ЖКХоффтоп

[Лох12]

Сообщение от jkhmegion

Напомню, ЖЭК начало работать в качестве управляющей компании с июля, т.е. еще никто не заплатил ни копейки. Считаю претензии преждевременными.

Прикольная логика какая-то: мы работаем, а качествнно-некачественно претензии будете предъявлять когда заплатите. )))))))))))))))))))))))))))))

Пока не заплатили - претензии не принимаются.

Может сначала посмотрим на качество, а ПОТОМ будем решать стоит ли за это платить??

Добавлено через 1 минуту 38 секунд
Рекламный слоган: "Когда заплатите, у вас останется только одна проблема: заставить нас переделать это качествнно" (что практически невозможно)

Возвратить деньги - это вообще не обсуждается ))))

[OlegNN]

Сообщение от Лох12

Рекламный слоган: "Когда заплатите, у вас останется только одна проблема: заставить нас переделать это качествнно" (что практически невозможно)

Чуточку иначе: "Когда заплатите, у вас останется только одна проблема: найти деньги, чтобы еще раз заплатить, но уже за качество"

Сообщение от Лох12

Возвратить деньги - это вообще не обсуждается ))))

Конечно - нет, ведь основной слоган у них: "любой каприз за ваши деньги". А капризом они считают все, что хоть как-то заставляет их шевелиться. Хотите выставить нам претензию - платите; хотите переделку нашего брака - платите; хотите ... - платите, платите, платите.

Слоган: ЖКХ: "Будьте довольны и платите, платите, платите!"

[jkhmegion]

Сообщение от Лох12

Пока не заплатили - претензии не принимаются

Не надо выдирать слова из контекста, речь шла о ремонте, а не о содержании. Претензии к УК были за ремонт произведенный в июне, но в июне УК не оказывало услуг поэтому претензии по ремонту преждевременны

[Мами.]

Сообщение от jkhmegion

но в июне УК не оказывало услуг поэтому претензии по ремонту преждевременны

значит претензии к ЖКУ. Вы хотите сказать,что прежний коллектив ЖКУ как только стал ООО ЖЭК сразу стал работать лучше? Со сменой вывески поменялось отношение к работе?

Добавлено через 1 минуту 10 секунд
и в июле переделают то,что сами же и напортачили в июне?А сразу нельзя по человечески работать,не тратя лишний раз наши деньги?

Добавлено через 2 минуты 34 секунды

Сообщение от jkhmegion

речь шла о ремонте, а не о содержании

и насколько я понимаю,сумма первой строки в расчетке как раз и составляет расходы и на содержание и на косметический ремонт.

[Хитрая]

Сообщение от Мами.

Со сменой вывески поменялось отношение к работе?

Ну а что... милиция -> полиция, ЖЭУ, ЖЭК, ЖКУ -> УК.. что там еще... Президент сказал , что так лучше - значит лучше, чего вы это тут сомнения высказываете?

[Арсак]

"ЖЭУ, ЖЭК, ЖКУ" настолько суровы )))

[Хитрая]

Сообщение от Арсак

"ЖЭУ, ЖЭК, ЖКУ" настолько суровы )))

Точно.... хорошее себе имя придумали....

[Лох12]

Сообщение от Бессер

а что там такое с ЮЦВНТ???

Афера на афере. На заседании думы было озвучено. Не хочу пересказывать по памяти чтоб не не насплетничать. Надо либо протокол заседания Думы, либо озвученный отчет Счетной палаты. Ни того ни другого на офсайте нет, и в Акценте разумеется не показали. Судя по сюжету Акцента там вообще всё пучком.

Добавлено через 48 минут 4 секунды

Сообщение от jkhmegion

Цитата: Сообщение от Мами. На приеме юрист ЖКУ сказал,что сейчас по новому постановлению должен выбираться не старший по дому, как планировалось раньше, а совет ,если не ошибаюсь в терминологии,с председателем. С удовольствием вступила бы в этот совет. См. ст. 161.1 ЖК РФ

И при чем тут это?:

Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

[Мами.]

Ндаа,а я чего даже ссылку не стала смотреть.

Добавлено через 1 минуту 19 секунд
Может тоже опечатка?))

[Лох12]

из Акта налоговой проверки

[Татьяна]

Подскажите герметизацию швов ЖКУ делает своими силами или высотников со стороны нанимают? Второй год как написала заявление и ничего...в том году ссылались что договор не заключили с высотниками...в этом году в местно жеу вообще руками разводят. Когда были выборы и представители ходили по предприятиям среди них был и начальник ЖКУ отвечал на вопросы..я ему задала тот же вопрос-он записал мой адрес и телефон сказал что придут на осмотр..никто не звонил и не приходил...а у нас 2 зимы угол в комнате промерзает...посоветуйте куда стучать

[Лох12]

Сообщение от Татьяна

у нас 2 зимы угол в комнате промерзает...посоветуйте куда стучать

Смерись грешница и прими кротко долю свою, и воздай хвалу господу нашему.

А если не хочешь то сюда: http://www.admhmao.ru/committe/servi...lug_gilish.htm

http://edinros-ugra.ru/novosti/1453-...i-nachala.html

[Лох12]

вот так

[Татьяна]

Сообщение от Лох12

Смерись грешница и прими кротко долю свою, и воздай хвалу господу нашему.

А если не хочешь то сюда: http://www.admhmao.ru/committe/servi...lug_gilish.htm

http://edinros-ugra.ru/novosti/1453-...i-nachala.html

ну очень смешно...за сайт спасибо

[jkhmegion]

Сообщение от Лох12

Сообщение от jkhmegion Цитата: Сообщение от Мами. На приеме юрист ЖКУ сказал,что сейчас по новому постановлению должен выбираться не старший по дому, как планировалось раньше, а совет ,если не ошибаюсь в терминологии,с председателем. С удовольствием вступила бы в этот совет. См. ст. 161.1 ЖК РФ И при чем тут это?:

Внимательно посмотри на номер статьи 161.1 ЖК РФ, статья новая, введена в июне

[Кактус]

Кстати, кто сейчас домофоны обслуживает?

[SheLLma]

Сообщение от Татьяна

посоветуйте куда стучать

ну чего ждать два года? сходите опять к техникам и спросите какого работы не выполнены.. напишите новое заявление..

а альпинисты у них наемные, издалека

[Лох12]

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

[Мами.]

Сообщение от SheLLma

ну чего ждать два года? сходите опять к техникам и спросите какого работы не выполнены.. напишите новое заявление.

у нас эта ерунда длится 3 года,говорят,дом не включался в списки.Надо узнать,что в этом году.

Добавлено через 5 минут 1 секунду
Позвонила,ничего не узнала.В ЖЭУ сами не знают,будут или нет, и когда,если будут.Впрочем,как всегда,они ничего не знают.Теперь,чтобы получить какую либо информацию ,приходится звонить в ЖЭК,т.к. работники нашего ЖЭУ вечно не в курсе.

[Лох12]

Сообщение от Мами.

Может тоже опечатка?))

Прошелся по нескольким домам, сплошные опечатки )))

Вопрос такой-то принимается не менее 2/3 собственнков,
Решение: 57% – «за»
Итог: решение принято

Ни по одному вопросу ни в одном доме нету «за» 66,7%, но «решение принято» ))

В одном доме, Решение: 46% – «за»
Итог: решение принято


По последнему вопросу: Выбрать старшего по дому «Кандидатур не поступало»
Решение: 54% – «за»
Итог: решение принято

Выбрали старшего по дому по фамилии «Кандидатур не поступало»
Это говорит о качестве электората, голосовавшего «за» ))) Таким и 57% это две трети…

Добавлено через 1 минуту 51 секунду
И сейчас на основании этой липы ЖЭК начнёт требовть деньги за свои услуги по "управлению".

[АЛЕКС]

А что, нынешний маразм лучше?
Сегодня в ТВК показали бумажку. Они , по моей просьбе, запрос посылали.
Так ответил не ЖЭУ, не ЖЭК, ответил ЖКУ, причем настолько непонятно, что даже юрист ТВК растерялся...
Подожду недельку и в суд.

[Татьяна]

Сообщение от SheLLma

ну чего ждать два года? сходите опять к техникам и спросите какого работы не выполнены.. напишите новое заявление..

а альпинисты у них наемные, издалека

у техников была..обещают что скоро...что я в списках есть... в прошлом году тоже так говорили начали делать в середине сентября когда снег пошёл первый подъезд несколько квартир тока и успели...в этом году тоже наверно снега ждут...заявление первое написала и отдала техникам..через полгода в приемную и взяла копию с входящим номером...в этом году не писала,т.к. сказали что в списках есть.

[OlegNN]

Сообщение от Татьяна

у техников была..обещают что скоро...что я в списках есть... в прошлом году тоже так говорили начали делать в середине сентября когда снег пошёл первый подъезд несколько квартир тока и успели...в этом году тоже наверно снега ждут...заявление первое написала и отдала техникам..через полгода в приемную и взяла копию с входящим номером...в этом году не писала,т.к. сказали что в списках есть.

Судя по всему, теперь у вас управляющая компания. Надо требовать с нее, правда представители этой УК сейчас отдыхают где-то в теплых местах после трудов праведных, но тем не менее. Такие вещи, как заделка швов и подобное, должны проводиться летом, а осенью только доработки. Поэтому, кто там у вас в доме представитель, пусть идет и добивается. В противном случае, можно и не оплачивать за квадратные метры, ибо они не являются годными для проживания. А заодно и потребовать оплату больничных, расходов на лекарства и моральный ущерб. Раз уж они за гуж взялись - пусть изволят.

[hudoi]

Татьяна, тут есть ещё нюанс. Когда у вас промерзал угол квартиры вероятно температура в квартире не соответствовала нормативным требованиям. А платили вы за отопление по полной программе...Вопрос.

[Татьяна]

Сообщение от hudoi

Татьяна, тут есть ещё нюанс. Когда у вас промерзал угол квартиры вероятно температура в квартире не соответствовала нормативным требованиям. А платили вы за отопление по полной программе...Вопрос.

К отоплению претензий нет...всю зиму батареи перекрывала-очень уж жарко..оставляла только включенной ту которая рассположенна на стене где угол промерзает, я в этот угол поставила шкаф (угловой на заказ пришлось делать) что бы дети туда не лезли, поставила туда книги, хотя там зимой можно продукты хранить, дверку открываешь, а от туда морозом и холодом, не чуть не хуже чем из холодильника, а когда ветер в нашу сторону то и ветер дует если подставить руку к щели между стеной и шкафом , а пр потеплении обои хлюпают (мокреханькие) интересно а ремонт я могу от них потребовать?