ЖКХоффтоп

[Кактус]

Сообщение от Мами.

есть один способ)) например,не спускать воздух с батарей))

Есть более простой способ: пригрозить блокировкой ремонта канализации в подвале. Утепления подвала. Ремонта дверей в подъезде.

[jkhmegion]

Сообщение от SheLLma

И что для этого сделать? Мне лично собрать всех соседей или пистаь в УК какое-то заявление и они будут также активно бегать по квартирам как за подписями? А если больше половины из них (алкаши, не проживают, безрукие, немые, богатые на обогреватели.. и т.д.) откажутся от этой услуги, мне лично что делать надо будет? Закупаться веревками и лезть на крышу? Может ли быть запланирован такой ремонт для каких-то конкретных квартир (даже для одной) и оплата разделится только между ними? В таком случае кого хватит собрать на собрание?

Сообщение от jkhmegion

Убедить противное большинство ваша задача, а вот каким способом решать вам

Теоретически, если вы вопреки решению общего собрания готовы нести расходы за конкретную услугу (не в ущерб общему имуществу дома) можете заключить отдельный договор подряда с УК. Другой способ заставить платить собственников за работу через суд с обосноваем необходимостью проведения работ

Добавлено через 2 минуты 28 секунд

Сообщение от Кактус

Есть более простой способ: пригрозить блокировкой ремонта канализации в подвале. Утепления подвала. Ремонта дверей в подъезде.

война - это проигрышный вариант для обеих сторон, всегда нужно договариваться

[Кактус]

Сообщение от jkhmegion

война - это проигрышный вариант для обеих сторон, всегда нужно договариваться

Это не война. Это способ затыкания крикунов.

Сытый голодного не разумеет.

[Мами.]

если так пойдет,то собственники поделятся на группы.,кто то будет платить за утепление подвала ,ремонт канализации в подвале и ремонт входных дверей, а кто то за ремонт кровли.

[Кактус]

Сообщение от Мами.

если так пойдет,то собственники поделятся на группы.,кто то будет платить за утепление подвала ,ремонт канализации в подвале и ремонт входных дверей, а кто то за ремонт кровли.

Вот как раз и предназначено, чтобы каждому умнику на распальцовке объяснить, что он, сява, в коллективе. А если коллектив ему влом, то пусть строит в свое окно отдельную лестницу. Или уе... со своей халупой из многоквартирного дома. Если общедомовое не его проблемы, то и как он свою халупу выковыривать будет - тоже не проблемы совладельцев многоквартирника.

[Мами.]

что то жестковато Вы,но улыбнуло все равно))

[АЛЕКС]

Сообщение от jkhmegion

лампочки менять положено в период проведения плановых работ, боюсь ошибиться, ППР электрооборудования проводят кажись раз в квартал.

Всю жизнь был уверен что лампочки - расходный материал, они списываются в момент получения со склада, а значит и меняются по мере необходимости (когда перегорают).
А то, что

Сообщение от jkhmegion

На практике лампочки меняют по звонку, что не есть правильно.

Улыбнуло.
Ремонтировать аварийную каналку тоже будете при ППР?

[lexx816]

Сообщение от Мами.

да, и еще вопрос. Допустим, жителям верхних этажей нужен будет ремонт кровли.Может быть ситуация,когда на общем собрании все остальные жильцы будут против этих расходов,их же протечки в крыше никак не касаются. Жителей верхних этажей явно меньше.Как быть в такой ситуации?

Кстати очень итересный вопрос.. как жителю первого этажа с жутко холодными полами.. доставку холода из подвала на верхние этажи тоже нужно организовывать?
хотя у нас и жкх было наплевать на это и сейчас управляющей компании то же самое..

[Кактус]

Сообщение от lexx816

хотя у нас и жкх было наплевать на это и сейчас управляющей компании то же самое..

.

В продолжении темы: какое их собачье дело до твоей частной собственности ?

[Gaido]

подскажите. У нас уже несколько недель не работает домофон. Компания, обслуживающая наш домофон, находится в Вартовске, нас (жильцов) это не устраивает - они приезжают редко, починят, а через некоторое время он опять ломается. Как отказаться от их услуг, какова процедура?

[Хитрая]

Нам домофон поставили и буквально 2 дня назад подключили . Ставило ЖКУ. Сказали, что при передаче дома в УК домофон должен быть. Ну и ясное дело за наши денежки. Видимо вам надо расторгать договор с вартовскими и к нашим на поклон идти. Надо поднимать договор и читать соответсвующий раздел.

[jkhmegion]

Сообщение от Gaido

Как отказаться от их услуг, какова процедура?

посмотрите в договоре, если процедура не прописана пишите заявление на рассторжение и заявление на заключение договора, не забываем указывать дату. Необходимо чтобы заявление было от большинства собственников помещений в подъезде

[Вартовчанин]

Прикольная тема - указания Медведева выполняются:
http://www.fstrf.ru/calc-jkh

Коммунальный калькулятор на сайте Федеральной службы по тарифам - можно сравнить сколько платят за ресурсы разные города и регионы, проверить, правильно ли выставляют счета вам (без жилищных услуг) и т. д.

[Хитрая]

Ну вот и опять двадцать пять..... Может кто сталкивался и в курсе, может и писали уже... В общем подскажитечто делать или обьясните как это понимать?
Принесли очередной договор ( предполагаю, что до сих пор ни кто ни кого не выбрал и жильцы просто забили на выбор УК ), абсолютно чистый, ни фамилий, ни цифр ни букв , кроме одного пунктика №9. Скан выкладываю.....
Т.е. получается, что компания , приобретающая общедомовые счетчики не выбрана, счетчики не приобретены, аукционов не было, стоимость счетчиков не озвучена, а цена к оплате уже выставлена.... 14 руб.03 коп. с 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц ежемесячно в течении 5 лет.
У меня квартира 36 кв.м. получается, что мне надо оплатить 505,08 руб. ежемесячно, итого 6060,96 руб.в год или 30304,8 за 5 лет..... резонный вопрос- где цена самих счетчиков за которые я должна платить? с какого потолка взята эта сумма?

[Кактус]

Сообщение от Хитрая

Принесли очередной договор ...

*Выплевывая таблетку валидола*

Это не договор !!! Это бюллетень заочного голосования !!! Вы графу "против" видите??? Не согласны - голосуйте!!!

Я отнес этот бюллетень в ЖЭК (хотя вполне мог этого и не делать с тем-же результатом, т.е. мой голос будет 100% учтен), потому, что:
1. Кто их разносил, законы не принимают, для них это очередной геммор.
2. Это ВАША ответственность за ВАШУ собственность.
3. Не проголосовать по этой мелочи, а потом возмущаться на форуме я считаю ниже своего достоинства.

[ded_12]

Сообщение от Хитрая

а цена к оплате уже выставлена.... 14 руб.03 коп. с 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц ежемесячно в течении 5 лет.

Я так понимаю все зависит от "этажности" дома. Я живу в 9-ти этажке у меня 5 рублей

Вот что нарыл по этой теме

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=96644

[АЛЕКС]

Сообщение от ded_12

Я живу в 9-ти этажке у меня 400 рублей

А сколько у вас квадрат?

[Хитрая]

Сообщение от ded_12

Я так понимаю все зависит от "этажности" дома. Я живу в 9-ти этажке у меня 5 рублей

У меня одно подьездная 5-этажка.... цену я озвучила.

[hudoi]

Интересно как влияет стоимость узла учета в зависимости от площади дома? Я лично не вижу такой зависимости.

[Лох12]

Сообщение от hudoi

Интересно как влияет стоимость узла учета в зависимости от площади дома? Я лично не вижу такой зависимости.

Зависит сколько на каждого придется. Чем больше квартир, тем меньше каждому.

[jkhmegion]

Сообщение от hudoi

Интересно как влияет стоимость узла учета в зависимости от площади дома? Я лично не вижу такой зависимости

расходы пропорционально занимаемой площади, распределите стоимость прибора для двухподъездного 5-этажного дома и для 9-этажного 6-подъездного дома, для последнего он будет в разы дешевле на 1 кв.м

[hudoi]

Сообщение от Лох12

Зависит сколько на каждого придется. Чем больше квартир, тем меньше каждому.

Я про другое.
Например возьмём дома на ул. Сутормина 16 и Геологов 1. Одинаковые по компоновке дома, только в одном 6 подъездов, а в другом 2 или 3. Условно площадь дома на Геологов 1 в два раза меньше. И что жители этого дома будут платить в два раза больше чем жители дома на Сутормина? Меня сильные сомнения берут, что это так.

Про другую проблему, которая по моему однозначно сопрягается с абзацем выше.
Когда в платёжках за свет появилась строка за освещение мест общего пользования. Помнится я написал пост про то, что эксплуатирующая организация не сможет своевременно осуществлять замену вышедших из строя ламп. Так как нет системы своевременного оповещения о случившемся. А значит, что будут взыматься деньги за неоказанные услуги. Что на практике и подтверждается. У нас на площадке лампочка установленная на датчике движения не горит уже почти два месяца. Обходимся тем, что в нашем крыле, есть у дверей лампочка, которую соседи запитали на себя. Вышел из лифта подошёл к двери - включил, открыл дверь - отключил. Мы меняем лампы которые выходят из строя, а соседи оплачивают расход электроэнергии и так уже давненько живём. Контролируем процесс САМИ.

[Лох12]

Сообщение от hudoi

Например возьмём дома на ул. Сутормина 16 и Геологов 1. Одинаковые по компоновке дома, только в одном 6 подъездов, а в другом 2 или 3. Условно площадь дома на Геологов 1 в два раза меньше. И что жители этого дома будут платить в два раза больше чем жители дома на Сутормина? Меня сильные сомнения берут, что это так.

Теоритически, если дом в 2 раза меньше, то арматура там должна быть меньше диаметром, т.е. дешевле. Но на сколько мне известно проектов нет и будут лепить арматуру по внутреннему убеждению и интуиции , но скорее всего из того что есть, что найдут, в условиях, что сейчас все заводы завалены заказами и заявки на месяц вперед, а монтажников сроки поджимают...

Если сказано к 01.01.12 сделать, значит к февралю сделают. Зачем летом 11 этим заниматься.

[jkhmegion]

Сообщение от hudoi

Например возьмём дома на ул. Сутормина 16 и Геологов 1. Одинаковые по компоновке дома, только в одном 6 подъездов, а в другом 2 или 3. Условно площадь дома на Геологов 1 в два раза меньше. И что жители этого дома будут платить в два раза больше чем жители дома на Сутормина? Меня сильные сомнения берут, что это так.

К примеру: стоимость установки прибора 1 млн. руб., площадь дома 16 ул. Сутормина = 2 тыс. кв. м, т.е 1млн.: 2 тыс = 500 руб. на кв. м
площадь дома 1 ул. Геологов = 1 тыс кв. м.
1 млн. : 1 тыс = 1 000 руб. на 1 кв. м
З.Ы. цифры абстрактные, не имеют ничего общего с реалиями

Сообщение от hudoi

А значит, что будут взыматься деньги за неоказанные услуги.

Вы не учли переодичность оказания услуг. Смена ламп должна производиться при проведении ППР электрооборудования (кажись 1 раз в квартал).

Сообщение от hudoi

Контролируем процесс САМИ

УК предложило избрать совет дома, чтобы тот контролировал качество и количество оказанных услуг с правом ежемесячного подписания актов выполненных работ. В большей массе своей народу это не надо, логика такая "я вам деньги плачу вот вы сами и контралируйте свою работу"

Добавлено через 8 минут 13 секунд

Сообщение от Лох12

будут лепить арматуру по внутреннему убеждению и интуиции

Без решений собственников лепить не будем, нам этого не надо, более того, земля слухами полниться, что есть проект поправок к 261-ФЗ в части порядка финансирования установки общедомовых узлов учета, т.ч. ждем до июля перемен

[hudoi]

Сообщение от jkhmegion

Вы не учли переодичность оказания услуг. Смена ламп должна производиться при проведении ППР электрооборудования (кажись 1 раз в квартал).

Платёж за освещение мест общего пользования берут тоже раз в квартал?