Ремонт в подъездах

[Мами.]

У нас в доме не было не то что капитального, даже косметического ремонта уже 9 лет. Написали по этому поводу письмо на имя директора ЖКУ со всеми ссылки на законы. Прошло больше 30 дней,ответа нет. Звоню им,обещают сделать ремонт в течении еще 3-х лет, требую письменного ответа с обоснованием такого вот планирования. Знаю, что в других домах ремонт делается гораздо чаще. Интересно, как же это у нас распределяются средства? Что предпринять дальше,чтобы это не закончилось отписками,написать в администрацию?

[Dimka]

Не буду оригинальным, но кроме как подать в суд больше не вижу вариантов...

[Мами.]

Мдя, думаете письмо в админиcтрацию пользы не принесет?

[Dimka]

Сообщение от Мами.

Мдя, думаете письмо в админиcтрацию пользы не принесет?

Отвечу стихами:

"Мы верим в честность президента,
И не подкупность постовых,
В заботу банка о клиентах,
В русалок верим, в домовых..." )

[АЛЕКС]

Сообщение от Мами.

Звоню им,обещают сделать ремонт в течении еще 3-х лет,

А завтра будет новая УК...

Сообщение от Dimka

Не буду оригинальным, но кроме как подать в суд больше не вижу вариантов...

Муторно это...

Сообщение от Мами.

Мдя, думаете письмо в админиcтрацию пользы не принесет?

Конечно это бесполезно.
ЖКУ - самостоятельное юридическое лицо.

[Мами.]

Понятно,что ничего не понятно... Чего делать то???

Добавлено через 2 минуты 31 секунду
Получается, мы платим кв.плату и за те услуги,которые нам не оказываются,об этом в письме тоже написано. Для интереса,у кого как дела с ремонтом в подъездах состоят?

[АЛЕКС]

Сообщение от Мами.

Чего делать то???

Ставить этот вопрос перед ООО "ЖЭК". И пока они внятно не ответят, не подписывать с ними договор.

[Лох12]

Сообщение от Мами.

Понятно,что ничего не понятно... Чего делать то???

Если хотите просто "выговриться" и потянуть время, то пишите письма.

Если хотите чтоб был текущий косметический ремонт, то нанимайте адвоката, подготавливайте документы и в суд. Аккурат года через три будет вам ремонт, а то и раньше.

Если хотите ничего не делать, то живите в облезлом подъезде. Через какое-то время ремонт вам всё равно будет.

[Мами.]

Вопрос поставили.Сегодня обещали написать ответ в течении недели,хотя уже все сроки вышли,прошло больше месяца с момента написания письма. Договор уже не подписали,когда разносили по квартирам в связи с созданием управляющей компании.Только что же потом делать без договора?

Добавлено через 4 минуты 10 секунд

Сообщение от Лох12

Если хотите чтоб был текущий косметический ремонт, то нанимайте адвоката, подготавливайте документы и в суд. Аккурат года через три будет вам ремонт, а то и раньше.

То есть что с адвокатом,что без-ремонт года через три и будет.Причем во всем доме так. Причем в письме потребовали снизить плату за соотв. статьи кв.платы в связи с неоказанием услуг,понимаю,что это нереально,но все же...

[Лох12]

Кстати еще есть "Коммунальная инспекция Единой России" и "Жилищный надзор" (или как там они правельно называются). ЕР может пинка мэру дать, а надзор выписать штраф на ООО "ЖЭУ№Х" за административное нарушение что-то типа "Нарушение правил эксплуатации жилфонда."

[АЛЕКС]

Сообщение от Мами.

Вопрос поставили.

Перед кем?

Сообщение от Мами.

Только что же потом делать без договора?

Так у вас будет не УК, а другая форма управления домом.

[Мами.]

Вопрос поставили перед ООО ЖКУ. Но,как я поняла, письмо письмом, а большинство жителей нашего дома все же подписали договора, не подписали единицы, вот этим единицам и придется подчиниться большинству.
ЛОХ 12, спасибо за совет,воспользуюсь. У этих организаций свои сайты есть?Где их искать?

[Лох12]

Сообщение от Мами.

Причем в письме потребовали снизить плату за соотв. статьи кв.платы в связи с неоказанием услуг,понимаю,что это нереально,но все же...

Если основание снизить плату в том смысле, что ссылок на статьи закона и расчетов нет, то это конечно не реально )) Ктож вам снизит плату (на сколько?) "в связи с неоказанием услуг"!? Сылку на статьи закона, расчет снижения - и тогда пожалуйста. Письмо в ЖЭУ, они вам - отказ или игнор. Потом в суд.

Тут самое интерсное: они предоставят суду и вам журналы с подписями и актами, что вам всё сделано качественно и в срок. А вы что представите? свидетельские показания соседей? Не проканает - суд вы проиграете. Надо бы за ваш счет каку-нибудь экспертизу сделать или еще какие бумаги. Суд принимает решение на основании ПРЕДСТАВЛЕННЫХ документов. Так что сначала подготовте доказательную базу.

[Мами.]

Ссылки на статьи есть,расчетов нет.Так же в письме есть требование создать комиссию и составить акт осмотра подъездов .Как я поняла,никто и не собирался отвечать на письмо,пока я не позвонила.

[Лох12]

Сообщение от Мами.

У этих организаций свои сайты есть?Где их искать?

я о них по телеку слышал канал Югра. Яндекс вам в помощь. Как найдете ссылки сюда не забудьте ))

Вот еще, не много не по теме но наказать можно, например за щитки электрооборудования или еще за что:
http://jekmegion.ru/DOCZ/JEU4/OOO_JEU4_2010_F4.pdf

Добавлено через 3 минуты 37 секунд

Сообщение от Мами.

требование создать комиссию и составить акт осмотра подъездов .Как я поняла,никто и не собирался отвечать на письмо,пока я не позвонила.

Требование создать комиссию и составить акт основано на статье закона или от души? Если нет такой законодательной нормы, то могут просто динамить (обещать и не делать).

[Мами.]

Сообщение от Лох12

Требование создать комиссию и составить акт основано на статье закона или от души?

от души))) хотя можно поискать и статьи,чем черт не шутит.Если все,что нужно, найду, ссылки выложу. По поводу противопожарной безопасности,вроде все в порядке

[Мами.]

Написала письмо администрацию, все таки надеюсь,что толк от этого будет, они же являются учредителями ОАО ЖКУ. Вот ссылка по поводу Коммунальной инспекции,но телефон вчера не отвечал. Видать засветились первые дни и забили.
http://edinros-ugra.ru/novosti/1453-...i-nachala.html

Добавлено через 2 минуты 56 секунд
Вот еще ссылочка.
http://www.admhmao.ru/committe/servi...lug_gilish.htm

[Лёка_]

Сообщение от Мами.

Вот ссылка по поводу Коммунальной инспекции,но телефон вчера не отвечал. Видать засветились первые дни и забили.

Стало интересно ))) Перезвонила, все работает. Надо немного подождать. Там в другом проблема - в день поступает (по крайней мере в январе-апреле) по 40-70 звонков, обработать такой объем информации структурные подразделения правительства не в силах. Поэтому заявку оставить можно, а вот обратную связь получить - это как в лотерею выиграть )))

[Лох12]

Мами., молодец, спасибо.

Зы.. "горячая линия", знали бы они сколько звонков (проблем) так наверно не взялись за это ))) А за идею молодцы!

[Мами.]

Да не за что.Написала еще письмо в Службу жилищного контроля и сходили в Общественную приемную сегодня, там на наше письмо сделали круглые глаза,видимо в первый раз его увидели. Сложилось впечатление,что будет от всего этого толк.Поживем это лето-увидим.

Добавлено через 1 минуту 40 секунд
Оставим Коммунальную инспекцию на десерт тогда.

[Лох12]

Сообщение от Мами.

Сложилось впечатление,что будет от всего этого толк.

После посещения общественной приемной у меня тоже было впечатление,что будет от всего этого толк...

[Мами.]

Я надеюсь,что письма им в этом помогут)))

[Мами.]

Получила долгожданный ответ от ЖКУ, после писем и визитов в общ.приемную.Смысл ответа в том,что из-за задолженности нашего дома в целом по кв.плате они вправе приостановить исполнение своих обязательств. Т.е вправе не делать ремонт,я так понимаю, ну и не исполнять другие требования,которые были указаны в письме. А заканчивается ответ тем,что несмотря на наличие задолженности нашего дома,они все же сделают ремонт в этом году. Типа одолжение нам делают. Понятно,что отписка просто. Ага, получается, у нас один такой дом, с долгами, а другие дома все вовремя платят,поэтому там все гладко с этим. Бред, в общем.

[hudoi]

Сообщение от Мами.

Получила долгожданный ответ от ЖКУ, после писем и визитов в общ.приемную.

Есть практика публикации в форум подобных писем..с вымараной личной информацией.

[Мами.]

Я обычно хорошо соображаю, но сейчас что-то не поняла Вас. Вы предлагаете выложить здесь мое письмо?