условия договоров. Многие договора пайщики заключали на Дома " под ключ" , а в итоге получили коробки с частичной отделкой или вообще ничего не плучили. Достраивают все за свой счет. Выходит, что нет никакой разницы в каких стенах лотать дыры в кирпичных или деревянных...

[Кактус]

Сообщение от hudoi

Для строительства домов из дерева нужна квалификация... у таджиков какая квалификация? у них традиции деревянного домостроения нет. Поэтому качество домов скорей всего было бы низко...

Да и кирпичного тоже. Сроки меньше, устранение дефектов легче и т.д.

Добавлено через 5 минут

Сообщение от lenalex

И что бы это изменило? ... Достраивают все за свой счет.

Достраивать легче было бы.

Сообщение от lenalex

Выходит, что нет никакой разницы в каких стенах лотать дыры в кирпичных или деревянных...

В деревянных дешевле.

[lenalex]

Сообщение от Кактус

Достраивать легче было бы.

Нет . если смотреть в корень проблемы, то пайщики ничего не должны достраивать. Они должны въехать в готовое жилье так как заплатили за все в полном объеме.

Сообщение от Кактус

В деревянных дешевле.

Снова не соглашусь. Это дороже. Заплатить один раз, а потом еще раз, что бы сделать, то, за что один раз уже заплачено. Где же дешевизна?

[Кактус]

Я про данную ситуацию. А брак в строительстве был и будет всегда, особенно в России.

[Хитрая]

Посмотрите сообщение 281 у Худого.... Как вам нравится такая теплоизоляция дома?

[Кактус]

Сообщение от Хитрая

Посмотрите сообщение 281 у Худого.... Как вам нравится такая теплоизоляция дома?

Обычный дефект стыка. Особенно ни чего страшного. Страшненько другое - если фундамент с серьезными нарушениями технологии делали.

Я уж думал тепловизором засняли, новая модель со съемкой видео, в мою бытность только 3Mpx - фото делал.

[lenalex]

Сообщение от Кактус

Обычный дефект стыка

Скорее всех имеющихся стыков

[Кактус]

Сообщение от lenalex

Скорее всех имеющихся стыков

Дома кирпичные/шлакоблочные/мелкопанельные ?

[lenalex]

Сообщение от Кактус

Дома кирпичные/шлакоблочные/мелкопанельные ?

кирпичные

[Хитрая]

Сообщение от Кактус

Обычный дефект стыка.

Могу вам со 100% гарантией сообщить-это не "обычный дефект стыка"-это под каждым окном такое творится....по всем имеющимся стыкам......и это лишь " малюсенькая проблемка" из множества более серьезных, так сказать некое наглядное пособие для тех, кто не верит....и критикует. Имеется более серьезный документ- строительная экспертиза, где описаны все имеющиеся поблемы дома. Почитать-жить там точно не захочется....

[Кактус]

Сообщение от Хитрая

Могу вам со 100% гарантией сообщить-это не "обычный дефект стыка"-это под каждым окном такое творится....по всем имеющимся стыкам......и это лишь " малюсенькая проблемка" из множества более серьезных, так сказать некое наглядное пособие для тех, кто не верит....и критикует. Имеется более серьезный документ- строительная экспертиза, где описаны все имеющиеся поблемы дома. Почитать-жить там точно не захочется....

Сочувствую о вложенных средствах и проблемах. Но на устранение этой проблемы (исходя из того, что окон у вас штук 10) уйдет 1250 руб, и то, если пистолет для монтажной пены купите хороший впополаме с соседом.

Кстати, Худой, возьмите банку краски, замажьте пену (ультрафиолет - враг) - она у вас уже ржавая вся, скоро крошиться начнет, и дырок еще больше будет.

[Хитрая]

Сообщение от Кактус

Сочувствую о вложенных средствах и проблемах. Но на устранение этой проблемы (исходя из того, что окон у вас штук 10) уйдет 1250 руб, и то, если пистолет для монтажной пены купите хороший впополаме с соседом. Кстати, Худой, возьмите банку краски, замажьте пену (ультрафиолет - враг) - она у вас уже ржавая вся, скоро крошиться начнет, и дырок еще больше будет.

Худой прочитает-посмеется.... если бы все так просто решалось- нас бы тут не было, в прокуратуру тоже письма бы не писали и по судам не бегали.....
Кстати завтра поедем в Ханты, в окружной суд, за дом воевать....

[lenalex]

Сообщение от Кактус

Сочувствую о вложенных средствах и проблемах. Но на устранение этой проблемы (исходя из того, что окон у вас штук 10) уйдет 1250 руб, и то, если пистолет для монтажной пены купите хороший впополаме с соседом.

Кабы все так просто решалось.... вот касота то была бы.... да бы мешает

[Кактус]

Сообщение от Хитрая

Худой прочитает-посмеется.... если бы все так просто решалось- нас бы тут не было,

Да кто-ж оспаривает.

Перед мордобоем в поле косу черенком в землю втыкают, чтобы не поржавела.

Сообщение от Хитрая

в прокуратуру тоже письма бы не писали и по судам не бегали.....
Кстати завтра поедем в Ханты, в окружной суд, за дом воевать....

Да ни кто не спорит. Просто, я думаю, надо хотя-бы позаботиться о том, что есть.

Ну отвоюете, ну присудят, ну будут у него из зарплаты вычитать, холодильник "Бирюса" описывать. Ну посадят. И что?

В лучшем случае из округа выделят по сумме на достройку, в среднем - сами найдут фирмы, которые выделенные суммы попилят и тех же таджиков наймут, в худшем - вас кинули по-полной.

По крайней мере, постарайтесь сохранить то, что есть.