Автостоянки города и их отсутствие

[Gaido]

Сообщение от Мами.

Я про сбор подписей и " выбивание " автостоянки . Пусть люди пробуют , а то если всегда думать и говорить , что дело гиблое , ничего и не изменится

ну это хорошо, когда есть возможность сделать стоянку, а если ее нет, то хоть запишись...

[Мами.]

Вот это и нужно узнать. Написать письмецо , посмотреть на ответ

[Кактус]

Сообщение от korak

В большинстве случаев место есть, просто сделать больше чем 3 шага от машины, они не в состоянии. Ну и на окружающих им плевать с высокой колокольни.

У твоего дома?

Добавлено через 1 минуту 55 секунд

Сообщение от Мами.

А насчет газонов можно написать в интернет-приемную . В новых домах они определены должны быть , спец.комиссия должна принять меры.

Да-да-да. Пишите. Уберут, запретят и т.д.
Мами, смотрю вас жизнь ни чему не учит.

Добавлено через 59 секунд

Сообщение от Мами.

Я про сбор подписей и " выбивание " автостоянки .

ТАМЖЕДЕТИ!!!!!!!!!!!

[Мами.]

Кактус, есть положительный опыт обращений , остальное изложение ваших мыслей даже комментировать не хочу

[Кактус]

Сообщение от Gaido

велком к нам во двор мы не гнушаемся и возле копейки поставить можем

Особенно когда сумки или аккумулятор переть вдоль двух домов.

Добавлено через 2 минуты 6 секунд

Сообщение от Мами.

Кактус, есть положительный опыт обращений , остальное изложение ваших мыслей даже комментировать не хочу

Да весь легковой транспорт, включая такси в жилых зонах надо вообще позапрещать. И газоны разбить. Все дружно будем пешком цветочками любоваться.

Добавлено через 2 минуты 54 секунды

Сообщение от korak

Жил на Победы 28, часто ночью парковался в соседнем дворе через дорогу.

А что вообще-бы пешочком не походить?

[jkhmegion]

Сообщение от 12_13

кто занимается благоустройством территорий перед домами? если собрать подписи жителей ближайших домов, то куда их отнести, чтоб стоянку замутили? изъявить свое желание/требование так сказать. бывает такое?

29 декабря 2004 года N 189-ФЗ


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 16
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

"Отбейте" у муниципалитета земельный участок прилегающий к дому и за собственный счет организовывайте там стоянку. Думаю администрация будет рада поделиться с вами земелькой в нагрузку еще и с проезжей частью возле дома.

Добавлено через 7 минут 50 секунд

Сообщение от Dimka

Какой камень, вы о чем ? Продать квартиры по заоблачным ценам, создать новых ПОСТОЯННЫХ клиентов для ЖЭК/ЖКУ/Тепловодоканал/Тюменьэнерго - вы правда думаете, что цифры прибыли конкретных лиц, которые получаются на выходе, соизмеримы с тем, что вам негде машину поставить? ) Я вас умоляю.

Dimka, озвучь "прибыли конкретных лиц, которые получаются на выходе". Только не надо отмазываться типа: пусть они сами продикларируют свои доходы. Конкретное лицо - конкретные цифры прибыли на выходе?

[Dimka]

Сообщение от jkhmegion

Dimka, озвучь "прибыли конкретных лиц, которые получаются на выходе". Только не надо отмазываться типа: пусть они сами продикларируют свои доходы. Конкретное лицо - конкретные цифры прибыли на выходе?

Из общения с застройщиками - себестоимость кв.м. находится в районе 60-70% (в зависимости от того как экономить на материалах и раб. силе) от продажной цены. Умножаем разницу прибыли на количество сданных квадратных метров конкретного дома. Посчитать то сам сможешь?

[jkhmegion]

Сообщение от Dimka

Из общения с застройщиками

ОБС
А сколько же на выходе имеют банкиры от ипотеки?

[Чёрная Кошка]

Сообщение от jkhmegion

А сколько же на выходе имеют банкиры от ипотеки?

Это 5!)))

[Dimka]

Сообщение от jkhmegion

ОБС
А сколько же на выходе имеют банкиры от ипотеки?

"Грязными" - написано у тебя в кредитном договоре в графике платежей. В колонке "Проценты". Только ты не путай дырку с бубликом. Если застройщик продал квартиру, он получил реальные живые настоящие деньги. А если тебе банк дал ипотеку - то не факт, что ты ее вообще будешь нормально платить и вернешь ли ипотечный кредит вообще. А еще есть такая штука, как резервы на возможные потери - что при твоих просрочках - банк будет обязан "заморозить", под твои хреновые платежи еще столько же денег сколько тебе дал. Поэтому прибыль от застройщика - построил-продал, и ипотеку, которую ты будешь возвращать 20-30 лет с большим риском не возврата - ставить не одну планку - минимум глупо. Ну хотя о чем это я.

p.s. но шутка удалась.



Добавлено через 39 секунд

Сообщение от Чёрная Кошка

Это 5!)))

Ира, если бы ты знала, сколько гемора с этими ипотечниками, тебя бы так не веселили слова "банк", "ипотека" и иже с ними.

Добавлено через 3 минуты 6 секунд

Сообщение от jkhmegion

"Отбейте" у муниципалитета земельный участок прилегающий к дому и за собственный счет организовывайте там стоянку. Думаю администрация будет рада поделиться с вами земелькой в нагрузку еще и с проезжей частью возле дома.

А вот тут еще раз поподробней. Я вообще-то вышел говорил не об участке прилегающем к дому. А ПРОСТО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - НЕ В ЧЕРТЕ ПРИДОМОЙ ТЕРРИТОРИИ. Метров 20-30м от дома. Без всякой проезжей части. ПРосто квадрат-прямоугольник земли в зоне прямой видимости. Ребята как-то договорились с администрацией, скинули, заасфальтировали, поставили железный забор по периметру, поставили шлагбаум на пульте. Профит.

[Нехороший человек]

Сообщение от Dimka

А ПРОСТО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - НЕ В ЧЕРТЕ ПРИДОМОЙ ТЕРРИТОРИИ. Метров 20-30м от дома. Без всякой проезжей части. ПРосто квадрат-прямоугольник земли в зоне прямой видимости. Ребята как-то договорились с администрацией, скинули, заасфальтировали, поставили железный забор по периметру, поставили шлагбаум на пульте. Профит.

Летом - хороший вариант, но зимой возникнут дополнительные траты.
Это собрать и вывезти снег, а так же постоянная война с уборщиками, которые будут выезд с участка(если он около дороги) засыпать отвалами, а могут не заморачиваясь и на участок. Как показала практика наличие метрового заборчика и зеленых насаждений(ну правда с облетевшей листвой) не помещала некоторых чудакам на другую букву создать кучу в нашем дворе, поломав при этом и эти самые зеленые насаждения.

UPD. плюс ещё маленький нюанс. Согласование аренды этого участка пройдет естественно без ведома жителей домов, рядом с которым он будет выделен. Если это не около твоего дома, то возникнет недопонимание жителей того дома, рядом с которым будет этот участок, поскольку их никто не предупредит и фигакс уже ставить машины негде им, хотя они вполне себе там их ставили на протяжении нескольких лет и никому не мешали.

[Dimka]

Сообщение от Нехороший человек

Летом - хороший вариант, но зимой возникнут дополнительные траты.
Это собрать и вывезти снег, а так же постоянная война с уборщиками, которые будут выезд с участка(если он около дороги) засыпать отвалами, а могут не заморачиваясь и на участок. Как показала практика наличие метрового заборчика и зеленых насаждений(ну правда с облетевшей листвой) не помещала некоторых чудакам на другую букву создать кучу в нашем дворе, поломав при этом и эти самые зеленые насаждения.

Насколько я знаю, там задействованы человек 15-20 - и ребята вполне слаженно собственным силами справляются с уборкой снега. Я тоже задавал этот вопрос.
Да и собсно на сколько понял - люди не бедные (если на асфальт, забор и шлгабаум скинулись без проблем) - так что загнать мини трактор для уборки снега раз-два в месяц зимой - не особо проблемно.

Сообщение от Нехороший человек

UPD. плюс ещё маленький нюанс. Согласование аренды этого участка пройдет естественно без ведома жителей домов, рядом с которым он будет выделен. Если это не около твоего дома, то возникнет недопонимание жителей того дома, рядом с которым будет этот участок, поскольку их никто не предупредит и фигакс уже ставить машины негде им, хотя они вполне себе там их ставили на протяжении нескольких лет и никому не мешали.

Я уже писал выше, что ребята огородили и заасфальтировали участок в 15-20 метрах от дома в котором живут.

[Нехороший человек]

Сообщение от Dimka

Я уже писал выше, что ребята огородили и заасфальтировали участок в 15-20 метрах от дома в котором живут.

В условиях Мегиона - это будет рядом с соседним домом. Вот прикинь, парни из соседнего дома под моими окнами арендовали землю и сделали парковку. Я там машину все время ставил и что теперь?

[jkhmegion]

Сообщение от Dimka

Поэтому прибыль от застройщика - построил-продал, и ипотеку, которую ты будешь возвращать 20-30 лет с большим риском не возврата - ставить не одну планку - минимум глупо.

Dimka, это ты детям в яслях расскажи как тяжело банкирам деньги делать из воздуха.
Риски у банка?! Не смеши, клиент не платит - забрали квартиру + взыскали с клиента неустойку, перепродали квартиру.

Сообщение от Dimka

Ира, если бы ты знала, сколько гемора с этими ипотечниками, тебя бы так не веселили слова "банк", "ипотека" и иже с ними.

Бедные банкиры, ипотечники их замучили

[Dimka]

Сообщение от Нехороший человек

В условиях Мегиона - это будет рядом с соседним домом. Вот прикинь, парни из соседнего дома под моими окнами арендовали землю и сделали парковку. Я там машину все время ставил и что теперь?

Ну если это придомовая территория вашего дома - то да. Это проблема. А если этот участок как бэ не относится к дому? Да и не думаю что народ начнет чужую парковку огораживать. Там пустырь был, это факт.

Добавлено через 10 минут 0 секунд

Сообщение от jkhmegion

Dimka, это ты детям в яслях расскажи как тяжело банкирам деньги делать из воздуха.

Сразу видно, человек разбирается в деле

Сообщение от jkhmegion

Риски у банка?! Не смеши, клиент не платит - забрали квартиру + взыскали с клиента неустойку, перепродали квартиру.

Ты точно не путаешь с продажей жевачки в ларьке? Это там все просто.

До того, чтобы что-то сделать с квартирой, надо иметь судебное решение. До судебного решения - банк создает РВПС в размере до 100% от суммы ипотеки. И пусть ипотека 3 млн. - банк в итоге "теряет" 6 млн. руб. активов, которые он мог использовать - на зарплату, на прочие текущие расходы, на выдачу новых кредитов. Из из одного чудака на букву эм, который сначала взял ипотеку, а потом стал думать как ее платить. Но это лирика. Сначала начинается канитель и досудебная фигня, а все это не быстро, а в это время надо платить зарплату и кредитному специалисту, который сопровождает кредит, и безопаснику, который проводит розыск неплательщика, и юристу, который готовит иски. То есть людям. То есть это чучело, не исполнившее договор, заставляет людей работать, пока еще по факту забесплатно. Дальше судебные расходы, заседание, решение, вступление в силу (это куева гора времени - во время которого стоят в "блоке" 6 лямов, куча народу работает на этого чела, и по факту банк сидит в минусах). Далее пока эта квартира будет реализована, тоже время, за какую стоимость - тоже вопрос и т.д. Никому не нужная движуха. А на выходе - банк потерял время, деньги, добавилось куча работы профильным специалистам. Канеш, все просто - взял-продал. Ога. У вас в квитанциях за коммуналку разбираться получается куда лучше.

Сообщение от jkhmegion

Бедные банкиры, ипотечники их замучили

Кто нормально платит - вопросов нет. А кто больше проблем создает - ессно это отнюдь не радует.

[skif810]

Сообщение от Dimka

Сразу видно, человек разбирается в деле
Ты точно не путаешь с продажей жевачки в ларьке? Это там все просто.

Гораздо проще вовремя подать отопление городу...
Взял... и подал... И главное, разбираться в чём-то особо не надо...

[Dimka]

Сообщение от skif810

Гораздо проще вовремя подать отопление городу...
Взял... и подал... И главное, разбираться в чём-то особо не надо...

Не не неее... Когда подать отопление - известно за тучу лет. И то что нужно сделать - тоже примерно понятно заранее. А будет заемщик платить по кредиту или нет - тут и приблизительно не угадаешь...

[skif810]

Сообщение от Dimka

Не не неее... Когда подать отопление - известно за тучу лет. И то что нужно сделать - тоже примерно понятно заранее. А будет заемщик платить по кредиту или нет - тут и приблизительно не угадаешь...

Не хочется оффтопить... Дим, я про то, что с подачей отопления тоже нельзя заранее всё спрогнозировать - просто для тебя это такой же тёмный лес... Даже не пытайся спорить

[Dimka]

Сообщение от skif810

Не хочется оффтопить... Дим, я про то, что с подачей отопления тоже нельзя заранее всё спрогнозировать - просто для тебя это такой же тёмный лес...

Есть хоть примерные сроки. Хотя бы примерно понятно, что по осени это придется делать. А какой момент из 20-30 лет чел перестанет платить - этого вобще не угадать. Это разные вещи.

[skif810]

Ну да... Ну да... Ты так и не понял... Ну ладно, не буду разводить оффтоп...

[Gendalf]

На Садовой 14\1 установили железные столбики с цепью, тем самым оградив два парковочных места. Интересно, кто это сделал??

[Мами.]

Думаю , предприимчивые жители . Можно сделать запрос в УК или администрацию

[jkhmegion]

Сообщение от Dimka

А на выходе - банк потерял время, деньги, добавилось куча работы профильным специалистам.

К сведению, у нас в месяц подается в суд в среднем 40 исков, т.ч. нам бы ваши проблемы)
Ну, а дальше

Сообщение от skif810

Не хочется оффтопить...

[korak]

Сообщение от Мами.

Думаю , предприимчивые жители . Можно сделать запрос в УК или администрацию

Скорее хитропопые. Запрос в ЖЭК или УК думаю сразу прояснит ситуацию.

[Мами.]

ЖЭК ведь и есть одна из УК . А какая там УК , мы не знаем , дом то почти новый)