Босяцкий подгон - http://jky.wmsite.ru юзайте)) могу дать пароли к админке и т.д.
Да не гони волну, Володя, всё там есть, люд работают, я думаю скоро появится нормальный сайт, на нормальном домене...
__________________
В этом вашем интернете хрен поймешь,кто прикалывается, а кто реально дебил. (c)
Модератор - это человек, который молится о бесконечном терпении, а мечтает о бесконечных патронах! (с)
Модератор — деревянная палка с прокладкой из сукна, служащая для приглушения звука у пианино. (БЭС)
Босяцкий подгон - http://jky.wmsite.ru
юзайте)) могу дать пароли к админке и т.д.
Оно нам даже в нахаляву не нужно.
Цитата:
Сообщение от Andy
люд работают
нда, ни разу меня так еще не называли
__________________
«Коррупция - она за границей. А у нас просто пи...дят безбожно» (c) Сергей Шнуров
Нам визы не нужны, нам нужен только приказ Верховного главнокомандующего. (с) В. ШАМАНОВ
Вон Песков сидит напротив, мой пресс-секретарь, он несёт иногда такую "пургу", я смотрю по телевизору и думаю: чего он там рассказывает? Кто ему это поручил?" (с) Путин
Генералу: Ну и можешь считать меня врагом. Я растопчу все, что тебе дорого. Искореню. (c) мегиончик
Хорошая инфа про подвалы. В России это повсеместное нарушение. По ЖК за аренду подвалов деньги уплачиваются собственникам многоквартирного дома (всем собственникам общедомового имущества пропорционально их долям в общей собственности, которая, в свою очередь может быть рассчитана пропорционально площади квартир, находящихся в собственности). Согласие на аренду (внимание) дают собственники. Подвалы муниципальной собственностью не являются, точнее являются - в той доле, в которой муниципалитет является собственником расположенных в доме квартир. Опять же с согласия собственников выраженного решением общего собрания собственников квартир, выражать их интересы, будучи стороной договора в аренде, может управляющая компания или ТСЖ, арендная плата в таком случае арендатором перечисляется в УК или ТСЖ и ЦЕЛИКОМ идёт НА СНИЖЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ, взимаемой с собственников жилья или иные цели - по решению общего собрания. То же самое с любыми вывесками и рекламой, расположенными на фасадах и торцах зданий. Висит с торца дома брэндмауэр в 300 кв. метров - тот, чей банан или чья рожа там изобрАжена должен сначала жильцов опросить или уговорить проголосовать и дать согласие на размещение этого щита, а потом исправно платить денежки за аренду поверхности здания - туда платить, куда решат собственники (как правило, опять же на снижение платы за содержание и ремонт жилья). Если в подвале магазин или иное энергоёмкое "нечто" обязательно должен вестись учёт всех потребляемых этим заведением ресурсов - электроэнергии, воды и горячей воды ОТДЕЛЬНО от учёта потребления общедомового расхода коммунальных услуг. На практике часто всё наоборот - жильцы, не спросив которых, кого-то пустили в подвал ещё и платят часть коммуналки за этих перцев в виде оплаты распределённой УК (в вашем случае ЖКУ, которая такого статуса иногда юридически не имеет но, как я понимаю этого никто в упор не видит) за общедомовое потребление коммунальных услуг.
Запросы прокуратуры и ОБЭПа сейчас идут к комунальщикам плотным потоком - это следствие создания Комаровой в Югре так называемой "коммунальной инспекции". Очевидно, что это очередная компанейщина, пока в ЖКХ сидят те люди, которые там сидят (им давно пора сидеть в другом месте) мало чего изменится. Но всё же какой-то эффект будет, я надеюсь. А люди, мы все, должны делать так, чтобы все, включая работников ЖКХ поняли - в Югре сфера управления домами в её нынешнем состоянии - это территория вранья, обмана, одурачивания, воровства и мздоимства. Работать в таких конторах должно быть стыдно порядочному человеку. Мне скажут: рядовые сотрудники ничего не решают. Хрена с два! Любой честный человек может помочь своему начальнику получить по заслугам, благо сейчас на то есть высочайший - губернаторский - "заказ". Если он этого не делает - то значит желает, чтобы его контора и дальше грабила людей. Извините за эмоции, но после того, как я прочёл отчёт своей УК о расходах средств, собранных с моего конкретного дома, печатных слов в отношении менеджмента наших управляющих компаний у меня не осталось....
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
Извините за эмоции, но после того, как я прочёл отчёт своей УК о расходах средств, собранных с моего конкретного дома, печатных слов в отношении менеджмента наших управляющих компаний у меня не осталось....
Дык ты тоже можешь сделать так, чтобы тебе было хорошо. По первому требованию собственника любой квартиры в любом многоквартирном доме, находящемся на обслуживании жилищной компанией, последняя ОБЯЗАНА предоставить ему полный отчёт о сборе и расходовании средств на содержание и ремонт жилья за истекший календарный год.
Вот какие требования дополнительно предъявляются сейчас к отчётам УК: http://perovograd.ru/forum/viewthrea...thread_id=1156
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
Я уже давал ссылку на форум ТК "Транзит" по поводу работы УК. Посмотрите - там ну очень много интересного. Вот, например, страничка, на которой как раз разбирается один из отчётов: http://www.tv-transit.ru/forum/viewt...5263&start=195
Если у кого-то есть желание поставить на место ЖКУ и снизить (реально снизить! - это возможно по решению жильцов) оплату за содержание, ремонт и управление - работы ну просто непочатый край. Если ваша ОО "МФ" одним только этим будет заниматься мегионцы вам памятник при жизни поставят!)))
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
Если у кого-то есть желание поставить на место ЖКУ и снизить (реально снизить! - это возможно по решению жильцов) оплату за содержание, ремонт и управление - работы ну просто непочатый край. Если ваша ОО "МФ" одним только этим будет заниматься мегионцы вам памятник при жизни поставят!)))
У нас на форуме Вартовчанин снабжает идеями нас на 99%! прямо жжот!
Добавлено через 31 секунду
Цитата:
Сообщение от Вартовчанин
Если у кого-то есть желание поставить на место ЖКУ и снизить (реально снизить! - это возможно по решению жильцов) оплату за содержание, ремонт и управление - работы ну просто непочатый край. Если ваша ОО "МФ" одним только этим будет заниматься мегионцы вам памятник при жизни поставят!)))
Андрей, ты опять забыл такое слово - Мегион.
Никто не уведомил меня о том, что создана УК, что путем заочного голосования кто=то что=то организовал...
Ты думаешь у нас по-другому? Тоже заочные голосования, тоже договоры на 5 лет (хотя можно на один, а потом посмотреть чего наработали), тоже все ресурсоснабжающие организации МУПы и УК на 90% жилого фонда МУПы (заказчик в лице УК и сбывающие ресурсы принадлежат городу, а стало быть никто не заинтересован в умерении аппетитов ресурсоснабжающих организаций (у вас -ТВК), тоже глава утверждает тарифы на ремонт и содержание, так как жильцы не изволят сами это решать... Всё также. У нас лишь больше частных УК (которые конкурируют с муниципалами, однако не тарифами, а лишь чуть лучшим качеством) и не было такого нонсенса как якобы проголосованный единодушно выбор за "непосредственное управление" самим жильцами.
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
Дык ты тоже можешь сделать так, чтобы тебе было хорошо. По первому требованию собственника любой квартиры в любом многоквартирном доме, находящемся на обслуживании жилищной компанией, последняя ОБЯЗАНА предоставить ему полный отчёт о сборе и расходовании средств на содержание и ремонт жилья за истекший календарный год.
Вот какие требования дополнительно предъявляются сейчас к отчётам УК: http://perovograd.ru/forum/viewthrea...thread_id=1156
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
ЭТО ЕСЛИ ЕСТЬ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, у нас сегодня пока в Мегионе непосредственное управление. Но движемся к УК. Более точно написать не могу, т.к. не мое направление.
__________________
«Коррупция - она за границей. А у нас просто пи...дят безбожно» (c) Сергей Шнуров
Нам визы не нужны, нам нужен только приказ Верховного главнокомандующего. (с) В. ШАМАНОВ
Вон Песков сидит напротив, мой пресс-секретарь, он несёт иногда такую "пургу", я смотрю по телевизору и думаю: чего он там рассказывает? Кто ему это поручил?" (с) Путин
Генералу: Ну и можешь считать меня врагом. Я растопчу все, что тебе дорого. Искореню. (c) мегиончик
че так? все есть..инфу закинуть и усе..дешево и сердито..половину я сделал за 20 минут..помог вам, так сказать)))
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
А что там юзать???
Страница в разработке... страница в разработке.....
контакты, форум, гостевую....могу новости в автомате формировать....остальное(тарифы, услуги и документы) заполняется за 10-20 минут...можно пользоваться...перенести на свой домен, зарегать на яндексе, оптимизировать - делов на 5 копеек...
Цитата:
Сообщение от Вартовчанин
По ЖК за аренду подвалов деньги уплачиваются собственникам многоквартирного дома (всем собственникам общедомового имущества пропорционально их долям в общей собственности, которая, в свою очередь может быть рассчитана пропорционально площади квартир, находящихся в собственности)
ну хоть сейчас пишем(всем кто читает - жи и ши, пиши с буквой И, напрягитесь почему слово "пишем" с Е, мб еще кто правила узнает русского)...помню ты пытался такую схемку обозвать "неуместной", когда мы с тобой первый раз разговаривали в администрации пару-тройку лет назад))) например Садовая 16))) жильцы просто в шоколаде бы катались)))
где-то на форуме я уже описывал схему такую для предпринимателей, которые плачут и рыдают от отсутствия места под офисы и т.д...я говорил ,что можно заморочиться и тот же дом на Садовой 16 под свой контроль взять)))
и не только подвалы, а еще и территорию вокруг дома, размер которой зависит от желания жильцов платить за обслуживание этой территории. Грубо говоря, если напрячься, то можно и с Дейнеки, Шпартака и Спорыша бабулесы стричь))))
Разговор наш помню смутно. Я как сотрудник на тот момент администрации знал ситуацию в ней. Кузьмин ничего в ЖКХ не понимал. Остальные ваши зубры тоже менять ничего не хотели и не хотят. А тема обширная, есть интересные сайты с подборкой судебной практики по подвалам. Только тут тоже не просто всё. Жильцы могут сдавать в аренду лишь помещения "технических" подлвалов, "обособленные нежилые помещения в подвалах по мнению некоторых судей могут приватизироваться. Кое-что зависит от статусов подвальных помещений на момент приватизации первой квартиры в доме и т. д. Вопрос длинный и сложный....
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
по мнению некоторых судей могут приватизироваться. Кое-что зависит от статусов подвальных помещений на момент приватизации первой квартиры в доме и т. д. Вопрос длинный и сложный....
вот...ключевые слова...законодательство, судебная система и т.д., в нашей стране, довольно гибкие вещи, поддающиеся управлению...статус подвалов, на то и статус, чтобы менять свои значения)))
и возвращаясь к Садовой 16 и Садовой 16\1, жильцам этих домов сам бог велел получить неимоверное наслаждение от управления своими домами...по существу в таких домах, коммуналку можно свести практически к нулю, думаю даже подзаработать на этом удастся)))
Даже тут в Москве вижу много преимуществ от ТСЖ и управляющих компаний, для жильцов...естественно такие организации должны быть вменяемо алчными))) не хапугами короче, тогда и появляются подарки детям жильцов на НГ, елки в подъездах, бочки пива по пятницам с раками, свои ресурсы в инете, трезвые сантехники, лампочки в подъездах, европодъещды и т.д..много могу перечислять...
по существу в таких домах, коммуналку можно свести практически к нулю, думаю даже подзаработать на этом удастся)))
Что значит "коммуналку" свести к нулю?! Потраченное в вашей квартире - воду, тепло и электроэнергию свести к нулю нельзя никак. Даже не открывая краны водопровода и не включая не единого электроприбора, закрутив по максимуму краны на батареях, вы всё равно будете платить за тепло. А жилищные услуги - уборка подъездов, лифты, вывоз мусора, вкручивание лампочек и ремонт - это в юридическом смысле не "коммуналка" (коммунальные услуги).
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
Что значит "коммуналку" свести к нулю?! Потраченное в вашей квартире - воду, тепло и электроэнергию свести к нулю нельзя никак. Даже не открывая краны водопровода и не включая не единого электроприбора, закрутив по максимуму краны на батареях, вы всё равно будете платить за тепло. А жилищные услуги - уборка подъездов, лифты, вывоз мусора, вкручивание лампочек и ремонт - это в юридическом смысле не "коммуналка" (коммунальные услуги).
Я понял слова hsh так что зарабатывая на аренде жильцы могут покрыть свои затраты на коммуналку..
Цитата:
Сообщение от hudoi Посмотреть сообщение
Я понял слова hsh так что зарабатывая на аренде жильцы могут покрыть свои затраты на коммуналку..
совершенно верно...
Друзья мои, в Мегионе, или в Вартовске это НЕВОЗМОЖНО. Никогда, ни в одном здании общая сумма собранных за аренду всего, чего угодно в доме средств не перекроет и половины общих сборов за коммунальные услуги, жилищные услуги, ремонт и содержание + управление. С моего дома жильцы отправляют в месяц в УК и НЭСКО примерно 2- 2,5 млн. руб. Дом длинный, подвал большой. Но даже если всё, что можно там сдать в аренду, согласитесь в месяц сумма платежей не будет такой огромной. Как мне говорил один информированный товарищ, в России ОДИН город, в котором то, о чём пишет HSH возможно. Это Москва, причём в центре города есть такие дома. Реально создают ТСЖ и не только не платят за коммуналку, а ещё и деньги остаются.
__________________
Все хотят, чтобы что-нибудь произошло, и все боятся, как бы чего-нибудь не случилось.
Булат Окуджава
Заставлять дурака молчать – неучтиво, а позволить ему говорить – жестоко.
Джордж Галифакс
Друзья мои, в Мегионе, или в Вартовске это НЕВОЗМОЖНО. Никогда, ни в одном здании общая сумма собранных за аренду всего, чего угодно в доме средств не перекроет и половины общих сборов за коммунальные услуги, жилищные услуги, ремонт и содержание + управление. С моего дома жильцы отправляют в месяц в УК и НЭСКО примерно 2- 2,5 млн. руб. Дом длинный, подвал большой. Но даже если всё, что можно там сдать в аренду, согласитесь в месяц сумма платежей не будет такой огромной. Как мне говорил один информированный товарищ, в России ОДИН город, в котором то, о чём пишет HSH возможно. Это Москва, причём в центре города есть такие дома. Реально создают ТСЖ и не только не платят за коммуналку, а ещё и деньги остаются.
мб мб...я писал утрировано конечно, но согласись, что это реально и можно нехилый кусок расходов покрывать..
__________________
«Коррупция - она за границей. А у нас просто пи...дят безбожно» (c) Сергей Шнуров
Нам визы не нужны, нам нужен только приказ Верховного главнокомандующего. (с) В. ШАМАНОВ
Вон Песков сидит напротив, мой пресс-секретарь, он несёт иногда такую "пургу", я смотрю по телевизору и думаю: чего он там рассказывает? Кто ему это поручил?" (с) Путин
Генералу: Ну и можешь считать меня врагом. Я растопчу все, что тебе дорого. Искореню. (c) мегиончик
, мб еще кто правила узнает русского)...помню ты пытался такую схемку обозвать "неуместной", когда мы с тобой первый раз разговаривали в администрации пару-тройку лет назад))) например Садовая 16))) жильцы просто в шоколаде бы катались)))
