Мировой, прости Господи, - КРИЗИС!!!

[gerasoft]

Сообщение от neroburningrom

http://togeth.er.ru/1228502939/coman...ml?1998/317975
Думаю вот с помощью нового закона о недвижимости кризис дополнительно лачком покроют.
Вот когда москвичи вздохнут наконец свободно ! А мы в балки переедем.
Цены на жилье кстати упадут - если кто хотел купить - подождите этого закона))

Закон очень правильный и полезный, хотя и антиконституционный.
Никто не будет оспаривать, что цены на жилье завышены и не подъемны для большинства населения. Конечно, нужно учитывать, что строительство за последний год резко сократилось. Но кроме того нужно учитывать, что многие покупали жилье в качестве инвестиций (по разным оценкам до 30%), то есть с целью сэкономить и преумножить капитал. То есть жилье построено, но в нем никто не живет и даже оно не сдается в аренду.
С введением этого налога многие начнут избавляться от инвестиционного жилья, так оно не только будет падать в цене, но и приносить убытки. А учитывая обстоятельство, что ликвидность жилья снизилась, то и цены резко пойдут в низ. За 2009 год недвижимость несильно подешевела от 10 до 30%, хотя должна упасть на 50%. По этому, чтобы недвижимость начала приближаться к своей справедливой цене, стоит подождать еще годик… Другой вопрос в чем держать сбережения, чтобы они не обесценились? Здесь каждый решает сам для себя…

[gerasoft]

Кстати, что значит кризис? Основной показатель – снижение покупательской активности.
В январе 2010 года Мегион покинули магазины Нефтяник и Постройка…
Среди мелких торговых точек дефолтов пока не замечено…

[neroburningrom]

Магазины думаю закрываются потому что затраты выросли. Пенсионка, налоги, транспортные тарифы, курс бакса, коммуналка. Рентабельность если была невысокая - вообще упала под плинтус. И нет смысла бодаться. Вот и закрываются.
Люди то идут, покупают. Но работать за копейки у некоторых предпринимателей сил нету.
Еще и тупорогие арендодатели никак не поймут , что лучше брать чуть поменьше но иметь занятые площадя, чем *****ить дикие цены за квадрат и сидеть на пустых площадях. Жадность блин. А многие точки на аренде работают.
Кстати , к разговору о возможных грядущих налогах на жилье исходя из рыночной стоимости - как все же будет вычисляться та самая рыночная стоимость ?? Вот бы интересно схему расчета стоимости квадрата посмотреть )) Да такую , универсальную. И для Пырловки и для Москвы)
Как она выглядить будет ??? Закон то один вроде будет . А цена на жилье в 300 км от москау будет ниже в 50 раз чем в москау)

[San4ez]

Сообщение от neroburningrom

Еще и тупорогие арендодатели никак не поймут , что лучше брать чуть поменьше но иметь занятые площадя, чем *****ить дикие цены за квадрат и сидеть на пустых площадях.

Эмм...

т.е. выгодней выпустить 20 говно-автомобилей (ВАЗ) чем 1 премиум (мерседес) ?

Сообщение от neroburningrom

Жадность блин.

Скорее холодный расчёт

Сообщение от neroburningrom

Кстати , к разговору о возможных грядущих налогах на жилье исходя из рыночной стоимости - как все же будет вычисляться та самая рыночная стоимость ??

Сравнительным подходом ИМХО

Сообщение от neroburningrom

Вот бы интересно схему расчета стоимости квадрата посмотреть )) Да такую , универсальную. И для Пырловки и для Москвы)

Это не спички, с недвижимостью не прокатит, она уникальная, господь больше землю не создаёт

[Kosting]

Сообщение от gerasoft

Кстати, что значит кризис? Основной показатель – снижение покупательской активности.
В январе 2010 года Мегион покинули магазины Нефтяник и Постройка…
Среди мелких торговых точек дефолтов пока не замечено…

Постройка в Мегионе - были неконкурентоспособными, мягко говоря.
А Нефтяник подвергся оптимизации, но это не из-за кризиса, а благодаря внутренней политике СН-МНГ

Интересно другое - в магазинах "Мегион" и "Северянка" освободили помещения в т.н. "подъездах", сделали перестановку в "Мегионе" и наконец-то начали распродажу своего "музея телевизоров" - ЭТО К ЧЕМУ??

[Тень.]

Сообщение от Kosting

А Нефтяник подвергся оптимизации

Закрытие магазина теперь называется оптимизацией? )) А что такого оптимистичного в такой оптимизации?

[Nic]

Сообщение от Радион

Nic, не надо хозяйством! Год назад всё зае...ло до изжоги, особливо Шульев и компания, ушёл из славнефти, уехали всей семьёй в Питер. Через месяц нашёл работу, сейчас строю трубу газовую в эмиратах за 6 штук евро в месяц киповским супервайзером. Жена нормально устроилась, зарплата выше её северной раза в четыре. Сейчас с ужасом вспоминаю Мегион с морозами и топ-****** из мегионнефтегаза. А лет мне почти полтинник, а детей двое, а в питере ниодной собаки знакомой. Только жалко отпуск всего два раза в год, но ничего потерплю, куплю жильё и уйду тогда на работу поспокойнее! Вовке привет от меня, вспоминаю иногда нашу "рыбалку".

А давайте без мата?

Вовка ближе щас к тебе чем к нам, тоже умотал год назад в Москву.
И я вот думаю что делать то, продолжать строить жизнь тут или где потеплее.

[gerasoft]

Сообщение от Тень.

Закрытие магазина теперь называется оптимизацией? )) А что такого оптимистичного в такой оптимизации?

Это означает только одно: Бизнес в этих условиях стал нерентабельным. Насколько давно, это уже вопрос к хозяину… А закрытие магазина – это очень кардинальный шаг, это означает что хозяин уже не в состоянии далее терпеть убытки и оглядываясь на прошлое очень жалеют, что не сделали этого раньше…
Ведь торговым предприятиям в период рецессии труднее и потому, что они обязаны платить налог вмененный доход вне зависимости от рентабельности, который в свою очередь рассчитывается от торговой площади. Аренду, зарплату, налоги платить надо!?. Надо!. И нерентабельная торговая достаточно быстро «съедает себя».
Другой вопрос, когда у хозяина много источников, откуда взять деньги и он в свою очередь может поддерживать нерентабельный бизнес. До того времени, пока не задастся вопросом: «А оно мне вообще надо???»
В конце концов бизнес должен деньги приносить, а не наоборот.

ЗЫ: говорят, что Мастер-2 (ОРС-10) переезжает?

[Kosting]

Сообщение от Nic

Вовка ближе щас к тебе чем к нам, тоже умотал год назад в Москву.
И я вот думаю что делать то, продолжать строить жизнь тут или где потеплее.

а мне еще тут жить..

Сообщение от gerasoft

Это означает только одно: Бизнес в этих условиях стал нерентабельным. Насколько давно, это уже вопрос к хозяину… А закрытие магазина – это очень кардинальный шаг, это означает что хозяин уже не в состоянии далее терпеть убытки и оглядываясь на прошлое очень жалеют, что не сделали этого раньше…
Ведь торговым предприятиям в период рецессии труднее и потому, что они обязаны платить налог вмененный доход вне зависимости от рентабельности, который в свою очередь рассчитывается от торговой площади. Аренду, зарплату, налоги платить надо!?. Надо!. И нерентабельная торговая достаточно быстро «съедает себя».

ЗЫ: говорят, что Мастер-2 (ОРС-10) переезжает?

Есть мнение, что управляющие товарищи в Нефтянике не особо заботились этим бизнесом, как таковым, как и о людях, которым он нужен был. Игрушка надоела, вот и закрывают; поделили. как могли, а на нет, и магазина нет. Видимо. тоже лыжи навостряют отсюда

А Мастер-2 уже пару месяцев как пустует. Формально магазин, но с пустыми полками и торговым залом.

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от Тень.

Закрытие магазина теперь называется оптимизацией? )) А что такого оптимистичного в такой оптимизации?

Видимо различия в терминах, у тебя оптимизацией одно зовется, у них другое. И кстати, оптимизация и оптимизм - немного по смыслу отличаются

[Тень.]

Сообщение от Kosting

Видимо различия в терминах, у тебя оптимизацией одно зовется, у них другое. И кстати, оптимизация и оптимизм - немного по смыслу отличаются

Я понимаю. Но я думал оптимизация производства - это такое его переделывание, которое бы соответсвовала новым рыночным условиям, приносило бы большую прибыль и было более привлекательным для клиентов.

[Kosting]

Так вот - слышал тут что здание магазина "Нефтянник" передается городу "безвоздмездно, то есть даром" для размещения в нем Музея!

А всё что "нажито непосильным трудом" (продукты, кулинария) разместились 1. в пекарне, 2. в кулинарии "Славянка" (здание геологии), может еще где...

[gerasoft]

Сообщение от Kosting

Так вот - слышал тут что здание магазина "Нефтянник" передается городу "безвоздмездно, то есть даром" для размещения в нем Музея!

А всё что "нажито непосильным трудом" (продукты, кулинария) разместились 1. в пекарне, 2. в кулинарии "Славянка" (здание геологии), может еще где...

Ага и Нефтяник переедет в Луизу. )))
От перемены мест сумма не меняется.
Хотя, честно сказать, в районе Луизы хороший продовольственный магазин не помешал бы...

[Тень.]

Сообщение от Kosting

Так вот - слышал тут что здание магазина "Нефтянник" передается городу "безвоздмездно, то есть даром" для размещения в нем Музея!

А я общался с грузчиками, котрые вывозили оттуда оборудование, холодильники, и они мне сказали, что там вроде собираются открывать банк.

[Kosting]

Сообщение от Тень.

А я общался с грузчиками, котрые вывозили оттуда оборудование, холодильники, и они мне сказали, что там вроде собираются открывать банк.

Грузчикам виднее Я слышал про музей из более доверенного источника, хотя как обычно, пока официальной информации нет - никому верить не стоит