Читаю пояснительную записку.ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН (КОРРЕКТИРОВКА)
ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ.Интересный документ..
Если раньше жилье на Севере рассматривалось как време¬нное, то в настоящее время существует тенденция к оседанию людей на Севере, уже второе и третье поколения стали оставаться здесь на постоянное жительство.
Выявилась тенденция к понижению этажности жилья и повышению его комфортности, то есть строительство удобного *
2-Г--
постоянного жилья, в идеале - индивидуального жилого дома с приусадебным участком. Возросший спрос на высококомфсртное жилье с земельным участком поставил проблему выбора новых территорий для жилищного строительства .
" Разработчики толковые ребята. 
Хотелось бы практической реализации от исполнителей.
Добавлено через 15 минут 47 секунд
"Данным проектом не рассматривается раздел промузлов, в связи с тем, что в настоящее время отсутствуют какие- либо програмные разработки и перспективное планирование. Промузлы и Градообразующие предприятия, состав промзон взяты- из " ТЭО" выполненного на стадии Концепции в 1994г. специализированным институтом" Тюменьпромпроект"."
Документ уже устарел. Стратегию в городе приняли, а Генплан как бы не при делах?
В округе разрабатывают концепцию управления отходами. И в городе придётся разрабатывать свою..со строительством в итоге некоторых объектов. Интересно где?
Добавлено через 26 минут 11 секунд
"Городской спортивный центр и зону отдыха предполагается разместить в районе нового строительства, у оз. Согра, и связать '+ эту территорию городским бульваром с центром города, разместив вдоль бульвара крупные объекты обслуживания".
...
"Таким образом Мегион проектируется в виде взаимоувязанной системы в основном сложившихся районов (Северо-Восточный и Юго-Восточный), реконструируемых районов (Южный и Северо-Западный ) и района нового строительства (Западный).
Развитие города на перспективу возможно за счет освоения новых пойменных территории в западном направлении."
А вот это больше похоже на "бла-бла-бла".
"В микрорайонах VI, V, VIII, X, Х1б, XII, XIV,
XVII, XV!!!, XIX, XX и. частично XXI ветхая и временная застройка заменяется высоко-плотной застройкой в
2-3 этажа , а в наиболее ответственных местах микрорайонов IV и V - до 5 этажей ."
Я уверен, что вот этот
будущий дом в
XVII микрорайоне будет домом высотой именно в 2-3 этажа.
Если смотреть картинку "Мегион. Опорный план" то вся исконная, пойменная часть Оби ( с южной промзоной) попадает в водоохранную зону.
Несанкционированная свалка строительного мусора (Южнее "Базы вахтовых перевозок (7)") изрядной площади, не фигурирует вовсе.
Добавлено через 44 минуты 57 секунд
"На территории микрорайонов от ХХШ до XXX размещается новое строительство . Этот район застраивается коттеджами с участками по 10 соток . Всего проектом предусмотрено разместить около 370 коттеджей общей площадью 66,8тыс.м* что составит 15,1% от всего нового строительства."
Вот это уже утопия. Денег на отсыпку и последующее проведение коммуникаций в бюджете не найдут. Тут 28,29 микрорайоны с живыми людьми не обустроенные стоят...Где уж там на такие площади.
Добавлено через 3 минуты 41 секунду
"В связи с особенностями труда и жизни на Севере постоянно увеличивается число.: лиц , которые из-за органических или приобретенных отклонений психофизического развития не в состоянии самостоятельно выполнять основные жизненные и социальные функции . Однако современная городская среда ориентирована большей частью на активных здоровых людей . Разрешение этого противоречия возможно несколькими путями. Для создания жилой среды, соответствующей функциональным особенностям людей с ограниченными возможностями на этапе проектом предполагается построить в городе специализи-рованный жилой комплекс для удобного проживания этой группы-людей, в состав которого должны входить культурно-бытовые помещения, помещения для медицинского обслуживания, места приложения труда ( производственные мастерские ). Первоначальная вместимость комплекса - 80 человек.
Комплекс размещен в рекреационной зоне в центральной части города , недалеко от административных и социально-бытовых учреждений, рядом с транспортными путями. Б нем должны быть созданы все условия для достойной жизни людей с ограниченными возможностями.
Комплекс в виде полузамкнутого жилого двора состоит из малоэтажных блок-секций, объединенных блоком общения, труда и обслуживания
и раскрыт на прогулочную набережную р.Саймы. Такое решение функционально и создает ощущение уюта и безопасности.
По мере необходимости департамент социальной защиты может совместно с городским управлением организовать подобного вида жилые комплексы с полным обслуживанием в других районах города."
Читаешь и думаешь. На фоне нынешнего города..и впрямь Нью-Васюки.
Добавлено через 3 минуты 55 секунд
"Городской спортивный центр в составе городского стадиона, детской спортивной школы, спорткомплекса, лодочной станции -располагается на территории нового строительства у оз.Согра."
Мдя. В существующих реалиях это похоже не Генплан, а фантастический роман.
Добавлено через 6 минут 0 секунд
"Пассажирские перевозки речным транспортом осуществляются по реке Обь и протоке Мулка в населенные пункты расположенные по берегам рек, и в места отдыха по местным линиям. Пассажирская пристань расположена в южной части городской территории на слиянии проток Меги и Мулки."
По моему это давно уже для Мегиона не актуально. Про перевозки в населённые пункты. Привет из прошлого.
Добавлено через 2 минуты 58 секунд
Пассажирские перевозки к местам приложения труда осуществляются транспортом предприятий, культурно - бытовые в Нижнеартовск - междугородным автобусом.
Проектом предусматривается строительство автовокзала на пересечении центральной улицы города - Заречной и ул. Губкина , ведущей к въезду в город. Существующий автовокзал может быть использован под вахтовые перевозки, совмещено с внутригородским обслуживанием внутренних маршрутов.
Вот это интересно. Это будет учтено в проекте реконструкции ул. Губкина который сейчас делают со слов Арсака?
Добавлено через 8 минут 43 секунды
"Водоотвод предусмотрен устройством открытых водостоков по улицам Губкина , Садовой, Заречной, Нефтяников "с последующей транспортировкой их на очистные сооружения
в районе выхода улицы Нефтяников к р. Сайме."
Интересно, это где ул. Нефтяников имеет выход к реке Сайме?! Из выложенных документов этого никак не видно..
Добавлено через 3 минуты 55 секунд
"Мегион. Опорный план" Объект 36. "Производственая база". На этом месте уже какой год дачи существуют? Домов понастроили давно...
Добавлено через 3 минуты 28 секунд
"Поверхностные стоки с территории предприятий очищаются на локальных очистных сооружениях,
расположенных на каждом предприятии, после чего возможно вторичное использование очищенных вод в технологических целях."
"ы ы ы" ну прожектёрство чистой воды.
Добавлено через 10 минут 8 секунд
"Защита территорий от подтопления.
Намывные территории относятся к территориям предрасположенным к подтоплению. Положение уровня грунтовых вод на них зависит от уровня воды в реке и сезона.
С целью защиты этих территорий от подтопления при освоении их под застройку необходимо устройство горизонтальных дренажных систем .
На намывной территории устраивается дренаж открытого типа, который представляет из себя, сеть канав и лотков, служащих для осушения верхних слоев грунта.
Выпуск стоков с намывной территории предусматривается с механической очисткой в реку Сайма."
Интересно. Значит знали. А 28 и 29 микрорайон построили (и спроектировали) без учёта положений Генплана. Мдя.
И табличка есть. 78 га..площадей необходимых к дренированию.
А жителям по ушам трут, что нельзя проложить централизованные сети по причине высокого уровня грунтовых вод...
Добавлено через 6 минут 29 секунд
Технико-экономические показатели. Водоснабжение.
Суммарное водопотребление 19.93 тыс.м3/сут,
в том числе на коммунально-бытовые нужды 17.84 тыс.м3/сут,
Мощность головных сооружений водопровода 20.0 тыс.м3/сут
Водопотребление в среднем на 1 человека
498 л/сут.
498 литров
- цифра так и режет глаз.Две ванны в сутки.Есть резерв для экономии.
Добавлено через 3 минуты 47 секунд
Ниже - "Расчётные расходы сточных вод сведены в таблицу. "
Норма во-доотв. л на чел.
300
Не бьётся как-то с с цифрой водопотребления в 498 литров в сутки. Разница где? В утечках? Может вот эти пропавшие литры и есть несанкционированные сбросы в Сайму канализационных вод. Понятно что есть потребители воды без центральной канализации. Это значит что "серая" и "черная" вода в природу без очистки...
Добавлено через 17 минут 31 секунду
"Благоустройство и озеленение.
В настоящее время в городе насчитывается 4.2 га насаждений общего пользования, что составляет 1 кв.м/чел. Город Мегион по численности населения относится к группе малых городов, что предусматривает норматив обеспеченности насаждениями общего пользования, принятый СНиП 2.07.01-89, 8 кв.м/чел.
Насаждения общего пользования имеются в районе клуба «Прометей» -на набережной Меги, у перекрестка ул. Свободы и ул. Советской, частично вдоль реки Сайма. Проводятся работы по озеленению улиц.
Проектная система озеленения города направлена на организацию отдыха населения, улучшение санитарно-гигиенического состояния городской среды, эстетическое совершенствование среды города.
Зеленые насаждения общего пользования формируются в единую систему -озеленение микрорайонов связано бульварами и озелененными улицами с набережными реки Саймы и протоки Меги, с зоной отдыха и городским спортивным центром. Озеленяются санитарно-защитные зоны между промыш-ленно-коммунальными территориями и жилой застройкой.
Необходимо в первую очередь благоустроить и озеленить набережные Меги и Саймы.
С набережной Меги предусмотрен вынос промбаз (у Северо-Восточной промзоны), водозабора, многочисленных индивидуальных гаражей, необходимы работы по берегоукреплению и озеленению. На набережной предлагается разместить Сквер Славы, зону отдыха с водной станцией, Гостиный двор, танцзал, прогулочные аллеи, в южной части - зона отдыха с пляжем и спортплощадками.
Главная композиционная ось системы озеленения - река Сайма- также благоустраивается и озеленяется. Предусмотрен вынос с прилегающей территории базы ОРСа, конторы, ЖКУ, базы СУ-12.
В зоне набережной предполагается разместить культовые сооружения, Детский театр кукол и музыки, Дом моды, выставочный зал, учреждения обслуживания, спортплощадки, площадки отдыха, прогулочные аллеи.
Зона центра связана с зоной отдыха в западной части города не только набережной Саймы, но и городским бульваром, вдоль которого располагаются специализированные магазины, Центральный рынок, автосервис, учреждения обслуживания.
В районе нового строительства у озера Согра, предполагается разместить зону отдыха и городской спортивный центр. Важнейшие функции городского парка, располагаемого на осваиваемых пойменных территориях - улучшение микроклимата района и города в целом, формирование архитектурно-
56
ландшафтных ансамблей, создание благоприятной среды для массового отдыха населения города."
"..4.2 га насаждений..." интересно как определили? Дешифровали аэрофотоснимок наверное? Если бы была проведена инвентаризация зелёных насаждений сослались бы на неё. Считаю цифру "потолочной". Но даже она в 8 раз меньше нормативной, как показали сами составители Генплана.
В разделе отсутствует конкретика и это не вина составителей. Что заказчик дал то и показали...
Указанные "ландшафтные ансамбли" формируются сами по себе. Созидательная деятельность человека тут отсутствует напрочь.
Добавлено через 5 минут 27 секунд
Раздел "Санитарная очистка". Полностью не актуален. Устарел.
Добавлено через 2 минуты 9 секунд
Выложенный на сайте администрации документ устарел. Не отражает существующих реалий. Планировать развитие города по такому документу нельзя.
Добавлено через 1 минуту 35 секунд
Арсак акцентировал внимание на то, что мол нет ничего от жителей по Генплану ..вот написал.
