Думаю, нет. "Собственник имеет право осуществлять контроль..." то, что собственник имеет право осуществлять контроль это понятно. В договоре нет "Порядка осуществления контроля" т.е. не прописан механизм этого контроля.
Например "собственник имеет право присутствовать при выполнении работ связанных с выполнением УК обязанностей по настоящему договору". Каким образом собственник окажется рядом во время выполнения работ? Случайно мимо проходил???
Нужен Порядок... (механизм) осуществления.
Например: УК вывешивает в открытом доступе График (уведомление) о том когда, где, какие работы будут осуществляться, например на месяц (квартал), заблаговременно например дней за 10. Собственник имеет право подойти и присутствовать… при этом собственник имеет право фиксировать процесс аудио и видео аппаратурой. В процессе выполнения работ и/или по окончании работ(услуг) собственник имеет право подать интересующие его вопросы в письменном виде (куда? кому?) и УК обязана дать ему мотивированный обоснованный ответ, разъяснение в течении 10 дней…
2. По первому требованию УК предоставляет собственнику возможность ознакомливаться, снимать светокопии за свой счет, своим оборудованием, с оперативных журналов, разных актов и прочей документации касающееся выполнением УК своих обязанностей по выполнению Договора.
Отдельным пунктом в Договоре должно быть прописан: порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Обрати внимание на п. 8 Решения собственника помещений в МКД
Добавлено через 3 минуты 52 секунды
Цитата:
Сообщение от jkhmegion
Собственник имеет право подойти и присутствовать… при этом собственник имеет право фиксировать процесс аудио и видео аппаратурой.
Интриги, скандалы, расследования...
Добавлено через 14 минут 47 секунд
Цитата:
Сообщение от Лох12
По первому требованию УК предоставляет собственнику
А вы готовы платить за дополнительного штатного работника? Принцип такой: за ваши деньги любой каприз. У вас есть право изменить перечень услуг (п.3.4.7), закажите себе любую услугу, в том числе "по первому требованию...", организуем персонально для вашего дома.
Обрати внимание на п. 8 Решения собственника помещений в МКД
Ничего не понял, "Порядок изменения расторжения договора..." При чем тут Порядок контроля за ВЫПОЛНЕНИЕМ обязательств?
Цитата:
Сообщение от jkhmegion
Интриги, скандалы, расследования...
Т.е. вы собираетесь выполнять работу так, что понадобится расследования вашей деятельности ?
Выполняйте работу прозрачно и качественно и тогда оставите горлопанов без расследований ваших интриг ))
Цитата:
Сообщение от jkhmegion
А вы готовы платить за дополнительного штатного работника? Принцип такой: за ваши деньги любой каприз.
Чтобы собственнику прийти в бригаду и сфотать оперативный (дежурный) журнал, для этого вам еще и работник нужен??
Чтобы собственнику прийти в диспетчерскую и сфотать оперативный (дежурный) журнал, для этого вам еще и работник нужен??
Чтобы собственнику прийти в ПТО и сфотать акт опрессовки, для этого вам еще и работник нужен??
PS: вы уходите от ответа, в Договоре нет "Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления."
Договор не соответствует действующему законодательству, а значит может быть признан ничтожным.
Подскажите на каком основании Общество с ограниченной ответственностью (паспортный стол), возможно частное, делает отметки о прописке в паспорте и ведет учет о составе семьи? Есть какое-то положение, закон о паспортных столах?
Подскажите на каком основании Общество с ограниченной ответственностью (паспортный стол), возможно частное, ведет учет о составе семьи и выдает справки о составе семьи? Есть какое-то положение, закон о паспортных столах?
Цитата: Сообщение от jkhmegion Обрати внимание на п. 8 Решения собственника помещений в МКД Ничего не понял, "Порядок изменения расторжения договора..." При чем тут Порядок контроля за ВЫПОЛНЕНИЕМ обязательств?
Прочти внимательно: Решение собственника помещений в МКД, кроме того посмотри п. 3.1.25
Цитата:
Сообщение от Лох12
Чтобы собственнику прийти в бригаду и сфотать оперативный (дежурный) журнал, для этого вам еще и работник нужен?? Чтобы собственнику прийти в диспетчерскую и сфотать оперативный (дежурный) журнал, для этого вам еще и работник нужен?? Чтобы собственнику прийти в ПТО и сфотать акт опрессовки, для этого вам еще и работник нужен??
Когда со всего города собственники начнут просить организовать им по первому требованию доступ к документам, то имеющиеся сотрудники и будут заниматься только этой работой, а не своими прямыми обязанностями
Цитата:
Сообщение от Лох12
Цитата: Сообщение от jkhmegion Интриги, скандалы, расследования... Т.е. вы собираетесь выполнять работу так, что понадобится расследования вашей деятельности ? Выполняйте работу прозрачно и качественно и тогда оставите горлопанов без расследований ваших интриг ))
Работа выполняется должным образом, а от "горлопанов" при всем желании никогда не избавиться, у них это суть существования, не мне вам объяснять
А вы готовы платить за дополнительного штатного работника? Принцип такой: за ваши деньги любой каприз. У вас есть право изменить перечень услуг (п.3.4.7), закажите себе любую услугу, в том числе "по первому требованию...", организуем персонально для вашего дома.
Вы уважаемый не начали работать как ООО а уже с людьми которые будут Вам платить заработную плату как с быдлом разговариваете- это первое. Второе добавте в пункт №8 Представлять интересы собственников (далее по тексту) и контролировать рациональное использование денежных средств.
Подскажите на каком основании Общество с ограниченной ответственностью (паспортный стол), возможно частное, ведет учет о составе семьи и выдает справки о составе семьи? Есть какое-то положение, закон о паспортных столах?
ЗАКОН О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ, от 27.07.2010 N 227-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 N 281-ФЗ (ред. 13.12.2010))
Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
...
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
...
ПЕРЕЧЕНЬ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220)
1. Должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда, ответственные за регистрацию в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда
2. Собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда
3. Уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
4. Уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения.
Когда со всего города собственники начнут просить организовать им по первому требованию доступ к документам, то имеющиеся сотрудники и будут заниматься только этой работой, а не своими прямыми обязанностями
Собственникам делать больше нечего, как толпой к вам ходить )) за месяц один придет, и то вряд ли.
Добавлено через 1 минуту 12 секунд
Цитата:
Сообщение от jkhmegion
Работа выполняется должным образом, а от "горлопанов" при всем желании никогда не избавиться, у них это суть существования, не мне вам объяснять
Расскажу вам страшный секрет горлопанов: если они пару раз ничего не найдут, то они о вас забудут и надолго ))
Вы уважаемый не начали работать как ООО а уже с людьми которые будут Вам платить заработную плату как с быдлм разговариваете- это первое
Что вы оскарбительного увидели в моем посте? был поставлен конкретный вопрос, возможны вы прочитали его не с той интонацией. Напоминает анекдот про то как покупатель подойдя к пивному ларьку прочитал надпись "Пива нет". описывать его нет смысла, его надо рассказывать с определенной интонацией, да и многие его знают. Уважаемый Турист, я ни с кем не пытаюсь спорить, никого не хочу оскарбить, поэтому просьба: читайте мои посты в спокойном выдержанном тоне (без имоций)
2. Собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда
Собственникам делать больше нечего, как толпой к вам ходить )) за месяц один придет, и то вряд ли
Вот чтобы толпами не ходили выбирайте старшего по дому, функциональные обязанности которого определены в п. 8 Решения собственника помещений в МГК и через него контролируйте, в т.ч. качество, объем услуг с правом подписи акта выполненных работ
Да какие там к эмоции, посоветую перед тем как что нибудь писать подумайте, а стоит ли.
Принцип такой: за ваши деньги любой каприз Тут с Вами полностью согласен-любой ваш каприз за наши деньги.
Выше вопрос задал если сможете ответте.
Второе добавте в пункт №8 Представлять интересы собственников (далее по тексту) и контролировать рациональное использование денежных средств.
Читайте далее (п. 8) "Участвовать в составлении и утверждении сметы неоходимых ремонтных работ в доме и на придомовой территории и контролировать проведение указанных работ (качество, объем и т.д.)..." и далее по тексту. Разве непосредственное участие в составлениях смет и последующий контроль за выполнением работ не означает "контролировать рациональное использование денежных средств"?
Разве непосредственное участие в составлениях смет и последующий контроль за выполнением работ не означает "контролировать рациональное использование денежных средств"?
Мне кажется, что контролировать как "покрасили стены" или как составили смету и контролировать куда потратили денежные средства собранные с собственников это на мой взгляд немного разное. Если ошибаюсь поправте
Мне кажется, что контролировать как "покрасили стены" или как составили смету и контролировать куда потратили денежные средства собранные с собственников это на мой взгляд немного разное. Если ошибаюсь поправте
Тогда обратите внимание на п. 4.2 Договора и п. 3.4.7, иными словами "музыку" заказывает общее собрание собственников
Добавлено через 45 секунд
кроме того, п. 3.1.25
Добавлено через 28 минут 39 секунд
Кроме того, смета определяет расходы на определенные виды работ, материалы, а акт приемки выполненных работ подтверждает исполнение работ с использованием материалов заложенных в смете. На мой взгляд все логично, согласовали работы, выполнили - приняли. Или вы о чем-то другом?
Тогда обратите внимание на п. 4.2 Договора и п. 3.4.7, иными словами "музыку" заказывает общее собрание собственников
Добавлено через 45 секунд
кроме того, п. 3.1.25
Добавлено через 28 минут 39 секунд
Кроме того, смета определяет расходы на определенные виды работ, материалы, а акт приемки выполненных работ подтверждает исполнение работ с использованием материалов заложенных в смете. На мой взгляд все логично, согласовали работы, выполнили - приняли. Или вы о чем-то другом?
Написанно грамотно я с большим уважением отношусь к "изобретателем" данного договора.
В девятиэтажном доме двести квартир как Вы себе представляете собрать большую половину собственников, что бы собрание и принятое на нем решения признаны законным.
Больше чем уверен что не будут выбраны старших домов.
Скажите в частном порядке могу придти в Вашу-Нашу бухгалтерию и задать несколько вопросов?
В девятиэтажном доме двести квартир как Вы себе представляете собрать большую половину собственников, что бы собрание и принятое на нем решения признаны законным.
Абсолютно с вами согласен, но из каждой ситуации есть выход: Статья 47 ЖК Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Цитата:
Сообщение от Турист
Больше чем уверен что не будут выбраны старших домов
За кого большинство собственников прогаласует, тот и будет
Цитата:
Сообщение от Турист
Скажите в частном порядке могу придти в Вашу-Нашу бухгалтерию и задать несколько вопросов?
За бухгалтерию ответить не могу, но если вопросы касаются Ваших-Наших взаимоотношений, то у вас есть право получить по ним разъяснения
Как фирма с ограниченной отвественностью в 10 тысяч рублей может нести полноценную ответственность по многомиллионым договорам?
В нарушение п.3 4) ст. 162 Жилищного Кодекса РФ в договоре отсутствует "порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления".
Я хочу купить, как во время войны, танк на средства артиста, но пользоваться самому какое-то время. Приятно, наверное, внезапно появиться в ЖЭКе и попросить заменить пол на кухне, не выходя из машины. Хорошо въехать на базар и через щель спросить: «Скоко, скоко? Одно кило или весь мешок?» Михаил Жванецкий
1. На нашем доме повесили большой плакат Единой России, на том месте, где раньше висела растяжка ХМБанка. Вот против хмб я ничего не имею.. Но плакат ЕР почему-то глаз не радует. Мало того, рабочие еще и не соизволили даже убрать за собой мусор, даже в кучу не сгребли.
Мне интересно, кто дает согласие на размещение таких плакатов и что они собираются делать с тем, что собственникам это не нравится?
кто дает согласие на размещение таких плакатов и что они собираются делать с тем, что собственникам это не нравится?
согласно тому самому договору с УК это вы, жильцы, даете свое согласие на такие банеры и вам идет за него оплата
PS: вот потому и квитанции пустые ... оплачено уже .......так что Юля не вредничай- хай висит дальше-вообще забудите про оплату )))))))
Хитрая, наверное ты права, договор я не читала ведь. Но мне все равно эта хрень не нравится.
А в квитанции стоит один длинный прочерк и сальдо на начало и конец одинаковое, начислено ноль.
