Тут принесли квиток, так, оказывается, учредителями ООО "ЖЭК" являются ОАО "ЖКУ" и ОАО "Сервис-Центр", т.е. 100% муниципальный капитал.
Что-то вообще я запутался в этой темной шараге...
Кто, как, зачем?
Только ясно кого - явно нас.
есть разные...в основном под офисами все...но и жилое есть, много есть..там цены просто фантастические..однушки начинаются от 40 тысяч и выше..я ща поискал, пару нашел))остальные пошли вверх по ценам....во-вторых там жить - это мрак, там загазованность просто аццкая, шум такой, что не каждый и выдержит....например попробуйте прогуливаясь по садовому с кем-нибудь просто поговорить, примерно так же будите орать как в ресторане сидя возде колонок когда орут музыканты))) как мобильник звонит, не слышно однозначно, хоть на какой громкости стоит...))) машин масса, в безветрие дышать вообще нечем..)))
Сейчас мне позвонили из ЖЭУ . Точно не скажу кто звонил - женщина из руководящего состава. Сказала , что обзванивает всех жильцов моего дома. Просит подписать договор и принести им. ( Мне был такой же звонок на прошлой неделе-звонили техники, просили подписать разговор, я сказала, что у меня много вопросв и многое не нравится, что написано в договоре, они бросили трубку. ) Сегодня женщина была весьма тактична . Я с ней поговорила, обьяснила , что много чего мне не нравится в договоре. Она хотела что бы я рассказала ей о том что меня интересует и она бы сразу ответила. Я сейчас не могу-дети и договор надо искать, да и разговор будет долгий. Договорились на том, что я к завтрашнему дню подготовлю ряд вопросов по договору , позвоню ей и мы поговорим.
Если есть у кого то вопросы-пожелания, пишите.....
Если есть у кого то вопросы-пожелания, пишите.....
Мне тоже принесли договор, тока вот внимательно прочитать времени нет. Так как у вас по нему много вопросов хотелось бы чтобы их обозначили У меня самого возник вопрос по расчету стоимости различных работ.
Мне тоже принесли договор, тока вот внимательно прочитать времени нет. Так как у вас по нему много вопросов хотелось бы чтобы их обозначили У меня самого возник вопрос по расчету стоимости различных работ.
В этой теме, первая страница, посты 16,17,18 ..... вроде все расписала.
Что касается самого договора, то соглашусь с нижеперечисленным:
Цитата:
Сообщение от АЛЕКС
Где акт приема-передачи дома от ОАО "ЖКУ" к Управляющей кампании "ЖКУ"? Где перечень того, что ОАО должно сделать, или компенсировать, при передачи дома?
Цитата:
Сообщение от Кактус
Задвижки и фильтры. ТВК не хочет отчитаться, куда они засунули бабло, которое платили за это?
Цитата:
Сообщение от Турист
я так понимаю должно передаться либо актом либо еще каким нибудь документом, ведь там не только дома, все сети все эл.оборудование. Должна быть исполнительная документация и т.д. Плохо если ее нет, в договоре четко прописано все это за наш счет будет делаться.
Цитата:
Сообщение от Бессер
и я так предполагаю тогда, что такие акты должны сделать и ТВК
Цитата:
Сообщение от Бессер
мне интересно, а орган местного самоуправления провел открытый конкурс по отбору управляющей организации? кто-нибудь о нем знает?
нет актов, где аукцион?... Еще в теме проскользнуло- почему цена 180 руб. за м.кв. в подвальных помещениях? тоже не согласна.
нет актов, где аукцион?... Еще в теме проскользнуло- почему цена 180 руб. за м.кв. в подвальных помещениях? тоже не согласна.
по порядку следования вопросов:
нет актов приема-передачи дома от ОАО "ЖКУ". А кто скажит, когда кто и каким образом передавал ОАО "ЖКУ" дома? Отвечу, никто и никогда. Дома в ОАО "ЖКУ" на балансе не стоят, есть только договор на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
Статья 36 ЖК. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме)."
Если будет принято положительное решение о выборе управляющей компании большинством голосов собственников, то собственники (представитель - старший по дому) будет подписывать акт приема-передачи
Где аукцион?
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
"1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников."
Согласно уведомления инициатором собрания является Департамент муниципальной собственности администрации г. Мегиона, он же является собственником неприватезированных квартир. Собственник воспользовался своим правом
Добавлено через 5 минут 18 секунд
180 руб. за м кв. в подвальных помещениях это предлагаемая цена аренды, в случае если у вас в доме кто-то уже занимает его. Цена определяется на основании расчетов применяемых администрацией города. Но если вам не нравиться цена вы вправе проголосовать против и инициировать общее собрание собственников на котором можете принять иные условия аренды, включая цену
Добавлено через 2 минуты 30 секунд
какие еще есть вопросы относительно договора управления МКД?
А кто скажит, когда кто и каким образом передавал ОАО "ЖКУ" дома? Отвечу, никто и никогда.
Съела?
Обслуживающая организация не принимала ничего к обслуживанию и сдавать не собирается.
Рисовала "от фонаря" все свои затраты, и дальше так будет.
У вас какое-то извращенное понятие на суть вещей, поэтому не считаю необходимым в дальнейшем реагировать на ваши посты
Другого и не ожидал.
Когда сказать ничего не можете, так лучше в кусты...
Еще раз, надеюсь в последний.
Когда я начинаю работать с каким-либо клиентом, то:
1. Делается Акт осмотра, или Дефектовка;
2. Составляется Договор о Выполнении работ, либо Оказании услуг;
3. Выставляется Акт выполненых работ, или Оказаных услуг;
4. Выставляется Счет на оплату;
5. По факту оплаты выдается Счет-фактура и Акт о оказании услуг.
Вот она очередная контора по отмыванию .......... нет нет не подъездов.
Вот тут вы ошибаетесь, как раз таки для отмывания подъездов.
__________________
«Коррупция - она за границей. А у нас просто пи...дят безбожно» (c) Сергей Шнуров
Нам визы не нужны, нам нужен только приказ Верховного главнокомандующего. (с) В. ШАМАНОВ
Вон Песков сидит напротив, мой пресс-секретарь, он несёт иногда такую "пургу", я смотрю по телевизору и думаю: чего он там рассказывает? Кто ему это поручил?" (с) Путин
Генералу: Ну и можешь считать меня врагом. Я растопчу все, что тебе дорого. Искореню. (c) мегиончик
Кто-нибудь может объяснить, почему организацию обслуживающую чуть ли не весь город вывели в частную собственность?
Раз нет официального объяснения, то рождаются опасения: не для того ли, чтоб не отчитываться перед Депутатами? Учредили ООО-шки в 2006 году, в аккурат во времена противостояния мэра и Думы.
Добавлено через 5 минут 33 секунды
Т.е. порядка 13-ти ООО-шек делались с целью сокрытия отчетности. Сейчас это не актуально, потому, что на федеральном уровне есть закон о раскрытии информации управляющими компаниями. Т.е. если ООО "ЖЭК" будет УК, то никуда не денется.
Кто-нибудь может объяснить, почему организацию обслуживающую чуть ли не весь город вывели в частную собственность?
Так Chuma уже объяснял:
Цитата:
Сообщение от Chuma
Причина прозаичная - требования статьи 14 закона 185-ФЗ. Немного цитат -
Цитата:
1. Фонд предоставляет финансовую поддержку за счет своих средств при условии:
....
2) деятельности на территории муниципального образования (территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, с долей участия в уставном капитале субъектов Российской Федерации и муниципальных образований не более чем двадцать пять процентов...
А вот ЖКУ и не попадает - ибо 100% акций муниципальные.
Методом исключени выбран ЖЭК, контора учрежденная ЖКУ и входящая в жилищный холдинг. Хотя изначально, в 2006 году она создавалась как чистая УК. Но тут пришел мистер Ку. ЖЭК переквалифицировали в РКЦ.
И вот настал момент второго пришествия ООО "Жилищно-эксплуатационная компания"
А теперь загляните в новость с адммегион - и там как раз есть некая сумма в 18,5 млн руб., выделенная по программе "Наш дом". ОАО "ЖКУ" эти деньги получить не может, зато их может получить ООО "ЖЭК".
ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
