ускорит установку устройства на канализационную трубу
__________________
Состояние современного российского общества квалифицируется как глубокая социально-психическая деградация, детерминированная антигуманным преступным и аморальным социально-экономическим регрессивным укладом. (откуда-то из сети).
Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев. Платон.
Эффективность - отношение кайфа к геморрою. Елиферов В.Г.
Я хочу понимать каким образом определяется объём работ по каждому конкретному дому.
объем работ и обоснование его стоимости (тариф) определены исходя из опыта проведения работ по кап.ремонту за предыдущие годы в рамках реализации 185-ФЗ и программы "Наш дом" в округе, т.е. как средняя температура пациентов в палате. Кроме того, при составлении программы за основу берется нормативный срок службы конструктива дома + финансовые возможности регионального оператора
Цитата:
Сообщение от hudoi
Кто и как данные работы осуществляет.
Закон ХМАО - Югры от 01.07.2013 N 54-оз Статья 11. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов
1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящего Закона осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти, определенным Правительством автономного округа, в порядке, утвержденном Правительством автономного округа
Порядок осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры утвержден Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 № 535-п
Цитата:
Сообщение от hudoi
И где всё это можно смотреть?
в вышеперечисленных документах, но для получения более профессионального ответа советую обратиться с вопросами http://kapremontugra.ru/, т.к. это не мой хлеб и я могу в чем то ошибаться
__________________
"...каждый пишет, как он слышит.
Каждый слышит, как он дышит.
Как он дышит, так и пишет,
не стараясь угодить..."
Булат Окуджава
а я не заключал такого договора. на каком основании-то пени выставлять???
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
(часть 14.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Цитата:
Сообщение от Koks
совершенно точно знаю, что УК незаконно получила право обслуживания моего дома, т.к. не было собрания жильцов и они не голосовали за передачу дома на обслуживание УК. это, если угодно, мой жест доброй воли, я все-таки потребляю услуги, хреновые, конечно, но получаю.
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
На будущее откройте консультант+ там все написано.
Я конечно не сильно юрист, но как можно оплачивать услугу, если она не оказана, и не известно будет ли оказана вообще ?
p.s. есть некий опыт по судам, в частности по услугам, и законом о защите прав потребителей, так вот - ремонт такая же услуга как и прочие, на сколько я понимаю. Не о какой предоплате - речи в законе по капремонту не видел. Платить за непонятно что, желания нет абсолютно. Потихонечку готовлюсь к судам.
Последний раз редактировалось Dimka; 23.01.2015 в 16:11..
Оно противоречит другим нормативно-правовым актам. В данном случае я буду ссылаться на закон о защите прав потребителей и решение пленума верховного суда.
На будущее откройте консультант+ там все написано.
а в консультант + ничего не написано про не предоставление оплаченных услуг?
Давайте откроем перечень работ, которые эксплуатирующая организация ( в данном случае УК) должна выполнять и не выполняет, хотя оплату за них получает?
Например, у кого-нибудь хотя бы раз мыли стены в подъезде, окна в подъезде, мыли канал мусоропровода специальными санирующими растворами?
я вижу, судя по ссылкам stepman1, главную задачу вы для себя видите в получении денег, а не в предоставлении услуг....
Цитата:
Сообщение от steepman1
Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
я вот только одного не пойму: почему в УК на мою просьбу показать протокол собрания собственников жилья и подписных листов (очень хотел посмотреть, кто за меня расписался) мне ответили, что эти документы хранятся не у них, а ПРЭТ-1. Значит, эти документы все-таки есть, и собрание ПРОВОДИЛОСЬ... вот только я не видел ни объявлений о дате проведения такого собрания (должны были известить жильцов за 2 недели до назначенного собрания, ни представителей УК, собирающих подписи по квартирам...
скажите, steepman1, а Вы сами верите, что кто-то будет через 12 лет что-то делать?
а в консультант + ничего не написано про не предоставление оплаченных услуг?
Давайте откроем перечень работ, которые эксплуатирующая организация ( в данном случае УК) должна выполнять и не выполняет, хотя оплату за них получает?
Я не хочу повторяться про то что вы писали ранее, но это уже другой вопрос. УК тоже может предъявить встречные претензии показав лист должников я тока по своему дому могу сказать что долг составляет более миллиона, как платите так и делают.
Цитата:
Сообщение от Koks
я вижу, судя по ссылкам stepman1, главную задачу вы для себя видите в получении денег, а не в предоставлении услуг....
Не нужно переходить на личности (я не занят в сфере жкх), я оперирую нормами законов, а чем вы? только своими домыслами, если я не прав обоснуйте.
Цитата:
Сообщение от Koks
скажите, steepman1, а Вы сами верите, что кто-то будет через 12 лет что-то делать?
Почему кто- то и что-то? Во первых сами собственники решают, во вторых капитальный ремонт.
УК тоже может предъявить встречные претензии показав лист должников
а я-то тут при чем? плачу аккуратно, каждый месяц...
пусть в суд обращаются, отключают электроэнергию, "глушат" канализацию...
знаете что? я вот работаю в сотовой компании, давайте операторы пролоббируют закон и начнут собирать по 900 рублей в месяц за сотовую связь.
но только звонить будете через 12 лет. ну и что, что через 12 лет сотовой связи может не быть...
знаете что? я вот работаю в сотовой компании, давайте операторы пролоббируют закон и начнут собирать по 900 рублей в месяц за сотовую связь.
но только звонить будете через 12 лет. ну и что, что через 12 лет сотовой связи может не быть...
так ваша контора и так работает по предоплате, Вам ли возмущаться?
__________________
"...каждый пишет, как он слышит.
Каждый слышит, как он дышит.
Как он дышит, так и пишет,
не стараясь угодить..."
Булат Окуджава
проблема многоквартирного дома в том, что собственникам-соседям практически невозможно договориться между собой о порядке содержания общего имущества, тем более капитального ремонта, который стоит десятки/сотни тысяч с квартиры. Вам уже сейчас накладно платить 700 рублей ежемесячно, чтобы собрать необходимую сумму к дате ремонтных работ и Вы хотите сказать, что необходимую сумму дом сможет разом собрать после ремонта?
Или посоветуете подрядчику подождать лет 10?
Добавлено через 1 минуту 56 секунд
Цитата:
Сообщение от Dimka
Да ладно? У меня кредитная система оплаты. Каждый сам для себя выбирает - платить авансом или по факту
срок кредитования озвучте?
процентная ставка за несоблюдение срока "обещанного платежа"?
__________________
"...каждый пишет, как он слышит.
Каждый слышит, как он дышит.
Как он дышит, так и пишет,
не стараясь угодить..."
Булат Окуджава
проблема многоквартирного дома в том, что собственникам-соседям практически невозможно договориться между собой о порядке содержания общего имущества, тем более капитального ремонта
срок кредитования озвучте?
процентная ставка за несоблюдение срока "обещанного платежа"?
Срок - бессрочное. И кто вам сказал, что у меня "обещанный платеж"? У меня есть лимит, в 3500 рублей. До которого я могу спускаться вниз, только после превышения этого порога, мне отключают связь. Процентов - никаких нет. Единственное - лимит пересматривается в зависимости от потреченных средств за какой то предшествующие период. У меня обычно в районе 3500 рублей лимит стоит.
Вам уже сейчас накладно платить 700 рублей ежемесячно, чтобы собрать необходимую сумму к дате ремонтных работ
950 на самом деле. нет, не дорого.... просто не хочу платить за неоказанные услуги... в принципе, я своими деньгами кредитую непонятную организацию.... между прочим, ставка рефинансирования 17%. а коммерческая ставка по кредиту еще выше... а если через 12 лет, в 2026 году этот фонд не станет делать кап. ремонт, или выполнит его не в полном объеме... мне что, подавать в суд? на кого? а если к тому времени фонд исчезнет как ООО"МММ"?
Товарищи, меня интересует такой вопрос, почему лицевой счет за ООО ЖЭК и Югорский фонд один? На каком основании?
__________________
Парадокс:
Современные женщины носят парики, красят волосы, накладывают фальшивые ресницы и ногти, делают коррекцию фигуры и подтяжку лица, вставляют силиконовую грудь...
И при этом жалуются, что сейчас трудно встретить НАСТОЯЩЕГО мужчину!
Товарищи, меня интересует такой вопрос, почему лицевой счет за ООО ЖЭК и Югорский фонд один? На каком основании?
почитай тему поглубже
Добавлено через 1 минуту 52 секунды
у всех знакомых спрашиваю про капремонт и у всех он такую бурю негатива вызывает. Материться начинают даже те, кто не матерятся обычно. Похоже лимит терпения граждан уже исчерпан, я бы на месте правительства обратила бы на это внимание... Впрочем, если регионы отчитываются, что якобы собрали 90% платежей, то в правительстве уверены в успехе данной аферы
__________________ «Ведь я только всего и хочу, чтобы все всегда было по-моему» Б.Шоу
Последний раз редактировалось Gaido; 27.01.2015 в 15:42..
почему лицевой счет за ООО ЖЭК и Югорский фонд один?
Это где ??? Там отличие есть.
__________________
«Коррупция - она за границей. А у нас просто пи...дят безбожно» (c) Сергей Шнуров
Нам визы не нужны, нам нужен только приказ Верховного главнокомандующего. (с) В. ШАМАНОВ
Вон Песков сидит напротив, мой пресс-секретарь, он несёт иногда такую "пургу", я смотрю по телевизору и думаю: чего он там рассказывает? Кто ему это поручил?" (с) Путин
Генералу: Ну и можешь считать меня врагом. Я растопчу все, что тебе дорого. Искореню. (c) мегиончик
