ЖКХоффтоп

[Хитрая]

Сообщение от Oleg_

ТВК, как всем известно, берёт за пломбировку.

Сообщение от Качапкин

Вау!?!

В начале года оплатили 345 рублей за опломбирование счетчиков.

[LionTec]

Сообщение от Oleg_

Что-то путаете. Метана в том газе (смеси газов) практически нет.

Не, может у нас что то другое, а так бытовым метан считается...

[Качапкин]

Сообщение от LionTec

так бытовым метан считается...

Бытовым в баллонах пропан-бутановая смесь, насколько помню, считается...

[LionTec]

Сообщение от Качапкин

Бытовым в баллонах пропан-бутановая смесь, насколько помню, считается...

О баллонах речи нет, речь о трубах)

[Качапкин]

Сообщение от LionTec

Не, может у нас что то другое, а так бытовым метан считается...

Именно для подавляющего числа населения, а в деревнях до 100 % бытовой - это в 50л. баллонах. И магистрального газа далеко не везде есть по глубинкам...

[LionTec]

Сообщение от Качапкин

Именно для подавляющего числа населения, а в деревнях до 100 % бытовой - это в 50л. баллонах. И магистрального газа далеко не везде есть по глубинкам...

Ну у нас да.
А на урале - там все в этих трубах...
Пропан принято сжиженым транспортировать, поэтому по трубам его напряжно передавать, как я понимаю.

[Качапкин]

Сообщение от LionTec

Ну у

ладно, оффтопим...

[Oleg_]

Пардон, был не прав.

Основную часть природного газа составляет метан (CH4) — от 92 до 98 %. В состав природного газа могут также входить более тяжёлые углеводороды — гомологи метана:
этан (C2H6), пропан (C3H8), бутан (C4H10).

Бытовой газ преимущественно состоит из метана

[Качапкин]

По результатам прокурорской проверки директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства, допустивший нарушения при рассмотрении обращения, привлечен к административной ответственности
Нефтеюганской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан должностными лицами администрации города.
Согласно требованиям указанного закона обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. В исключительных случаях срок рассмотрения обращения может быть продлен не более чем на 30 дней.
В ходе проверки прокуратурой установлено, чтодиректором Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации городапри рассмотрении жалобы нарушен установленный законом срок рассмотрения обращения.
В связи с выявленными нарушениями прокурором в отношении директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города возбуждено производство по делу об административном правонарушении по ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан).
По результатам его рассмотрения директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства привлечен к административной ответственности и ему назначено наказание в виде штрафа на сумму 5 тыс. рублей.

[Hyper Mode]

Опять отличились звездогадские снегочисты!
Навалили гору на стоянке возле аптеки по Свободы, 40 и свалили! Там и так долбодятлы вечно выскакивают со стояка с закрытыми глазами, а теперь еще и нормальным водилам весь обзор закрыт... Со Свободы, 38 со стороны 6 подъезда тоже не айс выезжать давно уже, нагребли кучу на газоне, в машину ростом, налево ничего не видно при выезде. За домом Свободы, 44 вообще чудо-барханы!
Когда это безобразие прекратится то!?

[Мами.]

у нас при чистке снега во дворах снесли заградительные балки,они лежали перед магазином и не давали машинам парковаться вплотную к магазину,чтобы люди могли ходить по пешеходной зоне.Эти балки лежат в куче снега теперь.Машины паркуются конечно же подальше от дороги вплотную к магазину и не пройти не проехать.

[Хитрая]

Сообщение от Hyper Mode

Навалили гору

У нас, на Строителей 3\5 уже второй месяц такая куча на углу...не убирают видимо потому, что во дворе, выезду не мешает.....зато как она мешает всем остальным автовладельцам!
Дети довольны-горку организовали, правда корявая она....

[Хитрая]

http://admmegion.ru/news/249433/

По решению главы города стоимость услуг по подвозу воды останется на прежнем уровне

К главе Мегиона Михаилу Игитову обратились жители балочного городка «СУ-43» с вопросом, почему с конца 2011 года практически вдвое была увеличена плата за подвоз воды и вывоз жидких бытовых отходов на территории муниципального образования.
По результатам рассмотрения вопроса глава города принял решение о сохранении размера платы населения за этот вид коммунальных услуг на прежнем уровне. Открытому акционерному обществу «Жилищно-коммунальное управление» рекомендовано производить жителям балочных массивов начисление по тарифам, действовавшим до 1 ноября 2011 года.

Управление информационной политики

[Качапкин]

Отказаться от услуг? Попробуйте…

26.01.2012 http://www.ugra-news.ru/node/11342?media=1&media=0







Что делать, если собственников не удовлетворяет деятельность управляющей компании (УК) или ТСЖ, и они хотели бы отказаться от их услуг? За ответом на этот вопрос я отправилась в Службу жилищного контроля и строительного надзора автономного округа.
ГРАЖДАНЕ, НА ЧТО ЖАЛУЕТЕСЬ?
В тесном кабинете отдела правовой и кадровой работы мне с трудом нашли свободный стул: по всем столам, стульям, в шкафах разложены папки с документами. Как выяснилось, это заявления, жалобы граждан и ответы на них. Но сюда не только шлют письма, жители лично приходят на прием. На что жалуются? В основном на то, что дома не отвечают нормам технической эксплуатации – это старые инженерные сети, покосившиеся окна и двери, холодные батареи, отсутствие ремонта в подъездах.
Еще один блок – жалобы на высокие, по мнению жильцов, тарифы за коммунальные услуги и обслуживание жилфонда. А вот обращений с просьбой помочь сменить управляющую компанию или ТСЖ пока не так много, можно сказать, единицы. Недавно жильцы одного из домов Ханты-Мансийска, отказавшись от услуг управляющей компании, обратились с просьбой, чтобы Служба жилищного контроля и строительного надзора помогла в передаче документов другой управляющей компании. При рассмотрении этого вопроса сомнение вызвала законность смены управляющей компании, поэтому собственникам отказали в выдаче предписания и попросили подготовить недостающие документы.
ЧИТАЙТЕ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
По словам начальника отдела Ирины Соломиной, процедура выбора способа управления домом отражена в статьях 44–48 Жилищного кодекса Российской Федерации, где сказано, что только общее собрание собственников помещения правомочно решать эти вопросы.
– При этом, – уточнила Ирина Васильевна, – необходимо соблюсти все процедуры: объявить повестку дня, заранее оповестить всех собственников, поставить вопрос на голосование. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом, как сказано в законе, «принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещения» (пункт 1 ст. 46). Все это фиксируется в протоколе, и о решении должны быть оповещены все собственники. Решение собрания, если оно принято в установленном законом порядке, является обязательным для всех собственников, в том числе и для тех, кто не участвовал в голосовании.
Если речь идет о ТСЖ, то необходимо пройти определенную процедуру – исключить ТСЖ как юридическое лицо из реестра в налоговой инспекции. Но даже если соблюдены все процедуры, отказаться от услуг управляющей компании, то есть фактически расторгнуть с ней договор, будет не так-то просто: надо доказать, что нарушены условия договора. В свою очередь, управляющая компания может выдвинуть свои претензии из-за того, что собственники задолжали за обслуживание помещений, не было финансовой возможности проводить те или иные работы. Но в любом случае, сразу же, как только жильцы отказались от одного способа управления многоквартирным домом, необходимо тут же выбрать другой и снова пройти ту же процедуру через общее собрание собственников.
ВЫГОДА ОЧЕВИДНА, А ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ НЕЛЬЗЯ
Сегодня, как пояснила Ирина Соломина, чаще приходится сталкиваться не с желанием собственников поменять управляющую компанию, а с борьбой самих компаний за право обслуживать тот или иной дом. Наметив «жертву», УК направляет туда своих «эмиссаров», которые начинают обрабатывать наиболее поддающихся собственников, а это в основном пенсионеры, им обещают дешевые тарифы. Люди не понимают, что не управляющая компания определяет тарифы на тепло, воду, а Региональная служба по тарифам.
Управляющая компания отвечает только за обслуживание: вывоз мусора, уборку в подъездах, на придомовой территории, работу домофона и так далее. Как бы того ни хотелось конкурентам, но взять дом на обслуживание можно только в случае соблюдения всех законных процедур, то есть опятьтаки по решению общего собрания, а не кучки желающих. При этом, учитывая низкую активность граждан, решение вопроса может затянуться на месяцы.
В Службе жилищного контроля и строительного надзора привели такой случай. Из Нефтеюганска поступила жалоба: на одном из домов сотовая компания, заключив договор с управляющей компанией, поставила антенну. Один из жильцов возмутился: почему это сделано без согласования с собственниками? Куда пойдут деньги от аренды?
– Вопрос поставлен абсолютно законно, – говорит Ирина Соломина, – только общее собрание, где обязательно присутствие 2/3 собственников, вправе решать: что размещать на крыше, на стенах, в подвалах.
Когда начали разбираться, выяснилось, что управляющая компания не против проведения собрания, на котором собственники могли бы решить вопрос, в том числе и договориться о том, на что потратить деньги от аренды антенны сотовой компании. Можно благоустроить территорию, на детской площадке разместить малые архитектурные формы.
Но жители ни разу так и не смогли собраться, чтобы был кворум, присутствовало 10–15 человек, и решение не проходило.
СТУЧИТЕ, И ВАМ ОТКРОЮТ
Люди пассивны, инертны, они не ощущают себя собственниками, в них отсутствует чувство хозяина, говорят специалисты службы жилищного контроля. Правда, не у всех.
Есть очень активные, но их мало. В качестве примера может фигурировать житель поселка Пойковского К., который не побоялся предъявить иск к управляющей компании «Сибирь» и департаменту жилищно-коммунального комплекса администрации Нефтеюганского района о признании решения общего собрания собственников жилья незаконным. По результатам этого собрания был установлен новый размер платы за содержание и ремонт дома в размере 25 р. 56 коп. за 1 кв.м площади – до этого плата составляла 23 р.20 коп. Из-за того, что на собрании не было кворума, суд признал его решение неправомочным, а новый размер платы незаконным.
Как говорится, стучите, и вам откроют.
Поодиночке «стучат» многие – это видно по числу обращений граждан в Службу жилищного контроля и строительного надзора.
А вот чтобы собственники объединились для решения общих проблем, такое встречается чрезвычайно редко. «Вместе дружная семья» – это пока не про жильцов многоквартирных домов.

[hsh]

Еще раз убеждаюсь, что в Мегионе и Вартовске менеджмент УК, ХКУ, ЖЭУ и т.д., не аллё...даже больше скажу, меня шокирует такое поведение...бабло плати за услуги, а нормально наладить сей процесс не хотят..то ли конкуренции нет, то ли тупо не знают как...

[hudoi]

http://www.bsn.ru/articles/liveestate/4807/

ТСЖ – Территория Современного Жульничества



Понятие «Товарищество собственников жилья» вошло в жизнь российских граждан не так давно, но уже стало синонимом обмана, махинаций и мошенничества. О том, почему ТСЖ, призванные объединять собственников жилья для эффективного управления многоквартирными домами, стали ассоциироваться у населения больше с воровством, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Собственники жилья не принимают участия в создании ТСЖ

К великому сожалению, собственникам помещений в многоквартирном доме нередко проще подчиниться неправомерным действиям правления или председателя правления ТСЖ, чем вступать в конфликты, которые принимают затяжной и латентный характер: себе дороже! Разочарование граждан, ощущение бессилия и брошенности государством, бесправия и неэффективного правового регулирования в данной сфере — все это последствия произвола ТСЖ.

Как отмечает адвокат Олег Сухов: «Правоохранительные органы и органы прокуратуры в ходе проверок повсеместно выявляют факты нарушения жилищного законодательства при создании ТСЖ, о функционировании которых собственники помещений в многоквартирном доме узнают только спустя определенное время, поскольку не принимали участия в их формировании и выборе. Жильцы не извещаются о проведении собраний, до них не доводятся принятые решения, а протоколы зачастую фальсифицируются, мошенники создают фиктивные «ТСЖ-призраки“, существующие только на бумаге».

Самые популярные жульничества ТСЖ

Проблемы при покупке квартиры в новостройке

Согласно практике «Юридического центра адвоката Олега Сухова», топ самых популярных составов административных правонарушений для привлечения к ответственности органов управления ТСЖ выглядит следующим образом: нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений; нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами; продажа товаров, выполнение работ либо оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением требований технических регламентов и санитарных правил и т.д. Более того, известны случаи навязывания гражданам услуг, за которые они не должны платить, хотя по привычке платят, поскольку привыкли, что сфера ЖКХ ранее находилась в ведении государства.

«Никого не удивить утверждением, что хищение денежных средств ТСЖ, а по сути — денег жильцов, которые уходят на счета компаний, подконтрольных недобросовестным лицам, допущенным к управлению ТСЖ, стало нормой. Только представьте: даже в ТСЖ нового жилищного комплекса, только что возведенного, уже функционирует схема вывода денег новоиспеченных жильцов», — говорит адвокат Олег Сухов. – «Если у жильцов возникают какие-либо подозрения в отношении недобросовестности действий должностных лиц, необходимо собрать всю имеющуюся информацию о фактах злоупотреблений и обращаться в соответствующие правоохранительные органы. В случае если в рамках проверки такие факты подтвердятся, это может быть основанием для возбуждения уголовного дела и привлечения к ответственности виновных лиц. Решение названных проблем видится не только в применении карающих санкций в отношении безответственных должностных лиц ТСЖ, но и в повышении правовой активности граждан».

Новый закон о ТСЖ: что нового?

4 июня 2011 года был подписан ФЗ № 123-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», призванный сделать работу ТСЖ более понятной и прозрачной. Одна из главных его задач — обеспечить правовую защищенность собственников в многоквартирном доме при выборе ТСЖ.

Каковы основные ключевые моменты закона, и на что законодатель обратил внимание: запрещено создание ТСЖ на стадии строительства дома, что позволит исключить злоупотребления со стороны застройщиков и создание «липовых» ТСЖ; ужесточен контроль за госструктурами, управляющими многоквартирными домами (жилинспекции или жилкомиссии при администрациях), которые до 1 марта 2013 года должны проверить законность создания всех уже существующих ТСЖ; упрощен выход из многодомного «ТСЖ – монстра», часто организуемое застройщиком целого микрорайона — теперь будет достаточно решения собственников жилья в конкретном доме, а не всего многодомного ТСЖ; допускается возможность внесения прямых платежей за предоставленные услуги, минуя ТСЖ, и многое другое.

«В свете принятия такого обширного блока поправок хочется верить, что у собственников помещений со временем отпадет необходимость инициировать продолжительную и дорогостоящую судебную процедуру, а новый закон достаточно серьезно повлияет не только на сферу управления многоквартирными домами, но и в корне поменяет отношение к ТСЖ», — заключает адвокат Олег Сухов.




Про ТСЖ на стадии строительства дома..это интересно.

[Мами.]

ну не везде так печально, знаю очень даже добросовестное ТСЖ, все жильцы дома очень довольны и не собираются ничего и никого менять.Правда,это не у нас в городе.

[hudoi]

Сообщение от Мами.

Правда,это не у нас в городе.

Просто убили последней фразой.

[Evgeny]

Сообщение от hsh

Еще раз убеждаюсь, что в Мегионе и Вартовске менеджмент УК, ХКУ, ЖЭУ и т.д., не аллё...даже больше скажу, меня шокирует такое поведение...бабло плати за услуги, а нормально наладить сей процесс не хотят..то ли конкуренции нет, то ли тупо не знают как...

Ага поучи нас не разумных. У нас хотябы с деньгами не пропадают управляющие как у вас

[АЛЕКС]

Сообщение от Evgeny

У нас хотябы с деньгами не пропадают управляющие как у вас

А зачем им пропадать?
Они и так как-нибудь, с икры на омаров...

[hsh]

Сообщение от Evgeny

Ага поучи нас не разумных. У нас хотябы с деньгами не пропадают управляющие как у вас

Жень, ну правда...ну ппц какой-то...вот так хочешь заплатить и ппц, куда, сколько, кому....21 век ,а мы все по кассам с бумажками и инфы в инете нет...

[Evgeny]

Сообщение от hsh

ну ппц какой-то...вот так хочешь заплатить и ппц, куда, сколько, кому....21 век ,а мы все по кассам с бумажками и инфы в инете нет...

Согласен с этим, мы только начинаем работать в этом направлении, у тебя есть доступ к ханты-мансийскому банку (онлайн все платежи принимает - сам юзаю его) ? Вроде как можно было оплачивать с карточки СБРФ через вебклиента . Альфаклик не умеет принимать наши платежи.

[Кактус]

Сообщение от Evgeny

... Альфаклик не умеет принимать наши платежи.

Мягко говоря, это ваша недоработка.

[VirtualizeR]

Сообщение от Evgeny

Альфаклик не умеет принимать наши платежи.

муэээ...

[hsh]

Сообщение от Evgeny

Согласен с этим, мы только начинаем работать в этом направлении, у тебя есть доступ к ханты-мансийскому банку (онлайн все платежи принимает - сам юзаю его) ? Вроде как можно было оплачивать с карточки СБРФ через вебклиента . Альфаклик не умеет принимать наши платежи.

Вот смотри, для оплаты услуг ЖКХ мне как минимум нужно знать реквизиты и необходимые данные для заполнения поля "Назначение платежа" , так?
Скажи, трудно поместить в интернете информацию с реквизитами и образцом заполнения? нет.

у меня масса разных карт, разных банков..у меня мало времени бегать и искать по дому квитки, мне проще с работы, под кофе взять и оплатить...


Если с Мегионской квартирой я решил путем звонков тебе, чуме, Коле и т.д., то с вартовской сложнее))) Вроде компании заинтересованы в платежах, но в то же время не особо озабоченны таковой проблемой...

не знаю, может я что-то упустил в этой жизни)))