ЖКХоффтоп

[Лох12]

Сообщение от Мами.

Да уж,ну значит мы будем с ним видеться чаще))

Плати деньги и бегай на ними... выслушивай хамство. "Любой их каприз, за наши деньги" (с)

Позвонил в ЖЭУ: куда вам ртутьсодержащие лампы принести?
- это в ГЭС, телефон такой-то.
Алло, гэс...
- Это не к нам это в ЖЭУ...

[Мами.]

На приеме юрист ЖКУ сказал,что сейчас по новому постановлению должен выбираться не старший по дому, как планировалось раньше, а совет ,если не ошибаюсь в терминологии,с председателем. С удовольствием вступила бы в этот совет.

[hudoi]

Не знал куда фото выложить. Может по тематике всё же сюда...
Думаю управляющей компании впору озаботиться, как и жильцам с верхнего этажа. Иначе потом крупный залёт по деньгам на ремонт фасада, на мелкий уже залетели.. Кровлю надо приводить в порядок, правильно организовать водосток.
Кирпич силикатный..активно разрушается. Кружочками обвёл проблемные места.
Дом на Советской, №4. Если ничего не предпринять сейчас, то получится аналог здания Заречная 15...

[_YODA_]

дождемся пока кусок кирпича пробъет голову ребенку,потом найдем виноватых,покараем и только тогда с этим домом будем проблеммы решать.у нас как то так обычно.....

[hudoi]

Сообщение от _YODA_

дождемся пока кусок кирпича пробъет голову ребенку,потом найдем виноватых,покараем и только тогда с этим домом будем проблеммы решать.у нас как то так обычно.....

Кирпич сейчас навряд ли свалиться..силикатный..он просто в порошок превращается и выветривается. Если запустить процесс, тогда разное может быть.
Над входом в левый подъезд..чуть ниже уровня кровли стена внешне выглядит промокшей на сквозь. Этот домик явно надо проверять, весь фасад в потёках.

[Кактус]

Мое мнение - тупо отработали резкое повышение тарифов на населении. Вся эта мулька с "Управляющими" компаниями.

[map086]

Сообщение от Мами.

Да уж,ну значит мы будем с ним видеться чаще))

смысл вам нужно сюда http://www.prosro.ru/sro/548-obedine...y_np_one_i_eo_

Добавлено через 1 минуту 51 секунду
для тех кто не понял с первого раза http://www.admhmansy.ru/ru/news/lenta/?id=70792

[АЛЕКС]

Сообщение от map086

для тех кто не понял с первого раза http://www.admhmansy.ru/ru/news/lenta/?id=70792

Не совсем понимаю зачем нам их ВНУТРЕННИЕ разборки?
Наверно "Коммунальная инспекция" больше подходит...

[map086]

Сообщение от АЛЕКС

Не совсем понимаю зачем нам их ВНУТРЕННИЕ разборки?

Это не внутренние разборки, а принуждение выполнять свои обязанности ЖКХ в рамках действующего законодательства.

[АЛЕКС]

Сообщение от map086

а принуждение выполнять свои обязанности ЖКХ в рамках действующего законодательства.

Оно так, но путь ОЧЧЧЧЕНЬ длинный...

[map086]

Сообщение от АЛЕКС

Оно так, но путь ОЧЧЧЧЕНЬ длинный...

Думаешь через суд путь будет короче, только если бы вы внимательно посмотрели договор, то увидели, что договор не подразумевает штрафных санкций за неисполнение. И суд может в данном случае только констатировать факт нарушения одного из пунктов договора не более.

[Мами.]

Сообщение от map086

смысл

вводить зам.директора в курс дела))
за ссылки спасибо, посмотрим,как дела дальше пойдут,может и воспользуюсь

[map086]

Сообщение от Мами.

вводить зам.директора в курс дела))

Что то Вы барышня не то говорите, сомневаюсь, что бы Роман Ханалеевич был не в курсе происходящего. Это из области фантастики.

[Качапкин]

Сообщение от map086

сомневаюсь, что бы Роман Ханалеевич был не в курсе

Роман Ханалиевич наверняка в курсе ВСЕХ дел. Однако ссылка на замдиректора а не на главного инженера.

[Мами.]

Сообщение от map086

Роман Ханалеевич

Как уже было сказано, речь вовсе не о нем.

[АЛЕКС]

Сообщение от map086

только если бы вы внимательно посмотрели договор, то увидели, что договор не подразумевает штрафных санкций за неисполнение.

Это есть...
Но ведь есть и отзыв УК, как ненадежного партнера, вот тогда многим вилы...

[jkhmegion]

Сообщение от Мами.

Не успело ОАО ЖКУ вступить в свои права в качестве управляющей компании,как нарушили договор. В приложении к договору указано,что ремонт отмостки должен быть произведен до 30 июня.На дворе 16 июля, работа остановилась на половине дома, да и то сделали безобразно. При разговоре с начальницей местного ЖЭУ она ответила в грубой форме,что денег нет и в этом году не будет.Спрашивается, как же планируются расходы,да еще потом вписываются в договора,которые мы подписываем, что вдруг нежданно деньги кончаются в разгар работы. Или только у нас в ЖЭУ так происходит?? Зам.директора ЖКУ был крайне удивлен состоянием дел,когда узнал об этом.Я писала уже про ремонт ограждения вокруг газонов у нашего дома. От Куликова был получен ответ ,что он будет произведен до конца июля. Работы никакие не ведутся,конец июля на носу. Как же дальше доверять нашей УК,если с самого начала происходят нарушения?

Мами, а какое отношение ОАО ЖКУ имеет к управляющей компании? В качестве управляющей компании выступило ООО "ЖЭК", а это абсолютно другое юридическое лицо.
Договор на управление МКД действует с 01.07.2011 г., как можно его нарушить в то время когда он не действовал? Допускаю, что в приложении может быть опечатка в дате либо Вы что-то напутали. Касаемо обращения к начальнице ЖЭУ, привыкайте что в ЖЭУ Вам обращаться не стоит, т.к. у Вас договор не с ними, а с ЖЭК, т.е. все вопросы в ЖЭК.
Не понял при чем тут Куликов. Он командует ЖКК, но не ЖЭК. Его зона ответсвенности муниципальная территория, т.е. не относящаяся к придомовой. Он муниципальный служащий и не имеет никакого отношения к управляющецй компании и, соответственно не может знать о планах УК. В связи с этим у меня сомнения, может не Куликов Вам отвечал? Вы ничего не путаете?
По вопросу доверия к УК, посмотрите приложение № 3, а имено виды работ и сроки их выполнения. Может не все еще потерено в плане доверия?

Добавлено через 5 минут 35 секунд

Сообщение от Мами.

На приеме юрист ЖКУ сказал,что сейчас по новому постановлению должен выбираться не старший по дому, как планировалось раньше, а совет ,если не ошибаюсь в терминологии,с председателем. С удовольствием вступила бы в этот совет.

См. ст. 161.1 ЖК РФ

Добавлено через 6 минут 45 секунд

Сообщение от Кактус

Мое мнение - тупо отработали резкое повышение тарифов на населении. Вся эта мулька с "Управляющими" компаниями.

Видимо Кактус не знаком с договором на управление МКД, тариф остался на прежнем уровне, но до Нового года. После Нового года тариф будет формироваться персонально к каждому дому исходя из предложений УК и решения собствеников дома

[Мами.]

Сообщение от jkhmegion

Мами, а какое отношение ОАО ЖКУ имеет к управляющей компании? В качестве управляющей компании выступило ООО "ЖЭК", а это абсолютно другое юридическое лицо.

На прием ходили к зам.директора ЖКУ,разговор был с ним об УК в том числе.Как,скажите,юрист ЖКУ и зам.директора могут обсуждать преимущества УК ,как совсем другого юр.лица? Я не разбираюсь во всех этих юридических тонкостях,но мы то с Вами знаем,что как бы оно не называлось,суть не меняется.

Сообщение от jkhmegion

либо Вы что-то напутали.

я точно не напутала,значит в приложении опечатка,причем на всех договорах ,как минимум,нашего дома,это непростительная опечатка.Может там еще какие опечатки есть,посерьезнее, с чем согласились люди,подписав договор???

Сообщение от jkhmegion

Не понял при чем тут Куликов

Сообщение от jkhmegion

Вы ничего не путаете?

На письмо отвечал А.Е.Куликов, ИО начальника управления ЖКК. Письмо было адресовано Администрации, еще по поводу ремонта подъездов и приведения в порядок придомовой территории. Видимо,там виднее, кто может, а кто не может знать о планах УК.

Сообщение от jkhmegion

посмотрите приложение № 3, а имено виды работ и сроки их выполнения

если бы не посмотрела ,то и вопросов бы не возникло по поводу сроков.Причем это не один пункт,работы по которому должны были начаться в июне.
И как же ,интересно,получилось так,что работы,по Вашему, запланированы на июль, а начаты в июне, и деньги на эти работы тоже закончились уже в июне?

[jkhmegion]

Сообщение от Мами.

На прием ходили к зам.директора ЖКУ,разговор был с ним об УК в том числе.Как,скажите,юрист ЖКУ и зам.директора могут обсуждать преимущества УК ,как совсем другого юр.лица? Я не разбираюсь во всех этих юридических тонкостях,но мы то с Вами знаем,что как бы оно не называлось,суть не меняется

Поправлю: зам директора и юрист ЖЭК.

Сообщение от Мами.

я точно не напутала,значит в приложении опечатка,причем на всех договорах ,как минимум,нашего дома,это непростительная опечатка.Может там еще какие опечатки есть,посерьезнее, с чем согласились люди,подписав договор???

Это просто опечатка, и нет здесь ничего "непростительного"

Сообщение от Мами.

На письмо отвечал А.Е.Куликов, ИО начальника управления ЖКК. Письмо было адресовано Администрации, еще по поводу ремонта подъездов и приведения в порядок придомовой территории. Видимо,там виднее, кто может, а кто не может знать о планах УК.

Все верно, администрации виднее о планах УК, округу виднее о планах администации, правительству виднее о планах округа, так почему же УК не может быть виднее о планах собственников дома?! Абсурд! Может поэтому в России ничего и не получается, каждый занимается не своим делом, думает что он умнее других (я начальник ты дурак) и навязывает свои "гениальные" планы другим. Это были мысли в слух.
Повторюсь, ЖКК не имеет и не может иметь никакого отношения к ЖЭК, хотя нет, в некоторой степени имеет. Периодически в ЖЭК от ЖКК приходят статистические запросы по жилфонду которые последний получает из округа

Сообщение от Мами.

если бы не посмотрела ,то и вопросов бы не возникло по поводу сроков.Причем это не один пункт,работы по которому должны были начаться в июне. И как же ,интересно,получилось так,что работы,по Вашему, запланированы на июль, а начаты в июне, и деньги на эти работы тоже закончились уже в июне?

Если я правильно понял работы запланированы с 01.06.2011 г., но окончательный срок работ какой?
Далее, подскажите из каких средств предполагется сделать ремонт? Мне кажется что из средств собственников включенных в тариф. Напомню, ЖЭК начало работать в качестве управляющей компании с июля, т.е. еще никто не заплатил ни копейки. Считаю претензии преждевременными.

[Кактус]

Сообщение от jkhmegion

Видимо Кактус не знаком с договором на управление МКД...

Еще раз говорю - толку будет НОЛЬ а оплата РЕЗКО ПОВЫСИТСЯ, даже с благополучных домов. Что толку с ваших бумажек? Они вернутся в итоге к вам же, вот только по трубам. Чугунным.

[Мами.]

Сообщение от jkhmegion

Если я правильно понял работы запланированы с 01.06.2011 г., но окончательный срок работ какой?

сроки с 01.06 по 30 .06.

Сообщение от jkhmegion

из каких средств предполагется сделать ремонт?

не ПРЕДПОЛАГЕТСЯ , а УЖЕ СДЕЛАН, но некачественно и наполовину. Причем в соседних домах он сделан полностью и в срок. На какие средства? УК же еще на тот момент не работала?

Сообщение от jkhmegion

Поправлю: зам директора и юрист ЖЭК.

хорошо,пусть будет ЖЭК,от перестановки слагаемых сумма не меняется.
Если Куликов не может знать о ваших планах,то тогда расскажите их сами относительно моих вопросов. Хотя Вы и на прошлый то вопрос не ответили(я про обслуживание городских территорий).

[jkhmegion]

Сообщение от Мами.

не ПРЕДПОЛАГЕТСЯ , а УЖЕ СДЕЛАН, но некачественно и наполовину. Причем в соседних домах он сделан полностью и в срок. На какие средства? УК же еще на тот момент не работала?

До 01.07.2011 это ЖЭУ, после ЖЭК. Средства те же - платежи населения.

Сообщение от Мами.

Хотя Вы и на прошлый то вопрос не ответили(я про обслуживание городских территорий).

Я сейчас в отпуске и далеко от Мегиона, полной информацией по обслуживанию городских территорий не обладаю и домыслами заниматься не хочу

[Мами.]

Сообщение от jkhmegion

До 01.07.2011 это ЖЭУ, после ЖЭК. Средства те же - платежи населения.

То есть, по Вашему, этот "ремонт" в июне был сделан как попало во время работы ЖКУ, а теперь в июле,как предусмотрено договором с УК (хоть и с опечатками), ремонт будет делаться заново??? За счет жильцов дома? Вам не кажется,что Вы либо чего недоговариваете,либо сами что-то путаете?

А вообще,конечно,здОрово придумано,довести дом до плачевного состояния,не вкладывая деньги жильцов этого же дома, а используя их на совершенно другие цели,не имеющие к этому дому никакого отношения, а теперь ремонтировать его за счет жильцов только этого дома,не привлекая других средств.

Добавлено через 23 минуты 16 секунд
И мне интересно,что ответят в ООО ЖЭК через 10 дней на этот вопрос.

[jkhmegion]

Сообщение от Мами.

То есть, по Вашему, этот "ремонт" в июне был сделан как попало во время работы ЖКУ, а теперь в июле,как предусмотрено договором с УК (хоть и с опечатками), ремонт будет делаться заново??? За счет жильцов дома? Вам не кажется,что Вы либо чего недоговариваете,либо сами что-то путаете?

ЖЭУ делало, ЖЭУ будет исправлять. ЖЭК обязано выполнить текущий ремонт предусмотренный приложением № 3 к договору

Сообщение от Мами.

А вообще,конечно,здОрово придумано,довести дом до плачевного состояния,не вкладывая деньги жильцов этого же дома, а используя их на совершенно другие цели,не имеющие к этому дому никакого отношения, а теперь ремонтировать его за счет жильцов только этого дома,не привлекая других средств

Не надо фантазировать на предмет куда использовали деньги.
Исходя из Вашей активной позиции Вам действительно надо в совет дома где будете непосредственно участвовать в планировании работ по ремонту дома, приемке выполненных работ, в контроле за качеством оказывемых услуг. В этом случае, я думаю у Вас не будет поводов к всякого рода фантазиям, и даже возможно самой придется разъяснять своим соседям все те вопросы по которым я оправдываюсь перед Вами

[Мами.]

Сообщение от jkhmegion

Не надо фантазировать на предмет куда использовали деньги.

я не фантазирую, Вам виднее куда использовались деньги.Я пишу по факту. По закону предусмотрено проводить ремонт один раз в 3-5 лет.В нашем доме за 25 ЛЕТ его существования КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт был проведен ОДИН раз. С ограждением та же история. На какие же тогда нужды нашего дома использовались наши деньги?

Сообщение от jkhmegion

Вам действительно надо в совет дома где будете непосредственно участвовать в планировании работ по ремонту дома, приемке выполненных работ, в контроле за качеством оказывемых услуг

С удовольствием.

Сообщение от jkhmegion

я оправдываюсь перед Вами

Если бы все делалось как положено,то и оправдываться не пришлось бы.

Добавлено через 42 секунды
никто Вас и не заставляет, Вы сами выбрали для себя эту роль.