На этой неделе в зале Дома культуры «Прометей» состоялась встреча собственников квартир жилого дома №14 по улице Ленина с представителями организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги. Собрание организовало управление жилищно-коммунального комплекса администрации города чтобы разъяснить, с чем связан февральский рост начислений за услуги муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал».
На встречу был приглашён директор МУП «ТВК» Степан Берегой и специалисты этой организации. Также с жильцами общался Ильгизар Бариев, управляющий товариществом собственников жилья «Геолог», которое обслуживает данный дом.
О дате собрания жильцов уведомили заблаговременно, встреча была организована после рабочего дня. Однако в ней приняли участие менее двадцати человек. Но обсуждение было бурным и длилось более часа.
Как пояснил Степан Берегой, в феврале этот дом был оснащён общедомовым прибором учёта. То есть за использование ресурсов на общедомовые нужды жильцы стали платить по факту потребления. Месяц выдался холодным, расходы тепла увеличились, следовательно, возросла и стоимость услуг.
И, если собственники квартир в домах, пока ещё не обеспеченных подобными устройствами, платят за тепло по установленным нормативам в течение всего года, включая летние месяцы, то в данном доме после завершения отопительного сезона плата за ту же услугу с потребителей взиматься не будет.
По словам Степана Ивановича,
надзорными органами, проводившими проверку деятельности «Тепловодоканала» в части начисления платежей, нарушений выявлено не было.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается исходя из показания общедомового прибора учёта энергоресурса умноженного на отношение общей площади жилого или нежилого помещения к площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и умноженного на тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
Нужно быть готовыми к тому, что коллективными узлами учёта потреблённых энергетических ресурсов будет оборудован каждый многоквартирный дом в городском округе, оплата услуг по факту потребления – требование
Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Не менее острым оказался вопрос оплаты за горячую и холодную воду. Помимо общедомовых счётчиков закон предписывает установку индивидуальных приборов учёта каждым собственником жилого помещения. Однако, в случае с домом №14 по Ленина, из 216 квартир на настоящий момент 77 такими устройствами не оборудовано. При этом, по словам жильцов, отдельные квартиры сдаются владельцами внаём и реальный объём потребления воды отследить невозможно, а все затраты сверх нормы распределяются на все квартиры дома.
Начальник отдела управления ЖКК администрации города Алексей Самцов признал, что этот момент в законодательстве упущен, но ситуация уже начала меняться: в настоящее время «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденные
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 дополнены пунктом, позволяющим производить начисление за коммунальные услуги согласно количеству фактически проживающих (в том числе незарегистрированных граждан), с 1 января 2015 года в соответствии с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 г. №344 нормативы потребления коммунальных услуг будут определяться с учётом повышающего коэффициента.
- То есть создаются такие условия, при которых собственники жилых помещений будут заинтересованы как можно скорее установить в своих квартирах приборы учёта, - пояснил Алексей Самцов.
Во время обсуждения выяснилось, что у жильцов дома есть претензии к ТСЖ по температуре горячей воды. Для проверки соответствия оказываемой услуги стандартам качества решено создать комиссию, которой предстоит проверить жалобу жильцов, а если факты подтвердятся, то необходимо будет установить причину нарушений и принять меры к их устранению.
С целью организации общественного контроля за качеством оказания услуг в сфере ЖКХ собственникам жилых помещений дома №14 по улице Ленина предложили активнее участвовать в управлении домом и работе с недобросовестными плательщиками. Но желающих принять предложение Ильгизара Бариева войти в правление ТСЖ и лично контролировать правильность начислений, среди собравшихся не нашлось.
Управление информационной политики
---
Ссылка на новость...
